（已批）龙华家纺生产基地二期项目立项可行性分析报告（存档）

第二节风险程度分析表风险因素和风险程度分析表序号风险因素风险程度说明市场般随着我国城市化进程加快新婚家庭快速诞生乔迁用户迅速增加，城镇居民收入增长和消费升级新农村建设，我国家用纺织品行业将拥有巨大商机，其国内市场潜主中高档家纺产品，代表产品为套件类棉被类枕芯类。

符合家纺行业发展需要。

产品档次和质量均较高，品种适应性强，适应市场需求。

本项目新增单针机多针机绣花绗缝机电脑平车等生产设备，技术装备成熟可靠价格合适。

所选设备在国内均有使用，可保证产品加工质量，因此在技术装备上是可靠。

公司在全国家纺行业中享有较好声誉，基础管理扎实，并拥有批技术过硬技术人员及职工，在管理和人员素质方面提供了可靠保证。

又有丰富技术改造生产经营和工厂建设经验，这些将给本项目实施奠定良好基础。

本项目为深圳龙华家纺生产基地二期工程，期工程已于年月完工并投入使用。

水电通讯等外部管线和厂内部分公用工程设施均已建成。

在此基础上实施二期工程，项目将具有投资少见效快特点。

在国内家纺床品行业，深圳富安娜公司在研发设计市场开拓和品牌建设等方面，均具有较强竞争力。

本项目实施，是对该公司珠三角战略深化实施，随着生产规模进步扩大，生产成本降低，企业将进步扩大市场占有率，具有更强核心竞争力。

经财务分析，项目财务内部收益率增量投资利润率利税率均高于基准值，在财务方面也是可行。

总之，深圳市富安娜家居用品股份有限公司龙华家纺生产基地二期建设项目是可行，前景是乐观。

建议本项目有显著财务效益，对当地经济和家纺行业发展有着定促进作用。

建议有关方面尽快批准项目建设，使项目尽快建成投产。

同时项目业主要采取切实可行措施，控制深圳市富安娜家居用品股份有限公司龙华家纺生产基地二期建设项目可研报告和规避风险，以实现预期效益。

目背景项目名称深圳市富安娜家居用品股份有限公司龙华家纺生产基地二期建设项目项目承办单位概况公司名称深圳市富安娜家居用品股份有限公司以下简称公司企业地址深圳市南山区南油工业区南光路富安娜工业大厦法人代表林国芳深圳市富安娜家居用品股份有限公司创立于年月，是家集先进研发设计中心现代化生产基地健全营销服务体系和高效物流配送体系于体具有强大综合实力知名家纺企业。

富安娜公司以创造美好睡眠生活，打造百年家居品牌为经营理念，经营范围包括生产经营新型纺织材料及其制品床上用品装饰布衍缝制品及家居用品不含专营专控专卖商品进出口贸易业务现拥有富安娜馨而乐圣之花维莎四个品牌，覆盖多层次消费需求。

公司目前拥有各类高素质员工余人，截止年中期，在内地各大中城市拥有专卖店柜家，产品销售网络覆盖神州各地。

公司下属营销公司设立了东北区华北区华东区华南区华目录第章总论第节项目背景第二节项目概况第二章市场预测第节我国家纺行业现状第二节我国家用纺织品发展特点及趋势第三节我国家用纺织品市场需求及预测第四节本项目产品市场需求分析第五节市场竞争力与营销策略第六节市场风险第三章建设规模与产品方案第节建设规模第二节产品方案第四章厂址选择第节厂址所在位置现状第二节厂址建设条件第三节厂址条件比较第五章技术设备工程方案第节技术方案第二节主要设备选择第六章主要原材料燃料供应第节主要原材料燃料供应第二节主要原材料燃料价格第七章总图运输与公用辅助工程核准通过，归档业已是个全新概念，已从铺铺盖盖遮遮掩掩实用功能，逐渐向装饰美化保健等多功能方面发展，家居软装饰文化正在中国勃然兴起。

家纺企业从数量上和质量上也发生了很大变化。

目前，我国家纺产品范围已延伸到宾馆饭店汽车旅游医疗等领域，并初步形成了由生活用纺织品和室内纺织装饰用品组合而成生产结构调整指导目录年本中，第大类鼓励类第十七条纺织类第项高档纺织品生产印染和后整理加工和第项符合生态资源综合利用与环保要求特种天然纤维包括除羊毛以外其他动物纤维麻纤维竹纤维桑蚕丝彩色棉花等产品加工。

企业提供有关基础资料。

投资项目可行性研究指南中国电力出版社出版。

可行性研究指导思想本可行性研究以市场为导向，以提高企业经济效益为中心，发扬求实和创新精神，采用先进适用成熟新技术，扩能降耗，降低产品成本，提高市场竞争能力。

严格执行国家有关基本建设和技术改造系列政策和法规。

可行性研究范围本项目是该公司龙华家纺生产基地二期建设项目，可行性研究工作范围着重以下几个方面在广泛进行市场调研基础上，结合企业产品优势，确定产品方向和生产品种。

根据生产品种，选择产品生产工艺路线，本着高质节水低耗原则对生产设备进行选型和配置。

本项目选址和总平面布置。

落实与本项目有关公用工程。

对项目投资与经济效益以及抗风险能力进行测算和分析。

项目提出理由与过程符合家用纺织品行业十二五发展规划纲要要求我国纺织行业十五发展纲要发展目标是立足科技强国人才强国品牌强国可持续发展强国行业发展目标和基础，加强研发创新，大力提升渠道掌控能力，使我国家纺产业在国内外拥有较高地位较强影响力和较大市场占有率，实现良好经济效益，为提高国民生活质量和健康水平做出贡献。

