展打下良好基础。加快产品结构调整和技术升级。以调整和优化结构为目，加快科技进步，用先进适用技术改资，其中建设单位管理费，根据类似项目建设经验数据分析，估算金额为万元工程建设监理费，参照国家及重庆发布工程建设监理费收费标准，估算金额为万元前期工程费及勘察设计费，前期工程费根据经验数据估算，勘察设计费根据原国家发展计划委员会建设部发布工程勘察设计收费标准并考虑市场因素计算，勘察设计费计算时考虑定优惠。经计算，项目前期工程费及勘察设计费总额为万元含工程测量工程地质勘察和工程设计费用工程质量监督费，根据渝价号文，经计算，计算金额万元。根据类似项目建设经验及本项目特点分析，项目基本预备费按工程费用估算，估算金额为万元，占总投资。项目静态投资为工程费用工程建设其他费用基本预备费之和。项目投资估算详见投资估算表。三项目动态总投资项目静态投资为工程费用工程建设其他费用基本预备费之和。根据上述计算项目静态投资为万元。根据银行现有利率，建设期利息计算为万元。项目投资估算详见投资估算表。项目总投资为万元，其中企业自筹万元含银行贷款利息，占总投资，银行贷款万元，占总投资。符合国家投资要求。项目投资估算表序号工程或单位数量单价元投资占总投资备注费用名称万元比例建安工程费,地块平场工程,地块挖方地块填方地块挖方地块填方地块挖方地块填方地块挖方地块填方边坡平场工程挖方填方路基工程挖方填方清淤换填抛石挤淤支护工程重力式挡土墙护面墙花格护坡栏杆护脚浸塑钢丝网截水沟种植土二工程建设其他费用征地拆迁费已征地拆迁，无此项费用项目论证费渝价号工程勘察设计费渝价格号勘察成果审查费渝价号施工图审查费渝设协字号环境影响评价费计价格号招标代理费计价格号工程造价咨询费渝价号工程建设监理费发改价格号建设单位管理费渝财建号建设工程规划综合费渝办发号建设工程质量监督费渝价号建设工程综合服务费渝价号工程保险费渝府发号三基本预备费工程建设费四三合计,五建设期贷款利息六总投资,十二章国民经济评价评价依据中华人民共和国城市房地产管理法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国担保法城市房地产抵押管理办法中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例重庆市人民政府号令重庆市土地管理规定中华人民共和国国家标准城镇土地估价规程中华人民共和国国家标准城镇土地分等级规程重庆市人民政府文件渝府发号重庆市人民政府关于颁布重庆市国有土地使用权基准地价和公示地价通知重庆市人民政府文件渝府发号重庆市人民政府关于调整征地补偿安置标准做好征地补偿安置工作通知重庆市土地级别册渝国土房管发号重庆市国土房管局关于执行新土地级别通知二评价必要性项目性质由于本项目作为城市基础设施建设，属于国家基础建设项目。二投资主体为地方财政本项目为地方政府直接参与项目，由地方财政给予税费减免和财政补贴，银行贷款还本付息纳入重庆化工园区财政预算安排。三评价原则与作用项目合理性和合法性本项目是根据重庆化工园区社会经济发展近远期社会发展规划而准备实施，充分考虑了重庆化工园区近期和远期发展目标，结合当地实际并得到相关部门批准，故其资源配置具有合理性和合法性。二项目作用从国家整体利益考虑项目效益和费用。由于本项目为市政基础设施建设项目，从项目本身来讲，不产生直接经济效益，但可以产生间接效益，是对国民经济贡献。三效益测算本项目效益测算是个非常复杂问题，它涉及到项目间接效益其它投入问题。比如道路通行畅通后各行业由此产生效益，土地增值产生效益，企业入驻投入生产产生效益等等。四国民经济效益估算本项目效益测算主要内容本项目带来国民经济效益是指基础设施完善后，吸引企业入驻，完善化学工业产业链，形成产业集群，而带来企业增加值以及基础设施建成后土地出让收入。二企业增加值参照武汉中远物流有限公司在化工园区建设项目经济指标，每亩物流企业用地面积能够实现收入万元，根据估计每年增长率在，本估算按测算。三土地出让收入根据长寿化工园区目前用地价格现状，工业用地和仓储用地价格为万元亩。本项目土地出让收入按扣除专项基金后，按总收入计算。本项目可用地块面积为亩出让总价为万元。五经济效益分析及结论根据上述基础数据及测算详见国民经济效益分析项目现金流量表，进行项目经济评价指标计算，主要结果如下所示计算指标数值经济效益净现值万元内部收益率静态投资回收期年年动态投资回收期年年计算结果表明，项目投资内部收益率大于基准收益率，经济净现值大于零，均说明项目经济效益良好，说明本项目在经济上是可行。第十三章结论及建议结论重庆长寿化工园区是由天然气化工区石油化工区精细化工区及化工新材料区组成，主要发展天然气化工石油化工生物化工和新材料四大产业。园区现已引进武汉中远物流有限公司中化国际仓储运输重庆有限公司长明国际物流有限公司等物流企业，但随着化工园区进步发展，对物流运输要求增长十分迅速。本项目是中石化等企业正在开展项目前期工作。