（批复）合肥市白马山乡村旅游示范点修建性详细规划项目可研建议报告（发改委）

条件成熟时候卫生和健康垃圾转运站规划区内在景区次干道与主干道连接点上，设置个规模较大垃圾转运站，位于停车场外围隐蔽处，便于垃圾及时运送至六家畈城镇垃圾处理场，统进行垃圾处理。

垃圾收集点在各个功能区内部设置处垃圾收集点，大多位于主体建筑或者主要旅游点旁边，便于及时将垃圾进行统收集，不影响环境。

果皮箱本规划在每个功能区内入口广场主要游览道路重要景点等地设置果皮箱，米设置个，般游览路旁米设置个，以维持景区公共卫生，保持环境卫生。

公厕白马山乡村旅游示范点内实行室内公厕室外公厕互为补充方法室内公厕依托景区主体建筑，设置合适数量室外公厕采用环保型三格式厕所，外观与周边环境和建筑相协调，设置在人流较集中景点且不影响景观地方。

见公共设施规划图四主要建筑单体白马山农家别墅白马山庄整体建筑仿照江淮地区农村建筑风格，建造座农家别墅，形成个错落有致农家别墅群。

建筑整体为砖木结构，在风格上着力体现江淮传统建筑特征，并对其进行适当改造，使其整体环境具有江淮农家氛围，而在功能上更具合理化和人性化特征。

别墅类型分为高档和普通两种类型，高档别墅建筑格局为四室厅，并附有书房娱乐室会客室凉亭。

普通别墅建筑格局为三室厅，附有娱乐室会客室和凉亭等。

别墅内都安装有空调有线电视无线网络端口等，方便游客各项需求。

别墅环境建设力图营造清新舒适氛围，适当布置花草石桌石凳等乡村景观，围墙设计为木栅栏或篱笆，并种植各种藤本植物，使其攀爬在栅栏或院墙上。

院内可挂干辣椒串玉米串红灯笼等，各院落间空地主要为石砌游步道野生草坪等，环绕别墅有果林菜地乡村景观等。

会议接待中心会议接待中心是集会议培训娱乐住宿为体会议接待场所，正面建筑层有接待大厅舞厅娱乐室棋牌室桌球室等，为会议住宿游客提供娱乐场所。

二层有大小会议室各个，另有景区管理办公室等。

会议室内设互联网投影仪等会议设施，是政府企业举行会议理想场所。

会议接待中心东西两面为客房接待区，每层各有间客房，共有间客房，其中有个豪华套间，其余为标准间，可次接待人住宿。

客房宽敞明亮，舒适卫生，并配有卫生间空调和彩电等设施。

会议接待中心建筑总面积平方米，主体建筑采用砖木结构，为两层建筑。

建筑色彩不宜过于绚丽，整体采用砖木结构，与周围环境协调，并与简约总体风格相适应。

内部装修同时也应体现简约淡雅江淮民居风格。

游客中心游客中心是集接待临时休息购物为体公共服务场所。

主体建筑采用砖木结构，体现江淮建筑风格。

游客中心为层建筑，总建筑面积平方米，内部分为接待大厅购物中心两个部分。

其中接待大厅平方米，内设站式服务点游客咨询接待处团队会议接待处水吧等购物中心平方米，购物环境舒适宜人，为游客提供日用商品和旅游纪念品。

生态餐厅生态餐厅利用高科技温室玻璃材料建造，玻璃钢结构不仅具有良好透光效果，而且能使餐厅内保持四季恒温恒湿。

餐厅内营造园林风光，种植大量亚热带植物引自来水制造小桥流水水帘飞瀑景观建造各种假山亭台养殖各种观赏鱼虾等。

营造藤花绕幽木小径通亭台内部景观，打造山泉石上流，人在画中游整体意境。

餐厅有公共就餐区和个特色包间组成。

公共就餐区内榕树垂荫花红草绿飞瀑流泉曲径通幽，到处片生机盎然，可由不同景观分成不同区域，冠以不同名称如绿岛风情独木成林等多套餐桌稀疏地点缀其中，每个餐桌都与菜地鱼池相邻并有演出台，上演当地黄梅戏以及歌舞表演。

