（批复）厂区搬迁项目可研建议报告（发改委）

重庆市地面水域适用功能类别划分规定重府发号文。

重庆市环境噪声标准适用区域划分规定重府号令。

空气标准执行环境空气质量标准中二级标准。

水质厂区周边各塘库河流水体执行中地面水环境质量标准中Ⅲ类水域标准。

二排放标准噪声执行城市区域噪声标准类及类标准。

废气按大气污染物综合排放标准中二级标准。

废水按污水综合排放标准即三级标准执行。

废渣按重庆市城市弃渣管理办法规定执行。

三环境影响评价对项目产生无毒无害建筑固体废弃物及工业生产中废渣废气废水和噪声，按上述措施进行治理，是技术比较简单，具有适用性，可靠性和可行性。

二是治理效果相当明显相当良好。

三是具有易于管理，监测直观优点。

四是所需环保投资非常小，三废基本上得到了有效处理，切实有效地保护了环境。

经比选此方案为优。

本报告推荐上述环保治理方案。

五环保投资为了有效保护环境，切实加强生态建设，本项目建设时，环保设施应与项目主体工程同时建设。

修建厂区花园设臵垃圾箱人力垃圾车配备清洁工等，使厂区达到全天候保洁。

环保工程总投资预计万元，与工程排污系统及环境绿化工程建设统筹考虑。

第八章项目实施进度安排及投资计划项目实施进度项目建设工期二项目实施进度安排二项目年度投资计划本项目共计需完成总投资万元。

投资计划安排如下工程投资计划安排表附表单位万元序号年度投资内容投资金额占总投资第九章投资估算及资金筹措投资估算投资估算范围投资估算范围包括本项目从筹建至竣工验收所需建筑工程设备购臵安装工程费用土地购臵费中介服务费等工程建设其他费用基本预备费铺底流动资金以及相关费用。

二投资估算依据三投资估算结果请详见附表投资估算表。

投资估算表单位万元序号项目或费用名称工程量估算价值投资比例建筑工程设备购臵及安装其他费用合计投资估算表单位万元序号项目或费用名称工程量估算价值投资比例建筑工程设备购臵及安装其他费用合计项目投入总资金投资比例二项目资金来源筹措方案及落实情况本项目所需投资总额元，其来源筹措方案及落实情况如下由项目业主自筹资金万元，占投资总额。

主要用于支付本项目建筑工程费用，设备购臵安装费用工程建设其他费用及涨价预备费用等全部工程费用。

请详见附表资金筹措方案及落实情况表。

资金筹措方案及落实情况表附表序号资金来源渠道金额万元所占比例落实情况三项目盈利能力分析。

第十章财务评价本项目拟作既有项目法人项目财务评价。

是在国家现行财税制度和市场价格体系下，分析企业财务收益与费用，计算财务评价指标，考察项目盈利能力，以判断项目财务可行性请详见附表主要数据及评价指标汇总表。

主要数据及评价指标汇总表附表序号项目单位数据备注主要数据项目总投资万元固定资产静态投资万元资金筹措万元企业自筹万元产品销售年收入万元增值税及附加万元利润总额万元所得税累计万元税后利润万元二主要评价指标所得税前财务内部收益率所得税前财务净现值万元所得税前投资回收期年所得税后财务内部收益率所得税后财务净现值万元所得税后投资回收期年投资利润率投资利税率财务评价基础数据与参数选取依据本项目经济评价以国家计委颁发建设项目经济评价方法与参数为依据。

本项目有关税费测算以国家相关税费法规为依据。

本项目经济评价方法与口径以国家颁发现行会计制度为依据。

二原则遵循动态分析为主，静态分析为辅定量分析与定性分析相结合原则。

遵循效益与费用计算口径致原则。

二评价方法本报告将作本项目建成后，达到正常生产情况下全部产品年收入成本利税等相关指标评价和分析财务基础收益率设定为其他计算参数参照同行业其他企业综合数值或经验值。

三经济效益分析销售收入估算年含税销售收入总额二成本费用估算本项目年总成本费用估算为万元。

其中请详见附表年总成本费用估算表年总成本费用估算表附表单位万元序号项目金额占总成本外购原材料费用外购动力费用工资及福利费用销售费用折旧费用摊销费用财务费用其他费用合计三增值税及附加测算税费合计万元，其中年增值税额销项税金万元进项税金万元万元年附加税费万元，其中城市维护建设费万元万元教育费附加万元万元四利润测算所得税前利润总额万元万元万元万元所得税后利润总额万元万元万元请详见附表损益和利润分配表。

损益和利润分配表附表编制单位年月日单位万元序号项目行次本月数本年累计数销售项目建设内容本项目建设内容主要包括以下个方面二项目建设规模本项目共计总占地面积，折亩。

厂区道路占地面积，净地面积，折亩，其中房屋建筑占地面积，厂区绿化工程占地面积。

绿化率。

请详见附表项目占地面积及房屋建筑面积规模览表附表项目建设用地控制指标评价表。

项目占地面积及房屋建筑面积规模览表附表序号建设内容用地规模房屋建筑规模备注亩比重比重厂区道路总用地面积合计医用设备厂项目建设用地控制指标评价表附表序号指标名称单位计算公式指标评价实际指标控制指标值投资强度产值容积率建筑系数办公及生活设施用地三项目建筑方案工程方案本工程方案按照能适应已选定地址，符合工程标准规范经济合理等要求，主要研究建筑特征面积层数宽度跨度等建构筑物结构型式基础工程方案和抗震设防等内容。

