（已批）高科技信息产业基地产业园项目立项可行性分析报告（存档）

建筑平面尽可能规整，以控制条形建筑体形系数。

根据需要控制外门窗面积，以保证合理窗墙比。

采用单框塑料普通中空玻璃，以降低传热系数。

屋顶及外墙均采用膨胀聚苯板作为高温隔热材料。

各层楼面底板均采用聚苯颗粒保温浆料作为保温隔热材料。

分户墙两侧均采用聚合物保温砂浆作为保温隔热材料。

通过以上措施，确保建筑节能标准。

给水排水节能所有带热或低温管道均采取保温措施，以降低能耗。

卫生器具选用节水型升坐便器。

室外绿化用水采用节水型洒水喷头。

电气节能节约电能措施要满足使用和保证电能质量，采用节电设计方案和新型产品，提高电气设备使用效率，以节约能源。

照明建议灯具以荧光灯新华街地块核心区商住用地核心区工业用地亩亩亩其他费用勘测设计费建设单位管理费建设监理费前期费用万元万元万元预备费基本预费涨价预备费万元万元建设期利息总投资第九章社会效益简评与全省乃至整个长三角地区信息产业发展迅猛势头相比，目前在浙江中部地区信息产业发展却相对滞后，更没有形成个产业集群。

因此，当前在浙江中部地区亟待需要建设个信息产业发展平台。

省信息产业厅党组书记曾浩明来婺城区参观考察浙江中部产业结构调整进行定位，融合浙江中部地区其他产业对电子信息产品市场需求，建议建设个浙中信息产业园，以此为核心和平台整合周边信息产业资源，产生集聚效应，带动和辐射整个浙中地区信息产业发展，以信息产业发展从而带动整个区域产业经济结构调整和优化，充分巩固和发挥金华在浙江中西部地区区域经济中龙头和骨干作用，成为区域经济社会发展发动机主动力和驱动器，推动大金华地区又好又快发展目标实现，从而更好地实现金华地区融入长三角，接轨大上海战略发展目标。

套齐全。

第二章项目建设必要性建设浙中信息产业园是集聚优势产业，创新孵化体系，调整经济结构需要。

浙中信息产业园作为推动浙中地区信息化建设战略重要举措，它建设将对浙中地区信息化发展起带动示范和辐射作用园区将通过营造良好创业发展环境，走高起点高标准国际化发展模式，吸引大批具有先进技术市场前景良好国际国内高科技企业及当地高新技术企业入园投资兴业。

同时建立起功能系统化服务网络化管理专业化创新孵化服务体系，营造有利于孵化器发展良好环境，努力提高在孵企业发展规模和整体竞争能力，聚集批高水平创业人才，转化批高质量科研成果，孵化批国际水平高新技术企业，培育批高素质科技型企业家，使浙中信息产业园建设成为金华市科技创新体系建设重要组成部分和用高新技术改造传统产业重要手段和产业源。

建设浙中信息产业园是改造提升传统产业需要浙中信息产业园将认真研究信息产业发展趋势和传统产业应用高新信息目录第章总论第二章项目建设必要性第三章项目建设条件第四章项目选址第五章建设方案第六章节约与合理利用能源第七章建设进度安排第八章投资估算及资金筹措第九章社会效益简评核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第章总论项目名称及承办单位项目名称高科技信息产业基地承办单位婺城区浙中信息产园投资开发有限公司筹项目负责人建设地点核心区块婺城新城区临江东路以北二环西路以西漪溪路以南，紫金南街以东区块工业发展势头强劲，工业体系渐趋完整，经济社会发展取得了令人瞩目成绩。

年，全区实现国内生产总值亿元区属生产总值亿元，财政总收入亿元区属亿元，农民人均收入和居民人均可支配收入分别为元和元，三次产业比重为。

自然条件气象水文金华市属亚热带季风气候，兼具明显盆地气候特征，四季分明，光温充足，空气湿润。

年四季中，冬夏季长，春秋季短。

据金华气象台资料统计，年平均气温，极端最高，极端最低温度零下，年平均气压，年平均温度，多年平均降水量毫米，平均无霜期天，初夏梅雨季，雨量集中，约占全年降水量，主导风向为东北向。

七八月间往往受亚热带高气压控制，晴热少雨，易成干旱，遇台风影响能带来些雨量。

本区域最大地表水系为金华江，它发源于磐安县大盘山，途径东阳义乌，是区域内地表水排泄主要通道。

据金华河盘桥水文站近年观测资料，年月日大洪水，本区域最高水位米。

根据金华城市防洪工程规划，本区域已建成按年遇防洪标准最高水位为米防洪大堤。

工程地质地貌根据周边工程地质初步勘察报告，测区地质情况自上而下简述如下第层为耕土细砂层，全场分布，层厚米第层为流沙企业发展重要资源之，人才崛起和充分利用是企业得以迅速发展重要保障，同时也是社会经济提升重要支撑。

通过调查了解，浙中地区具有大量信息服务业所需中低端人才，这些人才也是信息产业发展主要力量。

浙中信息产业园不仅是企业成功创业创新舞台，同时也是企业高度积聚地人才吸引和培育摇篮。

通过大量企业入驻信息产业园而产生集聚应，政府解决中低信息服务人才就业问题提供了个很好平台。

因此，项目建设是必要。

第三章项目建设条件金华市及婺城区经济社会发展概况金华经济社会发展概况金华市为浙江省辖市，位于省境中部偏西，下辖婺城金东区，辖武义浦江磐安县，兰溪义乌东阳永康市。

城市沿金华江婺江两岸分布。

拥有国家级历史文化名城中国优秀旅游城市中国十佳宜居城市中国投资环境百佳城市最具投资潜力中国城市城市投资环境政府效率单项金奖省级园林城市等多项称号。

近年来，金华市以发展城市群共建大金华为战略主线，加快产业经济发展，使产业集群初具规模，小商品五金木雕产业入选中国百佳产业集群，汽摩配产业快速壮大，荣获了中国汽车摩托车产业基地称号。

