（批复）广汕路（长安至长平）主水管工程项目可研建议报告（发改委）

须设置适当生产辅助设施，并注意保护完好和清洁卫生。

劳动保护及安全生产方面要加强对职工法制教育。

项目招投标要求及内容根据本工程实际情况，建设单位对招标项目拟做如下安排表招标基本情况表项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计监理建筑工程机电设备及安装工程金属结构设备及安装工程其它情况说明项目施工采用整体招标，不分标段。

评标委员会组成由招标人及有关专家组成，评标专家由广州市建设工程交易中心提供专家库名册按有关规定抽取。

工程投资估算编制说明工程概况本工程管网连接路线起点为广汕公路与天麓南路交叉口预留管，从沿着广汕公路向东敷设，并在供水主管两侧，敷设配水管，使广汕公路以北地区萝岗中心城区黄陂片区及科学城四个片区供水管网连通。

再沿广汕公路北片延长敷设至新广汕公路澳洲山庄段，主管路线总长度约为。

编制内容本工程项目投资估算编制内容包括投资估算书建筑工程费安装工程费和设备购置费等。

其它工程费用估算书建设单位管理费生产职工培训费办公和生活家具购置费联合试运转费勘测设计费等。

单位工程投资估算书。

编制依据工程项目方案设计图纸。

定额及计价依据市政工程投资估算编制办法建标广东省市政工程综合定额广东省建筑工程综合定额④广东省装饰装修工程综合定额广东省安装工程综合定额年季度广州地区建设工程工程材料指导价格关于收取占用利用公路路产补偿费粤价函号估算编制原则本工程项目估算编制是根据建设部年月发布建筑工程设计文件编制深度规定及年月发布市政公用工程设计文件编制深度规定。

工程项目估算造价是方案设计范围内构建投资。

工程项目投资估算本项目工程总估算投资为万元详见工程总估算表，其中第部分费用为万元第二部分费用为万元第三部分费用为万元。

工程静态投资为万元，工程建设其他费用详工程建设投资估算表。

总投资中已包括管线沿路开挖破路修复以及土地青苗和安置补偿征地补偿等费用工程名称广汕路长安至长平主水管路工程建筑工程费设备购置费安装工程费工程其他费用合计数量单位单位价值第部分工程费用至项合计长安至长平段工程长平至金坑水库段工程加压泵房工程配电控制房及值班室第二部分工程费用土地青苗补偿和安置补助费建设单位管理费按财建号计算研究试验费生产职工培训费办公和生活家具购置费联合试运转费勘察费按国家标准计算设计费按国家标准计算施工图预算编制费按国家标准计算供电贴费施工机构迁移费引进技术和进口设备项目其他费工程监理费发改价格号文施工图审查费按设计费计算竣工图编制费按设计费计算建设单位临时设施费工程质量监督费粤价函号文工程招标代理费按计价格计算工程保险费按计算环评费按计价格号建设项目前期工作咨询费按计价格号第三部分工程费用基本预备费按计算材差预备费按计投资号执行建设项目静态投资至固定资产投资方向调节税按财税字号执行建设期贷款利息流动资金建设项目动态投资至至序号工程和费用名称估算金额万元备注技术经济指标占总投资比例结论及建议结论本项目建设供水连通管道，管道输水量规模按照万吨日进行，设计采用条给水管，流速。

工程总投资为万元。

虽然在投资成本较大供水管道施工较为困难，但本项目建设完善，将有效解决沿路两边供水并调节及两个片区水量平衡，同时进步提高了区域间协调供水安全性。

从项目建设必要性分析中该工程实施，能够形成多水源区域供水系统，对保障开发区供水安全提高供水可靠性大体系，有着十分重要战略意义。

建议尽快对本工程沿线地质情况进行勘测，以利于开展下步设计工作，另外，要尽快落实增城水源往萝岗区供水可靠水量。

协调各区部门调水量及管网分配水量平衡。

争取早日动工兴建。

目录综述项目名称和建设单位项目名称建设单位项目地点设计依据设计采用主要规范及标准编制范围主要结论工程内容工程投资项目背景开发区广汕公路以北地区萝岗中心城区黄陂片区科学城及九龙镇概况开发区概况广汕公路以北地区概况萝岗中心城区概况黄陂片区概况科学城概况九龙镇概况人口特征现状人口远期人口规模预测自然环境地形地貌土壤情况气象气候供水现状科学城片区供水现状黄陂片区广汕公路以北片区供水现状九龙镇供水现状本工程输水管道两边供水现水至康大学院。

