（批复）商业小区街道项目可研建议报告（发改委）

目前，该项目建设条件成熟，项目建设实施可行，格宜镇党委政府恳请有关部门批准实施。

表可行性研究报告估算表建设单位宣威市格宜镇人民政府工程名称商业区街道建设工程序号工程费用名称供标价值万元技术经济指标备注工程量设备购置安装工程器具及生产家具购置其他费费合计单位数量单位价值元第部分费用道路工程砼管道合计二绿化草皮树木棵合计三附属工程房屋拆迁间挡墙土方砌石挡墙小区内填土清理河道合计第部分费用合计二建设期其它费建设单位管理费监理费竣工清理费征地费工程勘测量前期工作费水电通讯安装合计表二可行性研究报告估算表建设单位宣威市格宜镇人民政府工程名称商业小区街道建设工程序号工程费用名称供标价值万元技术经济指标备注工程量设备购置安装工程器具及生产家具购置其他费费合计单位数量单位价值元第二部分费用三第二部份四基本预备费五建设期利益六工程总投资表三商业小区道街道投资建设单位宣威市格宜镇人民政府工程名称商业小区街道建设工程序号工程名称概算造价元其中单方造价暂估材料设备购置道路二砼管安装三合计表四主要经经济技术指标建设单位宣威市格宜镇人民政府工程名称商业小区街道建设工程项目面积比例规划总用地规划建筑用地规划绿化用地规划道路场地容积率表五附属工程经济概算表建设单位宣威市格宜镇人民政府工程名称商业小区街道建设工程项目名称单位工程量投资额万元备注房屋拆除间挡墙挖土方水泥浆砌挡墙小区内填土河道清理合计表六单位工程费用计算表建设单位宣威市格宜镇人民政府工程名称商业小区街道建设工程序号分类号费用名称取费基数费率金额元序号分类号费用名称取费基数费率金额元直接费人工费人工费计价材费材料费未计价材费未计价材料费④机械费机械费二综合费三定额外其它费包干工程风险费施工队伍调迁费特种保健津贴大型机械进退场费承包工程其它收入⑩现场安全文明施工措施增加费四税金五建安工程造价其中定额编制管理测定费劳动保险统筹基金六设备购置费七总造价表七建筑安装工程预算表建设单位宣威市格宜镇人民政府工程名称商业小区街道建设工程序号定额编号项目名称单位工程量单价元合价元基价其中未计价材料费基价其中未计价材料费人工费材料费机械费人工费材料费机械费挖沟槽三类土深度以内单价挖沟槽三类土深度以内回填土夯填回填土夯填原土打夯推土机推土方运距以内三类土反铲挖掘机三类土反拉抓铲挖掘机运距以内三类土人力装车自卸汽车运土方运跑在以内原土碾压内燃压路机填土碾压内燃压路机市铸铁井盖井座套水泥砂浆铸铁井盖座套市换铸铁井盖套水泥砂浆表八建筑安装工程预算表建设单位宣威市格宜镇人民政府工程名称商业小区街道建设工程序号定额编号项目名称单位工程量单价元合价元基价其中未计价材料费基价其中未计价材料费人工费材料费机械费人工费材料费机械费铸铁雨水井蓖套换砖砌检查井矩形中砂水泥砂浆中砂普通粘土砖千块换现浇砼带形基础毛石混凝土碎石中砂现浇砼碎石粒径中砂水泥毛石换现浇砼异形梁碎石中砂现浇砼碎石粒径中砂水泥换现浇砼直形墙毛石混凝土碎石中砂现浇砼碎石粒径中砂水泥毛石换现浇砼平板板厚以外碎石中砂现浇砼碎石粒径中砂水泥表九建筑安装工程预算表建设单位宣威市格宜镇人民政府工程名称商业小区街道建设工程序号定额编号项目名称单位工程量单价元合价元基价其中未计价材料费基价其中未计价材料费人工费材料费机械费人工费材料费机械费换预制砼小型构件大模板预制砼碎石粒径中砂水泥现浇构件梁钢筋制安以内钢筋以内现浇构件板钢筋制安以外钢筋以上现浇构件楼梯及其他钢筋制安以外钢筋以上现浇构件构筑物钢筋制安以外钢筋以上预埋铁件预埋铁件类预制混凝土构件运输运距以内换小型构件安装构件体积以内不焊接卷扬机水泥砂浆中砂表十建筑安装工程预算表建设单位宣威市格宜镇人民政府工程名称商业小区街道建设工程序号定额编号项目名称单位工程量单价元合价元基价其中未计价材料费基价其中未计价材料费人工费材料费机械费人工费材料费机械费换人工级配砂石垫层水泥砾石中粗砂换混凝土垫层现浇砼碎石粒径中砂水泥换混凝土垫层碎石中砂现浇砼碎石粒径中砂水泥换管混凝土垫层人工中砂现浇砼碎石粒径中砂水泥找平层水泥砂浆混凝土或硬基层土水泥砂浆换水泥砂浆楼地面积水泥砂浆水泥砂浆换水泥花砖楼地面水泥砂浆表十建筑安装工程预算表建设单位宣威市格宜镇人民政府工程名称商业小区街道建设工程序号定额编号项目名称单位工程量单价元合价元基价其中未计价材料费基价其中未计价材料费人工费材料费机械费人工费材料费机械费水泥砂浆政府成立商业小区街道建设指挥部，全权负责组织管理协调和实施中心街道工程。

