（已批）龙南客家围屋文化旅游基础设施项目立项可行性分析报告（存档）

固体废弃物防治措施景区内垃圾必须分类收集，能回收尽量回收，不得让固体废弃物直接进入水体污染水源，各景区固体废弃物统规划处理，生活垃圾由环卫部门收集运往垃圾处理场无害化处理。

资源保护措施严禁在旅游区范围内乱坎滥伐林木，对古树名木又要分株建立技术档案，充分做好他们安全防扩措施。

生态保护对山林进行综合开发治理，加强农业基础设施建设，合理地开发利用土地资源，改良土壤，有序进行土地开发。

控制和合理使用化肥和农药，减少其对土壤及水资源污染，保护林业资源，坚持植树造林。

环境监测在三条线区主要景点设立个环境监测点，配合县环保局等部门对各监测点数据进行处理，分析论证旅游开发保护协调统，将开发对环境时生态环境影响和当前环境质量状况，并制定相关措施，是开发与破坏减少到最低限度。

三环境保护投资估算本项目环保投资为万元，占项目总投资结论与建议第节研究结论本项目建成后，能整体提升龙南县客家围屋文化旅游基础建设水平提升龙南客家文化形象，扩大旅游区影响力。

同时，项目建成后，可增加数百家店面，提供近千个就业岗位，将带动龙南县建设开发，使其招商引资更有成效，有力推动县域经济繁荣和发展。

龙南县目前旅游接待能力较落后。

本项目建设后，将改变这种落后现状，使游客来龙南好玩好吃好住，延长观光时间，拓宽消费领域，带动相关旅游产品开发。

项目建设，将在加快龙南县总体规划完善保护文物改善城市基础设施和投资环境美化城镇面貌方面起到极大作用。

根据对该项目七个组成部分国民经济评价，其结果均符合国家规定指标。

综上所述，研究认为该项目是可行。

第二节建议工程建设和各个阶段均应合理地组织与安排，特别是管理工作尤其重要。

在保证必要建设周期同时，加紧设计审查审批工程招标及资金筹措等各方面工作，缩短中间过程。

应合理安排各种地下综合管线建设，组织协调好各管线建设部门工作。

管线敷设最好步到位，避免日后对道路反复开挖和重复建设。

作好道路集散广场周边土地利用规划，控制建设道路两侧商业建筑，使道路能够充分发挥在旅游景区中功能与作用，提升旅游景区形象。

设必要性客家围屋是中华民族民居建筑中枝奇葩，是研究明清时期赣南及龙南社会历史极其宝贵载体，是客家文化艺术综合载体，是研究传承中原优秀远古文化和客家文化形成发展宝贵资料，在中华民族传统文化研究中有着极其重要作用，是认识和了解客家民俗文化不可替代实物资料，是建筑史上不可多得珍贵遗产。

多座风格迥异客家围屋犹如颗颗镶嵌在赣粤边陲龙南热土上熠熠生辉明珠，吸引越来越多专家学者和国内外游客前来观光游览，考察研究。

中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设若干意见中强调保护和发展有地方和民族特色优秀传统文化，村庄治理要突出乡村特色地方特色和民族特色，保护有历史文化价值古村落和古民宅。

龙南古围屋承载着地域文化，是新农村建设必要元素。

党十七大提出，要推动社会主义文化大发展大繁荣，并重视文物和非物质文化遗产保护，推进文化创新。

保护和开发好龙南客家围屋，是践行科学发展观体现和需要。

项目建设有利于目录第章项目概述第节项目背景第二节项目概况第三节研究过程第四节主要结论第二章项目建设必要性第节区域概况第二节现状及问题第三节旅游产业客源市场分析第四节龙南围屋文化旅游规划概况，第五节项目建设必要性第三章工程方案拟定第节工程设计原则第二节工程设计方案拟定第三节道路工程其它内容第四节集散广场与停车场工程第五节餐饮商业医疗服务区建设第六节展示陈列场馆设施建设第七节供水供电管网设施建设第八节环境卫生设施建设第九节消防设施建设第四章实施方案第节建设项目分阶段划分第二节进度安排第三节项目建设质量保证体系第五章投资估算与资金筹措第节主要工程数量估算第二节项目投资估算第三节资金筹措第六章效益评价与分析第节工第三产业增加值亿元，增长。

