社会工作等服务，满足失能老年 人生活照料保健康复精神慰藉临终关怀等基本需求的专业 照料机构。加强老年养护院的建设是贯彻落实科学发展观推进 社会建设，积极应对人口老龄化强化政府公共服务责任的重要 举措，也是建立基本养老服务体系的重要组成部分。 中国正在经历快速的人口老龄化。年我国老年人口将 达到亿，老龄化水平达到。与此相伴，老年人口中 失能老人的数量越来越多，长期照料需求迅速扩张。身体不好 自理苦难，子女照顾不周的老年人，特别是其中的重点优抚对象 还有经济条件较好，希望到养老院享受优质老年生活的老人，都 属于社会弱势群体，对他们的照料是项具有长期性综合性和 专业性的工作，单纯依靠家庭和社区服务已不能使他们得到切实 有效的养老服务。因此，加强老年养护院的建设已是项刻不容 缓的任务。 党中央和国务院高度重视老年人群的老年养护机构建设。 年以来，国务院领导同志多次就老年人群的养护工作作出 重要批示，并将爱心护理工程列入国民经济和社会发展第十 个五年规划纲要。年，中共中央国务院关于全面加强人 口和计划生育工作统筹解决人口问题的决定中再次强调，要‚积 极探索和实施爱心护理工程‛。年初，在全国老龄工作 委员会第十次全体会议上，国务院领导同志又再次强调‚要加 大工作力度，抓紧立项，争取有实质性进展‛。 项目建设的必要性 项目建设是减轻现实社会养老矛盾的客观要求 眉山市的养老方式大致与全国相同，多是以居家养老为基 础，社会养老为依托，机构养老为补充的家庭养老方式。但是， 人口老龄化所产生的‚四二‛家庭模式和抚养系数比上升， 将使现行的家庭养老模式发生困难。方面，人口老龄化普遍产 生了四位老人对年轻夫妇以及个未成年小孩，这样种 家庭结构模式，另方面，也导致养老抚养比从年的 逐渐上升到年的，以及未来年的。在人口 流动频繁的今天，这两种情况必然导致家庭物质供养生活照料 及精神安慰等方面严重缺乏。依靠现有的居家养老方式难以实现 养老目标。因此，探索建立集中供养的敬老养老机构，对缓解乃 至解决这社会现实矛盾，非常必要。 项目建设是践行科学发展观建设和谐社会的必然要求 科学发展观强调以人为本，实现人的全面发展。老年人不仅 不是社会的包袱，而应该是社会财富，是实现可持续发展的资源。 随着社会不断发展，在近年间，全市老龄人口群体也不断 增大，因此，践行科学发展观，建设和谐社会，必须认真切实解 决好养老问题。建立集中的敬老养老中心，其目的就是从老年人 的根本利益出发，重点解决好老年人的养老医疗和精神文化生活 等方面的问题，确保老年人和其他社会成员起共享经济社会发 展成果，切实维护老年人的根本利益，让老年人和全体人民道 共奔小康，从而实现全市社会经济的健康协调发展。 项目建设是加快当地社会服务养老事业发展的需要 本项目实施后，将在很大程度上改善当地的养老现状扩大 养老设施规模完善服务功能美化生活环境切实解决老年人 的生活和健康问题，充分发挥社会保障作用，更好地履行‚上为 党和政府分忧，下为人民群众解愁‛。因此，可以认为项目建设 十分必要。 第四章场地与建设条件 场地 项目选址原则 项目选址应符合城市规划要求，并满足下条件 地形平坦工程地质和水文地质条件较好，避开自然灾 害易发区 交通便利，供电给排水通讯等市政条件较好 便于利用周边的生活医疗等社会公共服务设施 避开商业繁华区公共娱乐场所，与高噪声污染源的 防护距离符合有关安全卫生规定。 项目选址 项目建设地址选择在眉山市区原区单位 所用地，详见项目选址意见书。占地面积约亩，项目区交 通便利，周围环境良好，没有污染源。 建设条件 地形 项目区属于地形，地势优越。地面海拔高度平均约 为为核心的内外部空间 环境，因地制宜，有效利用土地资源，提高土地开发的综合效益。 规划与单体设计相结合，力求布局合理设施完善生 活方便利于管理环境优美，具有时代精神。 具有超前意识，依靠科技进步，加大科技含量，考虑地 方气候与习俗等特点，力求建筑风格的创新。 建设原则 ‚适用经济美观‛相统 ‚经济社会环境‛相协调 设计吸取近年来国内国外同类项目建设的先进经验， 有利于充分利用建筑空间和设备，以提高管理水平。 建设内容与规模 根据国家有关社会福利基础设施建设的指导意见国家关于 社会福利基础设施建设标准和发展规划，项目规划总用地面积 平方米，其中建筑占地面积平方米，总建筑面积 平方米，建设内容主要包括公寓楼及相关配套设施。 