实施项目法人责任制，建设指挥部隶属格宜镇人民政府，下设办公室综合协调组质量监督组财务室。

切实加强领导，确保项目顺利实施。

格宜商业小区街道建设指挥部，人员从有关部门抽调精兵强将，层层把关和制定负责制和严密管理办法奖惩措施。

引入市场竞争机制，实施公开招标择优确定施工队伍，签订工程建设承包合同，确保按质按量按时完工。

建立健全财务制度，保证建设资金封闭运作，做到专款专用，节约投资，发挥最大投资效益。

优化设计，科学施工，强化工程质量监督，实行项目建设监理制度，建立工程质量三级保障体系，严格按施工规范标准施工，确保工程质量。

按照先地下后地面施工原则，对管线交叉水平和垂直距离按有关规定严格执行控制，广电电力电信给排水等部门紧密合作，同时开工，同时完工，避免重复投资。

在建设中，按总体规划进行实施，节约用地，以有限投资和土地产生最佳效益为准则。

抓住国家实施西部大开发，十六大提出全面建设小康社会和云南省建设两强通道历史发展大好机遇，积极向上级争取资金补助和贷款，多方位筹集资金，保证建设资金落实到位，让施工有坚实经济作后盾，保证施工顺利开展和完工。

第五章环境保护环境保护措施对原有房屋拆搬及时处理，做到边拆边运，不让泥石及垃圾堆放时间过长。

理顺排水沟渠，生活所造成污水处理后排入河沟中，不对环境造成污染，以免影响居民正常生活。

设置专门垃圾场，定时定点收集垃圾，环卫定时清扫，配置垃圾清运车，对垃圾及时处理，保证街道清洁卫生，确保居民身体健康生活安定。

种植树木花草，必需充分考虑对环境保护，具有吸烟吸尘过滤等功能。

对民众加强环保意识教育，充分认识环境保护重要性。

二建后管理措施格宜商业小区街道按龙场镇毗邻，北接乐丰乡。

全镇东西最大横距公里，南北纵距公里，总面积平方公里。

全镇地形为山地夹盆地，坝区多湖泊，其中山地林地面积亩，占全镇总面积，森林覆盖率为。

坝区面积占全镇总面积，耕地面积为亩。

全镇年平均气温，年平均降水量毫米，霜期从上年月至次年月，年均无霜期大约天。

格宜镇环境优美，气候宜人，森林覆盖率高，生态环境较好，适合种植多种农作物和经济作物，也是旅游避暑好地方。

人口自然增长率，人口密度每平方公里人。

二民族和历史文化格宜镇是个多民族集镇。

境内居住着汉彝回苗壮水白哈尼傈僳等个民族，民俗文化丰富多彩。

格宜镇历史文化悠久。

尖角洞于年经宣威市文物普查确定为新石器时代遗址，年月又被批为曲靖市重点文物保护单位年在大兴村委会白家大山炸石时，炸出大量古生物化石唐朝磨弥部，元朝石梁县就设在格宜镇启文中学现宣威市二中于年在格宜镇创立，它是宣威市文化教育中心之。

