（批复）园林苗圃项目可研建议报告（发改委）

第四章项目建设有利条件群众基础好，有着丰富育苗经验。

项目区内各行政村有着余年苗木栽培管理历史，有农户靠培育苗木发家致富，他们已成为培育苗木能手。

有农户依靠销售苗木，年收入达到万余元。

目前，越来越多农民群众认识到花卉苗木市场前景，借助农业结构调整，搞起了苗木栽培，有农户已发展各类苗木余亩。

因此，该项目实施，有利于形成公司农户规模化经营模式。

承办单位实力雄厚。

山东远景绿化有限公司有着近年苗木经营史，拥有小龙柏嫁接等先进栽培管理技术，基地规模达到余亩，带动专业户余户。

专业技术人员达余人，拥有国际先进配套设备台套，是家以市场为导向，以诚信为根本，集专业性技术性科学性经营性于体园林企业。

其负责施工绿化工程多次荣获省市优良工程奖，连续多年被评为守合同，重信用企业。

公司现正以流管理流队伍流工程流服务，构筑国内流园林绿化工程企业。

项目担保企业为国家二级资质企业，先后承建了济南国际机场，经十西路和山师新校区等大型绿化工程，吸纳青年员工余人，有效提高了当地青年农民自主创业能力，实现了农业增效，农民增收目标，企业发展潜力巨大。

近郊优势明显，市场前景广阔。

项目区距离长清城区仅公里，水电路通迅等条件优越，有利于苗木销售，适合发展花卉，苗木产业。

随着省城济南东拓西进南控北跨中疏战略实施，长清城区建设步伐进步加快，大学科技园济南经济开发区等五大片区建设日新月异。

新城区需要新绿化，这为该项目实施及项目承办单位再发展提供了历史发展机遇。

各级领导十分重视。

市区街道各级都把花卉苗木生产作为农业结构调整重要战略措施，列入平原地区农业发展支柱产业之，研究制定了鼓励发展政策措施，成立了专门工作班子，帮助解决工作中遇到困难和问题。

项目区内各村也立足实际，因势利导，大力宣传，鼓励群众大搞花卉苗木种植，并不断引进科技含量高市场前景好新品种，促其形成规模，努力使这产业成为农业增效，农民增收优势产业，成为建设社会主义新农村大亮点。

第五章市场前景分析从国际社会来看，花卉苗木产业已成为世界上最具活力三大朝阳产业之，苗木花卉产品已成为国际贸易大宗商品，消费量迅猛增长。

据统计，年世界花卉苗木消费额亿美元，年接近亿美元，年开始，我国花卉绿化苗木市场需求量以平均每年以上速度增长。

世界上著名花卉绿化苗木企业都把目光瞄准了中国市场，许多国家纷纷向中国输出种子鲜花种球等产品或建立花卉苗木生产基地，试图抢占中国花卉绿化苗木市场。

从山东省来看，省委省政府根据国务院关于进步推进全国绿色通道建设通知精神，制定了全省贯彻实施和目标至年，力争全省所有可绿化国道省道铁路河渠堤坝全面绿化，可绿化里程绿化率平均达到以上。

