（已批）高档生活用纸工程项目立项可行性分析报告（存档）

作为合资方之湖南恒安纸业有限公司是专业生产高档生活用纸企业，对生产高档生活用纸生产技术有了比较系统经验积累，具有技术优势和人才优势故企业在生产过程中通过加强对企业生产人员学习培训等手段是可以将技术风险进行有效控制，并将技术风险降到最低点。

销售市场风险分析及控制目前国内市场上各类生活用纸种类繁多，档次不，高档品种主要有维达心相印清风等些品牌，生产高档产品，环保要求严格，市场进入门坎高，本项目产品要迅速为市场所接受是有定风险。

企业出资方之湖南恒安纸业有限公司在过去生产经营过程中，在国内高档生活用纸市场上已建立了完善销售网络，在市场上有较高声誉，企业为推广产品，首先，采用先进生产技术和管理方法保证产品质量同时，加强同使用者沟通，使客户从同意试用到愿意使用在初期销售过程中让利与客户，采用低于同类产品市场价进行销售策略，开创市建成投产后，将增加国家地方财政收入，促进生活用纸行业发展，在满足人们日常生活需要同时，进而改善和提高人民群众生活品质另外本工程将促进外贸出口，带动相关行业发展，拓展新经济增长点，符合国家产业政策，有利于社会安定和经济繁荣。

主要优缺点描述主要优点本工程引进国外先进技术和设备，产品档次高，对产品品质有可靠保障。

湖南恒安纸业有限公司生产经营高档生活用纸多年，心相印系列产品在国内市场上享有盛誉，对高档生活用纸生产技术管理方法技术团队及市场营销均有先进理念，对本项目而言，也是其优势所在。

主要缺点由于纤维原料全部外购，价格随行就市，受国际市场浆价影响较大，价格不能由投资者自行控制，对单位成品成本影响较大。

结论本项目所得税前财务内部收益率，高于行业基准收益率，投资回收期年低于行业基准投资回收期年。

借款偿还期年含年建设期，能满足贷款机构要求，盈亏平衡性分析表明该项目具有定抗风险能力同时，本项目能年平均直接缴纳各类税费万元，吸收直接就业人。

因此，本项目具有良好经济效益和社会效益。

项目投资单位签字恒安中国投资有限公司英文名称授权代表人时间湖南恒安纸业有限公司法定代表人时间优势，抓住机遇，加快基础设施建设，建立健全服务体系，区域经济健康快速发展。

目前，开发区规划面积由原来平方公里扩大到平方公里。

区域内基础设施完善，通信网络畅通，能源供给充足，城市配套齐备，服务体系健全，发展势头强劲。

截至年底，已有美德日韩新加坡台湾等十多个国家和地区企业及国内批上市公司和知名企业等家入区投资置业。

年实现国内生产总值亿元，同比增长，工业总产值亿元，同比增长，财政收入亿元，同比增长。

年工业总产值达亿元，为亿元。

到目前为止，已形成以精细化工汽车配件铝加工制糖造纸生物医药电子食品农产品加工和商贸房地产等科工贸健康协调发展新园区。

恒安广西纸业有限公司选址于南宁经济技术开发区得益于开发区优越地理位置和良好投资环境，开发区距南宁国际机场公里，距南宁北大货运码头公里，相邻西南最大火车编组站南宁南站。

南宁城市快速环道和外环高速公路横穿而过，与连接贵州第章项目申报单位及项目概况项目名称及申报单位项目名称恒安广西纸业有限公司高档生活用纸工程项目申报单位恒安广西纸业有限公司注册资本万元人民币合资各方恒安中国投资有限公司英文名称出资金额万元投资比例湖南恒安纸业有限公司出资金额万元投资比例项目经营期限项目经营期限年。

项目建设地址核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，广西南宁经济技术开发区。

项目申请报告编制单位单位名称中国轻工业长沙工程有限公司工程咨询资格证书工咨甲设计证书编号甲级总经理樊燕总工程师谭盛熙申报单位概况恒安广西纸业有限公司是由恒安中国投资有限前区办事车辆，以及人流进出出入口作为运成品汽车入口和运浆板化工原料等汽车出入。

这样车货人流进出分明，便于管理和安全生产。

总平面规划主要技术经济指标总用地面积总建筑面积总计算建筑面积建构筑物占地面积道路广场面积建筑系数场地利用系数绿地率容积率行政办公及生活服务设施用地占总用地面积比例总计算建筑面积计算是根据工业项目建设用地控制指标规定，当建筑物层高超过米时，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

本工程部分厂房如制浆造纸车间维修车间后加工车间成品仓库层高均超过米，因此该部分建筑面积加倍计算。

竖向布置场地为三级台阶，考虑到该工程厂区内叉车运输较频繁，建议场地采用平坡式。

场地雨水采用砼暗管排放，由道路组织排入道路下砼暗管内，然后排入开发区雨水管网内。

土地利用合理性分析根据开发区给定红线规划图，考虑到厂址地形实地状况，本工程土地规划力求做到满足生产工艺流程和物料搬运要求，使原材料成品物流路线短捷顺畅。

将生产联系密切加工工艺过程相似车间为主车间服务仓库以及辅助建筑物等，组成单层和多层联合厂房，以减少占地。

符合安全防火等建筑规范要求。

合理规越，交通便利，是南宁到成都昆明桂林广州北海钦州防城港凭祥等城市高等级公路必经之地水路上可达百色云南，下可达粤港澳距南宁铁路货运站仅公里，距北大货运码头公里，距南宁国际机场也只有公里。