置身其中可以品美味观绿植赏美景望飞瀑戏流泉，看表演，体验全身心休闲氛围。

个特色包间由植物造景栅栏等自然分开，不设围墙。

对不同包间设计不同风格，并冠以生动形象名称，可以十种不同花卉名称命名如牡丹厅玉兰厅百合厅等。

您可以根据自己喜好，随意选择就餐环境。

出品特点不求最多，只求最精温馨亲切江淮家常小菜佐以精致精美各地名肴，让您在赏心悦目同时，感受宾至如归温暖另有新鲜健康四季菜蔬全天候近距离供应。

山泉茶舍山泉茶舍建筑风格为江淮民居风格，砖木结构，建筑面积平方米，有个桌位，能次容纳多人。

同时还设有露天茶棚，使游客在品茶同时欣赏乡野风光。

茶舍除提供茶水服务外，还有专门茶道表演丝竹演奏茶艺制作等项目。

五经济技术指标规划区用地平衡表表规划区用地平衡表项目面积所占比例规划区总用地农家别墅用地公建用地广场用地水域用地道路用地公共绿地其他基础设施用地二主要经济技术指标总建筑面积为平方米，建筑基地面积平方米。

茶舍平方米游客中心平方米购物中心平方米会议接待中心平方米生态餐厅平方米别墅平方米温泉洗浴中心平方米果园林场宿舍平方米员工宿舍平方米总建筑面积平方米容积率建筑密度绿地率表规划区主要经济技术指标表指标名称指标绿地率总建筑面积平方米建筑密度容积率第六章实施计划与投资概算建设分期白马山乡村生态旅游区共有大小建设项目个家菜肴和各地名肴，全部选用绿色生态蔬菜，部分可由游客在旅游区农业生态园亲自采摘，并按照自己口味亲自烹调制作。

宽敞明亮卫生舒适就餐环境使游客在游览之余，与亲朋好友共享乡村野味。

游客中心游客中心为游客提供各种咨询服务，内设咨询接待室和购物中心。

游客可以在游客中心预定客房餐饮会议运动洗浴采摘等各项旅游区提供服务。

果园场职工宿舍在生态餐厅西面建造果园场职工宿舍楼，两层建筑，建筑面积平方米，作为果园场职工集中住宿区。

二白马山乡野度假区乡村别墅在白马山乡野度假区规划建设个江淮农家别墅，形成个错落有致江淮农舍群农舍内石井石凳玉米串红灯笼等乡村景观，使您尽情享受江淮乡村氛围，体味乡村生活恬淡和舒适。

农事广场布置磨盘驴拉磨谷仓农具纺车等乡村景观，也可使游客参与，营造乡村农事广场氛围。

桃园木屋利用现有桃园，开展桃子采摘和品尝等旅游活动，同时在桃园间建造个桃园木屋，既可揽桃园风光，又可为游客提供休息场所。

娱乐广场在农舍区东面，白马山脚下，建造个乡村露天演出台，表演当地黄梅戏大鼓书等民间艺术，也可开展歌咏比赛，举办篝火晚会。

康体休闲园建造个篮球场个网球场和个射箭场，供游客健身休闲。

山泉茶舍水流清影通茶舍，风递幽香入酒筵。

白马山茶场嫩绿醇爽茶叶，加之清甜甘冽汩汩山泉，冲泡出独具特色，清香宜人杯杯香茶。

加上舒适典雅茶舍氛围，宁静恬淡乡野风光，使您体味心随流水去，身与白云闲惬意。

另外，茶舍中茶道表演和花茶制作，又使您在消闲时学得门修身养性技艺。

温泉洗浴中心利用白马山特有山泉资源，建造山泉洗浴中心，提供各种山泉浴鲜花浴等，使游客能合肥市农委，合肥市农业和农村经济发展第十个五年规划纲要合肥市旅游局，合肥市十五旅游业发展规划合肥市旅游局，合肥市乡村旅游发展规划第二章综合现状分析区位条件白马山乡村旅游示范区是在原国营白马山果园场基础上拟发展乡村旅游项目，整个规划区用地面积为余亩。