夕雅苑用房详表 功能用房项目构成备注 老 年 人 用 房 入住服务用 房 接待服务厅 入住登记室 健康评估室 总值班室含监控室 生活用房 居室含卫生间 沐浴间含更衣室 配餐间 养护区餐厅兼公共活动室 会见聊天厅 亲情居室 护理员值班室 卫生保健用 房 诊疗室 化验室 心电图室 超室 抢救室 药房 消毒室 临终关怀室 医护办公室含医生办公室和护士工作室 康复用房物理治疗室作业治疗室 娱乐用房 阅览室 书画室 棋牌室 亲情网络室 社会工作用 房 心理咨询室 社会工作室 多功能厅 行政办公用房 办公室 会议室 接待室 财务室 档案室 文印室 信息室 培训室 附属用房 警卫室 食堂含老年人厨房职工厨房 职工浴室 理发室 洗衣房含消毒甩干烘干室和缝补间室内晾晒场地等 库房含被服库器材库生活用品库杂物库等 车库 公共卫生间 设备用房含配电室锅炉房供氧站电梯机房通讯机房空调机房等 夕雅苑基本装备详表 生活护理设备 护理床 气垫床 专用沐浴床椅 电加热保温餐车 医疗设备 心电图机 超机 抢救床 氧气瓶 吸痰器 无菌柜 紫外线灯 康复设备物理治疗设备 作业治疗设备 安防设备 监控设备 定位设备 呼叫设备 计算机及网络设备 摄录像机 交通工具老年人接送车 物品采购车 主要技术经济指标 规划用地面积 总建筑面积 其中 标准公寓楼 高档公寓楼 高档公寓楼 独栋公寓 容积率 建筑占地面积 建筑密度 停车位个 绿化率 第六章工程技术方案 项目组成 根据现有条件的发展需要，项目主要由公寓楼及相关配套设 施组成。 建设方案的确定 主要原则与依据 合理确定方案和正确掌握建设标准可以大大推进社会福利 事业的快速发展。建设方案与建设规模确定的原则主要有如下几 条 项目必须贯彻艰苦奋斗勤俭建国的方针，树立科学的 发展观，充分利用现有资源，满足老年人群的帮助保护需求，正 确处理需要与可能现状与发展的关系。 项目选址应符合当地城市的总体规划和网点布局的要求。 主要要求下述几点 选址地理位臵要适中，交通要方便 要节约用地，合理科学布局 便于利用城市基础设施 场地地形力求规整，场地干燥并有必要的防洪排设施场 址要远离易燃易爆物品的生产和贮存区，并远离污染源和高压 线路 项目主要建设方案 按照项目建设标准要求，建设规模必须与承担的任务功能 相适应，考虑到眉山市社会福利事业发展的要求，在眉山市 地区原单位所在区域建设眉山市夕雅苑养老山庄。 主要建筑物设计方案 设计原则 项目根据安全卫生适用的原则和使用功能要求， 般情况下采用混合结构。 业务用房的室内净高度不低于米。 给排水应符合生活饮用水标准和污水排放的有关规 定。 主要业务用房地面应采用便于清洗的建筑材料，室内装 修应符合表面光滑洁净色调舒适明快的要求。 在满足国家有关规程规范的前提下，强调功能的合理 性以及主要标准层的合理性功能分区明确合理简捷便利技 术经济指标先进。 统协调的室内外环境设计创造舒适宜人的环境，重 视内外环境设计，结合地方气候条件，创造优美室内外环境，室 内从空间布局无障碍设计。 建筑方案设计 新址建设项目建筑方案如下 新建的业务用房根据场地功能等具体要求进行合理布臵。 平面设计根据用房设计的基本原则，经认真考察研究，每 层业务用房进行合理科学的安排布臵，设臵相应的科室。 建筑立面造型设计，本着‚以人为本‛的设计思想，根据每 幢楼的服务功能去着眼，建筑立面设计以简洁庄重富有现 代感为原则，立面以条形窗组成的方框为构图主体。门厅宽敞， 每幢建筑物根据楼层高低及服务功能进行精心设计，使整个建 筑物富有动感，充满现代气息，外窗为透明玻璃，铝合金窗，与 周围环境融为体，产生良好的视觉效果。 土建工程 设计依据 本专业有关的规范规定 建筑结构荷载规范 建筑抗震设计规范 混凝土结构设计规范 建筑地基基础设计规范 结构设计 抗震设计及荷载取值 抗震设防烈度度 目录 第章总论 项目名称与承办单位 研究工作的依据和范围 项目提出的理由 建设内容与规模 实施进度 投资估算与融资方案 社会效益分析和结论 第二章项目背景及必要性 项目提出的背景 项目建设的必要性 第三章项目概况, 项目区概况, 项目单位概况, 第四章场址与建设条件 场地 建设条件 第五章项目建设内容及规模 建设理念 建设内容与规模 第六章工程技术方案 项目组成 建设方案的确定 主要建筑物设计方案 核准通过，归档资料。