（批复）广州某大型国际会议中心项目可研建议报告（发改委）

国际大会和会议协会统计，美国作为世界最大国际会议主办国，其航空客运量饭店入住率，来自国际会议及奖励旅游。

在香港德国等会展业发达国际和地区，会展业对经济带动作用达到水平。

原本是穷乡僻壤博鳌建成国际会议中心后，吸引众多海内外会议组织者将会议安排在博鳌召开，从而带动了整个海南省旅游业。

及配套设施将能满足各种类型各种规模国际国内会议需要，并提供完整配套服务，从而促进广东省文化经贸交流与发展。

国际会议中心及配套设施项目建议书十三社会效益及风险分析工程咨询公司完善城市规划，推动建设地区形象定位，是围绕城市副中心，现代化生态型商业零售体育中心地区功能定位，通过发展现代化商贸业提升和改造该地区已形成市场结构，并通过城市文化设施拉动与山形成城市靓丽客厅，展现该地区现代国际，生态山水，个性文化城市形象。

及配套设施建设，完善了城市功能，强化了现代国际城市形象，对推动建设，提升土地价值必将产生积极影响。

促进广东省广州市社会主义民主政治建设及配套设施建设，将为广东省广州市人民代表大会和政治协商会议提供优质会议场所，有利于省市坚持和完善人民代表大会制度和政治协商制度，发展社会主义民主，加强社会主义法制，推动广东省社会主义物质文明政治文明精神文明建设与和谐社会建设全面发展。

风险分析工程风险会议中心场地岩溶较发育，地质情况复杂。

地基处理会导致工期延长，投资增加。

因使用功能要求采用了大量大跨度结构，三个单体端部均设置了悬挑，其中中间单体跨度达米，采用大型钢桁架作支撑，设计和施工难度较大。

舞台设备投资大维护费用高。

市场风险相对于香港北京和上海，广州在争取举办国际会议方面不具优势，召开国际会议次数可能不多，但会议投入准备和资源相对较多，对项目经营而言效益不大。

会议配套用房则面临其他酒店竞争。

国际会议中心及配套设施项目建议书十三社会效益及风险分析工程咨询公司土地费用风险原土地使用权属，及配套设施在此建设，涉及土地使用权转让费用，土地转让费用大小会直接影响及配套设施投资总额，并影响其资金筹措来源。

项目经营管理模式风险根据初步设想，政府委托机构从事及配套设施经营管理，政府与受托专业机构之间权利义务关系如何合理确定，非常重要。

如权利义务确定不当，对项目将来经营管理会产生不利影响。

国际会议中心及配套设施项目建议书十四研究结论和建议工程咨询公司十四研究结论和建议结论广东是个经济大省，但目前仍是个会议业基础设施建设相对滞后省份。

广东会议业发展水平无论在规模上，还是质量上，都与广东作为经济大省地位不相称，而会议业对相关行业经济拉动是个既能促进当地经济发展，又能提升城市国际形象产业。

发达会议业，还可为当地政府带来源源不断商流物流人流资金流信息流，在取得直接经济效益同时，创造商机，吸引投资，推动商贸旅游业发展，进而拉动其它产业发展，促进了经济和社会全面发展。

广州市是广东省和华南地区经济文化中心，为把广州市建设成为带动全省影响华南辐射东南亚现代化大都市，必须提升广州市国内国际城市竞争力水平。

随着广州经济国际化程度越来越高，项目建设是展现地方文化特色推动国际文化经贸交流重要场所，构建了个广州面向世界标志和面向世界讲坛，将进步加强广州与国际国内间经济合作。

同时项目建设，也是广州市建设现代化国际大都市需要，也是率先基本实现现代化需要，并将使广州会议业尽快成长为经济发展新增长点。

另外，项目具有较大社会效益。

项目选址于区原用地范围，符合广州市地区分区发展定位。

会议中心主体建筑万平方米建设规模也符合广州市经济发展要求。

因此，及配套设施项目建设无论是对广东省还是广州市都是十份必要和和紧迫。

本项目全部投资财务内部收益率所得税前为，略高于基准收益率，全部投资财务净现值，所得税前为万元。

项目具有定财务效益，但抗风险能力较弱，且有定经营风险。

政府可给予项目经营者优惠政策，以降低经营风险。

建议按照广东省广州市人民政府计划和要求，广州及配套设施工国际会议中心及配套设施项目建议书十四研究结论和建议工程咨询公司程于年底建成，并于年月两会时交付使用，工期十分紧迫，整个建设工作必须环扣环。

建议在实际实施过程中，采取科学合理措施安排将以其七大标志性建筑广州歌剧院广州图书馆广东省博物馆广州市第二少年宫超高双塔和电视观光塔成为年广州新地标。

拟建设及配套设施位于大道西侧，东邻鸣泉居，西南面为即将开建，东南面为已经建成广州体育馆，地理位置十分优越。

会议中心周边风景宜人，大金钟水库水声潺潺，山群山绿意盎然，给人以都市桃源美好感受。

建成后及配套设施将为广州城市建设提供新硬件，为广州城市形象提供张新名片，对于提升广州城市形象有着重要意义。

项目建设是推动第三产业发展和加强地区经济合作重要举措近年来，广州对外交往日益频繁，国际政治经济文化交流日益活跃，广州商贸旅游会展等第三产业发展迅速，前景十分广阔。