省城济南大学科技园及长清城区开发建设，给城市绿化带来新课题。

中央提出了建设社会主义新农村目标要求，乡村面貌改善以及绿化美化，都将为花卉苗木产业发展提供了广阔市场前景，花卉苗木市场供应完全呈日趋增长之势。

第六章项目建设内容及投资估算本项目主要建设内容为苗木生产基地，种苗试验基地，花卉市场苗木市场建设。

总投资万元。

苗木生产基地总规模亩，其中投资建设亩，带动周围生产基地亩，投资万元。

苗木生产基地需租凭土地亩，每亩元，苗木生长周期年，需投资万元。

新打机井眼并配套，新建机井房座，建变压器座，架输电线路米，投资万元。

建设低压输水管道万米，投资万元。

新修水泥道路公分，厚厘米宽千米，投资万元。

苗木栽植亩以乔木灌木为主，投资万元。

种苗试验基地建设建种苗试验棚个，每个万元，占地亩，投资万元。

花卉市场建设建处以标准钢架结构冬暖式花卉市场，占地亩，建筑面积平方米，投资万元。

苗木市场建设建苗木市场处，占地亩，投资万元。

第七章项目效益分析经济效益分析随着我国城市化进程加快，苗木市场潜力巨大，社会效益和经济效益非常可观。

项目成本每亩购买苗木种苗元，设备析旧元，其他元，合计每亩成本元。

项目测算平均年销售总额万，净利万净利率投资回收期年。

生态效益保持水土，净化空气，减少污染吸收和降低噪音。

社会效益通过苗木基地带动周边农户户，发展苗木亩，增加青年就业个，使农民人均纯收入每年增加元，农村闲散劳动力得到充分利用通过推动应用科学技术，农民群众劳动能力和科学文化素质得到提高，从而实现科技兴农目标。

第八章项目设计方案项目技术方案试验基地生产基地青春创业园农户市场。

第九章组织管理与劳动定员组织管理该项目建成后，实行。

但是，项目投资前需要进行更为深入调研工作，合理选择土地租赁地点，聘请专业顾问，调配扎实管理和专业技术人员，科学选种，找准突破口，协调好海南省政府相关部门和不同社会挂系，将投资风险降到最低限度。

花卉苗木基地建设项目可行性研究报告第章总论项目名称花卉苗木基地建设项目项目承办单位山东远景绿化有限公司项目法人代表孟凡胜项目建设主要内容建设占地亩育苗生产基地处。

年供应乔木灌木类花卉亩木万株，辐射带动亩花卉苗木产业发展建设占地亩花卉交易市场处。

建高标准钢架结构冬暖式大棚个，面积平方米建设占地亩苗木交易市场处建设种苗生产大棚个，面积平方米以上建设项目拟定于年月开工，年月竣工。

项目承担单位及担保企业简介项目承担单位简介山东远景绿化有限公司成立于年，前身为山东远景广场绿化有限公司是经山东省建设厅批准城市园林绿化二级法人企业，注册资金万元总投产万元，流动资产万，年施工能力达到万元。

年已签合同多万元。

公司专门从事城市园林绿化景观工程景观设计施工和养护管理并从事城市园林绿化植物材料花卉，苗木生产经营是山东省园林团体会员，年通过了质量管理体系认证。

连续多年被评为守合同重信用企业。

公司综合实力雄厚，下设办公室工程部销训部设计部财务部五个部门。

拥有注册会计师高级工程师工程师助理工程师园林建筑给排水电气等专业工程技术员多人，普通技术工人多人，配备了大批从日本美国等国进口园林工程设计施工养护管理用先进机需聘请些专业学校毕业学生和有经验本行业专家，其余普通员工，将优先选择所在地农民或下岗失业人员。

