（批复）吨清洁茶叶粉项目可研建议报告（发改委）

固定资产折旧根据建筑物及机器设备折旧年限综合取。

修理费按投资总额计算。

管理费按营销收入计算。

④其它各项均根据实际情况测算。

税率选取项目营业税按，所得税计算。

基金按税后利润计取，其中公积金，公益金。

本项目逐年利润测算见附表。

全部投资按现金全容量计算以全部资金视为自有现金条件下，计算现金流量表计算结果表明项目全部投资财务内部收益率税后，全部投资回收期为年不含建设期年，项目财务效益较好，具有定抗风险能力，偿还能力比较强。

经济评价及研究结论项目建设地理位置适宜，交通便利，建设条件好。

项目建成后，对加速经济建设，发展苦荞食品，丰富饮食文化，促进食品工业发展均起到积极推动作用和增添新活力。

该项目建设不仅是必要，而且在经济上合理，在技术上可行。

不仅能满足政府对该地综合开发期望，而且对企业当前及长期发展，具有很大影响。

根据旅游商品发展规划，项目经济效益较好，全部投资回收期为年不含建设期年全部投资内部收益率为，税后几项目偿还能力较强，项目是可行。

财务评价本项目主要收入来源于产品销售。

财务评价基础数据选报产品价格产品销售价格确定原则，根据产品目标市场，结合准入后市场情况，确定本项目产品销售价格。

项目主要投入物以现行市场价格为依据，产出物以同类企业近期生产或市场上类似项目批发价格为依据，根据近几年市场价格变动趋势进行预测并作适当调整，所有销售价格都是建设期末不含税价格。

生产负荷根据行业经验，结合项目具体情况，生产负荷项目计算第年计。

财务基准收益率按项目行业规定，结合项目平均资本成本确定折现率为，同时也作为对项目内部收益率指标判断基准收益率。

对自有资金即项目资本金评价指标判断基准应为投资方确定最低可接受收益率，本报告按计算。

利率汇率本项目利率参照当前国家规定执行，建设投资借款利率按计算。

其他计算参数其他计算参数按照国家和行业有关法规并结合项目具体情况选报。

见表所示其它计算参数汇总表名称计算参数备注固定资产折旧建筑物年平均年限法，净残值率无形资产摊销年平均摊销递延资产摊销年平均摊销工资及福利费人，元人年福利费占工资比例修理费固定资产折旧为基数其它费用其它制造费其它管理费其它销售费固定资产原值为基数元人年销售收入为基数指从制作费用，管理费和折旧费从中扣除折旧费摊销费修理费和工资其余部分其它税收所得税，增值税，城建税，营业税，教育附加利润总额为基数，增值税额为基数盈余公积金公益金销售收入估算销售收入销售收入是根据产出物预测价格和生产纲领计算而得，计划产量视为销售量。

销售税金及附加营业税城市建设维护费教育附加费。

成本费用估算成本费用是指项目生产运营支出各种费用。

本项目主要采用要素法测算项目生产成本，按照物件动力等消耗定额，并以同类企业近几年生产同类产品经验数据为依据。

外购原材料，燃料及动力费用。

本项目所有原材料辅助材料及水电等价格均以当地现行市场价为基础，预测到生产期初价格，正常生产年外购原材料燃料及动力费用。

人员工资及福利等本项目按总人员人测算，按每人每年元计算。

折旧费摊销费和修理费。

折旧费摊销费。

固定资产折旧费采用直线法平均计算，残值按。

各类固定资产折旧年限，参照工业企业财务制度规定，按以下数据计算房屋及建筑物年。

摊销费无形资产年，递廷资产年。

修理费按折旧费计算。

修理费。

每年修理费按占折旧费计算。

具体指标如下按产能计名称单位数额备注年营业收入万元年总成本万元年利润总额万元所得税万元税后利润万元投资利润率投资利税率不确定性分析盈亏平衡分析产量盈亏平衡点固定成本销售收入销售税金可变成本式中盈亏平衡产量年固定总成本含折旧单位产品价格单位产品可变成本单位产品销售税金盈亏平衡分析含平衡图计算结果表明，当客量达到设计规模时，可保本，说明项目具有定抗风险能力。

图示如下敏感度分析当假定不确定因素价格经营成本投资有定幅度波动时，考查它们对项目财务评价指标影响程度。

见下表敏感性分析表敏感因素指标变化率财务内部收率全投资投资回收期静态基本方案年价格年年经营成本年年投资年年社会效益分析本项目将辐射市十多乡镇，带动农户户，种植基地规模亩，农民将增加收入万元，开发性扶贫效果明显将增加就业人数人。

第十章可行性研究结论与建议可行性研究结论本项目经过全面论证，科学分析，专家评审致认为本项目符合市场发展需求，符合国家产业发展方向，符合产业化集约化生产大宗农业要求。

项目建设地条件优越，茶叶资源丰富，生产工艺技术设计合理，加工生产设备先进，产品具有品牌优势，发展目标明确，内部管理严密。

是投资少见效快科技合量高效益好项目，是绿色环保可持续发展惠农产业，阳省内外知名度提高。

项目建设条件分析优势分析项目所在地是煤城钢城，辐射力影响力强可以积极有效吸引周边城市人才资源和物流。

辖区人口众多，茶叶产业发展迅速，发展基础较好，茶叶种植广为茶粉生产提供个广阔发展平台。

项目下去内交通发展，铁路公路网络已经形成，且道路通达性较好，而且是西部，黔滇两省交接十字路口，地理优势明显。

项目拟选址在城市规划中是市政规划和着重发展区域之，交通便捷，商业发展前景和开发延伸强度高。

劣势分析周边设施不太完善，且目标开发力度小。

目前该下去内搬迁工作混乱，不易开展，难以确定拆迁方案，步骤时间等具体事项。

目前该辖区人口数量急需吸引更多人入住，为城市发展增添动力。

机遇分析项目作为唯茶粉开发项目得到了各级政府有关领导高度重视和政策扶持。

市政规划该下去，该下去具有较好发展潜力和发展前景，交通便利几条市政规划路线经过辖区内，根据市政规划和重新部署，周边市政工程完工无疑给项目升值和运作起到积极推动作用。