年广州生产总值突破亿元大关，达到亿元，比上年增长。

其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。

产业比重为∶∶。

第三产业产值已经超越了第二产业，成为了广州经济重要来源。

省委省政府领导在视察设计方案时曾指出，建设广州及配套设施是广州建设国际化大都市和推动第三产业发展重要举措。

会议与展览业在国际上又被视为继旅游房地产之后崛起无烟产业朝阳产业，它能给与国际会议中心及配套设施项目建设书二项目建设背景和必要性工程咨询公司会者提供个互动交流平台，这是其他媒介所无法提供。

会议与展览业对经济拉动作用也是别产业所不能比拟。

从国际上来说，全球每年有饮购物设书总论会议配套用房区客房间会议配套用房区客房间容积率绿地面积绿地率建筑密度停车位辆其中室内辆用水量用电容量变压器容量总投资额万元建设投资万元铺底流动资金万元内部收益率全部投资回收期含建设期年净现值基准收益率为万元年均营业收入万元年均指营业期二十年算术平均数年均营业税金及附加万元年均总成本费用万元年均利润总额万元年均所得税万元主要研究结论广东是个经济大省，但目前仍是个会议业基础设施建设相对滞后省份。

会议业能拉动相关行业经济发展，是个既能促进当地经济发展，又能提升城市国际形象产业。

项目建设是展现地方文化特色推动国际文化经贸交流重要场所，构建了个广州面向世界标志和面向世界讲坛。

同时项目建设，是广州市建设现代化国际大都市需要，也是培育新经济增长点需要，项目还具有较大社会效益。

项目选址于区原用地范围，符合广州市地区分区发展定位。

会议中心主体建筑万平方米建设规模也符合广州市经济发展要求。

本项目全部投资财务内部收益率所得税前为，略高于基准收益率，全部投资财务净现值，所得税前为万元。

项目具有定财务效益，但抗国际会议中心及配套设施项目建设书总论风险能力较弱，且有定经营风险。

政府可给予项目经营者优惠政策，以降低经营风险。

国际会议中心及配套设施项目建设书二项目建设背景和必要性工程咨询公司二项目建设背景和必要性项目建设背景世界上国际会议业发达国家大部分位于欧美等地，美国是世界最大国际会议主办国，长期占据着国际会议旅游市场领先地位。

亚洲地区会议旅游市场发展最好是香港，香港每年大小会议有上千个。

很大程度上，香港就是靠这些会议带动了地区经济及旅游业。

随着我国改革开放不断深入，我国逐渐形成全方位对外开放格局，经济将与世界经济全面接轨，国际国内间经济合作关系得到进步加强。

国际会议协会看准中国会议市场，把中国当作个具有极大潜力国际市场。

近几年，北京和上海会议业发展很快，特别是上海，自年开始，在上海举行大型国际会展数量以每年以上速度递增，国际组织和跨国公司接踵来沪催生了上千个会议。

尽管国内已经举办了不少国际会议，但与国际上会议产业发达国家相比还处在初级阶段。

特别是作为华南地区政治经济贸易文化中心广州，承接大型国际国内会议次数有限，举行高规格国际及区域性会议设施还不完善，还没有相对集中大型会议主会场，这与广东省广州市经济发展水平不相适应。

为使广州与外界经济活动更加顺畅，保持繁荣经贸流通和良好商业环境，政府宜投资建设个能办大型会议交流平台，将给来往客商政府机要部门提供个良好交流环境，同时使广东广州城市形象得到提升。

广州市及配套设施就是在这背景下启动。

年底，省市领导共同确定建设，选择为原所在地。

年月开始启动建筑设计国际邀请竞赛方案征集工作，个设计方案于月份正式出台，月份进入设计方案评审阶段，月上旬，号方案山中之城被确定为最后优胜方案，月份，及配套设施将正式开工建设。

目前，正在紧张拆迁工作中。

国际会议中心及配套设施项目建设书二项目建设背景和必要性工程咨询公司项目建设必要性项目建设符合文化大省建设要求在广东省建设文化大省规划纲要中提到要完善公共文化设施布局，广州深圳要适度超前，高起点规划，高标准建设批标志性文化体育设施。

珠江三角洲各市要建设批特色鲜明功能完备现代化文化体育设施，继续推进南粤锦绣工程。

政府在年初就提出在十五期间要大力拓展和不断完善广州文化中心功能，提升现代化中心城市品位，树立广州海上丝绸之路文化岭南特色文化近代革命文化和当代改革开放文化形象，使广州成为华南区域性文化艺术中心和国际文化交流中心。

广东省委书记张德江刚到广东就指出做大文化产业是广东势必要做两件大事之广州市委书记林树森也强调广州市要以文化论输赢。

及配套设施建设是符合这规划思想，省市政府有关领导明确指出，要把会议中心建成广州市个重要文化设施，进步提升广州城市文化品位。

由此可见，及配套设施建设是符合建设文化大省精神，它既有利于推进我省民主事业建设，又有利于活跃我省文化市场。

项目建设是完善广州城市功能和建设国际化大都市需要发达国家经验表明，建设大型会议展览设施是个国家面向世界标志，个面向世界开放国家和城市，就应具有这样个面向世界讲坛。

世界上几乎所有国际化大都市都有流会议中心和展览场所，这些被闪光灯摄像机追逐场所是世界聚焦点。

广州是个有着悠久历史文明城市，改革开放以来，城市功能不断完善，特别是近年来，广州对外交往日益频繁，国际政治经济文化交流日益活跃，国际知名度日益提高。

经济发展要求城市各项基础设施也逐步地达到世界流水平，尽管广州国际会展中心已投入使用，广州在展览方面实现了突破，但会议设施建设仍跟不上社会经