（批复）广播电视局广播电视发射塔项目可研建议报告（发改委）

项目进度表表项目月份项目前期工程招标工程设计土建施工设备安装专用设备调试运行竣工验收招标基本情况表表项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程设备及材料监理其他合计第十章投资估算与经济评价投资估算依据投资估算编制范围本次投资范围包括主体建筑土建工程及装修费用设备及器具购置费安装工程费工程建设其他费用预期费用。

工程费用中主要包括主体土建安装及装修，室外工程费用绿化工程道路广场工程。

投资估算编制依据国家计委和建设部计投资号关于印发建设项目经济评价方法与参数通知。

国家计委和建设部发布建设项目经济评价方法与参数第二版。

中国国际工程咨询公司咨经号关于印发经济评估方法通知。

中国国际工程咨询公司投资项目经济咨询指南。

国家发展计划委员会办公厅计办投资号国家计委办公厅关于出版投资项目可行性研究指南试用版通知。

国家标准建设工程工程量清单计价规范。

本报告所确定技术方案和工程量。

项目承办单位提供有关投资费用资料。

投资估算编制方法单位工程设备建安费用参照四川省预算定额基本建设标准根据类似工程按照指标法估算。

其他费用按如下标准主体建筑建安工程费由建筑工程费用设备及工器具购置费及安装工程费组成。

本次投资估算不包括土地取得及三通平费用。

建设单位管理费用按工程费用总额计。

建设单位临时设施费按工程费用总额计。

勘察设计费按计价格号文件计算。

可行性研究报告费按工程费用总额计。

施工图审查费按勘察设计费计。

施工图预算编制费按勘察设计费计。

基础配套设施费参照照省物价局省财政厅川价费号第三条规定。

本项目按照小城市元平方米计算。

劳动安全卫生评价费按照工程费用计算。

工程建设监理费按发改价格号文件计算工程保险费按工程费用总额计招标代理服务费按照计价格号文件计算基本预备费按照工程费用和其他费用之和计。

涨价预备费计投资号文国家计委关于加强对基本建设大中型项目概算中涨价预备费管理有关问题通知，涨价预备费率取零。

投资估算该项目估算建设投资为万元。

其中工程费用万元，占其它费用万元，占预备费用万元，占投资估算详见表建设投资估算表资金筹措成都市财政拨款万元其余建设资金万元由项目单位自筹解决。

财务生存能力本项目为行政事业性单位，运营资金由政府直接拨款，每年财政拨款满足项目运营需求，财务方案可行。

建设投资估算表表序号工程或费用名称估算价值万元比例技术经济指标备注建筑工程安装工程设备工程其它费用小计单位数量单位造价元工程费用主体工程土建工程给排水工程消防系统电气工程暖通工程室内装饰工程室外装饰工程二配套工程室外市政配套工程绿化工程道路广场工程二其它费用建设单位管理费工程费序号工程或费用名称估算价值万元比例技术经济指标备注建设单位临时设施费工程费勘察设计费可行性研究报告编制费工程费施工图审查费勘察设计费施工图预算编制费勘察设计费劳动安全卫生评价费工程费工程建设监理费招标代理服务费工程保险费工程费三预备费二基本预备费涨价预备费四建设投资合计比例第十二章社会影响分析社会影响效果分析社会影响区域范围本项目为龙泉驿区综合福利中心建设区敬老养老中心二期工程项目，项目建成后将有效解决龙泉驿区区老年人居住环境，改善其生活质量。

同时对于推升该区域城市形象促进区域经济发展构建和谐社会也会产生深远影响。

利益相关者识别人口老龄化给龙泉驿区区经济政治文化社会等方面发展带来了巨大挑战，特别是老年住宅问题，已引起社会各界广泛关注。

为了落实党十七大提出住有所居和老有所养目标，积极推动老年住宅事业发展，为老年人创造个舒适方便安全充满亲情和谐居住环境，促进龙泉驿区经济社会持续健康发展，龙泉驿区综合福利中心结合村内实际情况，建设区敬老养老中心二期工程项目。

本项目建设将进步老人无人照顾及子女负担重问题，周围居民对本项目总体上持赞成态度。

社会影响效果拟建项目建设规模相对较大，能够缓解龙泉驿区区老年居住难及老年人无人照顾问题，对促进就业增加居民收入保持社会繁荣稳定等方面均将产生深远影响。

社会适应性分析根据对拟建项目跟踪调查，受城市化进程影响，作为康复中心主要利益相关者老年人，对本项目建设普遍持乐观肯定态度，对项目建设出力献策，积极推动各项工作正常进行。

