（批复）3500亩鲜食葡萄基地项目可研建议报告（发改委）

因此，日本德国及其他些欧美国家希望能从中国进口鲜葡萄及葡萄干。

新疆果品，包括葡萄，在国际上占有率很低，除在东南亚以及新近开拓中亚等地有定市场占有率外，其他地区木苗木元株修剪工具修剪工具元把周转筐个元个二预备费用三其它项目前期费建设期管理费合计流动资金估算本项目流动资金主要指生产期肥料农药水费等，年需万元，由承包户自己解决。

资金筹措总投资项目总投资万元，其中团场自筹万元，占总投资申请上级贴息贷款万元，占总投资。

基本建设投资万元，其中自筹万元，申请上级贴息贷款万元。

建设期利息万元，团场自筹解决。

流动资金达产年需万元，全部承包户自筹解决。

借款偿还计划本项目固定资产贷款本金万元，建设期利息万元。

建设期利息由项目建设单位当年自筹支付，项目建设两年后，银行借款本金由税后利润计提折旧和摊销费偿还，生产期固定资产贷款利息计入财务费用，由生产成本中开支偿还。

本项目按最大能力还款法测算，借款偿还期年最大还款能力。

为保证贷款按期偿还，团应在财务科设立专项台帐，及时筹措还款资金。

本项目还款资金税后利润计提折旧和摊销费是在项目实施后，支出了团场土地利时基础上测算，因此，有较大余地，只要不遇大灾害，完全有能力按期偿还贷款。

第十章财务分析及效益评价财务分析依据本项目财务分析依据如下国家计委建设部颁发关于建设项目经济评价工作暂行规定和建设项目经济评价方法与参数第二版，并结合本项目工程特点编制。

生产资料农产品价格劳动力工资参照年价格水平估算。

土建工程定额按照石河子市建筑市场现行标准估算。

财务分析本项目经济效益分析采用有无项目对比增量法计算无项目是指棉花种植，有项目是指葡萄种植。

种植规模亩。

增量费用增量直接生产成木包括种子化肥农药地膜水等生产资料费用。

详见下表。

项目单位单价元棉花亩葡萄亩增量万元单耗亩总耗总价万元单耗亩总耗总价万元种子苗公斤农膜公斤化肥公斤农家肥吨农药元水方机耕亩修植整形元春秋挖埋采摘费用元元土地利费元合计备注种植葡萄时，葡萄苗木地膜作为投资，因而不进入成木。

