（已批）白水县货运信息配载服务大楼工程项目立项可行性分析报告（存档）

根据以上规定，本项目拟在设计监理建筑工程环节进行招标。

招标组织形式组织形式分为委托招标和自行招标。

按照招标投标法第条规定，招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜。

任何单位和个人都不得以任何方式为招标人指定招标代理机构。

根据本项目特点和项目单位情况拟采用委托招标方式。

招标方式按照招标投标法第条规定招标分为公开招标和邀请招标。

根据本项目特点，拟采用公开招标方式。

招标人应按照法定程序，在指定报刊电子网络和其他媒介上发布招标公告，向社会公示其招标项目要求，吸引众多潜在投标人参加投标竞争。

招标应遵循原则公开原则必须坚持招投条件已具备，项目各项优势明显，具有投资稳定，风险小特点，既符合国家有关方针政策，又能产生客观经济效益和良好机会效益。

因此该项目可行。

建议应加强对建设资金监督力度，尽早落实工程款项到位，确保工程建设资金需要。

建议及早做好外部环境工作，确保项目建设能按时保质保量顺利完工，创建个优质工程。

项目建设应符合国家节能法要求，对建筑物外形及外围结构设计考虑节能效果，并选用有效保温措施进行防护。

提高能源利用率。

对项目建设设备材料购臵，应有超前意识，做到高起点高标准，为管理信息化操作自动化创造条件。

接，商业服务设施及各项设施如水电路通讯等基础设施均较完备，地理优势明显，是幅优质福地，开发前景良好。

从以上分析可以看出，该项目启动各项基础条件已具备，项目各项优势明显，具有投资稳定，风险小特点，既符合国家有关方针政策，又能产生客观经济效益和良好机会效益。

因此该项目可行。

建议应加强对建设资金监督力度，尽早落实工程款项到位，确保工程建设资金需要。

建议及早做好外部环境工作，确保项目建设能按时保质保量顺利完工，创建个优质工程。

项目建设应符合国家节能法要求，对建筑物外形及外围结构设计考虑节能效果，并选用有效保温措施进行防护。

提高能源利用率。

对项目建设设备材料购臵，应有超前意识，做到高起点高标准，为管理信息化操作自动化创造条件。

项目投资环境分析项目区概况区域简介白水县位于陕西省东北部，处于关中平原与陕北高原过渡地带，县联结关中与陕北咽喉，因境内白水河而得名。

东隔洛河与澄城县相总论项目概况项目名称白水县货运售息配载服务大楼工程建设项目项目建设单位陕西省白水县货运服务中心项目建设性质新建项目法定代表人张锐项目建设地址白水县人民路南段西侧项目建设内容本项目拟建设幢层货运信息服务大楼道路及场地硬化绿化及其他配套设施。

该楼层至二层为门面商浦，三层为框架式结构大空间，为货运信息交易大厅，四层至八层为餐饮娱乐区，九层以上为宾馆。

项目建设规模本项目占地面积约合亩，其中建筑基底占地面积道路及场地硬化面积绿地面积。

本项目建筑面积。

主要技术指标容积率，建筑密度，绿地率，日照间距系数。

主要建设条件供水该项目水源由白水县城市政供水管网供给，其水源充足，水质符合国家饮用水标准，可满足该项目供水需要。

供电该项目区供电由白水县市政电网供给，就近接入。

供电负荷满足项目区用电需求。

暖通该项冬季采暖热源由项目单位集中供暖提供。

排水本项目区生活污水经化粪池处理，最终排入城镇污水园达到国家级景区，富卓苹果人家发展为全国农业旅游示范点，共接待游客万人次，总收入达到亿元。

农业结构特色鲜明，苹果产业化步伐加快，老园更新和新园建设全面提速，新建果园面积达到万亩，有机认证万亩，优果率达到。

核桃规模建设已启动，设施农业面积达到万亩，畜牧业列入省级百万头生猪大县行列。

三次产业结构由∶∶调整为∶∶。

年白水县经济执行情况年是实施十二五规划开局之年。

白水县上下在县委正确领导下，在县人大县政协监督支持下，以践行科学发展观为统领，紧紧围绕双百双万富民强县新战略，以建设五新白水为目标，认真贯彻落实十六次党代会暨白水县经济工作会议精神，全力组织实施年初确定发展计划，抓主抓重，求真务实，攻坚克难，白水县经济和社会保持了平稳较快发展良好势头。

预计，白水县实现生产总值亿元，同比增长其中第产业完成增加值亿元，同比增长第二产业完成增加值亿元，同比增长第三产业完成增加值亿元，同比增长。

农村经济稳步发展，新农村建设扎实推进。

白水县粮食总产量万吨，下降。

年产原煤万吨。

建设火电厂座，总装机容量万千瓦，年发电量近亿度。

青红砂石资源范围广，赋存条件和品质优良，裸露地表便于开发，总储量达亿立方米。

开发前景十分广阔。

石灰石储量亿吨，陶土万吨，高岭土万吨。

旅游资源主要有仓颉庙杜康庙林皋湖方山森林公园富卓农家乐等，丰富资源为白水经济发展提供了强大发展空间。

基础设施白水基础设施发展迅速，处处路通水通电通。

西延蒲白铁路横贯白水，渭清公路白洛公路白宜公路白澄公路白铜公路纵横交错，使白水与外界连接畅通无阻，条县乡公路直通各乡镇。

县城建设日新月异，三纵仓颉路人民路彭衙路六横雷公路水门路和四条马路五区生态区住宅区商贸区工业园区旅游区环线绕城果煤专线县城发展框架初步形成。

电话互联网移动和联通业务网络遍布境内角角落落，白水人足不出户就能与天南海北客商洽谈生意。

经济状况十五期间经济执行情况十五以来，白水县上下抢抓扩内需调结构保增长机遇，深入贯彻落实科学发展观，开拓创新谋发展，白水县致搞建设，经济社会发展取得了巨大成就，规划确定主要预期目标提前实现，为十二五规划制定和实施奠定了坚实基础。

