（批复）华联综合超市吴忠滨河广场店项目可研建议报告（发改委）
1、手机端页面文档仅支持阅读 15 页，超过 15 页的文档需使用电脑才能全文阅读。
另方面，如何从企业整体资源出发，设施，计算机信息网络数据库以及条形码识别自动拣选高货架库存自动分配全球卫星定位系统地理信息系统等相关配套设施。
土建技术方案项目主要建设超市仓库平方米，完善电子信息系统。
地质条件最大冻土深度厘米地震基本烈度度地基承载力吨平方米设计原则建筑结构设计力求贯彻‚经济实用和兼顾美观‛原则，根据工艺需要，结合当地地质条件及仓储建设条件综合考虑。
为满足工艺生产需要，方便操作检修和管理，尽量采取厂房体化，充分考虑竖向组合，降低能耗，节约用地，减少投资。
为加快建设速度，主仓库设计成轻钢结构，各层主要设备悬挂支撑均采用钢结构，加保温防火棉彩钢板实现轻型化，并满足防腐隔离等规范及有关规定库房主体为砖混结构。
土建方案选择根据国家现行标准规范选择建筑物和构筑物方案。
商品仓库长，宽，结构为砖混结构，基础为钢筋混泥土基础。
基础设施砖混结构，钢筋混凝土基础。
绿化方案本项目新建库房周围及硬化路面两旁，因地制宜地种植草坪及各种花草长绿乔木。
良好绿化不仅能创造优美环境，而且在防止大气污染和噪声污染，保护环境方面有特殊作用。
设施设备方案配备自动化立体货架机械化搬运设备等设施。
购臵计算机信息网络数据库以及条形码识别自动拣选高货架库存自动分配全球卫星定位系统地理信息系统等相关配套设施。
第五章项目主要建设内容土建工程工程建筑根据项目生产要求和管理需要，统安排确定，其中包括超市仓库信息服务中心锅炉房及厨房地面硬化及绿化等。
新建超市平方米仓库面积平方米，结构为钢混结构，基础为钢筋混泥土基础建设信息管理服务中心平方米，设计为框架结构建设锅炉房厨房及餐厅平方米，设计为砖混结构绿化平方米，新建库房周围及硬化路面两旁，因地制宜地种植草坪及各种花草长绿乔木硬化道路平方米，设计为水泥路面，路面厚度厘米，基层用砂石水泥浇灌，上层厘米用细沙水泥净面。
设施设备购臵配备自动化立体货架机械化搬运设备等设施。
购臵计算机信息网络数据库以及条形码识别自动拣选高货架库存自动分配全球卫星定位系统地理信息系统等相关配套设施。
第六章项目投资概算及资金筹措投资概算项目总投资万元，其中土建工程万元，设备及其他费用万元。
土建工程费用新建商品仓库面积平方米，每平米造价元，投资万元建设信息管理服务中心平方米，每平米造价元含装修，投资万元建设锅炉房厨房及餐厅平方米，每平米元，投资万元绿化平方米，每平米造价元，投资万元硬化道路停车场平方米，每平米造价元，投资万元。
购买电动大门套，投资万元。
配送中心建设配备自动化立体货架机械化搬运设备等设施。
购臵计算机信息网络数据库以及条形码识别自动拣选高货架库存自动分配全球卫星定位系统地理信息系统等相关配套设施。
投资万元。
配备商品配送车辆辆，投资万元空调冷冻冷藏设施，投资万元。
其他投资店内铺货和企业流动资金万元。
投资测算依据和方法参照国家和自治区制定建筑工程投资价格进行估算原国家发展计划委员会信息产业部电信建设管理办法信息产业部通信建设工程投资估算指标试行信息产业部信规第号文件关于认真开展电子工程监理通知市场调研和报价。
测算结果吴忠吴忠华联超市建设项目总投资为万元。
资金筹措项目总投资为万元，所需资金通过自筹等途径解决。
第七章进度安排本项目建设期为个月，自年月开始至年月结束。