产业结构进步调整，二产和三产所占比重上升，三大产业比重由上年∶∶调整为∶∶。

经济社会发展中存在主要问题经济总量偏小，产业结构不够合理，技术含量高竞争力和带动力强大企业大项目不多，经济发展方式还比较粗放节能减排任务繁重农业基础设施薄弱，抗灾减灾能力不强生产资料和劳动力价格上涨，企业经营成本提高居民消费价格结构性涨幅偏高社会保障体系尚需完善。

第二节现状及问题客家围屋历史及现状龙南县是个特别典型客家聚居区，围屋这特色历史建筑也以龙南县最具代表性，也最为集中。

分布在全县各乡镇客家居民围屋，无论是数量之多，规模之大，工艺之精湛，结构之独特，历史之悠久，在赣南名列前茅。

全县共有座围屋，其中座是保存比较完整已有座客家围屋被列为市级文化保护名录。

年，龙南被上海吉尼斯总部授予拥有客家围屋最多县荣誉称号。

龙南客家围屋文化资源丰富，极具特色和保护开发价值是建筑形式最全，龙南围屋除大量方形围屋，还有半圆形围拢屋式围屋，近圆形围屋，以及八卦形和不规则村围。

二是建筑结构最为丰富。

既有三合土和河卵石构筑，也有青砖，条石垒砌。

三是建筑体量多样。

既有赣南最大北毗信丰县。

龙南县交通便利，过道纵贯南北，京九铁路横跨东西，赣粤高速公路穿境而过，正在规划中大庆至广州高速公路也经过龙南目前，该县境内上等级公路里程超过公里，对外出口达个，形成了四通八达交通路网，是江西南部重要交通枢纽。

县城北距赣州市公里省会南昌市公里，南离广州市公里，距深圳市公里，距珠海市公里，距汕头市公里，距香港公里，离澳门公里，是珠三角沿海开放地区向内陆辐射最前沿阵地，通往内陆咽喉腹地，是承接粤港澳沿海发达地区产业转移窗口基地，是赣州南部新兴发展次中心城市。

二自然条件土地资源全县土地面积公顷，人均占有土地量为公顷，人均占有山地公顷，人均占有耕地公顷，森林覆盖率为。

林业资源龙南县为典型山区县，山地面积辽阔，林地占全县土地面积，林地分布与人口密度呈反相分布。

多林地区集中分布在西南部边缘山区，该区林地占地域面积东南部丘陵山地区，林地占地域总面积东北部中丘，盆地区林地占地域总面积。

全县高等植物多达种，隶属于科，苔藓植物种，蕨类植物种，种子植物种。

珍贵树种有南方红豆杉水杉银杏竹柏伯乐木杜仲东方古柯荸荠甘蔗黄麻等近种。

矿产资源龙南县地处东亚古大陆板块，区内地层发育不全，矿产种类繁多，分布广泛，储量丰富，已知矿种四十多种，其中十多种构成单体矿床。

主要有稀土钨煤石灰石大理石等等，其他矿床有铁锡钛钴硅磷耐火粘土萤石高岭土等。

水资源龙南县境内天然水系发育旺盛，河流溪涧纵横，全县集雨面积平方公里以上支流总长公里，大小河流组成庞大灌溉网，河网密度公里平方公里。

全县多年平均天然径流总量为亿立方米，属丰水型地区。

全县水能理论蕴藏量千瓦，平均理论水能密度千瓦平方公里，水能可开发利用量为千瓦，占理论蕴藏量，因此水能开发利用潜能很大。

气候条件龙南县地处中纬度地带，属典型中亚热带大陆季风型气候，湿润温和，四季分明，雨量充沛，光照充足，有霜期短。

气温年平均气温全年日照时数小时无霜期天降水量年平均总降水量年雷暴日数天三社会经济年全县实现生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长。