工程方案设计原则工程内容建筑面积和建筑结构应适应工艺布臵要求，满足生产使用功能要求。

工程方案应适应已选定场址。

在已选定场址范围内，合理布臵建筑物构筑物，达到节约投资目。

建筑物构筑物基础结构和采用建筑材料符合政府部门和有关机构发布技术标准规范要求，确保工程质量。

工程方案在满足使用功能确保质量前提下，力求降低造价，节约建设资金。

工程设计基本要求建筑荷载规范风载重庆市常年风速在秒左右，其风压值为千牛至千牛之间。

根据建筑结构荷载规范规定，重庆地区重现期年风压值，其设计时应采用以下基本荷载值。

千牛雪载重庆地区虽然下雪不多，但荷载规范中要求按规定取基本荷载值千牛抗震按照中国地震烈度区划图表生产基地之和全国五大玻璃品生产基地之。

工业存量资产达亿元，规模以上企业家，形成仪器仪表机械制造生物医药资源加工为特色工业体系，许多产品在国内外享有盛誉，远销海内外多个国家和地区。

重庆同兴工业园区是重庆首批个特色工业园区之，重庆同兴工业园区蔡家组团重庆市经济和城市发展热点地区，蔡家组团地处重庆市上风上水地段，是重庆主城核心区拓展发展空间最佳选择，与被北新区仅江之隔，被黄奇帆副市长誉为可以与上海徐家汇和黄浦江对面闵行区媲美重庆最好西装面料，是重庆都市经济未来发展高地。

市政府已经把蔡家组团纳入十五重点实施区域予以政策倾斜。

蔡家组团迎来最佳发展机遇。

二基础设施完善供水设施现建有日供水能力万以上同兴水厂，远期还将由城市公共供水系统供水，还将在蔡家组团新建座日供水能力达万城市公共水厂，蔡家组团自来水综合生产能力可达万日。

完全能满足生产生活需要。

供电设施蔡家组团现有玉皇观变电站和蔡家变电站座，还将修建变电站座变电站座，工程完工后，蔡家组团变电站将达到座变电站将达到座。

完全能保证园区生产生活需要。

供气设施现有三溪口配气站座，还将根据需要建设调压配气站，供气由城市主干网络统筹调配，大型工业用气由配气站专线供气，小型工业用气可由民用燃气管供气。

交通设施蔡家组团在在重庆城市交通规划中所处位置，可以用形容，四条陆上快速干道条铁路两条轻轨条黄金水道。

第条陆上快速干道已建成通车渝武高速公路第二条陆上快速干道正在建设重庆绕城高速第三条陆上快速干道正在建设重庆中环快速干道第四条陆上快速干道省道三条铁路渝遂线襄渝线全国铁路三号线兰渝线条轻轨轻轨号线及号支线条黄金水道嘉陵江。

可以说，组团目前已形成了四通八达综合交通网络系统。

同时，随着绕城高速中环快速干道嘉悦大桥开工建设，周边地区迅速发展，蔡家组团在北部片区地位和作用将更加明显通讯设施蔡家组团建有完善电信枢纽，还将建设座通信交换局，本地电话局交换机容量达到万门广播电视人口覆盖率分别达到。

排污设施蔡家组团在规划区外南面隔离绿化带中设置污水处理厂座，最大污水处理能力达万立方米日，城市污水集中处理率达到。

市容环卫设施加强市政基础设施建设和维护，启动三级管网建设，改造城区主干道路面万平方米人行道万平方米，主干道完好率达，路灯亮灯率达，垃圾清运率达，建成灯饰工程项。

突出抓好临街建筑外立面整治背街小巷环境卫生治理，市容环境更加整洁靓丽。

园林绿化设施实施缙云山绿色屏障工程林相改造万亩，建成城市生态林个，新增公园绿地公顷，城市绿地率达，绿化覆盖率达，人均公园绿地面积达平方米，生态北碚建设成效显著。

三经济发展迅猛北碚区是重庆市实施北移战略区域，与北部新区仅江之隔。

近年来得益于优越区位条件，经济发展非常迅猛。

全区生产总值亿元，增长，增幅居主城九区第三。

全区财政可支配财力和地方预算内财政收入分别突破亿元和亿元，均实现两年翻番其中地方预算内财政收入亿元，增长，增幅居主城九区第。

全社会固定资产投资亿元，实现两年翻番，增长，增幅居主城九区第。

城镇居民人均可支配收入元，增长，增幅居主城九区第三。

农村居民人均纯收入元，增长，增幅居主城九区第。

规模以上工业总产值亿元，增长，增幅居主城九区第销售值亿元，增长增加值亿元，增长，增幅居主城九区第。

工业增加值占比重达，工业经济对全区经济增长贡献率达。

工业经济效益综合指数达，增长，增幅居主城九区第。

荣获并保持重庆工业十强区县荣誉称号，被评为全市节能减排先进区县。

完成工业投资亿元，增长其中，个工业重点项目完成投资亿元，投资上亿个工业重点项目完成投资亿元。

个年度投资上亿工业重点项目建设全面推进，四联集团北大方正医药等项目开工建设，三圣特种建材石膏制硫酸期富皇年万吨旋窑干法水泥生产线顺安民爆改扩建等项目建设快速推进，天府矿业公司环保安全节能增效技改系统全面完成。

同兴工业园区首次跻身全市十强工业园区，水土工业集中区建设快马加鞭，三圣石膏循环经济工业基地建设正式启动。

川仪总厂有限公司核电主控仪表技术填补国内空白，同兴垃圾发电厂长江造型公司被命名为重庆市循环经济试点企业，新兴齿轮等个产品被评为