拟建项目规划建设，符合龙泉驿区城市建设规划发展目标。

同时该项目在规划过程中，详细考察了周围自然和人文环境，力求工程建设与周围环境相协调，成为增加城市和协点睛之作。

社会风险及对策分析本项目是在合理利用土地基础上进行开发建设，本项目标，努力推进科学发展和谐发展率先发展。

年，经济实力与质量持续提升。

市内生产总值完成亿元，增长。

实现财政总收入亿元，其中地方财政收入亿元，分别增长和税收占财政收入比重达到，提高个百分点。

万元能耗下降。

发展活力与后劲不断增强。

完成全社会固定资产投资亿元，增长实施投资过亿元项目个，其中个竣工投产。

利用境外资金增长。

民营经济增加值和实交税金分别增长和。

经济结构调整取得重要进展。

规模以上工业企业增加到家，实现主营业务收入亿元利税亿元利润亿元，分别增长和主营业务收入过亿元企业达到家，利税过千万元达到家，分别比上年增加家和家。

高新技术企业发展到家，产值占规模以上工业总产值比重提高个百分点。

服务业发展被列为全省个重点城区之，个品牌被评为山东服务名牌。

城市专业街区规划建设积极推进，万村千乡市场工程覆盖到行政村。

旅游业发展迅速，接待游客总量超过万人次。

城乡面貌显著变化。

城镇化水平达到。

成功创建国家园林城市和省级环保模范城市，新创建国家园林城镇个市级新农村建设示范村个。

全市森林覆盖率和城区绿化率分别达到和。

社会民生明显改善。

城镇登记失业率控制在。

农民人均纯收入和城镇居民人均可支配收入分别达到元和元，增长和居民储蓄余额亿元，比年初增长社会消费品零售总额亿元，增长。

工业经济工业门类比较齐全，开放型经济发展较快。

境内有中央省市属企业外商投资企业骨干民营企业等多家，已形成了煤炭电力冶金建材机械化工轻纺电子食品等大主导产业工业生产体系。

已与美英德日俄韩和东南亚等多个国家和地区建立了经贸合作关系。

年出口能力达亿元以上。

中业发展规划支持，项目建设对于推动市广播电视事业发展具有重要推动作用。

报告编制依据和范围报告编制依据国家文化事业发展规划山东省文化产业发展专项规划广播电视建筑设计防火规范广播电视发射塔安全管理规定建设项目经济评价方法与参数第三版国家有关法律法规和规范项目单位提供其他相关资料。

报告编制范围根据国家对建设项目可行性研究阶段工作范围和深度规定，本可研报告对该项目建设背景与必要性可行性建设场地与条件内容与规模工程技术方案投资估算与资金筹措等方面进行综合研究和分析，重点研究工程技术方案与投资估算等，为有关部门和项目单位提供可靠论证和评价依据。

项目概况项目建设地点本项目建设地点位于康汇大街南端白云山。

项目建设规模及建设内容本项目主要建设广播电视发射塔，项目占地面积亩，建筑面积平方米，塔高米，主要包括发射塔基础工程发射塔基座工程桅杆天线工程。

项目建设完成后，广播电视信号覆盖整个市，项目建筑成为市标志性建筑。

项目实施进度该项目建设期计划为个月。

项目计划于年月开工建设，期间完成土建安装工程装饰工程设备安装调试，预计年月工程全部竣工。

投资估算该项目估算建设投资为万元。

其中工程费用万元，占其它费用万元，占预备费用万元，占资金筹措成都市财政拨款万元其余建设资金万元由项目单位自筹解决。

技术经济指标具体技术经济指标见下表技术经济指标表表序号项目单位数量备注规划建设用地面积亩建筑面积平方米高度米绿地率序号项目单位数量备注总投资万元资金筹措万元财政拨款万元结论和建议结论近年来，随着无线通信和无线寻呼系统广泛应用，对发射塔需求越来越多，同时为增强市宣传力度扩大其社会影响加快广电基础设施建设，促进市广播电视事业发展，积极发挥其现代化大众传播媒介作用，不断提高广播电视节目制作能力，更好满足公众对精神文化生活需求，市广播电视发射塔建设十分有必要。

项目周边地理条件优越，公用设施配套较齐全完善。

本项目已作了大量和充分前期准备工作，项目建设无论从选址功能配套设施建设标准上，还是客观需要上，都是十分必要和可行。

综上所述，该项目符合国家和山东省文化事业发展要求，建设条件良好，建设规模合理，建筑标准适当，社会效益显著。

建议项目属于社会事业项目，项目建设资金紧张，建议部门建设款项使用财政拨款建设。

做好项目防雷设计施工以及抗风设计施工。

第二章项目必要性及可行性分析项目建设必要性本项目建设是解决当地电视信号问题需要。

近年来随着无线通信和无线寻呼系统广泛应用，对发射塔需求越来越多，虽然全市广播电视事业取得了较大进展，但离上级领导要求和市城市发展需要。

市广播电视基础设施建设严重滞后问题没有得到解决，直接约着广播电视事业和相关产业发展，这是目前亟待解决问题。

本项目建设使市电视信号覆盖了整个地区，有利于解决了市电视广播信号问题，促进了市广播电视事业发展。

项目建设符合市总体规划市总体规划年规划到年，城市人口达到万人，城建用地为平方公里到年，城市人口达到万人，用地为平方公里。

市高新区年月份首批通过了国家发改委审核国家发改委„‟号公告。

全市小城镇总体规划覆盖率和实施率均达到了坚持工业向园区集中，农民向城镇集中，居住向社区集中，初步规划将个行政村个自然村整合为个社区，其中城市社区个新型农村社区个。

编制了桃乡新农居建设方案，推荐个庭院住宅方案和个多层住宅方案供农民选择，突出乡村特色，避免千村面，确保农村住宅建设既兼顾特色又合理适用。

图市总体规划图年以来，城市开发建设总投资亿元，其中城市基础设施建设总投资亿新修城市道路公里，改造大街小巷万平方米城市绿化面积达到万平方米其中新增绿化面积万平方米，绿地率达到，绿化覆盖率达到，人均公共绿地平方米城区面积由平方公里扩大到平方公里，城区人口发展到万人。

被命名为山东省园林城市和创建文明城市工作先进市。

本项目建设符合市城市总体规划以及市用地规划。

加快市文化事业发展需要市文化产业发展规划指出市乡两级成立了以政府主要负责同志任组长文化建设工作领导小组，明确了各级政府和相关职能部