格宜镇是云南反蒋武装斗争发源地。

共产党领导云南第支反蒋武装六六分队于年月日在格宜镇法马坡宣告成立，揭开了云南反蒋武装斗争序幕。

格宜镇中校内六六起义纪念碑，成为格宜镇爱国主义教育中心。

三经济收入格宜镇是以旱粮为主农业大镇，主要粮食作物有玉米洋芋麦类等，年粮食总产量万公斤，人均粮食公斤。

主要经济作物是烤烟。

年烤烟栽种面积亩，产量万公斤，产值万元。

它是格宜镇经济支柱产业，实现特产税万元。

格宜镇畜牧业发展潜力大。

现有生猪存栏头，肥猪出栏头，牛存栏头，鸡存栏只。

格宜镇工业主要以采煤炼锌砖石沙厂为主。

年全镇总人口人，国民生产总值亿元，工农业总产值亿元，农村经济总收入亿元，农民人均纯收入元。

四基础设施建设交通地理位置十分重要。

格宜镇位于宣文公路与格阿公路交汇处，自古以来，就是宣威东北片区政治经济文化中心之。

从宣威市城区到格宜镇仅公里，路面平坦，交通便利。

从格宜镇向东可直通宝山普立贵州，向东北可通文兴阿都。

道路建设成果显著。

现已投资余万元建设格阿公路公里弹石路面，年月可通车使用，投资万元建设长米，宽米文康路，已建成通车使用。

现在全镇已村村通公路，能与周边乡镇内联外通，便于货物运输和集散。

电力电信广电各村委会都已架通了四通八达电力网络。

年实施个村委会多户电网改造，受益人达人。

中国移动中国联通电信通都已开通，程控移动电话装机部，有线电视网络与全市网络并网建成运行。

全镇有线电视入户户，覆盖率为，能收看套电视节目。

娱乐旅游投资方面计划把石梁湖尖角洞分别建设成为娱乐旅游场所，它建成将大大丰富广大人民精神文化生活。

教育投资方面现已完成投资万元，加强镇二中学及各村完小基础设施建设，并投资万元在商业小区建设镇中心幼儿园。

农田水利投资方面已完成各种水利工程件，修筑河堤米，改善防洪面积平方公里，巩固高稳农田建设亩，新修和维修公路公里。

现在正重点投资万元进行普瓦至格宜镇公里引水工程建设，已初具规模。

其它格宜镇现有小城镇面积平方公里，集镇人口人，驻镇单位余家，水泥硬化路面平方米。

小城镇周边龙山启文大兴等几个小坝区连成片，面积达十余平方公里，为小镇发展提供了有利条件。

五格宜镇集镇规划性质格宜镇是全镇政治经济文化教育中心，是以发展农业乡镇企业旅游业为主生态人文旅游集镇。

第三章项目技术措施商业小区街道等级格宜镇商业小区街道建设道路等级为城镇干道Ⅱ级，设计耐压吨，长米，宽米。

格宜镇商业小区街道设计按城镇道路设计规范和标准进行设计，做好机动车道非机动车道人行道道路绿化带雨污水管网街道照明等设计，并留有给排水管电力邮电，通信广电等设施位置，避免建成后又开挖返工造成破坏和重复建设，埋下些隐患造成经济损失。

此次规划设计充分考虑和强调了格宜商业小区街道因其所具有特点，格宜镇在项目可行性研究阶段确定如下项目可行性研究原则街道平面设计尽可能平缓横断面设计有利