（批复）千吨苹果气调库扩建项目可研建议报告（发改委）

优质苹果基地建设成效明显，新栽苹果万亩，果园面积累计达到万流动资金经济指标税前财务内部收益率税后财务内部收益率税前财务净现值，万元税后财务净现值，万元税前投资回收期年税后投资回收期年投资利润率投资利税率五在确定性分析盈亏平衡分析假定在经营期内各种因素相对稳定，从企业角度考虑维持不亏损最低生产能力利用率以第五年为准。

盈亏平衡点计算结果表明，当生产负荷达到时，企业可以实现保本经营。

敏感性分析本项目分别对销售收入经营成本和建设投资等因素进行分析，结果见下表敏感性分析表序号项目基本方案销售价格经营成本建设投资财务内部收益率投资回收期财务净现值万元从上表可以看出，各因素变化都不同程度地影响着项目财务内部收益率，影响最为敏感因素是经营成本和销售价格，所以该项目在生产经营中应特别重视原料采购和市场价格变动，尽可能将项目风险减少到最低。

六财务评价结论该项目在全负荷生产条件下投资利润率为，投资利税率为，均高于本项目国家规定基准值全部投资财务内部收益率也高于基准值。

全部投资回收期所得税前为年，所得税后为年，低于国家规定年基准值。

由此可以看出，该项目在财务上是可行。

第十章环境影响评价第节项目建设及生产对环境影响本项目主要污染物产生及预计排放情况如下表内容类型排放量污染物名称处理前产生浓度及产生量排放浓度及排放量水无污染生活污水生产废水∕∕∕∕∕∕∕∕∕∕∕∕大气污染物锅炉烟尘∕∕∕∕∕∕∕∕固体污染物生活垃圾废弃果∕∕品煤渣噪声轴流风机制冷机空压机第二节环境保护与治理措施污水废水主要是分选线洗果水制冷站冷却循环水和冷库冲霜循环水及生活污水，循环水排污属清洁废水。

由厂内污水管道直接排出，洗果水和生活污水进入废水经过废水处理设施进行处理，处理后达标污水综合排放标准二级排放。

制冷机组冷却水和冷库冲霜水循环利用，水重复利用率为，循环溢出水为清洁水质，对水体无质量影响。

二废渣废品库区内有少量废弃包装纸箱损坏果品生活垃圾锅炉煤燃烧产生煤渣，都集中放置，及时外运，不对厂区及周围环境造成影响。

三噪声治理泵房与制冷机房设建筑降噪隔声措施，水泵及制冷机等设备，安装隔振垫及振器降低噪声影响，经治理后噪声值可大大降低，并萍踪环境标准要求。

按三类区标准值应为允许噪声值四绿化新建厂区加强绿化工作，绿化面积保持并达到以上。

第三节环境影响评价该项目建设符合国家环境保护法律法规和环境功能规划要求，污染物达标排放，环境治理设施与项目主体工程同时设计同时施工同时投产使用，环境保护治理方案技术可行经济合理。

项目建成后产生废水经处理后达到污水综合排放标准二级标准，对周围环境影响较小，厂界噪声达到工业企业厂界噪声标准中三类标准，噪声污染较小。

综上所述，该项目建成后，在采取环评要求污染治理措施后，对内环境和外环境影响甚微。

从环境保护角度考虑，该项目可行。

第十二章项目组织与管理第节项目实施组织管理组织管理本项目将按照国家建设工程程序及农业项目有关要求和相关规定实施建设。

项目批准立项后，成立项目领导小组，下设项目部，负责处理工程建设中日常事务领导小组负责协调各方面关系，决定重大事宜与措施，审查项目实施计划物资采购使用计划资金使用计划等。

