（批复）商用汽车大型交易市场项目可研建议报告（发改委）

本工程量总建筑面积为，主要建材估算用量见下表主要建筑材料用量估算表序号主要材料名称单位用量备注钢筋水泥标准砖千块砂石第六章投资估算及资金筹措投资估算项目建设总投资万元，其中工程费用万元其它费用万元基本预备费万元。

建设投资情况详见建设项目投资估算表。

单位万元设备原价安装小计第部分工程费用新增汽车维修设备建筑工程展场办公室修理车间配件仓库职工食堂公用工程供电工程变配电设施供电线路及照断涌现。

年月，商用车销量排名前十位企业依次为北汽福田东风汽江淮重庆长安金杯股份重汽江铃凯马和上汽通用五菱，分别销售万辆万辆万辆万辆万辆万辆万辆万辆万辆和万辆。

居民收入增长使市民购车有保障。

近年来，随着居民收入不断增长，对市民购车起到了强大支撑作用。

年全州农民人均纯收入元，比上年增加元，增长城镇居民人均可支配收入首次破万元，达到元，比上年增加元，增长。

建设商用汽车大型交易市场优势区位优势该项目选址于市六角亭街道办事处头道水村姜家槽，距城区仅公里。

市地处中国中部，鄂渝湘黔四省交界之地，国道在境内交汇，沪蓉西高速公路和即将建成宜万铁路贯穿全境，交通地位十分重要，于年被确定为个国家公路运输枢纽城市之。

市是州首府，全州政治经济文化中心，也是武陵山区人流物流资金流信息流重要聚集地和集散地之。

随着高速公路和铁路开通运营，州内道路交通环境不断改善，必将带动汽车消费快速增长。

服务优势商用汽车大型交易市场通过在员工培训方面投入大量资源，针对不同业务人员，经常性地联系供应商进行新产品新技术新型号等培训。

并且要求销售人员不仅要对数百种品牌烂熟于心，还要随时为客户提出最佳配套方案，方便客户选购，以保证每位消费者都能得到专业性服务。

众多品牌汽车集中在起销售，方便了消费者看车选车买车。

在这种大容量前提下，如何做好服务诚信经营，也就成为了销量关键所在。

产品专业性由产品延伸到服务，再由服务延伸到收费标准。

坚持以店标准来衡量所有产品，对所销售每台汽车提供无瑕疵产品保证。

服务专业性摒弃了商家为客户分门别类做法。

无论消费者看车询问还是买车修理，都会做到陪看陪站，始终贯彻客户需求。

真正做到以销售服务维修等为体经营模式，让每位用户享受超市价格店服务，放心购车放心用车满意而归。

第四章项目选址及市政配套条件项目建设选址该项目选址于市六角亭街道办事处头道水村姜家槽。

市政配套条件供电本项目由供电公司六角亭供电营业所供电，有三相四线低压线路接至场址附近，可满足项目建设及营运用电需求。

供水本项目由市自来水厂供水，水源充足，可满足项目建设及营运用水需要。

排水本项目实行雨污分流制，雨水直接排放生活污水经国标三级化粪池处理达标后排放。

交通本项目位于六角亭街道办事处头道水村姜家槽，距城区公里。

场地开阔，建设期间不需占用其它场地，不会造成交通拥挤，建设期间对周边影响较小。

第五章建设内容及规模项目建设内容及规模租用土地亩，租期年平整场地，用于车辆展示建筑总面积，其中展场办公室修理车间配件仓库职工食堂。

工程方案拟建建筑物均为层，展场办公室层高米，职工食堂层高米，配件仓库层高米，维修车间层高米。

展场办公室设办公室办证大厅卫生间。

本建筑采用砖混结构。

主要建材用量分析根据建筑特征结构，将主要建材用量按以下标准估算框架结构钢筋般用量砼，般混凝土混合比率为水泥石子砂子立方米标砖块左右，般墙面积是建筑面积倍，墙厚取计算，折合成实际建筑面积。