它地处合肥市近郊，位于安徽第侨乡肥东县六家畈镇东部白马山脚下，与六家畈镇长临河镇复兴乡和巢湖市黄麓镇相毗邻。

距省城合肥仅公里，直线距离不足公里，距肥东县城店埠镇公里，由省道合裕路和市级干道店忠路相连接，交通便利。

临近城市有合肥巢湖，周边城市还有南京滁州等，客源市场广大。

二交通条件目前，白马山果园场对外有四条道路进出，分别是六家畈镇至白马山，长约公里，已列入年村村通水泥路工程范围，正在建设桥头集镇经青阳山至白马山，原战备号公路即现在石长路，已列入年合肥市干道兴修计划长临河镇经青阳山至白马山也是号公路部分巢湖市黄麓镇经张治中故居至白马山，约公里，半为三级柏油路，半为砂石路。

另外，白马山果园场正在积极争取市县公路交通部门尽最大可能将石长路长临段兴修计划提前到年，确保道路畅通。

三气候状况白马山乡村旅游示范区所在肥东县属亚热带季风气候区，年平均温度度，降雨量毫米，无霜期天。

气候温和，雨量适中，光照充足，四季分明，适宜多种动植物生长繁衍。

四地形地貌白马山乡村旅游示范点依山傍水，景色宜人。

规划范围内，山地冲田水塘相间，地势起伏，形成天然四阶梯。

最高级阶梯是白马山，主峰海拔米，与合肥十景之四顶朝霞相望。

登顶白马山环顾四周，可远眺巢湖胜境，近观乡村田园风光。

第二阶梯是山脚坡地，海波在米米之间，广植松柏枣石榴等林木，并有山泉汩汩流下，地域开阔，林木茂盛。

第三阶梯是白马果园场部所在地，海拔在米之间，鲜花苗木果园，和农舍菜地池塘，显露出逍遥恬淡乡村生活气息。

第四阶梯是水田湿地，海波在米以下，地势低平，田园风光迷人，低洼湿地乃鸟类天堂，水面波光粼粼，荷叶摇荡，宛如置身于江南水乡。

五资源特色白马山旅游资源以山泉场园林花果池为主，其中又以山野花果泉水为三大特色资源山野白马山是合肥东南部海拔最高座山脉，登顶可远眺巢湖胜境，近观乡村田园风光泉水白马山具备得天独厚泉水源，汩汩山泉，沿山洼顺流而下，年四季不断，溢水成溪，聚水成塘，为山下岗地和田野注入了勃勃生机，是白马山灵性之所在花果白马山下果园连片，鲜花遍布，清香四溢。

山下有果园千亩，并与苗木花卉相间，四季花香，月月有果，有合肥花果山之称。

六市场定位白马山乡村旅游示范点市场定位是以本地合巢市场为主，以周边城市市场为辅。

本地市场合巢市民是本乡村旅游点重点市场，应该充分开发。

合肥市和巢湖市民都有较强经济实力，对绿色环境质量追求较高，有较高文化素质，这些因素使合巢市民有较高旅游需求。

同时，城区到白马山交通发达，有助于乡村旅游发展。

周边市场白马山周边较远距离城市有滁州市南京市等，这些城市居民及省外游客是示范点旅游发展后背市场，要循序渐进长期不懈开发，确保示范点乡村旅游后劲。

目标市场近期内以合巢市内短途观光游周末游客为主，日游两日游群体居多，从收入阶层分析，对中低收入阶层有更大吸引力中期逐步拓展到休闲度假和小型会议接待市场，主要吸引当地政府会议游客以及作为示范点吸引全省乃至全国乡村旅游经营者前来培训，做成示范性培训基地中远期，面向合肥巢湖市周边城市城镇居民客源。

市场细分按照职业细分确定目标市场以工薪阶层市场公司职员教师公务员技术管理人员等为主，大力发展学生市场和培训市场，积极开发老年退休职工市场。

按照年龄结构收入确定目标市场以中青年岁岁中低收入每月大众旅游为基础，积极开发离退休岁以上游客和乡村养老市场，兼顾中青年高收入元以上高档旅游市场。

按照旅行目确定目标市场着重发展休闲观光市场，稳步开拓度假市