（批复）双语幼儿园项目可研建议报告（发改委）

垃圾采用垃圾箱垃圾桶集中收集，由环卫人员每日收集集中后交市政环卫部门处理。

消防根据不同功能合理布局，建筑之间留有足够防火间距和供消防人员进行操作室外空间及消防通道建筑出入口处，有足够人员集散场，并与道路联系。

结合总平面布局，道路互相连通，形成环路，并考虑适当转弯半径，使消防车来往通畅便捷，顺利到达各建筑物，满足消防要求。

按照国家防火规范，划分若干防火区域，在每防火区域内设置不少于两个疏散口。

室内装修采用阻燃材料，对于钢结构构件和木构件应采取有效防火处理措施，达到相应耐火极限。

合理设置消防给水系统干式灭火系统和消防电气系统。

项目组织管理及实施进度安排项目组织管理为保证该项目顺利实施，合理有效地使用项目投资，业主对项目实施管理拟采取以下措施坚持项目法人责任制，工程招标投标制，工程建设监理制。

成立项目领导小组，领导小组成员分工负责，具体承办项目各项工作。

严格执行项目建设资金管理办法，专户管理专款专用，并固定专人管理，严格执行财务管理制度，确保管好用好各项建设资金。

保证资金按工程实施进度要求及时到位，把好工程前期工作及施工过程质量关，争创优质工程。

项目实施进度安排项目建设期个月含前期准备阶段个月，具体安排如下年月年月个月为前期准备阶段，完成项目申报征地设计招标等前期工作。

年月至年月个月为施工阶段，完成工程施工。

年月为竣工验收阶段，完成项目验收审计决算，交付使用。

投资估算及资金筹措投资估算投资估算依据本地同类工程概估算预算技术经济指示州现行人工建筑材料市场价格及建筑造价指标国家省有关现行建设工程其它费用取费标准。

建设投资估算本项目土建工程中幼儿保健楼按单位面积造价元平方米估算，生活供应楼和教职工公寓楼按单位面积造价元平方米估算各种建筑物室内给排水供配电弱电等系统按单位面积指标法估算各种设备按近期市场价估算其他工程费用按单位面积指标法或工程量估算基本预备费按工程费用及其他费用之和计算。

项目总投资万元，其中工程费用万元，其它费用万元，项目建设预备费用万元。

投资估算表见下页资金筹措方案项目估算投资万元，资金来源全部由建设单位州房地产开发公司自筹。

附表单位万元第部分工程费用土建工程幼儿保教综合楼生活供应楼教职工公寓楼公用工程供电工程变配电设施供电线路及照明给排水工程弱电系统新增设备保教设备室外活动设施总图围墙场地平整道路场地硬化绿化及建筑小品消防系统劳动保护文明施工及环境保护第二部分其它费用建设单位管理费可行性研究费工程勘察费工程设计费建筑工程监理费招标代理服务费环境影响评价费建设用地费亩第三部分基本预备费建设总投资建筑工程设备及安装工程其它费用合计建设项目投资估算表序号工程或费用名称计量单位工程量估算指标元估算价值比例工程招投标本项目建设严格按照国家有关规定执行，实行招投标制。

招标范围对设计建筑工程装饰工程安装工程监理设备等实行全部招标，材料实行部分招标。

招标组织形式对设计建筑工程装饰工程安装工程监理设备等实行委托招标，材料实行自行招标。

招标方式对设计建筑工程装饰工程安装工程监理设备及材料均采用公开招标。

为保证工程项目在公平公正公开透明有序原则下进行，工程项目招标阶段由有关部门组成专门机构整体把握控制调整。

在资格预审阶段，由专门机构组织资格预审评审委员会进行资格预审评审工作。

参加人员有有关领导有关专业技术财务经济专家。

评标工作应按照严肃认真公平公正科学合理客观全面竞争优选严格保密原则进行，保证所有投标人合法权益。

评标由评标委员会负责，评标委员会由招标人负责组建。

效益分析该项目为不以盈利为目民办幼儿园，依据民办教育促进法，幼儿园收取费用主要用于教学活动和改善办学条件办园，除满足幼儿园正常运行和按规定提取发展基金外，投资者可获得适当回报。