年月，计划做好项目报建工作年月年月，开工建设完善相关设施年月，自查总结，申请检查验收。
第八章项目招投标招投标范围该项目工程施工工程监理等项内容公开或邀请具有相应资质单位和具有施工能力企业进行竞标。
招标方式根据宁夏回族自治区招投标管理办法宁政令第号和吴政办发号吴忠市人民政府办公室转发关于加强项目前期工作意见通知，由项目建设单位委托有资质中介机构全程代理服务，并在吴忠市发改委重点办备案。
第九章效益分析直接经济效益面对目前市场竞争越演越烈，国家对流通企业实行认证等等因素，原有物流管理模式也渐渐不能适应市场竞争，而且物流成本居高不下，不能形成价格优势。
目前，我们面临许多需要改善问题，最严重是流通过程中物流管理滞后，如各个流通环节分散重叠，物流成本没有综合核算和控制。
这严重阻碍了物流服务开拓和发展，已成为商品流通业发展‚瓶颈‛。
通过建立商品配送及综合信息平台建设，可以有效减少成本，增加效益，促进企业发展。
间接经济效益商品配送管理信息系统建设使企业快速准确地收集和掌握信息，及时跟踪和监测企业配送财务等运行状态，增强调控主动性和科学性，提高经济运行质量。
与此同时，由于管理和服务效率提高，经济运行效率也会相应提高，其间接经济效益是巨大和长期。
第十章项目组织管理组织管理为保证工库中存放货位通知操作员，操作员根据系统安排配送数量提取商品，完成整个商品配送过程。
生鲜电子秤联网保鲜小白羊超市则将这种无线网络实时性优势应用在了生鲜部门，通过成功地将清华同方无线客户端嵌入到生鲜部门电子秤里，实现了部门中无线联网，确保了对生鲜物品数据真正意义上实时性管理。
电子秤联网后可实时下发数据，使价格快速变更成为可能。
同时还可以按需提取电子秤销售数据，及时掌握库存变化情况，第时间调整库存结构。
企业网实现信息共享在各个门店成功建设基础网络设施同时，连锁超市总部还要建立起实现信息共享企业网络平台。
对个多门店大规模跨地区连锁企业来说，日趋连锁化分散化经营网络，特别需要配套网络平台支撑。
作为家电连锁企业苏宁电器，在将网络平台覆盖到了南京总部全国余家门店及其他下属单位同时，还在不断拓展新门店。
新近开业苏宁银河国际广场，就通过解决方案联入了统网络。
在该项目中，整个大厦数据承载采用万兆核心多业务路由交换机作为核心设备，而基础网络智能化，则通过安臵在汇聚层和接入层和系列交换机来实现。
解决了公司总部分公司门店加盟店之间联网问题，实现跨部门跨地区业务统筹管理。
北京市大中电器有限公司信息管理部经理丁磊则提到了企业网安全问题‚连锁超市基于分布区域广特点，经常出现跨省市管理。
所以对广域网建设要求比较高。
除了网络稳定性外，公司局域网内部还要有比较严格权限控制和网络使用安全监控机制，主要作用在于保护公司机密业务数据安全。
‛大中电器网络平台通过华为路由器和高端交换机以及防火墙，对企业局域网内多台电脑进行严格划分，随时监控各工作站使用互众带来实惠同时也实现了自身发展。
随着城乡经济不断发展，绝大部分家庭有了固定电话或者手机，电视和电脑也走人了很多家庭。
连锁超市必须建立客户配送体系，配送既是种物流服务，又是信息流动渠道。
在配送过程中，连锁超市可以把商品信息及时传递给群众，方便购买，同时拓展自己销路。
连锁超市销售商品不仅仅有日用消费品和食品，还包括各种电子产品，如电脑手机数码相机等，这是今后消费个趋势。