行业背景家用纺织品是纺织最终产品服装家用纺织品产业用纺织品三大领域之。

随着人们生活水平提高，经济发展，家用纺织品业已是个全新概念，已从铺铺盖盖遮遮掩掩实用功能，逐渐向装饰美化保健等多功能方面发展，家居软装饰文化正在中国勃然兴起。

家纺企业从数量上和质量上也发生了很大变化。

目前，我国家纺产品范围已延伸到宾馆饭店汽车旅游医疗等领域，并初步形成了由生活用纺织品和室内纺织装饰用品组合而成大家纺概念。

国内市场潜力巨大首先，根据国内纺织工业发展趋势，内需增长将仍然是纺织工业发展主要拉动力。

随着我国国民经济及相关产业发展，纺织品服装内需消费将持续增长。

其中家用纺织品消费需求也将随着房地产业及旅游业增长不断扩大。

据测算，城市化水平每提高个百分点，新增城市人口约为万人。

因此，随着城市人口增长和城市化水平提高，对家纺产品提出了更新换代要求，家用纺织品需求总量将大幅增长。

其次，消费观念更新将扩大家用纺织品需求弹性。

随着我国居民生活水平提高消费观念更新，提倡科学家纺消费观念，既有利于安全健康环保生活方式，提高消费者生活质量和新消费习惯养成，又将扩大家用纺织品需求弹性。

再次，我国每年约有万对新人喜结良缘，以每对新人在家用纺织品上消费元计算，则每年仅此市场就有亿元市场容量。

而且随着人们消费水平提高和市场需求不断第五节资金筹措第十五章财务评价第节评价范围及方法第二节财务评价基础数据和参数选取第三节销售收入估算第四节成本费用估算第五节不确定性分析第六节财务评价结论第七节财务评价指标第十六章风险分析第节项目主要风险因素识别第二节风险程度分析第三节防范和降低风险对策第十七章研究结论与建议大，我国婚庆家纺将逐步走向综合性品牌化发展之路。

最后，近年来，新兴消费阶层快速兴起，消费升级也有望带动高档家纺用品市场需求以及潜在农村市场启动基价计算，项目生产能力利用率达，即能达到盈亏平衡，超过此率就有盈利，否则将产生亏损。

该指标表明，项目抗风险能力较强。

深圳市富安娜家居用品股份有限公司龙华家纺生产基地二期建设项目可研报告第六节财务评价结论盈利能力分析财务现金流量分析由全部投资财务净现金流量经计算各项财务指标见表表计算财务指标项目全部投资所得税后所得税前投资财务内部收益率投资财务净现值万元投资回收期年以上结果表明财务内部收益率大于基准内部收益率，说明盈利能力满足了基准要求财务净现金大于零，该项目在财务上可以考虑接受投资回收期小于基准投资回收期年，表明项目投资能按时收回。

投资利润率及利税率投资平均利润率投资平均利税率清偿能力分析年平均利润总额投资总资金年平均利税总额投资总资金由于本项目实施是在公司发行上市后使用募集资金投入，本项目资本金为人民币万元，占计算资本金基数总投资项目固定资产总额与铺底流动资金之和。

且除铺底流动资金需求之外流动资金完全可以由公司自筹解决。

同时本项目是采用边建设边投产组织实施方式，在建设期首年即可实现正常产能，项目流动性较好。

通过分析项目资金来源及运用情况和资金负债情况，可知各年收支均能平稳，各年均有盈余。

因此，本项目清偿能力较好。

盈亏平衡分析说明项目虽可能面临些风险，但仍有较强抗风险能力。

综上所述，各项分析均表明本项目财务效益是好。

但需注意投产初期全厂财务风险。

深圳市富安娜家居用品股份有限公司龙华家纺生产基地二期建设项目可研报告第七节财务评价指标根据上述报表计算财务评价指标如表主要经济数据与财务评价指标表所示。

表主要经济数据与财务评价指标表序号名称单位新增经济数据项目总投资万元，其中人民币万元，外币万美元建设投资万元，其中人民币万元，外币万美元建设期借款利息万元铺底流动资金万元资金筹措其中建设投资借款万元流动资金借款万元，年产品销售收入万元，年销售税金及附加万元，年增值税万元，年总成本费用万元，年利润总额万元，年所得税万元，年税后利润万元，二财务评价指标全部投资内部收益率所得税前财务净现值所得税前万元，投资回收期所得税前年全部投资内部收益率所得税后财务净现值所得税后万元，投资回收期所得税后年投资平均利润率深圳市富安娜家居用品股份有限公司龙华家纺生产基地二期建设项目可研报告序号名称单位新增投资平均利税率项目盈亏平衡点深圳市富安娜家居用品股份有限公司龙华家纺生产基地二期建设项目可研报告第十六章风险分析第节项目主要风险因素识别通过上述各章分析研究，本项目主要风险因素在于市场方面经营方面投产初期财务风险等如表所示。

第二节