（批复）九狮林旅游休闲山庄项目可研建议报告（发改委）

山山白鹭满，涧涧白猿吟秋浦千重岭，水车岭最奇，人行明镜中，鸟度屏风里等诗篇，都是对秋浦河最佳写照。

秋浦河漂流景区自二年对外开放以来，前来旅游观光休闲度假漂流探险游客逐年大幅度上升，随着进山游客多元化需求，与之相配套服务设施和休闲项目显得非常滞后，很多游人在赞赏生态美风景美之余，常常有游兴未尽感叹，究其原因就是在景区内尚缺乏相应旅游服务设施，旅游者吃和住需求在这里得不到满足，这就为项目建设提供了广阔市场空间。

生态旅游已成为都市人生活新时尚。

众所周知，自二十世纪九十年代开始，在世界范围内悄然兴起股回归自然，返朴归真生态旅游热，目前，这突出真山真水，原汁原味生态旅游也在我国蓬勃兴起，而其中农家乐旅游更为都市人所青睐，各地纷纷推出了各种农家乐旅游品牌，均取得了良好经济效益和社会效益，些来自大中城市游人都想在大自然怀抱里，亲身体验世外桃园式田园生活。

而本项目就是借鉴外地成功经验，推出游秋浦河，住休闲楼，品乡土菜，觅山里趣，享农家乐为特色生态旅游品牌，深信这品牌定能受到游客欢迎。

石台生态旅游发展态势令人惊喜。

石台县是国家生态经济示范县和中国廿世纪议程试点县，位于安徽省两山湖黄金旅游圈内，境内山青水秀洞幽，以生物多样性保存完好而引人入胜，因而发展生态旅游得天独厚。

近年来，县委县政府抢抓机遇，大力发展以牯牛降为龙头生态旅游业，取得了令人可喜成绩，全县已建成各种类型旅游观光风景点个，年接待游客已逾多万人次。

良好旅游发展态势，为本项目开发提供了较大市场商机。

是提高石台旅游服务水平迫切需求。

目前，我县生态旅游虽然发展迅猛，但在旅游服务上仍然捉襟见肘，全县现有星级宾馆酒店标准床位仅张左右，而且多数都在县城里面，无论是在数量上，还是在质量上都不能满足游客需求，而本项目选址在绿色大自然中，是我县第三家乡村型宾馆，使游人与大自然更加和谐相融，充分迎合了现代人羡山慕水崇尚自然追求环保消费新潮流。

项目区位条件优越。

本项目坐落省道线西北侧，距省级风景区慈云洞和黄崖大峡谷，距石台县城仅公里，距国家级风景区蓬莱仙洞仅公里，距国家级自然保护区牯牛降公里，是外地来石台旅游必经之地，区位优势非常明显。

三建设内容和实施方案建设内容新建具有欧式风格休闲山庄主楼幢，三层结构，建筑面积平方米，设标准间个新建餐厅幢，层结构，建筑面积平方米，二楼为多功能会议娱乐大厅新建小型停车场处，占地面积平方米④新建管理用房幢，平房结构，建筑面积平方米新建旅游公厕座，平房结构，建筑面积平方米新建相应水电通讯等配套设施。

项目实施计划年月完成项目市场论证调查土地征租及项目可行性研究报告等前期准备工作。

年月完成项目设计规划，报上级主管部门审核通过。

年月项目正式启动，所有设施及配套建设同步进行。

④年月项目主体工程及其配套设施基本完成。

年月试营业并完成正式开业前所有准备工作，并报请有关部门验收。

年月日正式开业迎宾。

四投资估算及资金筹措投资估算根据项目建设内容和接待服务能力测算，本项目预计总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金投资万元。

