（批复）广厦园林重庆花卉基地项目可研建议报告（发改委）

宣传安全用电常识，防止用电不慎引起火灾劳动安全在施工过程中认真执行劳动法劳动安全卫生法，层层签订安全责任书及廉政合同，做到安全施工文明施工。

确保施工人员人身安全，机械设备和其它工具安全。

确保安全应做到竖立责任牌，明确项目经理安全责任随时检查车辆，机械及其它设施情况，发现问题，及时解决严禁带火种上山，加强护林防火宣传化肥化学农药化学物品等要严格按照存放要求存放，并划定存放区域，确保安全。

人工使用农药防治花卉苗木病虫害时，工作人员要带草帽口罩专用眼镜，穿劳保服，站在上风头喷雾，工作完毕后洗手。

若出现中毒，及时就近救治。

高温季节应减少工作时间，延长中午休息时间仪器设备操作应专人管理，严格按使用说明书进行，操作人员必须经过培训后方可使用，保证操作安全保持配电线路和电气设备绝缘良好。

在配电电路和变配电装置附近工作时，应考虑安全距离对危险场所使用标示牌标志，设备特殊结构标志用型号标志除空调插座外，所有插座回路均设漏电断路器保护地力线在避雷线角保护范围内，避雷线除终端杆外应每杆作次接地采用新工艺新技术新材料或者使用新设备，必须了解掌握其安全技术特性，并采取有效安全防护措施使用过机械设备要清理干净，做好防火工作。

节能节水仪器设备及药械选型时考虑节能节水要求。

喷雾做到有放矢，节约用水配套设施优先选用国家推荐高效节能设备，交通运输车辆按使用地区地貌道路特点选用节能产品雨季拦蓄雨水于蓄水池，备用于干旱季节花卉苗木林灌溉之需，节约公用蓄水。

第五章项目投资估算与资金筹措投资估算依据国家计委投资项目可行性研究指南根据重庆市建设工程概算定额材料价格及税金等，并参照重庆近期施工同类建设各项工程单位预概算指标计算。

年林木种苗工程项目建设标准试行国家林业局颁布有关规程规定中技术经济指标建设单位管理费计算按财政部基本建设财务管理规定财建号执行可行性研究报告编制费按国家计委建设项目前期工作咨询收费暂行规定计价格号计算勘察设计费按工程勘察设计收费管理规定计价格号计算市场调研询价材料。

二投资估算主要建设内容花卉示范基地亩生产用道路给水排水泵站座蓄水池给水点个喷灌设施套病虫防治设备套运输车辆辆。

二总投资经估算，固定资产投资万元，具体测算如下序号名称估算值万元基地建设生产用道路给水系统种苗其他费用合计三年投资本项目投资计划年完成，具体年投资万花卉基地。

三资金来源项目所需资金全部为企业自筹。

第六章项目投资收益分析项目总投资本项目总投资万元。

二项目效益计算期根据项目经营周期和建设年度安排，确定效益计算期为年，即，其中建设期为年。

项目当年开始产出，年达到稳定产出。

三项目经营目标年份年年年及以后销售利润千万四销售收入及税金销售收入根据项目五年期经营目标测算，项目销售收入具体如下年份年年年及以后年利润千万销售税金根据相关产业政策，本项目可申请免交营业税。

销售利润本项目达到稳产期年及以后年销售利润为万元。

五所得税和税后利润所得税销售利润税率按计算，实际所得税可能有所减免税后利润销售利润所得税盈余公积金按可供分配利润计算。

详见损益表，单位千万。

序号年份项目投产期达到设计能力生产期年年年年平均生产负荷产品销售收入销售税金及附加总成本费用销售利润所得税税后利润可供分配利润盈余公积金未分配利润六投资回收期所得税税前投资回收期为投产期稳产期投产期总投资投产期利润稳产期年利润年万万万年所得税税后投资回收期为投产期稳产期投产期总投资投产期税后利润稳产期年税后利润年万万万年投资回收期总结由以上测算可知，本项目所得税前投资回收期为年，所得税后投资回收期为年，如果加强项目管理，减少项目支出，增加产品年销售量，提高资金使用率，项目投资回收期可提前年左右。

七项目年投资收益率所得税前年平均收益率为年平均收益总投资投产期利润稳产期利润收益期总投资万万年万所得税后年平均收益率为年平均收益总投资投产期利润稳产期利润收益期总投资万万年万投资收益率总结由以上测算可知，本项目所得税前收益率为，所得税后收益率为，如果加强项目管理，增加销售额，提高资金使用率，项目年平均收益率将会有所增加。

第七章项目效益分析及结论社会效益分析项目建设和运营，可为当地农村劳动力提供就业岗位余个。

二项目建设将使当地土地资源得到合理开发利用，加快苗木企业增长速度，从而推动乡村实现产业结构调统筹进程促进农户增收重要项目。

该基地主要从事花卉苗木研究开发引种驯化生产繁殖种植销售生态旅游休闲服务等项目。

该项目占地面积亩，总投资约为万元，分三期建设。

首期启动亩生产基地核心区建设，投资约万元第二期启动科研基地配套设施建设包括专家楼实验楼办公楼科研设备等，投资约万元第三期启动观光游览基地建设包括接待中心休闲避暑中心等，投资约万元。

从年初落户至今，该基地前期工程已完成土地流转余亩，播种玫瑰等花种余亩，移栽以月季为主幼苗余亩，其他种类苗木正处于紧密锣鼓移栽中。

二拟建西部最大种苗花卉交易中心有了大量高品质苗木，还得有个具有向心力林木种苗花卉交易平台，这样，我市苗木产业才能实现从买周边向卖周边根本性转变，实现我市苗木产业健康发展。