对项目实施情况进行全面全过程有效控制和管理。

项目部负责项目建设实施具体工作，负责工程质量监督物资采购与使用资料整理归档，竣工验收交付使用等方面管理工作。

二施工管理项目建设实行工程招标制及合同制。

首先选择具有相应资质设计单位对该项目进行建设设计及施工图设计，然后根据施工图要求，选择技术力量雄厚有资质施工单位进行施工。

建设过程中要选择有资质监理单位对整个工程建设进行全过程监理，并与监理单位签定合同，追究违约责任。

项目实施中需要采购物资设备仪器要按实施进度编制详细采购清单，按照规格型号及质量要求，坚持高质量高标准原则进行采购。

三资金管理项目资金专款专用，实行专用账户专人管理，并建立健全财务审批资金使用和报账制度，杜绝挤占挪用。

要充分发挥审计监督及资金管理部门作用，加强对资金检查和监督力度，自觉接受上级有关部门检查监督。

四竣工验收项目建成后对建设任务工程质量资金使建设效果等方面进行自检，自检合格后，申请上级有关部门进行正式验收，未验收和验收不合格工程不得交付使用。

对项目从申报到竣工验收资料及时收集归档。

第二节项目建成后运行管理该项目组织基本原则是董事长领导下经理负责制，下设财务部销售部生产部等个部门。

经理主要负责协调项目建设各业务部门工作往来关系，统筹安排各项事宜。

生产部负责冷库生产管理及生产组织，负责水电汽正常供应及设备维修财务部负责资金筹集，资金调配及日常财务管理销售部主要负责市场开发产品销售资金回收及鲜果收购物资采购供应工作品宣传促销力度，扩展产品销售渠道，提高市场需求量。

理性收购，加大出口力度，占领国内市场，提前避免后市风险。

在产地苹果总量增加情况下，适时销售，避免因集中销售上市对市场造成冲击。

第二节销售方案该项目建成后每年可向市场提供库存优质苹果吨优质鲜苹果吨，在苹果生产上，要继续着力推广大改型强拉枝巧施肥无公害四项关键技术，巩固实施名牌战略，努力提高果品质量安全水平。

销售策略包括通过各种媒体，强化宣传营销措施，大力宣传产品性能品牌形象，制定适当价格策略，要利用自己产品质量和成本优势，打好价格战服务站质量站，保持产品市场竞争力。

积极发展网络化经营连锁经营物流配送等流通业态，巩固扩大国内市场，积极开拓国外市场。

第四章建设条件第节项目建设地点选择本项目拟在陕西省咸阳市彬县建吨气调库。

项目区环境比较优越，工业污染源比较少，适合于生态果业发展。

项目建设地处果品产地中心地带，交通运输用水用电方便，原料就近供应，是理想建设地点。

第二节项目区概况自然地理彬县位于陕西省咸阳市西北部，属渭北旱塬塬梁沟壑区，版图形似正写人字。

东连旬邑淳化，南依永寿麟游，西临长武灵台，北接甘肃正宁，为连接秦陇咽喉要道，在咸阳市发展总体框架中处于尾翼位置，地理位置比较特殊，区位优势相对明显。

泾河自西而东斜贯其中，境内流长公里，将全县分为南北两塬道川。

全县总面积平方公里，辖镇乡，个行政村。

全县平均海拔米，平均气温，昼夜温差，年均降水量毫米，无霜期天，属典型大陆性暖温带半干旱气候。

二行政区划彬县辖个镇个乡城关镇北极镇新民镇龙高镇小章镇永乐镇义门镇水口镇香庙乡炭店乡西坡乡车家庄乡韩家乡底店乡太峪乡新堡子乡。

三农村经济有制苹果出口基地，年被中国果品流通协会授予中国优质果品基地重点县。

彬县苹果内在品质在国内属上乘水平，与国际市场差距也不大，但外观包装质量与山东辽宁主产区及国外相比仍有较大差距，优质商品率偏低，不到国外三分之，尤其是产后处理和加工贮藏环节薄弱，果品产后消毒清洁分级打蜡包装冷藏到销售等系列产后处理技术较低，严重影响着果品贮藏寿命货架期和增值效率。

