析表敏感性分析表序号不确定因素不确定因素变化率内部收益率税前基本方案产品价格经营成本投资额分析结果表明销售价格和经营成本是最为敏感因素，当销售价格下降或经营成本上浮时，税前财务内部收益率高于同期银行贷款利率和行业基准收益率，说明项目具有定抗风险能力。同时，销售价格变化对财务收益指标影响最大，因此对其产品销售价格市场调查预测和定价十分重要。财务评价结论项目各项财务评价指标满足规范要求。财务上可行。敏感性分析表明，销售价格及经营成本变动对经济效益影响较敏感，产品价格将是项目经营要考虑主要分析因素。第十章社会效益分析社会评价基本结论经过以上分析可得出如下结论该项目市对比分析项目建成后，仅收购价格提高，农民人均年可增加收入元，户均元，所带动农户共计增收万元二次分红每户约元，计增收万元安排农民到所办企业就业，增加收入万元，区域内农民较之项目建设前年增加收入约万元。此外，农户土地由专业合作社产业化后农民可以从事其他生产经营活动或外出务工经商，按每户增加元收入计算，年可间接增加农民收入约万元。性发展。本项目正是在以上背景下提出来。项目建设必要性县近年来新农村建设步伐不断加快。全县计划用年时间，将个行政村合并为个社区中心，目前，已建成处，其中项目区所在乡是全县合村建区乡镇。欣鑫蔬菜种植农民专业合作社抓住时机积极开展土地产业化工作，发展了蔬菜种植基地亩，投资万元，购置了相关农机机械台套，成立了土地产业化服务队，引进先进种植技术，通过耕种施肥浇水打药收获等为农民提供土地产业化服务，较好解决土地耕种和外出务工造成农村劳动力缺少之间矛盾同时，通过合作社和市场对接，减少了中间流通环节，实现了优质优价合作共赢，最大程度保证了农民利益，增强了农户抗风险能力。综上所述，本项目建设是非常必要。第三章建设条件项目区概况建设地点选择项目种植区位于县镇，远离城区和工矿企业，土地集中连片，自然条件优越，农业生产发达土地肥沃，年内转为非农用地可能性很小，开发潜力大。项目区第章总论项目单位基本情况概况项目单位名称县欣鑫蔬菜种植农民专业合作社所有制形式合作社发展历程县欣鑫蔬菜种植农民专业合作社由县总公司发起成立于年月日，注册资本万元，其中总公司出资万元，法人代表。业务范围是组织采购供应委托农民所需农业生产资料组织收购销售委托农民种植蔬菜粮食引进新技术新品种，开展与种植有关技术培训技术交流和信息咨询服务。县欣鑫蔬菜种植农民专业合作社自成立以来，积极探索，加大投入，引进良种引进技术，不断拓展服务领域，取得了较好经营业绩。特别是去年以来，专业合作社抓住国家土地流转有利时机，创造性地开展了土地产业化工作，组织服务队，为农民提供耕种施肥浇水打药收获等系列化服务。专业合作社大胆尝试以家庭联产承包责任制，分散在农户手中土地全产业化，打破户与户之间界限，提高了生产效率，农民土地增益都有了显著提升。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,人员结构专业合作社现有社员人，其中董事长人，董事人，监事人。财务状严谨求实态度，依据广泛及时信息来源，以产能产量消费价格等数据为依据，对蔬菜生产市场现状市场发展预测及销售渠道进行了综合性分析，得出以下详细准确市场预测。随着生活水平提高，人们对蔬菜需求量不断增加，在人们菜蓝子丰富以后，民众对蔬菜品质提出较高要求。为了满足消费者需求，进而出现了绿色蔬菜无公害蔬菜，特别是加入之后，中国蔬菜大量走向世界市场，无公害蔬菜生产至关重要。无公害蔬菜生产关系着人们身体健康产业出口创汇生产者经济效益及国计民生。优质蔬菜市场购销平稳，市场相对平衡，价格较为稳定。县是农业大县，依靠丰富无污染土壤水源大气资源优势，价格优势，市场优势，蔬菜标准化产业化服务项目有着很大前途和空间。本项目蔬菜产品主要销往本县市场，还销往等地。当地市场占有份额约。项目产品市场竞争优势分析该项目优势主要有以下三点是加强和完善专业合作社蔬菜生产产业化服务，按照高起土地集约化经营,便于标准化机械化耕作及现代化农业生产管理，引进先进生产栽培技术及市场经营管理理念，专业合作社种植户及周边农户打造合作社基地农户产业化模式。年月日，总公司在县召开推进大田作物生产服务创新现场会，对县总公司大田作物生产服务创新取得经验，进行了认真总结推广，并给予提出了相应指导性建议。项目建设条件优劣势分析政策资源市场科技基础设施条件等发展蔬菜标准化生产，实现转化增值，是国民经济增长新亮点和结构战略性调整重要内容，对于满足和扩大农产品市场需求，促进农业结构调整，提高农业综合效益和市场竞争力，增加农民收入，具有重要现实意义和深远战略意义。多年来，县委县政府直把经济作物生产作为农民增收手段来抓。特别是近几年来，为适应市场需求，把发展蔬菜生产作为考核农业工作重要内容。同时，县在农业发展规划中，对以蔬菜标准化规模化生产提出了相应鼓励扶持政策措施。项目区基础条件良好。自然条件优越，交通发达，环境优美，农业装备水平和社会化服务水平也比较高，自然和社会资源优势也比较强。市场方面，随着城乡居民消费水平提高和对高品质生活追求，具有优良品质农产品会有很大市场前景。