综合实力显着增强。

年，白水县达到亿元，是年倍，年均增长地方财政收入突破亿元大关，达到亿元，是年倍，年均增长社会消费品零售总额达到亿元，年均增长。

十五时期，全社会固定资产投资完成亿元，建设重点项目个，完成投资亿元。

经济结构调整步伐加快。

年，工业增加值可达到亿元，是年倍，规模以上工业发展到户，工业增加值占生产总值比重提高近个百分点。

园区档次大幅提升，杜康酒业全面振兴涉农涉果龙头企业规模壮大，循环经济产业链条加长物流产业形成规模化工产业形成优势煤炭资源整合成效显着，杜康逆断层煤炭勘探深入推进，淘汰落后生产能力万吨。

旅游产业迅速掘起，景区建设步伐加快，仓颉庙达到国家级景区，林皋湖方山森林园达到国家级景区，富卓苹果人家发展为全国农业旅游示范点，共接待游客万人次，总收入达到亿元。

农业结构特色鲜明，苹果产业化步伐加快，老园更新和新园建设全面提速，新建果园面积达到万亩，有机认证万亩，优果率达到。

核桃规模建设已启动，设施农业面积达到万亩，畜牧业列入省级百万头生猪大县行列。

三次产业结构由∶∶调整为∶∶。

年白水县经济执行情况年是实施十二五规划开局之年。

白水县上下在县委正确领导下，在县人大县政协监督支持下，以践行科学发展观为统领，紧紧围绕双百双万富民强县新战略，以建设五新白水为目标，认真贯彻落实十六次党代会暨白水县经济工作会议精神，全力组织实施年初确定发展计划，抓主抓重，求真务实，攻坚克难，白水县经济和社会保持了平稳较快发展良好势头。

预计，白水县实现生产总值亿元，同比增长其中第产业完成增加值亿元，同比增长第二产业完成增加值亿元，同比增长第三产业完成增加值亿元，同比增长。

农村经济稳步发展，新农村建设扎实推进。

白水县粮食总产量万吨，下降。

其中夏粮总产万吨，秋粮总产万吨。

苹果产业稳步发展。

现代农业支持苹果产业化项目完成投资万元，新建高标准示范园万亩，间伐万亩，有机果园认证万亩，全年总产量达到万吨，优果率达到以上。

白水牌苹果被命名为中国驰名商标。

畜牧养殖迅猛发展。

充分利用百万头生猪养殖示范县项目资金，白水县新建成标准化生猪养殖示范村个，规模化养殖场个，生猪饲养量万头牛饲养量万头鸡饲养量万只肉类总产吨禽蛋总产吨奶类总产吨。

设施农业和村品发展态势良好。

新建沼气池口，超额完成全年目标任务。

新建温室大棚座，新增设施面积亩，建成了刘家卓设施农业示范园。

农田水利建设步伐加快。

完成治理和控制水土流失面积平方公里，新修基本农田亩，发展节水灌溉面积亩，建设处农村安全饮水工程，解决了万人安全饮水问题。

植树造林万亩，新建经济林万亩，林权证抵押贷款工作在全省率先试点。

省级园林城市创建深入开展，绿化亮化工程已成为新风景。

工业生产持续增长，转型升级初见成效。

双百工程快速推进。

按照大集团引领大项目支撑集群化推进园区化承载发展战略，推进新型工业化进程。

年，预计白水县规模以上工业总产值完成亿元，同比增长，占年度计划任务亿元。

主要工业产品产量三增三降，原煤万吨，同比增长小麦粉吨，同比增长铁合金万吨，同比增长白酒吨，同比下降发电量亿度，同比下降果汁万吨，同比下降。

在市场导向和政策调节下，工业内部结构调整加快，成效初显，工业效益逐步好转。

白水县工业企业货运配载物流环境，处处路通水通电通。

西延蒲白铁路横贯白水，渭清公路白洛公路白宜公路白澄公路白铜公路纵横交错，使白水与外界连接畅通无阻，条县乡公路直通各乡镇。

县城建设日新月异，三纵仓颉路人民路彭衙路六横雷公路水门路和四条马路五区生态区住宅区商贸区工业园区旅游区环线绕城果煤专线县城发展框架初步形成。

电话互联网车场内，现有设施场地根本无法满足其要求，直接导致场内秩序混乱，管理难度增大，存在定安全隐患，加之近期县内其他货运服务企业停车场不断增多，特别是正在建设长虹物流港等项目设施设备先进超前，举步艰难，正常业务收入仅可维持日常费用和职工工资，根本无力偿还历史原因造成万元外债，更谈不上图谋更大发展，若不及时扭转这种不利局面，则单位难逃优胜劣汰市场竞争法则，更为严重是隐藏着相当多不安定因素，给白水县安定团结好局面造成负面影响。

可行性研究报告编制依据本项目可行性研究报告编制委托书中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中共中央关于深化文化体制改革推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大问题决定白水县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要投资项目可行性研究工作手册中国物价出版社年月投资项目可行性研究指南中国电力出版社年月版国家发改委建设项目经济评价方法与参数第三版年月中华人民共和国环境保护法中华人民共和国环境影响评价法中华人民共和国水污染防治法中华人民共和国水污染防治法实施细则⑿中华人民共和国环境噪声污染防治法中华人民共和国大气