这些因素制约着彬县苹果产业进步健康发展。

急需建立大型现代化果品加工厂和果品保鲜贮藏库，改变果品产后处理尚处于起步阶段现状。

本项目将建设高标准气调库，充分发挥彬县资源优势和科技优势，面向国内国际两个市场，依靠科技进步，立足农民增收，调整优化结构，延长产业链条，强化销售，促进出口基地建设，壮大龙头企业，提高彬县果业整体素质和竞争能力，实现果业强省战略目标。

彬县圣果果品有限责任公司围绕加快地方经济发展，促进农民增收致富总目标，实施建设在苹果生产上具有超前性技术上具有先进性产业上具有带动性气调库及果品分选线建设生产项目，项目符合国家产业政策，而且对促进项目区农业生产结构优化，带动彬县苹果生产优质高效发展具有十分重要意义。

第二节项目建设必要性加强苹果产后标准化处理是彬县果业扩大市场和增值必然选择。

在国内水果市场严重供大于求竞争日益激烈今天，在中国加入后苹果进口关税降低和配额取消，会使更多洋水果进入中国，在这样严峻现实面前，彬县怎样实现从果业大县变为果业强县，加强苹果产后标准化处理是需要加快实施项重要措施。

加入后，具有比较优势园艺产品包括果品蔬菜花卉，面临着如何根据国际市场需求及时调整产品结构，尤其是如何使园艺产品贮运保鲜技术贸易水平得到提高增加国际市场竞争优势赢得入世后市场开发主动权，是我国园艺产品当务之急。

国外果品采后处理包装上市，普遍执行健全规范工艺流程和国际标准，所有果品全部经生产线清洗打腊分级贴标后才能装箱，然后采用气调贮藏冷链运输。

这种严格质量管理，使果品到达消费者手中时，硬度脆度品味几乎不变。

欧美各国大力普及气调贮藏技术，冷藏量已占总产量，气调量又占总贮量。

而我国贮藏能力仅占总产量，其中冷藏量不足，气调贮藏量只占。

年全国果品种植面积万公顷，总产量达万吨，正规贮藏量不足，仅有万吨左右。

因技术落后，储藏运输设备不足，每年大约有水果腐烂。

陕西省苹果基地县苹果贮藏基本都以土库和冷藏为主，气调贮藏能力低下。

采后商品化处理是提高果品商品质量增强市场竞争力又重要手段，也是提高产品附加值重要环节，我国水果大都未经任何处理，包装简陋，外观质量很差，缺乏市场竞争能力。

国内目前已有从澳大利亚美国意大利等国引进清洗打蜡分级流水线多条，主要分布在山东辽宁河北山西陕西浙江广东福建江西广西等省苹果和柑桔产地，采摘后进行商品化处理水果仅占总产量左右。

我国苹果总贮藏能力仅为总量左右。

并且大多是以土窑洞冷凉库等土法贮藏为主，普通冷藏约占总贮藏量。

气调贮藏仅有。

目前，陕西省果品贮藏库中以上为土窑洞简易储藏，只能作为暂时性果品储藏使用，达不到大型水果超市和出口水果标准。

同时果品自动清洗分级打蜡包装冷链贮运等系列产后处理几乎空缺，严重影响了苹果商品性和货架形象，给果农造成了经济损失。

彬县果品产业正处在数量效益型向质量效益型转变关键历史时期，为使彬县苹果提升产业优势由大变强，彬县急需加速苹果产业化，使苹果产贮加销各环节有机结合协调发展。

该项目建设突出解决果业产业升级冷藏气调分选包装等关键环节与国际市场接轨问题。

这不仅提高了企业经济效益扩大果品出口规模，而且对实现果农和地方政府增产增收促进该县经济发展具有重要意义。

二提高果品质量安全检测能力，是增强果品国际竞争力重要措施。

由于世界环境问题，在国际贸易中，许多国家和地区从各自利益出发，以标准形式筑起各种技术壁垒限