主要障碍因素及解决方案主要障碍因素项目区及周边蔬菜种植面积多亩，粗放种植为主，生产水平较低分散种植，不成规模蔬菜农药等残留超标，不符合无公害生产标准。解决方案通过本项目建设，在项目区建设高标准蔬菜生产服务产业化示范基地，对项目区蔬菜生产开展生产产业化服务，大力推广无公害蔬菜种植管理技术，严把投入品管理，提高蔬菜产量和质量，采用专业合作社基地农户经营模式，通过配送直销售渠道，打开产品销售市场。第四章市场分析与销售方案市场分析项目产品市场供求现状及前景分析本可行性研究报告遵循科学严谨求实态度，依据广泛及时信息来源，以产能产量消费价格等数据为依据，对蔬菜生产市场现状市场发展预测及销售渠道进行了综合性分析，得出以下详细准确市场预测。随着生活水平提高，人们对蔬菜需求量不断增加，在人们菜蓝子丰富以后，民众对蔬菜品质提出较高要求。为了满足消费者需求，进而出现了绿色蔬菜无公害蔬菜，特别是加入之后，中国蔬菜大量走向世界市场，无公害蔬菜生产至关重要。无公害蔬菜生产关系着人们身体健康产业出口创汇生产者经济效益及国计民生。优质蔬菜市场购销平稳，市场相对平衡，价格较为稳定。县是农业大县，依靠丰富无污染土壤水源大气资源优势，价格优势，市场优势，蔬菜标准化产业化服务项目有着很大前途和空间。本项目蔬菜产品主要销往本县市场，还销往等地。当地市场占有份额约。项目产品市场竞争优势分析该项目优势主要有以下三点是加强和完善专业合作社蔬菜生产产业化服务，按照高起点高标准对项目区生产事务和市场营销进行管理。二是项目区选择在土壤水源大气无污染耕地。运用清洁田园选用无病种子生物防治和物理防治相结合方法，防治病虫害，减少农药使用量。三是实行标准化生产，加强投入品管理，积极争取上级主管部门支持，在项目实施期间对蔬菜产品进行认证。营销策略方案模式策略蔬菜生产首先要通过市场细分,选定目标市场,做好市场定位。在市场营销过程中,向顾客提供比竞争对手具有更多顾客让渡价值产品。方案模式按销售半径，组织直销人员人。配备周转箱个，大型配送车辆台。在县域内外蔬菜批发市场设定经营网点个。与大型超市学校医院工厂建立合作关系，实行订单销售。市场风险分析项目产品市场风险因素分析在市场多样化情况下，产品质量能否满足市场需求是值得关注市场风险因素。开拓并占有市场，产品质量控制及营销方式尤为重要。防范和降低风险对策针对市场风险因素，与规避市场风险，着重做好以下工作要提高蔬菜产品品质，积极开展产品无公害或者绿色认证，引进优质品种标准化栽培技术，提高产品产量和品质。积极加强市场需求方调查，了解更多市场信息，以防单市场出现问题时能及时转向其他市场。加强同农业生产主管部门和农业科研院所合作，开展相关培训，争取多发支持，增加产品市场适宜性，减少市场风险。建立多元化客户群体，化解行业疲护建设税教育费附加所得税等税法规定，增值税税率增长新亮点和结构战略性调整重要内容，对于满足和扩大农产品市场需求，促进农业结构调整，提高农业综合效益和市场竞争力，增加农民收入，具有重要现实意义和深远战略意义。多年来，县委县政府直把经济作物生产作为农民增收手段来抓。特别是近几年来，为适应市场需求，把发展蔬菜生产作为考核农业工作重要内容。同时，县在农业发展规划中联字号人民政府政发号关于加快构建农村现代经营服务新体系全面推进改革发展意见国家或行业规定标准规范定额等有关设备及当地类似工程造价现行投资估算有关规定建设方提供有关基础资料综合评价县欣鑫蔬菜生产产业化服务示范基地新建项目符合国家政策要求，项目建设方案合理，进度计划安排比较适宜，财务评价指标显示本项目具有良好经济效益，从财务评价角度分析经济可行社会效益较为显著。项目承担单位基础条件较好，技术力量强，经验丰富，仪器设备配置较全，完全有能力承担该项目建设实施。该项目建设切实可行。本项目建成后将促进我县蔬菜生产规模化标准化专业化发展，建议上级有关部门进步加大资金投入，扶持蔬菜生产产业化服务示范基地建设。建议上级部门审批立项，尽快实施。第二章背景及必要性项目建设背景近年来，党中央国务院高度重视三农工作，进步加大了对三农投入力度。农业现代化进程逐步加快，农村现行家户分散生产经营与农业向集约化规模化标准化及产业化方向发展矛盾日益突出。党十七届三中全会通过中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题决定明确指出按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包出租互换转让股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式适度规模经营。有条件地方可以发展专业大户家庭农场农民专业合作社等规模经营主体。中共委人民政府出台了关于统筹城乡发展加快城乡体化进程意见发号，明确指出深化土地制度改革。鼓励农村土地承包经营权依法自愿有偿流转。通过转包出租互换转让股份合作等形式，积极发展适度规模经营，推进农业专业化规模化现代化经营。在不改变农用地性质前提下，允许和鼓励城市企业通过租赁入股接受土地承包权转让等形式到农村进行开发经营，以解决农村发展资金不足问题。县与农民共同建立从基