这样在所有原苗圃职工全部能够安置情况下，根据苗圃苗木生产需要还可以吸纳些大专院校毕业生和农村剩余劳动力。

还有苗圃建成后因其作为国有苗圃还有推广苗木生产新技术重要任务，对提高我区育苗业整体水平农村产业结构调整提高我区经济增长增加农民收入起到了重要推动作用。

综上所述，此项目建设势必会给我区带来良好生态效益和社会效益。

八结论从城市绿化规划规定要求和满足城市建设需要以及市场客观供求关系看，此项目既是生态环保项目又是社会公益项目，还具有可观经济效益。

因此，该项目具有可行性。

关于成立海南绿化分公司及建立苗圃基地可行性研究报告项目基本情况背景分析全球金融危机不断加剧，中国作为世界经济发展重要级，不可避免受到冲击。

园林行业发展和经济发展水平高低成正比关系，经济越发达，无论是政府层面，还是社会层面对园林建设投入会越大。

反之，园林建设投入将萎缩减少。

市城市建设投资体制发生重大调整，原来有市政府连续多年对园林高投入建设模式，调整为主体由区级政府投资建设。

区级政府多为吃饭财政，不可能保持原有建设规模和投入。

市现有园林绿化企业家，其中园林绿化级施工企业就有家，外地来汉备案企业有家，还有许多不具备绿化施工资质公司也通过各种途径参与市场竞争。

在不断缩小市场蛋糕面前，竞争还在不断加剧，僧多粥少局面还将持续多年。

依据我局多年绿化工程用苗情况分析是，目前自有苗圃苗木品种和数量完全不能满足工程建设用苗需求，与市场发展脱节二是，自有苗圃生产成本，包括劳动力种子土肥运输管理等高于江浙河南湖南以及偏远县市三是，市自然条件，尤其是冬夏对植物生长培育代价高存活难。

局属家二级事业单位包括家具备绿化设计施工资质二级和三级公司随着园林绿化养护管理总量不断增加，管理标准不断提高，管理成本不断上涨，退休人员不断增多，在园林事业经费保障水平仅达到前提下，经费缺口还在不断扩大。

对外承接绿化工程是缓解经济压力，提高干部职工福利待遇有效途径。

二目和意义落实科学发展观，推进两型社会建设，解放思想破解难题，机制改革新思路。

应对金融危机，面对新形式新情况新问题，增强园林发展后劲，弥补自有经济不足必然举措。

作为园林绿化企业，顺应市场规律，抢占新兴市场份额刚性需求。

培育优质苗木缩短生长周期降低生产成本，供应热带植物扩大植物租恁份额必然选择。

合理安全规范使用园林绿化事业经费有益尝试。

二项目环境分析海南绿化政策环境。

海南省年月日出台了琼府办号文，计划用三至五年建设沿海防护林带和退塘还林造林，海南省大力鼓励造林育林。

二海南气候条件。

海南地处热带北缘，属热带季风气候，素来有天然大温室美称，这里长夏无冬，年平均气温，最冷二月份温度仍达，年光照为小时，光照率为，光温充足，光合潜力高，常风较大，热带风暴和台风频繁。

海南入春早，升温快，日温差大，全年无霜冻，冬季温暖，是我国繁育种子理想基地。

海南省雨量充沛，年平均降雨量为毫米，有明显多雨季和少雨季。

每年月份是多雨季，每年月至翌年月为少雨季。

尽管，海南气候也有不利因素，但只要按照自然规律，趋利避害，合理调控，热带土地资源优势就能发挥出来。

三海南土壤条件。

海南典型土壤为赤红壤又称砖红壤性红壤。

赤红壤地区生物气候特点是气温较砖红壤地区低，平均气温为，积温在之间，年降水量在毫米之间，全年雨量分配比较均匀，干湿季节变化不很明显。

四海南绿化市场环境。

海南是个旅游大省，对环境重视程度比较高，绿化市场环境比较好，绿化工程建设资金拨付及时，极少拖欠工程建设资金。

海南二级以上园林绿化企业仅有二十几家，劳动力成本低廉，市场竞争明显低于市。

另外，海南租地费用不高，相同情况下，每亩土地每年比周边租用便宜元。

三项目投资分析假定租地亩，租期十年，配备管理人员名，聘用固定苗圃工人名。

投入成本分析首期投入树苗投入配套投入租地费用苗木投入元亩，合计元亩万配套投入万元含管理间和配套设施租地费用元亩年亩万元年首期理论投入总计万元首期实际投入总计万元土地年租赁费用次付清以后每年投入费用管理人员工资养护投入苗圃工人工资元元元人人万元外购二收入分类分析苗圃收入。

第二年，苗圃里部分苗木可出圃，预计收入万元，以后每年苗圃收入以速度递增。

苗圃常态下年收入达到万元绿化工程收入。

预计绿化工程第年合同收入万元，工程纯利润率