其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增第三产业增加值亿元，增长。

产业结构进步调整，二产和三产所占比重上升，三大产业比重由上年∶∶调整为∶∶。

经济社会发展中存在主要问题经济总量偏小，产业结构不够合理，技术含量高竞争力和带动力强大企业大项目不多，经济发展方式还比较粗放节能减排任务繁重农业基础设施薄弱，抗灾减灾能力不强生产资料和劳动力价格上涨，企业经营成本提高居民消费价格结构性涨幅偏高社会保障体系尚需完善。

第二节现状及问题客家围屋历史及现状龙南县是个特别典型客家聚居区，围屋这特色历史建筑也以龙南县最具代表性，也最为集中。

分布在全县各乡镇客家居民围屋，无论是数量之多，规模之大，工艺之精湛，结构之独特，历史之悠久，在赣南名列前茅。

全县共有座围屋，其中座是保存比较完整已有座客家围屋被列为市级文化保护名录。

年，龙南被上海吉尼斯总部授予拥有客家围屋最多县荣誉称号。

龙南客家围屋文化资源丰富，极具特色和保护开发价值是建筑形式最全，龙南围屋除大量方形围屋，还有半圆形围拢屋式围屋，近圆形围屋，以及八卦形和不规则村围。

二是建筑结构最为丰富。

既有三合土和河卵石构筑，也有青砖，条石垒砌。

三是建筑体量多样。

既有赣南最大方围关西新围，也有最小围屋里仁猫柜围。

其中关西新围，杨村燕翼围年月列入国家级文物保护单位关西新围建于清朝嘉庆年间，主围占地达万多平方米，以其气势宏伟，构造精良，工艺精湛成为赣南围屋杰出代表，成为建筑史上不可多珍贵遗产，是赣南现存多座客家围屋中面积最大座围屋，被评为江西十大特色美景杨村燕翼围建于顺治年年，围屋占地面积平方米，围高米，是众多两层结构客家围屋中唯四层围屋，也是赣南客家围屋中最高座围屋中央电视台直播客家文化底蕴最深厚杨村乌石围，建于明代万历年，是赣南客家围屋中建筑年代最早围屋里仁粟园围结合新农村建设，形成了全省十大最美村庄。

四是围屋数量最多，有些山谷村庄，往往个自然村，便有七八座围屋。

并特别指出位于江西省龙南县客家围屋是古代客家民居主要建筑形式，它集家祠堡于体，墙体由青砖或花岗岩砌成，易守难攻，非常坚固，造型以方围为主。

据统计，全县共有座围屋，其中座是形态保存比较完整，但是，这些围屋大多在明清时所建，距今都有二三百年以上历史，经历了几百年岁月风雨冲刷，年久失修，大多破败不堪。

如赣南唯有地道沙坝围，瓦面大面积坍塌，木楼和瓦檐严重腐朽赣南唯全部用麻条石砌成龙光围，里面厅堂已全部倒塌杨村乌石围杨太围内房屋多数倒塌，只留有墙脚渡江象塘荷恩堂围屋，墙体严重倾斜，随时有倒塌危险。

针对上述现状，龙南县高度重视围屋保护和管理工作，在县财政资金紧缺情况下，先后投入了多万元完成了关西新围，渔仔潭围和粟园围等围屋群整修，聘请省文物保护中心专家完成了关西新围保护规划杨村燕翼围保护规划编制工作，制定了关西围维修设计方案龙南燕翼围维修设计方案以及连平县，西与全南县相接，北毗信丰县。

龙南县交通便利，过道纵贯南北，京九铁路横跨东西，赣粤高速公路穿境而过，正在规划中大庆至广州高速公路也经过龙南目前，该县境内上等级公路