（批复）3000万块蒸压灰砂砖及综合利用项目可研建议报告（发改委）

计算公式为财务内部收益率财务内部收益率，是指项目在计算期各年差额净现金流量现值累计等于零时折现率。

计算公式为投资回收期根据现金流量表，按下式计算累计净现金流量开始出现正值年份数上年累计净现金流量绝对值当年净现金流量④投资利润率投资利润率正常生产年份年平均利润总额项目总资金不确定分析敏感性分析敏感性分析数据表考虑到项目实施过程中些不确定因数，对经济效益较敏感年销售收入年经营成本建设投资三大因数进行但因数敏感性分析。

找出敏感因数，预测项目可能承担风险。

第页敏感性分析数据见下表敏感性因数变化对内部收益率影响数据表销售收入经营成本建设投资根据上表中数据可以计算出在，变化范围内，销售收入对内部收益率影响值为，经营成本对内部收益率影响值为，建设投资对内部收益率影响值为。

显然，销售收入对项目效益影响最为敏感，其次为经营成本。

建设投资最不敏感。

敏感性分析图敏感性分析见敏感性分析图。

图中共有条内部收益率随不确定因数变化线，条基准收益率线和条基本方案收益率线。

每条内部收益率随不确定因数变化线与基准收益率线交点就是该不确定因数临界点值。

变化率不确定因素内部收益率第页敏感性分析建设投资营业收入基本方案基准收益率不确定因素变化率内部收益率敏感度系数和临界点如下表相关参数建设投资销售收入经营成本临界点敏感系数由上表中临界点数据可知，当建设投资增加，或者销售收入减少，或者经营成本增加，项目就不可行。

由此看出，本项目产品出售对本项目不确定性影响极大，由于建材市场价格受政府宏观调控影响，变化不会起伏太大，所以降低生产经营成本至关重要。

由于本项目原料产地近，实行产地就地加工，可降低生产成本，规避投资风险措施易于落实，同时加强企业管理，提高产品品质，增加产品销售收入，市场风险仍在可接受和可控制范围内。

所以，可预期将来。

本项目市场不会产生较大波动，本项目风险可以受到控制。

第页财务评价结论本项目投资利润率为，高于本项目国家规定基准值全部投资税后财务内部收益，高于基准值。

各项财务数据和评价指标表明，本项目盈利性较好，经济效益较好，能为企业增加较大利润，为国家增加定税费，同时具备较强抗风险能力。

全面衡量结果可知，本项目在经济上是合理在财务上是可行。

第页第章社会评价项目对社会影响分析符合国家产业政策建筑节能与墙体材料改革是国家从保护土地保护环境节约能源基本国策出发，实施可持续发展战略，促进现代化建设重要举措，有着非常重要现实意义和深远历史意义。

本项目实施是贯彻落实土地法节约能源法环境保护法等法律法规和国家产业结构调整政策重要举措。

发展循环经济本项目是利用国家鼓励发展资源节约综合和环境保护技术，有利于治理环境污染，节省资源，变废为宝，变害为利，具有重要环保意义，符合国家产业政策，符合国家倡导循环经济清洁生产和可持续发展政策，符合循环经济要求和科学发展观理念。