威胁分析从事茶叶深加工开发人力资源有限，大多需要培训引进或进步深造才能符合该项目使用。

本土开发商及外来开发商目前土地储备量不足，未来市场开发供应量不容小视市场竞争激烈。

由于我市市场培育机智尚未建立健全，市场主要以零星批发及外销为主，急需政府强势支持。

市政规划设计及施工对项目影响大将直接影响本项目实施具体日程及建设进度。

第四章茶粉及生产工艺概况茶粉概况茶粉是用茶树鲜叶经高温蒸汽杀青及特殊工艺处区将按照年打基础，三年见成效，五年基本建成目标，在年内基本建成新区内主次干道，并有部分企业入驻到年，新区内企业绝大部分开工建设到年，新区内基础设施基本建成，企业建成投产，力争新区内人口达万人左右，成为比较成熟产业园区和城市新区。

国家宏观政策建设背景年中共中央国务院发布了中共中央国务院关于切实加强农业基础建设进步促进农业发展农民增收若干意见。

这是年以来，中央连续发出个号文件，是党中央国务院进步加强三农工作重大部署，对市来说，具有极其重要针对性和现实指导意义。

坚持把解决好三农问题作为全党工作重中之重，不断强化对农业和农村工作领导坚持统筹城乡发展，不断加大工业反哺农业城市支持农村力度坚持多予少取放活，不断完善农业保护体系坚持市场体制改革，不断解放和发展农村生产力坚持改善民生，不断解决农民生产生活最迫切实际问题。

因此大力发展我市茶叶产业，是落实中共中央国务院五个号文件需要，是解决三农问题具体措施，国家宏观政策给我们带来了难得发展机遇。

区域产业建设背景茶叶是我市传统主要经济作物，种植历史悠久，资源分布广泛，全市个县区均有茶树栽培。

至今全市共有茶园面积万亩。

茶叶年总量吨，年产值多万元。

全市现有茶叶加工厂个。

其中年加工能力吨以上个，年加功能力吨以上个，其余茶厂规模较小，大部分系年代修建，设备陈旧落后不能配套，年加工能力在吨以下。

年底，县茶园面积新建茶园和成片有效茶园亩，其中采摘面积约亩，茶叶产量约吨，其中名优茶约吨，茶叶产值约万元。

全县现有大小茶叶加工厂个，精加工车间个，茶粉车间个，各种茶叶加工机械台，其中名优机台，手工茶电炒锅口。

个茶叶加工厂年加工能力吨左右，其中名优茶加工能力约吨，烘炒青茶加工能力约吨。

另外，新建茶粉生产线设计年加工能力为吨。

其中，县茶叶公司茶叶加工厂具有年加工烘炒青茶能力吨，名优茶吨以上能力现有袋泡茶机手工茶电炒锅多用微波设备精制设备超微茶粉生产线茶叶袋装罐装包装设备等各种茶机台套。

科技实验茶厂于八五期间建成，加工设备比较齐全配套。

年烘炒青茶加工能力在吨以上，名优加工能力吨左右。

米萝勺米两个茶叶加工厂设备简陋陈旧，属小型初级加工厂，年加工炒青茶能力各在吨左右。

项目建设必要性本项目是促进我市农业产业结构调整，加快富民强市步伐需要我国农业已进入了个新发展阶段，其显著特点是绝大多数农产品由长期短缺转变为供求平衡或供大于求，价格下跌状况。

要适应市场对农产品优质化和多样化需求，提高农业和农村经济整体素质和效益，增加农民收入，就要以市场为导向，以科技为支撑因地制宜，大胆进行农业产业结构战略性调整。

优质茶粉具有较好市场前景，我市茶产品生产又有定基础和优势，应是我们开发创新做大做强重点之。

茶业现代化发展要求茶产业现代化过程是用现代工业装备茶业，用现代科学技术改造茶产业。

用现代管理方式经营茶产业，用现代科学文化知识提高劳动者素质过程，是建立优质高校茶产业体系和实现可持续发展过程，也是大幅度提高综合生产能力增加茶叶产品有效供给和增加茶农收入过程。

无公害茶生产是以生产无污染安全优质高效营养丰富茶叶产品和保持茶叶环境良性循环与可持续发展为目，有机环保安全型生产资料，加工中清洁化无害化程控技术，产后产品质量标准化体系和检测技术等综合集成全程质量安全控制新型生产体系，是茶产业现代化重要标志之。

认证制度实施需要认证是我国食品安全市场准入制度简称。

是食品生产企业在获得国家质量监督检验检疫总局颁发食品生产许可证后，在其产品最小包装可以使用特殊标识。

我国在年对全部大类食品包括茶叶全面实施认证管理。

由此，我国茶叶产业，尤其是茶叶加工业，将面临场由传统加工向现代加工转型重大革命。

年我国茶叶开始实施市场强制准入制度标准，在食品生产许可审查细则中，对各类食品生产加工企业生产场所生产设备和出厂检测设备等硬件条件，均作了具体明确规定，凡是不具备规定生产条件小作坊小型加工厂都不能获得市场准入资格不得继续生产加工。

这硬性规定，将结束茶叶加工中脏乱差初级生产加工阶段，进入机械化初级自动化文明生产加工新时期。

我