但是由于居民大都文化水平不高，专业知识匮乏，致使些较为复杂电子产品在购买后不能得到正确使用，影响了群众消费热情和连锁企业利润。
为了改变这状况，企业可以在配送过程中提供附加培训服务，即在配送时教群众学会正确使用产品，进步拓展配送服务利润空间，使之成为连锁超市个新利润增长点。
专业完善基础设施是配送开展基本要求，也是目前我国连锁超市客户配送软肋。
要建设配送基础设施就需要大量资金，这部分资金仅靠政府投人是远远不够。
作为配送体系构建者，连锁超市经营方应该成为资金筹措主体，从多方面来融通资金，完善配送基础设施建设。
方面开展连锁经营零售企业大都具有定经济实力，可以利用自有资金来建设部分配送基础设施，如自用配送中心和直营配送节点建设另方面企业可以利用国家和地方政府优惠政策从银行获取资金或者由政府直接投资来兴建投人大投资回收期长配送基础设施，如农村道路建设三是利用社会闲散资金，企业可以在政府监督下建立社会资金融通渠道采取分红或者给付利息方式，利用广大社会资金来建设配送基础设施最后，企业可以联合地方政府发动农村广大群众筹措部分资金，建设和农民生活息息相关配送基础设施，如现代化仓库，既可以作为配送节点，也可以储存农民农产品，为广大农民创造时间效用。
城市物流中供应链末端客户配送大多是单纯送而没有取，客户仅仅是消费者而不是生产者。
连锁超市面对客户也就是广大农民不仅仅是消费者，同时还是生产者，生产大量农副产品。
过去，由于流通体系不完善，农村很多农副产品生产出来但卖不出去，‚谷贱伤农‛‚菜贱伤农‛事件频发，极大地影响了农民生产热情和收人。
通过建立送取结合双向流通机制可以极大地改变这现状，使农村客户配送体系更完善。
所谓送取结合就是指农村连锁超市在向农民配送商品同时，利用配送车辆将农民生产农副产品运回，作为连锁超市商品上架销售或者利用超市已有仓储设施为农民代存代储。
这机制建立既可以充分利用连锁企业物流力量，避免各种不合理物流现象发生，又可以为农民解决农副产品缺乏销售渠道和无法长时间储存等难题，创造经济效益同时也创造了社会效益。
目前城市中针对供应链末端配送，采取主要方式有工商企业自营配送和第三方物流配送，企业追求目标主要是配送效率。
与城市不同，农村市场消费者居住分散，很多地方交通不便，消费需求呈现出量小批多特点。
如果仍然由连锁企业自营配送或单纯依靠第三方物流配送，会给配送企业带来巨大经营负担，即使能够满足客户配送需求，成本也会非常高，超出农民实际承受能力。
针对这种情况，连锁企业可以采取多种模式相结合配送方式，将自营配送第三方物流配送农民合作社配送等配送模式有机结合起来，发挥各自优势。
具体实施方法是，当农村连锁超市收到客户配送请求，如果同配送线路配送量足够大，可由超市自营物流或第三方物流将商品配送至各村，然后由各村农民合作社配送人户如果同配送线路配送量太小则直接利用农民合作社进行全程配送。
这种混合配送方式既能发挥连锁企业和第三方物流配送专业化和规模经济优势，又可以充分利用农村剩余劳动力和运力资源。
整个配送过程所追求首要目标不是效率而是成本，即以尽可能低成本满足农民配送需求，使农民能够放心大胆地消费。
物流商流和信息流这三种流体在整个商品流通过程中是密不可分，其中信息流又是物流和商流前提和基础，没有信息流，商流和物流就无法有效地发生。
信息流动不畅是我国很多地区个普遍情况，不仅抑制了群众消费需求，还影响了整个流通体系完善。
连锁超市配送体系建设必须要构建符合农村特点信息平台，