固定资产欧式休闲主楼幢，万元餐厅万元管理用房万元④旅游公厕万元停车场万元其它配套设施万元。

流动资金本项目流动资金需要万元，主要用于人员工资市场营销物品采购及低值易耗品等。

资金筹措本项目所需资金将从以下几个渠道予以解决是自筹万元二具特色新型生态山庄。

④强化资金管理，确保专款专用。

本项目自筹资金和其它引资或贷款，将严格按照建设资金使用管理规定，实行专款专用主要设施和大宗物资将实行招标承包或招标采购制度，确保投资合理性与科学性。

企事业管理机制。

强调以人为本，以德为先经营理念，从提高员工整体素质入手，采取请进来走出去，传邦带等多种形式，加大对员工培训力度。

迅速提升服务水平与服务质量。

其次，以优质服务为纽带，全面落实目标管理责任制岗位责任制，员工职业道德规范员工奖惩制度规范化服务标准等系列规章制度。

同时，建立健全完善管理体系，将经营指标落实到各部门各岗位。

还要大力推行全员营销制，充分发挥山庄每个员工个人和家庭成员和各种优势，广揽游客，最大限度地提高客房入住率和各种设施利用率，真正形成全员抓营销，人人有指标人在山庄全家都来帮良好氛围。

七结论综上所述，本项目建设，是发展石台旅游业，迅速提高旅游接待能力和服务水准迫切需要，符合国家产业政策和县域经济发展方向，对于发展民营经济，拉动第三产业，扩大就业，加快扶贫开发，均有着十分重要意义。

项目市场调查充分细致，建设内容全面周到，投资美，又可体验击涛搏浪，万元，可变成万元，经营成本万元。

销售税金及附加据估算综合税费约左右，则正常年份有项目营业税金及附加约万元左右。

年利润年利润年营业收入年税金及附加年总成本费用即万元万元所得税年利润所得税率万元纯利润总论项目名称石台县九狮林旅游休闲山庄开发项目项目法人石台县九狮林旅游休闲山庄有限责任公司项目法定代表人查四清项目地址石台县七里镇同心村杨潭组项目建设方案建造旅游休闲山庄幢，内设个标准床位建造餐厅旅游公厕管理用房停车场等辅助设施二项目提出背景及意义拟建九狮林旅游休闲山庄项目位于石台县城郊七里镇同心村，省道东北侧，距县城公里，紧邻秋浦河乡村漂流终点码头，是外地进山游客必经之地，这里依山旁水，空气清新，山青水秀，风景优美，该项目提出动意主要基于以下几个方面核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，秋浦河漂流倍受游人青睐。

秋浦河漂流景区位于石台县城西北公里七里镇同心村，是外地游客进入绿色石台第个亮丽景观。

境内河面宽广，曲折回环，水质清澈，野生河鱼，五彩卵石，相映成趣，当您漫步或漂流在这段河道中，可见山随水转，水抱山流，两岸山峰起伏，峭壁峥嵘，万木叠翠，满目葱茏，沿途可见田园村落农房交相辉映，在此旅游休闲，即可感受大自然之美，又可体验击涛搏浪，征服自然惊心动魄生命感受。

秋浦河素有诗之河美誉，古今中外，久享盛名。

唐代大诗人李白曾经五游秋浦河，留下了脍炙人口秋浦歌十七首，千千石楠树，万万女桢林。

山山白鹭满，涧涧白猿吟秋浦千重岭，水车岭最奇，人行明镜中，鸟度屏风里等诗篇，都是对秋浦河最佳写照。

秋浦河漂流景区自二年对外开放以来，前来旅游观光休闲度假漂流探险游客逐年大幅度上升，随着进山游客多元化需求，与之相配套服务设施和休闲项目显得非常滞后，很多游人在赞赏生态美风景美之余，常常有游兴未尽感叹，究其原因就是在景区内尚缺乏相应旅游服务设施，旅游者吃和住需求在这里得不到满足，这就为项目建设提供了广阔市场空间。

