（已批）高尔夫球场及配套项目立项可行性分析报告（存档）

社区建筑容积率则在，计算湖水面积，容积率约，绿化率规划平均在以上。

户型由平米，最大户型达多平米，计入容积率面积，另外再赠送多平米花园。

产品以高尔夫运动本身所蕴涵高尚社交活动和高尔夫运动绿色氧气阳光友谊核心国际顶尖健身房瑜伽房专业健康中心和美发沙龙。

酒店传承度假庄园园林建筑风格，赛维纳新翼采用典雅递进式建筑形式，四周均被绿色球场环绕。

布置套总统套房间宽敞舒适豪华客房，每间均有眺望球场露台，尽览壮观球场景致，是理想商务社交与消闲度假胜地。

以种植培育科研销售观赏为体旅游花卉观光产业项目用地面积约亩，投资人民币亿元旅游花卉观光产业项目以产业整合升级为要点，结合新农村建设为起点，融入观光休闲生态度假元素，形成以旅游带动产业发展，以产业发展再促进旅游循环发展。

总体上分为产业市场农耕文化体验花卉种植苗木种植蔬茶种植组团景观六大区块组合。

六大功能区块各具特色，有供市民休闲度假景观区有可购买花鸟宠物市场区有可供种植体验区有放松心情氧吧区„„未来将是个天然大花园。

依托现有资源进行合理开发，以产促进三产三产壮大产为开发目标。

在旅游花卉观光产业项目基地内开辟小径，融入科教农业旅游理念，设计亭院，供市民休闲游乐设想开发科普教育基地，供市各地中小学学生参观学习在条件允许情况下，还将划出块作为实战基地，吸引青年人眼球。

该区规划以自然文化景观为前提，重点保护区内自然生态景园景观，延续历史文脉，依托秀美自然资源和丰富产业资源，充分挖掘花卉产业和景观旅游资源潜力，突出生态旅游环境教育等主题，打造生态秀美花香扑鼻崇州花乡休闲天堂。

崇州白塔湖高尔夫及配套项目在景观配套和人文已经兼融基础上，崇州白塔湖高尔夫别墅区规划和全面推动，以球会带动配套产业以产业带动居住，以居住影响区域乃至成都城市区域发展。

伴随高尔夫球入奥运会马术入奥等洗浴室餐饮等特色区域，在享受高尔夫球带给您挑战与乐趣同时，可轻松体会那份温馨与惬意。

高尔夫会所及球场高尔夫风情商业区用地面积约亩，投资人民币亿元会所按五星级会所，建筑宏伟，气质尊贵，彰显高尔夫文化深刻底蕴。

总建筑面积平法米会所内装修豪华大气，设置雅致视野开阔人间天堂。

人们在商务洽谈中享受西方商务社交魅力氛围感受美酒与咖啡香醇品尝世界各地美食在休闲特设游泳区域，享受戏水娱乐，既不失室内环境幽雅舒适又兼顾室外环境清爽自然，造就出生动且尊贵气派。

球场高尔夫风情商业区丰富，呈现属于这里繁华。

超市便利店餐饮银行药店洗衣店咖啡店等配套，立足未听鸟语蝉鸣，享受大自然恬静和谐。

天然山色森林碧水蓝天，交相辉映体现了人与自然和谐交融生机景致，演绎出个独具风情并富有浓郁人文氛围国际锦标级球场。

建成后将成为成都区域最大规模以高尔夫为核心，集运动休闲商务社交长居短憩养生疗养文化娱乐农业生态旅游为体高尔夫旅游度假胜地。

同时为了提升球场特色性及挑战性综合配套，拟配套练习球场及高难度挑战场，以增添球场独特性。

球道设计与自然峰峦坡地巧妙融合，峰回路转，荡气回肠，时而又十面埋伏，极富挑战魅力沙坑全部使用白色石英沙，不仅使球手感觉耳目新，更会给予整个球场种古典尊贵王者之气。

