万元，年纯利可达万元。而且在税收上可以享受国家税收减免政策。建成营运后，经济效益十分明显。使之能越办越好。随着经济社会快速发展和老龄化程度日益严重对老人实现托管，使之享受到更好护理是合服社会进程发展方向，加之国家对老人服务事业政策支持，老年公寓营运市场前景看好，有发展潜力。因此，项目面临市场看好，安全可行。经济分析表明，本项目在财务上是可行，该项目经济效益可观，年左右时间即可收回全部成本，如考虑到税额优惠政策，年左右就可收回成本。加上政策上支持和主管部门扶持，风险很低。根据县老年公寓建设用地具体条件，交通优越，本项目实施具有较强可操作性。县老年公寓工程建设产折旧及摊销表附表单位万元项目行次折旧年限折旧摊销期工程折旧费净值二房屋折旧费净值三设备折旧费净值四土地折旧费净值合计原值折旧与摊销费净值注房屋按年折旧，预留残值。土地每年使用费万元，按年计算总价值万元。真听取项目单位对项目建设意见和建议。本可行性研究报告依照投资项目可行性研究指南编制深度要求进行编制。通过对项目建设相关方方面面问题进行公正科学公平客观研究分析，并经过认真计算对比综合分析汇编，最终提交此报告，为项目建设决策提供可靠依据，项目研究范围包括项目建设背景项目建设地址自然条件介绍项目建设条件分析项目建设必要性项目总体规划功能定位项目建设规模建设内容项目建设方案设计项目投资估算及资金筹措项目财务评价项目结论与建议。主要研究结论该项目是县重点招商项目之。项目建成后，不仅能促进县域经济发展，而且能为老年人提供住养生活护理康复托管等服务。为加快建设和谐社会，促进社会公平正义，真正实现老有所养，老有所乐为社会减轻压力，提供新就业岗位等方面都有明显效益。该项目建成后，有明显经济效益。年营业收入可达万元，年纯利可达万元。而且在税收上可以目录第章总论项目概况项目简介编制依据和可行性研究概况编制依据可行性研究概况主要研究结论第二章县经济社会现状及发展规划经济社会现状县国民经济和社会发展战略目标十五经济社会发展战略重点和主要任务加快基础设施建设，改善发展支撑条件培育主导产业，加快工业化进程落实三农政策，加快社会主义新农村建设强力推进城镇化进程，建成布局合理城镇体系加快公共服务体系建设，促进社会全面进步第三章项目建设背景及建设必要性项目建设背景项目建设依据项目建设必要性项目建设有利条件各级政府重视和支持核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,社会经济快速发展催生着老年福利事业必须同步发展主管部门管理优势项目选址项目建设可行性第四章建设规划及方案项目规划指导思想和建设目标项目规划指导思想项目建设目标建设项目功能及规模规划构思规划结构和功能分区规划设计设计理念平面布置指导思想平面设计防火设计节能节水设计环保设计防雷设计结构部分设备系统项目建设方案项目建设总规模规划用地面积各类建筑规划建设面积建筑设计第五章建设内容及建设规模建设内容建设规模第六章建居民人均可支配收入达元，农民人均纯收入达元，森林覆盖率达，人口自然增长率控制在‟以内。初步建成引领经济起飞五大主导产业。以青蒿素及其衍生物为代表现代制药业，以林浆纸工业为代表林产品加工业，以畜产品加工为代表特色食品加工业，初步实现由传统产业向中高端产品生产延伸现代产业转型。以节能降耗和提高综合效益为目标，加快电矿产业协调发展。旅游业逐步完成千年古镇百里画廊世外桃源原始森林红色旅游五大品牌打造，初步成为重庆市知名旅游目地。初步建成四大基础支撑平台。以高速公路渝怀铁路出境干道公路通乡通村公路乌江航运等纵横成网综合交通支撑平台以县城为中心中心城镇为支点乡村集镇和农民新村为补充城镇支撑平台以农田水利基本建设电网改造水电站建设三大建设项目为主水利能源支撑平台以天然林保护沙漠化治理小流域治理和退耕还林四项工程为主生态环境支撑平台。初步建成四大社会事业发展体系。以强化基础教育突出成本序号支出项目摘要成本金额万备注元餐饮成本万元计二营业费用工资人元月月福利费万元日常维修费总收入能源费总收入营业部门费用总收入般管理费用总收入公寓管理费总收入固定资产折旧费按年折完三税金及附加总收入合计项目利润万元万元万元附表项目财务主要指标表序号指标名称摘要计算结果利润率投资回收期年年净现值投资收益率盈亏平行点第二章县经济社会现状及发展规划经济社会现状县地处渝东南武陵山区，位于渝黔湘鄂四省市九县边区结合部，政府驻地镇。全县幅员面积平方公里，辖个乡镇，个行政村，个社区，是重庆市幅员面积最大区县。年末总人口万人，其中非农业人口万人，农业人口万人。全县共有个民族，以土家族苗族为主少数民族人口占全县总人口，是重庆市少数民族人口最多区县，也是典型山区农业大县，农业人口约占全县总人口。具有多年建制历史，曾是年州府所在地。也是赵世炎赵世兰赵君陶刘仁等老辈无产阶级革命家故乡。是中国著名土家摆手舞之乡民歌之乡，龙潭龚滩古镇被列为市级历史文化名镇。年实现地区生产总值亿元，增长，工业增加值亿元，增长，。三产业结构比由调整为。