生态旅游已成为都市人生活新时尚。

众所周知，自二十世纪九十年代开始，在世界范围内悄然兴起股回归自然，返朴归真生态旅游热，目前，这突出真山真水，原汁原味生态旅游也在我国蓬勃兴起，而其中农家乐旅游更为都市人所青睐，各地纷纷推出了各种农家乐旅游品牌，均取得了良好经济效益和社会效益，些来自大中城市游人都想在大自然怀抱里，亲身体验世外桃园式田园生活。

而本项目就是借鉴外地成功经验，推出游秋浦河，住休闲楼，品乡土菜，觅山里趣，享农家乐为特色生态旅游品牌，深信这品牌定能受到游客欢迎。

石台生态旅游发展态势令人惊喜。

石台县是国家生态经济示范县和中国廿世纪议程试点县，位于安徽省两山湖黄金旅游圈，境内山青水秀洞幽，以生物多样性保存完好而引人入胜，因而发展生态旅游得天独厚。

近年来，县委县政府抢抓机遇，大力发展以牯牛降为龙头生态旅游业，取得了令人可喜成绩，全县已建成各种类型旅游观光风景点个，年接待游客已逾多万人次。

良好旅游发展态势，为本项目开发提供了较大市场商机。

是提高石台旅游服务水平迫切需求。

目前，我县生态旅游虽然发展迅猛，但在旅游服务上仍然捉襟见肘，全县现有星级宾馆酒店标准床位仅张左右，而且多数都在县城里面，无论是在数量上，还是在质量上都不能满足游客需求，而本项目选址在绿色大自然中，是我县第三家乡村型宾馆，使游人与大自然更加和谐相融，充分迎合了现代人羡山慕水崇尚自然追求环保消费新潮流。

项目区位条件优越。

本项目坐落省道线西北侧，距省级风景区慈云洞和黄崖大峡谷，距石台县城仅公里，距国家级风景区蓬莱仙洞仅公里，距国家级自然保护区牯牛降公里，是外地来石台旅游必经之地，区位优势非常明显。

三建设内容和实施方案建设内容新建具有欧式风格休闲山庄主楼幢，三层结构，建筑面积平方米，设标准间个新建餐厅幢，层结构，建筑面积平方米，二楼为多功能会议娱乐大厅新建小型停车场处，占地面积平方米④新建管理用房幢，平房结构，建筑面积平方米新建旅游公厕座，平房结构，建筑面积平方米新建相应水电通讯等配套设施。

项目实施计划年月与大自然更加和谐相融，充分迎合了现代人羡山慕水崇尚自然追求环保消费新潮流。

项目区位条件优越。

本项目坐落省道线西北侧，距省级风景区慈云洞和黄崖大峡谷，距石台县城仅公里，距国家级风景区蓬莱仙洞仅公里，距国家级自然保护区牯牛降公里，是外地来石台旅游必经之地，区位优势非常明显。

三建设内容和实施方案建设内容新建具有欧式风格休闲山庄主楼幢，三层结构，建筑面积平方米，设标准间个新建餐厅幢，层结构，建筑面积平方米，二楼为多功能会议娱乐大厅新建小型停车场处，占地面积平方米④新建管理用房幢，平房结构，建筑面积平方米新建旅游公厕座，平房结构，建筑面积平方米新建相应水电通讯等配套设施。

项目实施计划年月完成项目市场论证调查土地征租及项目可行性研究报告等前期准备工作。

年月完成项目设计规划，报上级主管部门审核通过。

年月项目正式启动，所有设施及配套建设同步进行。

④年月项目主体工程及其配套设施基本完成。

年月试营业并完成正式开业前所有准备工作，并报请有关部门验收。

年月日正式开业迎宾。

四投资估算及资金筹措投资估算根据项目建设内容和接待服务能力测算，本项目预计总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金投资万元。

固定资产欧式休闲主楼幢，万元餐厅万元管理用房万元④旅游公厕万元停车场万元其它配套设施万元。

流动资金本项目流动资金需要万元，主要用于人员工资市场营销物品采购及低值易耗品等。

资金筹措本项目所需资金将从以下几个渠道予以解决是自