场设置了灯光球场充满了挑战与刺激，沙坑与水系在灯光下闪光，给选手带来很大考验。

提供给会员及来宾魅力无穷身心享受。

享受高尔夫球带给您挑战与乐趣同时，可体验人与自然默契感受人生与山峰之间心灵对话魅力„„俱乐部附设个打位练习场，最长码数约码，呈弧线造型，突显建筑灵性，充满了生机与活力。

特别聘请专业教练为您随时提供技术指导，并根据您特点度身定做技术训练，让您能迅速提升自己球技。

球友可完全体验置身球场真实感，感受崭新练球乐趣。

打完球后在练习场休息区小憩，置身翠竹绿水之间，聆听鸟语蝉鸣，享受大自然恬静和谐。

同时配有球具店休息洗浴室餐饮等特色区域，在享受高尔夫球带给您挑战与乐趣同时，可轻松体会那份温馨与惬意。

高尔夫会所及球场高尔夫风情商业区用地面积约亩，投资人民币亿元会所按五星级会所，建筑宏伟，气质尊贵，彰显高尔夫文化深刻底蕴。

总建筑面积平法米会所内装修豪华大气，设置雅致视野开阔人间天堂。

人们在商务洽谈中享受西方商务社交魅力氛围感受美酒与咖啡香醇品尝世界各地美食在休闲特设游泳区域，享受戏水娱乐，既不失室内环境幽雅舒适又兼顾室外环境清爽自然，造就出生动且尊贵气派。

球场高尔夫风情商业区丰富，呈现属于这里繁华。

超市便利店餐饮银行药店洗衣店咖啡店等配套，立足未来，为度假休闲您提供便捷服务，也为在这里进行商务洽谈各界人仕提供舒适快捷办公环境。

广场上配有专门儿童娱乐区，可带着全家体验高尔夫快乐之旅。

房地产开发用地面积亩，其中亩开发用地及亩后续发展用地，投资人民币亿元别墅作为种高档物业，如今已经成为了人们身份地位财富象征。

别墅市场繁荣，同时也意味着住宅高端市场竞争加剧。

与自然绿色健康无限贴近高尔夫，不仅仅是种锻炼方式，更成了许多人生活方式交友平台，甚至是选择生意伙伴途径，如今竟成了人们置业寻梦之地。

也正是高尔夫别墅横空出世，才使高尔夫与地产梦幻组合让财富精英们能快意平生选择理想居所。

高尔夫地产可聚集大批社会财富精英阶层聚居，形成独特财富人脉资源。

可为区域建设与发展带来蓬勃生机。

高尔夫别墅被喻为别墅中劳斯莱斯和现代黄金社交圈，高尔夫别墅大多是居住休闲功能豪华别墅，地产开发商在本质上将高尚运动与完美生活作了最和谐联合，即改善了生活环境，也提高了生活品位和魅入项目实施阶段。

崇州白塔湖高尔夫项目筹备组附主要配套项目概要简介崇州白塔湖高尔夫球场及配套项目主要配套项目概要简介兴建个国际锦标赛级标准高尔夫球场高尔夫球场用地面积约亩，配套灯光练习场挑战场投资人民币亿其中亩开发用地及亩后续发展用地，投资人民币亿元马术场用地面积约亩投入人民币亿元兴建五星级会议休闲度假酒店用地面积约亩，投资人民币亿元核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，投资个以种植培育科研销售观赏为体旅游花卉观光产业项目用地面积约亩，投资人民币亿元预计总投资额人民币亿元。

二项目建设期总建设期预计为六年。

分三期建设第期，建成个标准高尔夫球场，建设期个月完成整治亩土地基础设施及拆迁第二期，建成第二个高尔夫球场，工期个月，完成两个球场范围内有关建设用地基础建设和拆迁工作第三期，新建水库及水库周边亩土地整治，兴建五星级酒店及配套工程。

三社会效益经济效益分析和风险预估本项目以高档休闲体育高尔夫马术旅游观光农业为核心，以高级休闲度假酒店为重点，辅之以景区地产合理开发布局，将极大地提升白塔湖景区整体形象和知名度及旅游休闲核心产业价值，极大地提升该区域建设投资体系竞争力从而较大地提升崇州整体形象，较好地改变现有招商引资环境，为加大招商引资更好地开发白塔湖创造极为有利条件。