全社会固定资产投资亿元，增加。社会消费品零售总额由亿元增加到亿元，年均增长。财政收入快速增长，年达到亿元，增长。城乡居民收入稳定提高，城镇居民人均可支配收入元，年均增长，农民人均纯收入元，增长。城乡居民储蓄余额亿元，年均增长。县国民经济和社会发展战略目标县十五经济和社会发展主要目标是经济社会综合实力上个新台阶。十五时期，地区生产总值年均增长以上，累计完成投资亿元。期末年财政收入达亿元以上，城镇化率达，城居民人均可支配收入达元，农民人均纯收入达元，森林覆盖率达，人口自然增长率控制在‟以内。初步建成引领经济起飞五大主导产业。以青蒿素及其衍生物为代表现代制药业，以林浆纸工业为代表林产品加工业，以畜产品加工为代表特色食品加工业，初步实现由传统产业向中高端产品生产延伸现代产业转型。以节能降耗和提高综合效益为目标，加快电矿产业协调发展。旅游业逐步完成千年古镇百里画廊世外桃源原始森林红色旅游五大品牌打造，初步成为重庆市知名旅游目地。初步建成四大基础支撑平台。以高速公路渝怀铁路出境干道公路通乡通村公路乌江航运等纵横成网综合交通支撑平台以县城为中心中心城镇为支点乡村集镇和农民新村为补充城镇支撑平台以农田水利基本建设电网改造水电站建设三大建设项目为主水利能源支撑平台以天然林保护沙漠化治理小流域治理和退耕还林四项工程为主生态环境支撑平台。初步建成四大社会事业发展体系。以强化基础教育突出优质高中教育扩大职业教育为主教育体系建设以摆手舞和民歌为品牌，县城两馆乡村文化站文化室为基地文化体系建设以县乡村卫生基础设施建设疾病传染病防控和卫生保健为主卫生体系建设以养老保险医疗保险失业保险城镇低保社会救助为主社会保障体系建设。十五经济社会发展战略重点和主要任务加快基础设施建设，改善发展支撑条件交通基础设施。按照两中心三干线四通道交通架构，基本形成以渝怀铁路渝湘高速路为骨架出境干道为纽带乡村道路为脉络河道航运为补充车站码头为节点内畅外联综合交通网络。配合完成铁路二线工程和高速公路段四条出境道路改造工程，构建成渝经济区连接华南地区交通要冲。按照两小时要求，实施通畅工程，全面畅通并油化乡镇与出境干道连接公路，实现全县通乡公路黑色化。实施农村通达工程，加快通村公路建设和改造，实现村村通公路，逐步解决部分乡镇出口道路，形成县内公路交通环网。抓好火车站与公交车站配套建设，规范运输市场，完善相关公共设施，把渤海建成客货运中转中心。建好龚滩丁市大溪李溪兴隆苍岭等个中小型汽车站。整治河运航道，改扩建龚滩码头万木码头，逐步改造酉水河流域旅游码头，配套水运基础设施体系。水利基础企业全球化竟争，老年公寓管理水平还须进步提高，为此老年公寓领导层已决镇。全县幅员面积平方公里，辖个乡镇，个行政村，个社区，是重庆市幅员面积最大区县。年末总人口万人，其中非农业人口万人，农业人口万人。全县共有个民族，以土家族苗族为主少数民族人口占全县总人口，是重庆市少数民族人口最多区县，也是典型山区农业大县，农业人口约占全县总人口。具有多年建制历史，曾是年州府所在地。也体。项目建设指导思想替天下儿女尽孝心，为社会家庭解忧愁。老人至上服务至上诚信至上让入住老人满意让家属子女放心让老人宾至如归，感受家庭温暖，尽享天伦之乐项目简介为满足我县老龄化发展趋势需要，重庆市县民政局于年以民政发号向县计委提交修建县城老年公寓立项报告，拟占地亩，工程总投资万元，县计委以酉计委投号批复同意立项，总建筑面积为平方米，设床位张，室外活动场所及绿化面积平方米，总投资万元。县建委以重规造酉字号文件同意我局在镇西面征用建设用地。县国土局以酉国土房管函号同意我局建设用地，项目用地公顷。县民政局于年月起征用平方米土地及鱼塘，用去征地费用元，并进行了地勘和规划设计等，用去费用万元，由于城北新区开发，规划调整，将县民政局所征地向泉孔河上游移置。现该项目将重新规划并地勘设计等，按现行造价总投资约需万元，资金来源拟争取市级财政资金万元，地方财政资金万元，及招商引资吸收投资万元，项目建成后按市场经济规律科学管理规范化运行，依投入比例享受权益承担责任和义务。编制依据和可行性研究概况编制依据县城控制性详细规划。县老年公寓设计方案。县国民经济和社会发展第十个五年计划纲要。国务院办公厅转发民政部等部门关于加快实现社会福利社会化意见通知国办发号。民政部办公厅关于转发财政部国家税务总局关于对老年服务机构有关税收政策问题通知民办函号重庆市人民政府关于加快社会福利社会化通知渝府发号文件。中国老龄事业发展十五规划年西部地区十五养老福利服务设施建设研究民政部政策研究中心张仲兵老年公寓和养老院设计指南项目业主提供其它相关基础数据和材料编制人员调查有关资料数据和材料可行性研究概况项目承接后，编制人员同项目承办方负责人经过对项目建设地多次实地踏勘调研，收集了大量科学资料，了解和掌握了项目建设背景及理由，同时还多次与承建单位有关负责人进行座谈，交流意见，认真听取项目单位对项目建设意见和建议。本可行性研究报告依照投资项目可行性研究指南编制深度要求进行编制。通过对项目建设相关方方面面问题进行公正科学