目前，开发区累计开发面积达平方公里，固定资产投资达亿元，其中基础设施投资亿元，区域内道路网已具规模，与快速环道机场高速南友高速江南大道南北二级公路南凭二级公路等国道省道相连接，形成完善便捷快速交通路网。

气象条件南宁属亚热带季风区，阳光充足，雨量充沛，具有中国绿城美誉。

全年平均室内温度，平均室外温度。

全年最高温，最低。

全年平均相对湿度为，湿球温度为。

全年最高最低平均自来水温度最高，最低。

雨季月份月份地质地貌条件南宁经济技术开发区区内地势平坦，般地面标高为海拔米，高于南宁市百年遇洪水最高警戒线。

交通运输条件公路南宁城市快速环道和外环高速公路横穿而过，与连接贵州广东及八桂大地高速公路形成便捷交通网。

铁路相邻西南最大火车编组站南宁南站公里。

空运南宁国际机场只有公里。

水运水路上可达百色云南，下可达粤港澳。

用地规划方案本工程总平面布置规划子项有制浆造纸车间后加工车间成品仓库配电间综合仓库维修车间给水处理废水处理液化气站浆板堆场综合楼食堂公寓楼专家楼等。

根据工程内容风向玫瑰图厂区与外部公路连接可用地范围等具体情况，进行总平面布置，该方案按功能分成三个区进行布置。

厂前区内容有综合楼食堂公寓楼专家楼喷泉小品花园等。

将其布置在厂区东面，并配以适当绿化假山水域等，使厂前区有个舒适优美环境，使企业有个好形象。

生产区内容有制浆造纸车间后加工车间成品仓库浆板堆场等，将其布置在厂前区西面，工艺流程呈型。

后加工车间成品仓库沿园区主道路布置，并留有足够装车空间，成品装车和汽车进出，使企业有个繁荣景象。

辅助生产区内容有综合仓库维修车间给水处理废水处理液化气站配电间等。

将其布置在生产区西面不规则地块上，既考虑到与生产区联系，又因地制宜，较好地利用了厂区土地。

厂区设置二个出入口出入口主要作为运成品汽车上厂前区办事车辆，以及人流进出出入口作为运成品汽车入口和运浆板化工原料等汽车出入。

这样车货人流进出分明，便于管理和安全生产。

总平面规划主要技术经济指标总用地面积总建筑面积总计算建筑面积建构筑物占地面积道路广场面积建筑系数场地利用系数绿地率容积率行政办公及生活服务设施用地占总用地面积比例总计算建筑面积计算是根据工业项目建设用地控制指标规定，当建筑物层高超过米时，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

本工程部分厂房如制浆造纸车间维修车间后加工车间成品仓库层高均超过米，因此该部分建筑面积加倍计算。

竖向布置场地为三级台阶，考虑到该工程厂区内叉车运输较频繁，建议场地采用平坡式。

场地雨水采用砼暗管排放，由道路组织排入道路下砼暗管内，然后排入开发区雨水管网内。

土地利用合理性分析根据开发区给定红线规划图，考虑到厂址地形实地状况，本工程土地规划力求做到满足生产工艺流程和物料搬运要求，使原材料成品物流路线短捷顺畅。

将生产联系密切加工工艺过程相似车间为主车间服务仓库以及辅助建筑物等，组成单层和多层联合厂房，以减少占地。

符合安全防火等建筑规范要求。

合理规划用地节约用地。

地质灾害影响分析南宁经济开发区地处广西南部，该地区地形平坦，水网密布，海拔高程般米左右。

地表水资源总量较丰富，土地肥沃，本区地处是连接东南沿海与西南内陆重要枢纽，也是中西部地区唯沿海省会城市，经济发达，交通便利，人口密度高，城市化进程快，城镇密集，经济建设规模大发展迅速。

根据开发区邻近地区建设工程地质勘探报告表明，该区域内无不良地质状况，适合工业企业项目建设。

其他不利影响本项目选址在规划国家级开发区内，该区域地下不压覆矿床和文物，也不会对防洪和通航产生不利影响。

本地区区域基本地震烈度为度，本工程厂房及构筑物均按度设防。

第四章技术和设备方案技术方案选择及主要工艺流程纤维原料选择本工程根据产品质量要求及国内外生产高档生活用纸经验，本工程所选纤维原料为高档卷筒卫生纸纸巾纸生产技术选择产品质量标准本工程生活用纸执行轻工业行业标准，见表表皱纹卫生纸质量标准只列出两等序号指标名称单位规定等等定量白度横向吸水性不低于抗张强度纵横平均柔软度纵横平均双层双层双层细菌不多于菌落总数个致病性球菌个不得检出大肠菌群个洞眼不多于个个个不许有交货水分表纸巾纸质量标准只列出两等序号指标名称单位等等普通湿强普通湿强定量白度横向吸水性不低于抗张强度纵横平均湿抗张强度不低于柔软度双层纵横平均市，开发区位于南宁市南面，正处在大西南出海通道上，区位条件优越，交通便利，是南宁到成都昆明桂林广州北海钦州防城港凭祥等城市高等级公路必经之地水路上可达百色云南，下可达粤港澳距南宁铁路货运站仅公里，距北大货运码头公里，距南宁国际机场也只有公里。

目前，开发区累计开发面积达平方公里，固定资产投资达亿元，其中基础设施投资亿元，区域内道路网已具规模，与快速环道机场高速南友高速江南备报价资料估算。

国内设备中主要设备按现行价格资料估算。

建构筑物造价按当地实际单位造价及本项目实际情况估算。

其他费用根据轻工业工程设计概算编制办法及本项目实际情况估算。

本项目按免征进口设备关税和进口环节增值税计算。

项目需占用土地亩，土地使用权出让费按万元亩计算，土地使用权出让费共计万元。

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