节约能源，降低能耗本项目节约能源体现在两个方面，是节约烧砖煤耗，二是节约建筑采暖和降温能耗。

传统粘土砖生产大量耗煤，每生产万页砖平均耗标准煤吨，每年烧砖耗标准煤达万吨左右，约占全国煤炭总产量。

我国是能源贫乏国家，如此烧砖耗煤，造成了资源极大浪费。

用蒸压灰砂砖取代粘土砖，可为国家节约大量煤炭。

第页减少排放，保护环境实心粘土砖烧制，砖瓦窑要排放大量，使我国空气质量更加恶劣，加剧温室效应。

因此，从保护环境角度出发，也要大力发展蒸压灰砂砖。

降低建筑造价，经济优势显著使用蒸压灰砂砖建造房屋，可比粘土砖建筑节省工程造价，缩短工期，节省木材，节省钢材，节省砌筑砂浆，节省抹面砂浆，节省人工采暖耗能降低。

同时，在施工中废除了传统手工瓦刀作业，减少大部分模板和高层脚手架，免除十几道施工作业程序，大幅度降低了劳动强度，提高施工作业安全性和科学性。

因此，蒸压灰砂砖具有较好经济和社会效益。

容重小，降低建筑自重由于产品大量利用轻集料，容重小，可降低建筑自重，有利于实现建筑轻型化。

促进节能建筑发展建筑能耗包括建造能耗和使用能耗两个部分，建筑节能工作具体就是围绕着在建筑中使用节能墙体屋面门窗利废材料及建筑在使用过程中节能来开展工作。

而墙体材料改革又是建筑节能工作重点，采用蒸压灰砂砖建造房屋，可实现建筑冬暖夏凉。

大大降低了降温采暖能耗和费用。

项目与所在地互适性分析第页本项目建成后，将给市场提供了廉价建设材料，支援了当有酸性硬性建筑部位。

产品质量蒸养灰沙砖体积密度，最高抗压强度可达，抗折强度，干燥收缩。

第页第章场址选择场址所在位置现状项目建设地点位于，冉家营项目区属大巴山系，区内高程米，地势西南高东北低，西南为中山区东北为低山丘陵区，属非农作物区。

境内有县级公路村通公路，向西约公里与省道相通，可直达市市区与县县城，交通便利。

建设条件地形地貌条件在陕西地貌分区中，属陕南山地组成部分。

境内横贯东西米仓山构成地貌骨架，汉江环绕东北部，地势南高北低，呈阶梯状分布。

县域由北向南依次为平原区属市平原部分低山丘陵区属大巴山低山丘陵部分中山区属米仓大巴山构造剥蚀中山部分。

三种主要地貌面积分别占全县总面积。

全县最低处是圣水镇东部汉江河滩，海拔米最高点在南部碑坝镇与四川省交界铁船山，海拔米相对高度差米。

工程地质与水文地质条件本项目建设地点地跨秦岭褶皱系南秦岭华力西褶皱带和扬子准地台市断凹两个构造单元。

所在地地质构造单元属于扬子准第页地台市断凹中部，基底构造比较复杂，主要受新生代断裂构造影响，使基底形成些近东西向块状断陷及隆起，基底地形凹凸不平。

境内轻微地震时有发生，说明新构造变动仍在继续。

本项目建设场地所处地层为第四系全新统与下更统新河漫滩冲积层及湖泊沉积层上。

主要岩层为亚砂土及亚粘土，下部为细砂中砂及砾石层。

总之，地质情况较简单，无大不良地质现象。

水文条件本项目建设地点属长江流域，区域内河流主要有汉江褒河。

汉江是长江切实保护土地，尤其是保护耕地，已是我们项基本国策。

此外，烧制粘土实心砖由于其设备简陋，工艺落后，既浪费了大量能源，其排放烟尘又污染了环境。

禁止使用粘土实心砖后，可大量使用各种工业废渣如粉煤灰矿渣等资源生产各种新型墙体材料。

因此，国家为了保护土地保护环境节约和综合利用资源，促进社会经济与科技全面发展，为了全民族长远利益，从可持续发展高度，提出禁止使用粘土实心砖。

我国是个人口众多资源相对不足国家，全国耕地面积仅占国土面积左右，不到世界平均水平半，土地资源十分宝贵。

发展以节能省地利废环保新型墙体材料，对节约能源，保护耕地改善环境，具有十分重要意义。

国家发改委国土资第页源部建设部农业部联合发文在全国范围内禁止使用实心粘土砖，推广新型墙体材料情况检查工作。

体现了国家墙改政策连续性和稳定性。

投资该项目，不但政府扶持免征税费，更是个可持续发展朝阳产业。

国家大力提倡使用灰砂砖自陕西省人民政府批转省建筑节能与墙体材料改革领导小组关于加快推行墙体材料革新与搞好建筑节能工作实施意见通知陕政发„‟号下发以来，我省墙体材料革新与推广节能建筑工作取得了积极进展。