其效益主要体现为社会效益，在定程度上缓解了州城幼儿入园难矛盾，消除幼儿教育安全隐患，安置解决余人就业问题。

投资人没有把经济效益放在短期回报上，而是作为项长期事业来经营，致力于保持稳定和可持续微利状态，追求是种品牌效应。

致力于以婴幼儿教育为核心，不断地开发符合婴幼儿需求新型服务，保持在市场中领先地位。

该项目效益主要体现在能缓解市城区学前教育资源紧缺，幼儿上园难，特别是上优质幼儿园难问题。

该项目是高标准区和消防控制安全监控信息中心等用房。

建设规模根据学校实际情况，建设以下内容项目征用用地面积折合亩新建保教综合楼，新建生活供应楼其中服务用房，供应用房，新建教职工宿舍楼幼儿活动乐园及游泳场馆配套绿化供水供电道路等。

建设内容技术方案项目建设方案项目主要特征本工程为教育服务及配套设施建筑，设计耐火等级为二级，抗震设防烈度为度，防水等级为二级。

层层层框架结构建筑物各栋。

建筑节能及建筑智能化本工程外墙采用厚加气混凝土砌块，且敷设隔热保温材料，外窗玻璃采用中空玻璃，尽量减少能源损耗。

设计中选用设备，尽量采用节能高效型。

平面设计本项目在金子小学西面，学校大门朝南开，场址北面生活供应楼保教综合楼教职工宿舍楼成线型分布，场址西南角设置个停车场，东北面设置室外活动场游泳馆，场址中间布置浅水池和小型广场等景观做到功能分区合理，方便管理，朝向适宜，游戏场地日照充足，创造符合幼儿生理心理特点环境空间。

交通组织保教综合楼设有六个双向步梯，满足师生分流疏散需要生活供应楼设有两个个双向步梯，满足人员分流疏散需要保教综合楼和生活供应楼楼梯设计要求如下楼梯除设扶手外，并应在靠墙侧设幼儿扶手，其高度不应大于。

楼梯栏杆垂直线饰间净距不应大于。

当楼梯井净宽度大于时，必须采取安全措施。

楼梯踏步高度不应大于，宽度不应小于。

在严寒寒冷地区设置室外安全疏散楼梯，应有防滑措施。

教职工公寓楼设有两个双向步梯，满足教职工分在条件具备时，将按民办教育促进法有关精神聘请部分公办教师支教。

建议书编制依据编制依据国家发展计划委员会办公厅关于出版投资项目可行性研究报告编制指南试用版通知计办投资号建设项目经济评价方法与参数第三版托儿所幼儿园建筑设计规范关于同意筹办双语幼儿园复函恩市教函号咨询协议书及业主提供相关资料。

编制原则从实际出发，合理确定双语幼儿园建设项目建设内容和建设规模加强管理和监督，按照统筹兼顾量力而行逐步改善原则进行建设按照城市规划要求，综合考虑建筑性质建筑立面特征等与周围环境关系，符合国家有关节约用地节能节水节材环境保护和消防安全等规定与市经济发展水平相适应，做到实事求是因地制宜功能适用简朴庄重。

集中力量建设双语幼儿园建设项目，公共服务设施和附属设施，统规划集中管理共同使用建设规模满足学校招生规模及学校未来发展需求建设地点选择在交通便捷环境适宜公共服务设施条件较好有利于安全保卫和远离污染源地方。