增量工资及福利费。

目前，石河子市农牧团场耕地为职工承包经营，生产资料全费自理，土地经营年末兑现即为职工本年收入。

因而，有项目和无项目均未发生工资及福利支出，故有无项目对比，工资及福利增量为。

增量折旧费。

无项目时，没有固定资产投资，因而没有折旧费有项目时，固定资产投资中除前期费培训费外其余全部进入折旧。

采用分类折旧法计算，年折旧费万元。

折旧费增量为万元。

增量摊销费。

无项目时，没有摊销费有项目时，固定资产投资中前期费和培训费等进入摊销，摊销年限年不含建设期，年摊销费万元。

增量摊销费万元。

增量修理费。

无项目时，没有修理费有项目时，修理费按折旧费计提，年修理费万元。

增量修理费万元。

增量财务费用。

贷款生产期利息计入财务费用。

增量其他费用。

包括运输费管理费用销售费用及生产期间不可预见费等。

年估算增量其他费用为万元。

综上所述，正常生产年份有项目时，增量总成本费用为万元。

销售收入估算无项目时棉花平均单产公斤皮棉，亩总产吨皮棉，平均销售单价万元吨。

年销售总收入万元。

有项目时，葡萄平均单产公斤，平均销售单价万元吨鲜食上市和贮藏保鲜上市平均价格，年销售总收入万元。

增量收入万元。

效益分析静态财务分析投资利润率，投资回收期年含建设期。

贷款偿还期年含建设期。

动态财务分析财务净现值万元所得税后。

财务内部收益率所得税后。

风险性分析以生产能力利用率表示盈亏平衡点该指标说明实际生产能力只要达到项目方案设计即可保本，说明该项目投资有较好抗风险能力。

敏感性分析税金可变资本年销售收入年固定成本为评价该项目经济效益稳定程度，分别对全部投资经营成本固定资产投资负面影响做效益敏感性分析。

影响因素变动幅度财务内部收益率投资回收期年收益率影响幅度回收期影响幅度基本方案销售收入经营成本固定资产投资从表中数据可以看出，本项目中销售收入变动对项目经济效益影响较大。

固定资产投资变动对项目经济效益影响较小。

说明在项目实施过程中，要加强市场营销，大力开拓市场，同时做好投资预算，以期取得较好经济效益。

第十章问题与建议存在问题项目建设单位农业结构比较单，种植业比重占以上，棉花是该场主导产品和经济来源，抗市场风险能力弱。

棉花市场紧俏年份，收入水平较高，财务状况良好，近年棉花市场销售价格频繁波动，对经济收入影响很大。

垦区农业资源环境条件虽然己有较大改善，但风沙土壤盐渍化等十分严重，对农业生产稳产高产影响较大。

另外，农业基本建设投资能力农业科技应用水平等方面尚有制约因素。

项目区农产品品种调整优化后可供开拓利用市场空间较小。

新疆地广人稀，消费人口相对分散，发展规模化葡萄时，葡萄必须要有耐贮性，便于运输，要充分考虑产品贮藏加工性能，旦不能及时销售时，可贮藏加工。

本项目是知识技术密集型产业，是高投入高产出产业，项目前期建设投资大，在投资方面，需要国家支持，兵团师共同投资。

建议目前，棉花种植面积占耕地面积以上，由于近年皮棉市场价格下跌，造成农场职工连年不增收，团场经济效益也不断下滑。

为进步提高团场职工收入，提高团场经济效益，把调整农业产业结构作为个重要措施，加强对鲜食葡萄业支持和调控力度，增加科技投入，促进适应市场需要葡萄保护地生产栽培技术灌溉技术病虫害以及多种维生素。

近年研究还发现，具有抗肿瘤防治冠心病白藜芦醇在葡萄中含量很高，所以它也是种保健食品。

无核葡萄克瑞森是种营养价值高耐贮运果形美观鲜食品种，其用途广泛，经济价值高，市场前景十分广阔。

国内市场改革开放以来，随着人民生活水平不断改善和提高，人们膳食结构发生了显著变化，人均瓜果占有量大幅度上升，从而也有利地推动了瓜果业快速健康发展。

无核葡萄克瑞森作为品质优良营养丰富耐贮藏海内外有名葡萄品种，今后在区内外消费量将会明显增长。

我国年人均占有瓜果公斤，人均消费瓜果公斤左右。

年人均瓜果占有量要达到公斤，去掉出口和损耗，人均消费公斤左右。

截至年底，全疆有瓜果商品基地万亩，以葡萄香梨哈密瓜为主名优特稀果品占果品总量，产品主要集中销售到粤沪浙港澳等大中城市或沿海城市，内陆省份市场尚未完全开拓。

十五期间，新疆自治区和兵团葡萄都有较大发展，年自治区葡萄面积达到多万亩，结果面积万亩，总产万吨兵团葡萄面积万亩，结果面积万亩，总产万吨，位于天山北坡伊犁州昌吉州农五师农六师积极推广种植新品种，全球红红提面积达到万亩。

近些年，全国葡萄面积逐步扩大，全球红葡萄形成了定规模，特别是农五师万亩全球红葡萄基地快速发展受到业内人士好评，但除新疆吐鲁番鄯善托克逊无核白葡萄老产区外，全国无大型优质无核葡萄生产基地，在国内只是局部地区零星种植，没有形成规模效应。