项目建成后，将吸纳人就业，从而开拓就业门路，引导村民就业转型，带动当地村民致富，极大地稳定当地社会秩序。

该项目建设，能迅速激活崇州以及白塔湖景区周边地价，吸引更多有实力有品牌开发商投资商进入该地区，为政府最大限度盘活资源增加收入打下良好而坚实基础。

从风险情况评估，该项目投资商无疑要承担很大投资风险，因为高尔夫项目是个投资大运营成本高税率高得不合理项目，其本身是没有经济效益可言，再加上土地又是以租赁形式取得，享受不到土地增值益处，因此投资高尔夫只有。

根据别墅先天性地理位置背景资源和周边生活氛围所不同，配置相应别具高尔夫特色别墅产品。

社区按顶级独栋别墅结合局部联排别墅社区设计，项目高尔夫球场及相关配套物业，形成独特高尔夫景观别墅区，别墅区分三大片区区开发约亩及亩后续发展用地布置于高尔夫球场自然山陵之间，或与碧水相依与自然环境结合非常紧密。

社区建筑容积率则在，计算湖水面积，容积率约，绿化率规划平均在以上。

户型由平米，最大户型达多平米，计入容积率面积，另外再赠送多平米花园。

产品以高尔夫运动本身所蕴涵高尚社交活动和高尔夫运动绿色氧气阳光友谊核心文化背景，拥有高尔夫景观和湖景，使高尔夫别墅成为了人们津津乐道居住时尚。

马术场用地面积约亩投入人民币亿元马术运动有其独特魅力，被称其为第贵族运动。

随着社会进步和经济发展，马术运动开始流行，骑马正悄悄地成为现代人种生活时尚。

本项目配套了会所盛装舞步表演场室内练习场赛马场野外练习场坡地障碍表演场比赛场等综合配套服务将娱乐休闲艺术融为体。

特别是正宗盛装舞步表演场将是国内首个按国际置相应别具高尔夫特色别墅产品。

社区按顶级独栋别墅结合局部联排别墅社区设计，项目高尔夫球场及相关配套物业，形成独特高尔夫景观别墅区，别墅区分三大片区区开发约亩及亩后续发展用地布置于高尔夫球场自然山陵之间，或与碧水相依与自然环境结合非常紧密。

社区建筑容积率则在，计算湖水面积，容积率约，绿化率规划平均在以上。

户型由平米，最大户型达多平米，计入容积率面积，另外再赠送多平米花园。

产品以高尔夫运动本身所蕴涵高尚社交活动和高尔夫运动绿色氧气阳光友谊核心闲运动旅游区区域核心旅游集约区标志性五星级度假酒店项目建成后将为提供优质崇州白塔湖休闲运动旅游区核心高尔夫度假接待配套以及商务接待功能作用，并与周边博览业及旅游项目形成互补性协作互惠发展模式，将极大推动崇州休闲运动旅游区配套品质。

酒店用地面积约亩，总建筑面积平方米，配套按照国际五星级标准打造品牌配置，酒店配套设施应俱全，国际购物品牌街室内恒温游泳池国际顶尖健身房瑜伽房专业健康中心和美发沙龙。

酒店传承度假庄园园林建筑风格，赛维纳新翼采用典雅递进式建筑形式，四周均被绿色球场环绕。

布置套总统套房间宽敞舒适豪华客房，每间均有眺望球场露台，尽览壮观球场景致，是理想商务社交与消闲度假胜地。

以种植培育科研销售观赏为体旅游花卉观光产业项目用地面积约亩，投资人民币亿元旅游花卉观光产业项目以产业整合升级为要点，结合新农村建设为起点，融入观光休闲生态度假元素，形成以旅游带动产业发展，以产业发展再促进旅游循环发展。

总体上分为产业市场农耕文化体验花卉种植苗木种植蔬茶种植组团景观六大区块组合。

六大功能区块各具特色，有供市民休闲度假景观区有可购买花鸟宠物市场区有可供种植体验区有