力求使双语幼儿园设施条件成为当地幼儿学习体能行为意识之所需，给幼儿提供个良好教育成长平台，使之真正成为学生健康成长教育基地。

在技术可行经济合理前提下，充分利用现有条件，采用新技术新设备新材料，贯彻节能方针，保护环境，提高项目社会效益。

提出理由与过程建设理由解决州城幼儿入园难需求近年来，州城加大对外开发，加速城市建设，城区中心地带由于商住楼成片开发，金桂大道商业工业园区开发建设，居住人口急剧增加，外来经商和农民进城务工人员也越来越多，加上周边县市和农村家长追求优质教育资源现象，使城区幼儿数逐年增加，据有关统计数据，年城区舞阳坝黄泥坝金子坝和红庙带小学新生入学有人，按此推算学前幼儿应在人左右，而相应地带幼儿园含州幼儿园目前在园人数只有人左右，远远不能满足幼儿入园需求，导致幼儿入园难和幼儿超级大班，而且现有幼儿园除少数能达到国家规定基本条件外，大多条件不足，特别是缺乏户外活动空间，严重影响着幼儿健康成长，因此兴办高标准上档次标准化管理幼儿园，引进先进办园理念，既是州城学前教育急需，也是为州城学前教育发展引领方向。

满足更多幼儿健康成长需要幼儿园是幼儿受教育启蒙期，良好幼儿园可以促进儿童身心健康发展，培养儿童良好习惯在幼儿园内可以充实儿童生活经验，提高儿童思想品德。

目前市城区学前幼儿数量明显超过幼儿园容纳量，还有相当部分幼儿不能入园学习，或得不到高质量幼儿园教育，因此积极鼓励和扶持社会力量兴办民办幼儿园是满足更多幼儿健康成长需要。

落实科学发展观构建社会主义和谐社会需要落实科学发展观构建社会主义和谐社会，对加强和改进学生活动场地建设和管理工作提出了新任务和要求。

学校肩负传承文化，成就未来成才，和谐发展重任。

学生是祖国未来建设者，是中国特色社会主义事业接班人，幼儿教育更加关键。

他们文化素质高低直接关系到中华民族整体素质，关系到国家前途和民族命运。

项目建设能确保广大学生健康成长全面发展，从而确保党和国家事业后继有人兴旺发达。

使学生成为德智体美劳全面发展，成为热爱祖国积极向上团结友爱文明礼貌当代中国学生精神世界主流。

建设过程建设项目得到科学论证。

拟建项目前期工程涉及到亩土地征用。

基本条件拟建地址状况本项目位于市舞阳坝街道办事处金子坝村金子小学西面。

拟征地亩。

项目建设符合城区建设控制性规划，场址地势平坦交通便。

拟建地址建设条件根据国家标准建筑抗震设计规范和中国地震动参数区划图项目区地震基本烈度为度，设计基本地震加速度值为，设计地震分组为第组，该场地拟建筑物抗震设防烈度为度。

工程地质与水文地质条件工程地质条件地质构造市在地质上位于多种构造体系联合复合部位，具有多期活动特征，除北部地区受扬子江东西向明显控制外，其余部分主要受华夏构造体系东北向多字形构造新华夏系第三隆起带南段黔东褶皱带控制，部分地区还受到八面山弧形帚状旋转构造深刻影响，主构造线与黔东褶皱带大体相同，形成了以高原型山地为主体地貌结构。

地层岩性项目区出露地层有第四系及白垩系正阳组各层岩性特征及分布如下第四系，根据物质组份及成因可分三层冲洪积层十黄色黄红色黄褐色粉质粘土，偶含岩石碎块，稍粘粘，稍湿湿，软塑可塑，厚度米，般厚度米。

卵石层，骨架颗粒为石英砂岩卵石，粒径般厘米左右，空隙中充填砂粒及粘土，湿饱和，中密密实，厚度般米，主要分布于槽谷中。

坡残积层主要由粉质粘土砂质粘土夹碎石碎质粘土组成，主要分布于剥蚀残丘顶部及斜坡坡面表层，厚约米