因此，石河子垦区大面积发展鲜食葡萄，尤其是优良大粒无核葡萄空间很大。

国际市场目前，国际市场水果贸易量约为万吨左右，年我国出口水果万吨，仅占国际贸易量。

出口葡萄仅有吨，但国际市场对优质葡萄需求量很大，就各个葡萄生产国在国际市场上交易量来看，与需求之间还有很大缺口。

如年国际市场对鲜葡萄需求量为万吨，供货量只有万吨，相差万吨。

因此，日本德国及要提出结合兵团发展林业特点和优势，积极优化和调整林种结构，适应市场需求，大力发展新疆本地名特新果品林业，培育兵团经济新增长点。

新疆国民经济和社会发展第十个五年计划纲要新疆农业第十个五年计划。

自然地理社会经济资料国民经济发展规划及行业发展规划。

国家林业局关于年林业治沙贴息贷款项目建设计划通知林基发号文件和要求。

无公害农产品生产技术规范。

兵团园艺发展指导思想以资源优势为依托，以科学技术为先导，以行政推动为手段，逐步实现特色园艺规模化生产，标准化管理产业化发展，把名优特色园艺发展作为工作重点。

兵团葡萄优势区域发展规划年树立绿色品牌，采取密植高产栽培模式，高标准建园全面推进兵团葡萄产业化发展，到年全兵团葡萄总规模达万亩，总产量达万吨。

研究工作范围研究项目在当地经济和社会发展中地位，对项目建设必要性紧迫性进行分析，确定项目建设规模，分析项目建设技术方案，明确项目建设内容，估算项目投资，拟定资金筹措方案，进行项目经济社会生态效益分析。

研究工作情况年月，领导及技术人员来我院进行洽谈亩鲜食葡萄生产基地建设项目，随后我们召开专门会议，做了具体部署，通过现场收集资料，考察调研，与技术人员就项目建设规模建设地点建设方案等问题进行研讨，确定了本项目可行性研究报告编写原则。

本项目根据国家发展委推荐经济建设投资指南开展工作财务评价结论。

项目建议书内容及审批意见本报告代项目建议书研究结论市场分析产品销售方向随着人民生活水平提高，人们对无公害水果消费需求越来越迫切，市场容量越来越大，本项目生产无公害鲜食葡萄近期主要在石河子乌鲁木齐及内地销售，远期销售到俄罗斯乌克兰及中亚各国。

产品方案以无核白鸡心美国红提为主。

建设规模建设鲜食葡萄生产基地亩，年产鲜食葡萄吨。

生产方法严格按照无公害水果生产标准组织生产，使用生物肥料，生物农药，做到科学管理，使基地生产商品果达到无公害要求为申报绿色鲜食品做准备。

项目区地理位置项目区位于连连连连园连园二连园林公司。

地理位置优越，交通便利，大气土壤环境良好，符合无公害水果生产条件。

项目区投资及资金筹措项目投资万元，其中申请上级贴息贷款万元，自筹万元。

项目实施进度建议本项目建设期年。

本项目投资内部收益率为，高于基准收益率财务净现值万元，全部投资回收期年含建设期。

项目经济效益较好，并有定抗风险能力。

研究结论与建议项目属于新建项目，符合国家产业政策和投资方向，以优化团场农业产业结构提高团场经济效益和生态效益为目标。

项目资金筹措有保证，技术成熟财务可行，社会效益显著。

因此，该项目建设是必要可行。

亩鲜食葡萄生产基地建设项目序号指标名称单位数量备注项目建设规模鲜食葡萄基地建设亩项目投资规模万元固定资产投资万元流动资金万元建设期利息万元资金来源万元自筹万元上级贴息贷款万元项目建设期年平均销售单价元公斤正常年增量销售收入万元增量总成本费用万元年利税总额万元财务评估指标投资利润率投资回收期年财务内收益率财务净现值万元盈亏平衡点以生产能力利用率表示借款偿还期年含建设期第二章项日背景及投资必要性项目提出背景国家实施西部大开发，我国加入世界贸易组织给农业产业发展