今年起，重庆市将规划建设系列林木种苗花卉交易平台。

目前，全国知名三大林木种苗花卉交易中心分别是浙江萧山安徽肥西和四川温江。

这三个中心各具特色，共同点是拥有大面积大规模集中成片苗圃，并在此基础上建设市场。

而从重庆苗木产业发展情况来看，随着近几年建设，苗圃面积大量增加，我市已经具备了建设大型林木种苗花卉交易平台基础，比如北碚就有近万亩成片花卉苗木基地。

目前，重庆市苗木花卉交易越来越活跃，些地方已经开始建设区域性交易平台，巴南亩花木世界双桥亩鲜花港就正在建设之中。

年，重庆市将建设重庆林木种苗花卉交易市场作为项重要工作，分区域打造特色花卉苗木交易市场，培育种苗交易集散地，并建立起林木种苗社会化服务体系和信息体系，力争通过几年努力，最终形成西部地区最大林木种苗花卉交易中心。

三重庆长寿打造西南地区最大花卉苗木市场从长寿农业园区管没有把发展花卉业与城市绿化建设相结合，缺乏对市民消费习惯和花卉市场培育引导。

年起，市委市政府开始重视花卉苗木发展，组织实施了百万亩花卉苗木产业化项目。

据不完全统计，本市年各类花卉种植面积已达万，种植大户多户，建立大大小小花卉市场个。

全年销售各种盆花万盆鲜切花万支，年销售额亿元，占全国。

然而花卉生产温室大棚面积仅，占全国。

这与重庆市直辖市身份，西部经济领航者地位是不相称，也不能满足市民日益增长消费需求。

与周边湖南四川，与同为直辖市上海等省市之间花卉产业发展存在很大差距。

第二节重庆市花卉产业发展存在问题及改善措施主要存在问题市场上缺乏重庆本土花卉，许多珍稀野生花卉资源未开发利用重庆市有着较为适宜气候条件，优越地理和区位条件丰富野生花卉种植资源，然而在市场上却极少见具有本土特色花卉。

大多数花卉经销商单纯追求利润，盲目跟风，从外地引进洋树洋花洋草，忽视或蔑视本土植物。

轻视新品种培育，特种花卉栽培技术无法掌握，花卉质量也无法保证。

据调查前些年市场上热销品种，近来销量也大有下降。

二栽培技术水平及条件落后，专业化生产差从苗圃调查结果中发现，花卉生产者将切花盆花盆景园林绿化用苗木等生产在个花圃内完成，因而造成其产品没有鲜明特色，规格难以统，数量难以形成规模。

花卉生产条件比较落后，除了少数几家有大棚，或温室外，多数苗圃花卉生产都是在自然露天条件下进行。

从生产品种来看，即使个规模很小苗圃生产花卉品种也都比较多，存在多而全现象，没有自己优势品种，每种花卉生产批量不大，没有形成定规模。

无疑，遍地开花缺乏主攻花卉发展模式已使重庆花卉业吃亏不少。

此外，种花卉周年均衡供应措施也缺乏，大多只供应自然开花季节，其他季节很难大量供应。

三花卉从业者素质不高，缺少专业技术人员目前重庆市尚未形成花卉从业人员技术培训制度，很多花卉从业人员都不是从事本专业，大多数是从种菜种粮等直接转移到种花上来，有些甚至是从医生或别服务行业转移过来。

他们多以经验从事花卉苗木生产，对花卉生物学性和生态学性了解不透彻在花卉栽培管理中，很多专业性强东西也搞不清楚，盲目操作，造成顾此失彼。

四生产标准化低种植绿化苗木较大部分株行距过密，缺乏科学性，不利于资源合理应用，不利于植物正常生长和商品化形成。

少有较完整能够贯彻实施且行之有效生产标准。

五营销模式落后现行信息交流和营销方式还不能完全跟上花卉产业发展需求，花卉电子商务交易短期内难以实现。

六交易市场条件较差目前主城几个主要花卉市场，条件均比较差，不利于花卉产业长远发展。

七产品同质化严重花卉消费作为种时尚高档象征逐渐被人们接受并成为人们日常生活中不可或缺部分。

然而千篇律没有特色，或者是卖相好但不适合本地生长，买回去不足几天就死掉花卉让消费者也感到失望与头痛。

八产品档次较低目前重庆市场大部分都为传统低品质花卉，特色高端花卉比较少见。

九产品价格较高花卉产品价格偏高，使很大部分消费者无法承担。

十产品售后服务较差目前重庆花卉市场产品售后服务较差，针对大型客户应该有比较健全售后服务标准，但重庆此方面比较差，造成很多客户流失。

二重庆市花卉业改善措施初步考虑增加投入重庆花卉要面向全国发展，应制定花卉业发展战略规划，引导投资和发展，并增加资金投入，实现花卉生产专业化。

前国家农业部部长刘江在中国花卉协会第二届理事会上指出要把花卉作为调整农业结构发展两高优农业重要组成部分来抓。

重庆冬天雾都，夏天火炉气候条件给花卉生产带来诸多影响，对花卉品质也有很大制约。

二调整产品种类目前，许多花卉经营者不顾本地气候条件，盲目发展鲜切花。

实际上，以重庆市气候特点来看，不太适合发展大路鲜切花，较适合发展喜阴百合红掌等鲜切花，根据重庆实际情况，因地制宜，选择适合当地种植培育鲜花。

三专花卉生产，专业人才培养花卉产品已成为国际大宗商品，花卉市场竞争主要取决于产品质量，而质量与生产专业化现代化程度关系很大。

众所周知，荷兰是世界上花卉强国，荷兰花卉生产已从传统专业化生产转向专化生产。

除了生产经营分工明确