本工程量总建筑面积为，主要建材估算用量见下表主要建筑材料用量估算表序号主要材料名称单位用量备注钢筋水泥标准砖千块砂石第六章投资估算及资金筹措投资估算项目建设总投资万元，其中工程费用万元其它费用万元基本预备费万元。

建设投资情况详见建设项目投资估算表。

单位万元设备原价安装小计第部分工程费用新增汽车维修设备建筑工程展场办公室修理车间配件仓库职工食堂公用工程供电工程变配电设施供电线路及照明给排水工程弱电系统总图运输三通平道路场地围墙及护栏环保消防第部分小计第二部分其它费用土地租赁费亩建设前期相关费用建设单位管理费工营，也就成为了销量关键所在。

产品专业性由产品延伸到服务，再由服务延伸到收费标准。

坚持以店标准来衡量所有产品，对所销售每台汽车提供无瑕疵产品保证。

服务专业性摒弃了商家为客户分门别类做法。

无论消费者看车询问还是买车修理，都会做到陪看陪站，始终贯彻客户需求。

真正做到以销售服务维修等为体经营模式，让每位用户享受超市价格店服务，放心购车放心用车满意而归。

第四章项目选址及市政配套条件项目建设选址该项目选址于市六角亭街道办事处头道水村姜家槽。

市政配套条件供电本项目由供电公司六角亭供电营业所供电，有三相四线低压线路接至场址附近，可满足项目建设及营运用电需求。

供水本项目由市自来水厂供水，水源充足，可满足项目建设及营运用水需要。

排水本项目实行雨污分流制，雨水直接排放生活污水经国标三级化粪池处理达标后排放。

交通本项目位于六角亭街道办事处头道水村姜家槽，距城区公里。

场地开阔，建设期间不需占用其它场地，不会造成交通拥挤，建设期间对周边影响较小。

第五章建设内容及规模项目建设内容及规模租用土地亩，租期年平整场地，用于车辆展示建筑总面积，其中展场办公室修理车间配件仓库职工食堂。

工程方案拟建建筑物均为层，展场办公室层高米，职工食堂层高米，配件仓库层高米，维修车间层高米。

展场办公室设办公室办证大厅卫生间。

本建筑采用砖混结构。

主要建材用量分析根据建筑特征结构，将主要建材用量按以下标准估算场办公室修理车间配件仓库职工食堂。

建设年限年投资估算本项目总投资万元，其中工程费用万元其它费用万元基本预备费万元。

效益分析经济效益项目建成后，每年可实现利润总润万元，净利润万元。

静态投资回收期为年，投资利润率为。

社会影响本项目建成后，能够为当地劳动力提供个就业岗位，提供工资收入约万元，从而提高居民收入促进当地经济社会发展。

建议书编制依据中共中央关于制定国民经济和社会发展第十个五年规划建议汽车行业调整振兴规划州国民经济和社会发展十五规划纲要建设项目经济评价方法与参数第三版工程咨询协议书以及业主提供其它资料第二章项目建设必要性和条件项目建设背景州自然概况土家族苗族自治州位于中国湖北省西南部，是鄂西生态文化旅游圈核心版块，是湖北省唯少数民族自治州和唯纳入西部大开发范围地区。