其中炼化体化项目园区正在积极配合中石油做好项目可研报告环评报告项目设计等工作，预计年底前向国家发改委国家环保部报审体化项目项目核准工作进展顺利，目前各子项目已编制完成可研报告等前期工作。三重庆化工产业规划化学工业是重要资源加工产业是重化工业基础产业之，发展化学工业是新型工业化发展必经之路。十五时期是重庆化工健康持续快速发展关键时期，为了把握好十五时期战略机遇，基本完成结构调整产业升级任务，实现重庆化工新轮快速发展，使重庆化工取得战略突破，建成长江上游综合化工基地。十五发展目标行业经济总量效益显著提升。年，全市化工销售产值达亿元，工业增加值亿元。全员劳动生产率达到万元。产业集中度显著提高。以长寿涪陵万州三地为重点，集中布局大型化工企业。三地生产总量占全市化工左右。力争形成年销售额达亿元企业户亿元户亿元户亿元户。十五发展主要任务推进优质资源合理配置与利用，把发展天然气化工作为首要任务。要举全市之力，通过政策引导，鼓励多种经济成份多种形式上下游体化联合发展以天然气为主要原料化学工业。充分发挥川维厂天然气制乙炔技术优势，加快天然气制乙炔技术推广应用，扩大乙炔系列产品产能，以天然气制乙炔改造氯丁橡胶等产品传统原料路线，使天然气乙炔氯化法有突破性进展，力争在化肥甲醇醋酸聚氯乙烯生产方面建成批具备较强竞争力现代化工生产装置。推进化学工业走节约资源综合利用清洁生产循环经济发展道路。同时，要密切关注国际上天然气制乙烯制丙烯工业进展，要结合四川乙烯项目规划布局部分后续产品，要做好天然气化工与石油化工结合转化衔接基础工作，为重庆之间关系，论证公路铁路对影响区域社会经济发展作用和影响。结合公路铁路水运布局，调查研究本项目建设必要性，实施可行性，经济合理性。根据沿线地形地址水文及其特征，研究对工程方案施工条件影响。调查拟建公路沿线环境保护现况，对该项目与周围环境影响进行评价，提出环境保护措施和实施方案。调查研究本项目沿线建设条件，建筑材料市场分布。提出该项目实施过程中存在问题，提出建设性意见和建议，以指导下阶段工作。五主要结论主要工程数量表序号项目名称单位数量平场及路基土石方平场挖方填方平场边坡挖方填方化南二路段路基挖方填方清淤换填抛石挤淤支护工程重力式挡土墙护面墙花格护坡栏杆护脚浸塑钢丝网截水沟种植土二主要结论项目建设完善了重庆化工园区相关配套工程，与当地建设目发展规划相致，符合重庆市城市总体规划年要求，符合重庆化工园区发展规划，有利于重庆市城镇体系建设。项目建设能带动重庆化工园区经济发展，其社会效益显著。本项目是为中远物流平场及附属工程项目，工程内容包括平场边坡路基，平场面积共计约亩。项目实施将为物流体化项目各企业进驻创造先决条件，工程主体为市政工程，较为单纯，目前我市已在城市基础建设方面积累了大量经验，工程实施具有较好技术保障。项目总投资及资金筹措项目总投资为万元，其中企业自筹万元，占总投资，银行贷款万元，占总投资。本项目拟于年月开工建设，年月建成，建设工期个月。第二章项目背景及项目建设必要性项目背景长寿区社会经济状况长寿地处重庆腹心地带，襟长江而临重庆主城，居渝东而挟三峡库区，史称膏腴之地，鱼米之乡，因其东北有长寿山，居其下者，人多寿考而得名。辖区南北长公里，东西距公里。总面积平方公里。地处重庆市中部，东南接壤涪陵区，西南与渝北巴南区为邻，东北接垫江县，西北与四川省邻水县相接。长寿区幅员面积平方公里，总人口人。下辖个街道办事处凤城街道办事处晏家街道办事处，个镇江南镇但渡镇邻封镇长寿湖镇云集镇双龙镇龙河镇海棠镇云台镇石堰镇葛兰镇新市镇渡舟镇八颗镇洪湖镇万顺镇，个村，个村民小组，个居委会，个居民小组。今日长寿英姿勃发，魅力十足，新建成重庆长寿化工园区和重庆市晏家工业园区，已经成为全国最大天然气化工基地。以柑橘畜牧水产三大支柱产业为核心长寿农业，正全力打造重庆都市城郊型农业基地。以凤城桃花渡舟晏家江南为核心五大城市组团，将把长寿城建设成为具有山水园林特色现代化中等城市。改革开放以来，长寿抓住撤县设区三峡工程建设西部大开发三大战略机遇，贯彻和落实科学发展观，以建设重庆市工业高地重庆市城郊农业基地重庆市休闲胜地和区域性物流中心为目标，大力调整经济结构，积极扩大开放，深化体制改革，提高增长质量，经济社会全面发展，综合实力不断增强。长寿区近年经济指标见下表。近三年长寿区经济标表单位万元年度项目年年年地区工业预算内财政收入产业结构长寿是重庆市老工业基地，工业基础雄厚。境内有市属以上大中型企业家，中小企业多家，固定资产超过亿元。正在建设中重庆长寿化工园区和重庆市晏家特色工业园区初具规模，累计引进企业家，其中世界强企业家，跨国公司家，重庆强企业家。协议引资亿元。年工业总产值达亿元，工业增加值亿元，工业利润亿元。年达亿元，计划工业产值年达亿元，年达亿元，年达亿元。二重庆化工园区概况园区概况化工园区成立于年月，是重庆市人民政府批准成立省市级工业园区，年月挂牌成立。年月重庆市政府第次常务会研究决定将化工园区按市属区建市区共建模式交由长寿区建设，月筹备启动，月正式动工建设。园区首期规划控制面积平方公里，由天然气化工区石油化工区精细化工区及化工新材料区组成，是集天然气化工石油化工生物化