组建了浦江水晶玻璃义乌无缝服装等家省级区域科技创新服务中心。

年，全市实现国内生产总值亿元，财政总收入亿元，其中地方财政收入亿元，新组成市级以上高新技术研发中心家，新增高新技术企业家，高新技术产业实现产值亿元。

婺城经济社会发展概况婺城区位于浙江省中西部，地处长三角经济圈南翼，是浙江中西部地区重要交通枢纽，商业金融文化中心，也是金华市核心区市政府所在地。

新婺城区成立于年，现辖镇乡街道，区域面积平方公里，总人口万。

婺城历史悠久，民风淳朴，环境优美，人文荟萃，素有历史文物之邦名人荟萃之地文风鼎盛之城山清水秀之乡盛誉，拥有省级教育强区文明城区平安区国家级历史文化名城和中国优秀旅游城市等多张城市名片。

近年来，婺城区根据工业强区西进开发城乡统筹发展思路，确立工业立区科教强区等四大战略，致力于改善投资环境，狠抓招商引资产业培育空间拓展，着力于扶优扶强，工业发展势头强劲，工业体系渐趋完整，经济社会发展取得了令人瞩目成绩。

年，全区实现国内生产总值亿元区属生产总值亿元，财政总收入亿元区属亿元，农民人均收入和居民人均可支配收入分别为元和元，三次产业比重为。

自然条件气象水文金华市属亚热带季风气候，兼具明显盆地气候特征，四季分明，光温充足，空气湿润。

年四季中，冬夏季长，春秋季短。

据金华气象台资料统计，年平均气温，极端最高，极端最低温度零下，年平均气压，年平均温度，多年平均降水量毫米，平均无霜期天，初夏梅雨季，雨量集中，约占全年降水量，主导风向为东北向。

七八月间往往受亚热带高气压控制，晴热少雨，易成干旱，遇台风影响能带来些雨量。

本区域最大地表水系为金华江，它发源于磐安县大盘山，途径东阳义乌，是区域内地表水排泄主要通道。

据金华河盘桥水文站近年观测资料，年月日大洪水，本区域最高水位米。

根据金华城市防洪工程规划，本区域已建成按年遇防洪标准最高水位为米防洪大堤。

工程地质地貌根据周边工程地质初步勘察报告，测区地质情况自上而下简述如下第层为耕土细砂层，全场分布，层厚米第层为流沙层，层厚米，第三层全风化泥质粉砂岩，全场分布，层厚米，第层为强风化泥质粉砂岩层，全场分布，厚度米，该层性质般，可作为定荷载建构筑物基础持力层。

第层为中等风化泥质粉砂岩层，层厚米，可作为大荷载建构筑物基础持力层。

此外，测区地下水对混凝土无侵蚀性。

地震设防根据区域地质资料分析，本区属稳定至基本稳定区，地震设防烈度小于度非抗震区。

基础设施条件交通金华历来有四省通衢浙中交通枢纽之称。

浙赣铁路横穿东西，金温金千铁路纵贯南北公路四通八达，国道省道省道在城区交汇有杭金衢金丽温金甬金台等高速公路。

给排水给水根据金华市婺城新城区总体规划，该区域市政配套工程已建成，基地供水即可直接利用城市给水管网。

排水排水系统规划采用雨污分流制，汇总到临江大道污水管，纳入市区排污系统。

电力根据金华市城市总体规划，本项目地块供电网已建成，基地采用双路送电。

通讯基地通讯将由金华市电信局通讯网接入，该电信局终期交换机容量万门，局间中继采用高次群光缆同步数字系统。

施工条件本地块在临江大道与二环西路交汇处，交通便利，有充足场地，有利于材料堆放，设备安装和现场操作，有可靠用水，用电保障。

第四章项目选址项目选址浙中信息产业园按园多点分步实施方式进行开发建设，启动区块在老城区新华街原婺城区政府大院，用地亩核心区选址在临江东路道以北，二环西路以西，漪溪路以南，紫金南街以东区块，项目规划用地亩。

项目建设比较优势分析婺城及金华周边地区产业发展优势近年来婺城区突出发展主题，强化发展意识，确立了工业立区战略，致力于改善投资环境，着力于扶优扶强，重要支撑。

通过调查了解，浙中地区具有大量信息服务业所需中低端人才，这些人才也是信息产业发展主要力量。

浙中信息产业园不仅是企业成功创业创新舞台，同时也是企业高度积聚地人才吸引和培育摇篮。

通过大量企业入驻信息产业园而产生集聚应，政府解决中低信息服务人才就业问题提供了个很好平台。

因此，项目建设是必要。

第三章项目建设条件金华市及婺城区经济社会发展概况金华经济社会发展概况金科技传媒网络有限公司印刷品纸制品与木制品及包装电子产品农林产品设计开发及专业技术服务金华时尚网络科技有限公司筹网络健康服务金华市易富通信技术有限公司信息软件开发数码影像处理电子商务金华名流数码冲印公司数码图像处理金华朗盈计算机科技有限公司用友软件代理及软件开发合作单位概况杭州东部软件园地处杭州市文三路高新区东部，是科技智力人才和信息最密集区域，是杭州市天堂硅谷信息港重要组成部分。

东部软件园初期占地亩，具有流绿化环境宽敞发展空间和先进宽带多媒体信息网络。