全州辖两市市利川市六县建始县巴东县宣恩县咸丰县来凤县鹤峰县，国土面积万平方公里，总人口万，其中土家族苗族侗族等少数民族占。

自治州首府设在市。

州位于长江之滨，三峡腹地，西接重庆市，南邻湖南省，东北部与湖北省宜昌市接壤，自古以来是我国中部与西部地区政治经济文化交流桥头堡。

境内长江水道和东西走向国道公路，是贯通我国中西部生命线，南北走向国道公路，是连接我国南北部重要通道之。

处在长江三峡库区，又是正在进行梯级开发清江源头，是长江上游重要生态屏障。

由于区位条件重要，抗日战争时期曾是国民党省政府所在地。

州年社会经济概况年，全州实现生产总值亿元，扣除价格因素同比增长，同比加快个百分点，是自年以来最高增幅。

农村经济总量稳定增长。

全年实现农林牧渔业总产值亿元，扣除价格因素，比上年增长实现农林牧渔业增加值亿元，扣除价格因素，比上年增长。

全州全部工业增加值亿元，可比价增幅，工业拉动全州经济增长个百分点。

其中规模工业增加值亿元，扣除价格因素同比增长。

全年规模工业增加值增幅自月份以来均保持在以上，呈逐月走高均衡发展势头。

年，全州第三产业实现增加值亿元，扣除价格因素同比增长，高于全州生产总值增幅个百分点，占全州生产总值，同比上升个百分点，第三产业拉动全州经济增长个百分点。

年，随着城乡居民收入增长和国家揽子促进居民消费利好政策影响，全州消费需求基本保持在增长区间稳定运行。

全年社会消费品零售总额突破亿元，达到亿元，同比增长。

年全州农民人均纯收入元，比上年增加元，增长城镇居民人均可支配收入首次破万元，达到元，比上年增加元，增长。

国内商用车年市场概况根据中国汽车工业协会统计信息，年我国汽车工业取得了全球瞩目成，汽车产销分别完成万辆和万辆，同比分别增长和，其中乘用车产销分别完成万辆和万辆，同比分别增长和，商用车产销分别完成万辆和万辆，同比分别增长和。

商用车市场需求明显，年货车含非完整车辆共销售万辆，同比增长。

在货车主要品种中，微型货车增速最明显，共销售万辆，同比增长，对于商用车销售增长贡献度为轻型货车共销售万辆，同比增长，对于商用车销售增长贡献度为中型货车结束了上年下降趋势，呈现较快增长，共销售万辆，同比增长，对于商用车销售增长贡献度为重型货车市场进入下半年后需求有所回升，共销售万辆，同比增长，对于商用车销售增长贡献度为，市场回暖速度超过预期。

半挂牵引车市场需求从下半年开始，各月销量同比持续快速增长，市场逐步回暖。

年半挂牵引车销售万辆，同比增长。

州商用车市场概况州目前拥有商用车经销商余家，年销售汽车超过台，创产值近亿元。

州内现有载重汽车约万辆，其中本地牌照万辆，外地牌照约万辆。

建设单位概况州汽车运输有限责任公司成立于年月，其前身为重庆汽车销售有限公司办事处。

公司专业从事货运及特种车辆经营销售，主要经营北汽欧曼瑞沃成都大地东风汽车陕汽重卡重庆红岩北方重汽等主流品牌重中轻微型载重汽车。

公司现有员工人，自进驻以来，已面向全州销售货运汽车多辆，实现销售收入近万元，上缴各项税费万元，解决就业余人，有力促进了全州货运汽车市场积极发展。

建设必要性是满足商用汽车消费需要随着高速及铁路相继开通，全州经济不断发展壮大，各类重点项目不断增加，物流市场迅速发展，交通运输能力日趋强大，各类运输车辆需求将随之增加。

目前没有专业大型商用汽车交易市场，购车客户为购置满意车辆，必须在全市区分散汽车销售点之间来回奔波，甚至于到外省选购，既耽误了大量时间，又不利于消费者正常比选。

本项目建成后，能够给消费者提供站式服务，让他不用四处奔波就能买到满意汽车。

是开拓二三级市场需要年，我国车市高速增长主要依靠线大城市，但是近几年大城市汽车市场出现了增速减缓，占全国汽车市场份额降低趋势。

从年开始，二三线城市逐渐发展起来，成为全国汽车市场保持较高速增长主要支撑力量。

今年二三线城市市场占全国汽车市场份额已经达到，增