粘土实心砖生产得到了有效控制，年产量逐年递减，呈下降态势。

根据陕政办发„‟号陕西省人民政府办公厅关于进步推进墙体材料革新和推广节能建筑实施意见，我省将大力发展新型墙材，推广应用节能建筑。

凡财政拨款或补贴行政机关办公用房公共建筑经济适用房示范建筑小区和国家投资生产性项目等，都要率先执行节能设计标准，选用和采购新型墙体材料。

新建建筑要向强制执行国家已颁布建筑节能设计标准推进，逐步提高新型墙体材料生产和应用比例。

市市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要第十六章明确提出要建设资源节约型环境友好型社会，大力发展循环经济发展循环经济是建设资源节约型环境友好型社会和可持续发展重要途径。

积极支持企业循环式生产，推动产业循环式组合，促进资源循环式利用，实现低投入低消耗低排放和高效率发展。

第页灰砂砖是国家提倡发展建筑节能材料，是替代粘土砖更新产品。

蒸压灰砂砖原料主要为砂，推广蒸压灰砂砖取代粘土砖对减少环境污染，保护耕地，改善建筑功能有积极作用。

蒸压灰砂砖在我国已有成熟技术，蒸压灰砂砖适用于多层混合结构建筑承重墙体，完全可以用来代替粘土砖。

我市有着丰富砂石资源，十个县区有不同程度分布。

原材料供应十分充足。

蒸压灰砂砖优良品质蒸压灰砂砖是国家大力发展应用新型墙体材料。

它抗冻性耐蚀性抗压强度等多项性能都优于实心黏土砖人工石材。

所以用蒸压砖可以直接代替实心粘土砖。

它推广优势有以下几点方施工，提高工效。

无砌块窗墙结合部八字形开裂粉刷层开裂等弊病。

抗风化性能优于粘土砖由于砂与粘土本身性能差异，国家标准就要求灰砂砖抗风化性能优于粘土砖。

尺寸偏差小于粘土砖由于砂子本身塑性指数优于粘土，虽然国家标准对烧结砖尺寸偏差要求是相同，但在实际生产中灰砂砖尺寸偏差普遍小于粘土砖。

节约资源，不占用土地第页国家提倡发展灰砂砖就在于它可以利用荒山进行生产，不消耗有用资源，变废为宝，利国利民。

此外在泛霜石灰爆裂外观质量等方面也优于粘土砖。

热工性能方面与粘土砖基本相当而稍有提高。

综上所述，灰砂砖是完全可以替代砌块和劣质红砖理想材料。

发展灰砂砖是目前墙改工作必由之路，是现阶段发展建材生产唯选择。

蒸压灰砂砖原料要求蒸压灰砂砖是种值得大力推广新型墙材，它是以砂和石灰为主要原料，为了保证产品性能，对生产原料有着格要求。

用于生产灰砂砖沙子，可采用山砂河砂风积砂，也可用岩石破碎后人造砂或工业铸造用废型砂。

但无论使用哪种砂，均应满足以下技术要求砂中二氧化硅含量应大于砂中黏土含量应小于砂中氧化钾氧化钠总量不得大于④砂中不应含有砾石草根树皮等有机杂质砂子含水率不得大于砂子应具有良好级配，空隙率砂中氯化物含量不应大于砂中云母含量不得超过。

汉江是南水北调中线工程重要水源地，沿江采砂将受到第页严格限制，本项目不适合取河沙。

项目拟建地系花岗岩风化带，经浸入破坏，岩体风化严重，呈砂粒状常态，适合采砂制砖。

国家对矿产资源保护要求本项目原料砂除要求二氧化硅含量高，质地纯而杂质少之外，铁含量应在至之间，否则会影响蒸压灰砂砖抗压性。

虽然项目拟建地原料中含铁品位很低只有，边界含铁品位为，但作为生产蒸压灰砂砖原料来说，含铁量却偏高，为了生产出合格产品，必须除去原料中铁成分。

根据中华