镇龙片区由增城供水管网以供水干管提供净水水源，主要沿广汕公路敷设。

镇龙水司在镇龙片区九龙大道两侧敷设和供水管。

镇龙片区从金坑水库引出条钢管和条铸铁管，铸铁管沿广汕公路向澳洲山庄方向供水水泥管衔接钢管沿广汕公路镇龙大道敷设，向增城市优氏有限公司方向供水，贯穿整个镇龙片区。

目前，九龙镇在九龙大道开始铺设条供水干管，上接穗云水司供水管，下至广汕公路，道路两侧敷设配水管。

本工程输水管道两边供水现状存在主要问题长安至长平路段天麓南路已基本改造完成，供水管由南向北，分别为至天麓湖旅游度假区，而广汕公路目前仍未敷设供水管道。

广汕公路长平至长安段道路沿线两边黄陂片区及广汕公路以北片区域目前还都是处于村镇状态，除了部分实现了由广州市自来水公司自来水供应之外，其余为自建水井取用地下水，开发区供水规划中也将两片区域进行了重新规划，部分管线正在实施建设。

道路两边片区各区供水管网各自，暂没有形成对各区区域互补，供水安全性较低。

长平至金坑水库路段新塘水厂和西洲水厂属于广州市自来水公司经营管理，而新和水厂属于新塘市政府和私营合股有限公司经营管理，在划分供水服务范围时存在分歧。

广州开发区供水规划已完成，供水管网正在根据规划要求逐步调整，但要做到整个管网规划全面实施仍需要段时间。

已有管网系统中加压泵站数量和供水量只能维持目前现状要求，并且整体布局合理性仍有欠缺，护及卫生防和区科学城萝岗中心城区广汕公路以北地区黄陂片区组成，总用地面积约。

广汕公路以北地区概况以保护与控制为主，成为广州开发区北部重要生态控制区与旅游休闲区。

天麓湖郊野公园恐龙公园生态游憩区是开发区北部重要风景区与生态旅游区。

在保障生态前提下适度安排展览会议接待度假别墅及旅馆设施，形成个功能互补生态型土地利用体系。

木襁水库周边地区木襁水库呈东南西北向狭长分布。

两侧山地坡度较大，较难安排大片建设用地。

规划沿湖侧山脊开道，开发探险野营等旅游项目。

在西北角地势平坦处可布置旅游接待中心。

水声水库周边地区根据高程与坡度分析，选择东北部地势较平坦地方布置度假与旅游接待设施，发展会议旅游及休闲设施。

利用水库旁山地开发生态旅游项目。

黄登黄麻村地区北部山区零散自然村落实行迁村并点，集中建设黄登黄麻中心村。

并利用山地丰富自然资源，发展生态农业观光农业项目。

萝岗中心城区概况开发区新中心城区，拥有以下功能中心商务功能随着广州开发区转型，越来越多组织区域甚至全球经济商务金融机构将可能进入。

尽管科学城片区已规划了万平米商务用地，但远不能满足需要。

萝岗中心城区商务功能既是满足开发区及整个东部新城生产服务需要，也是新城发展重要动力。

游憩商务功能游憩商务区是中心商务区延伸与变种，往往与传统结合在起。

它更好满足了中高收入人士休闲需求。

典型设施是商品廊精品店酒吧剧院博物馆音乐厅市民广场与公园等。

行政科教功能远期西区行政管理职能将可能逐渐转移。

而科教文化设施等非经营性设施已趋于在萝岗街西部集中。

萝岗新城行政科教功能将逐渐增加。

居住与生活服务功能萝岗将为城市居民及当地居民提供居住功能。

相应生活服务设施如商业文教体育卫生等公共设施也将完善。

黄陂片区概况集中迁建村庄，发展生态型居住区。

其东部广汕路沿线附近用地规划为科研中试用地及发展备用地。

科学城概况科学城规划形成个中心五个组团空间格局，分别为科学城中心区新材料新能源产业园环保产业园光机电体化技术产业园市政设施及其他高新技术产业园。

科学城明确定位于高新科技产业，从科学城区位来看，其离五山高校群市区比较近，发展高新科技条件是各园区最好。

现状科学城处于初创阶段，但批高新科技企业已进驻园区，主要是医药生产电子和批科研中心，这与开发区高端产业发展方向是致。

科学城引资目标当然是知名高科技企业，但由于技术引进难度高，科学城创立时间又短，想在短时间内引进知名企业核心技术是不大可能，科学城技术发展定位应以鼓励海归与国内优秀高科人才本地企业到园区创业研发为主，对此要有适当风险资金优惠政策支持而对外资技术引进只能循序渐进。

科学城第三产业发展也是个重点。

现状科学城几乎没有任何第三产业。

随就业人员增多，科学城内应在适当位置增设些酒吧咖啡馆等非正式交流场所，为技术人员创业者生产服务业从业人员三者提供相互交流场所。

科学城功能定位为以环保产品制造电子及通讯设备制造生物工程及新材料新能源制造为主导产业，配套发展高科技第三产业，使科学城成为产学研住商体化多功能产业区。

九龙镇概况九龙镇位于广州市东北部，萝岗区北翼。

毗邻大帽峰山东麓，东连增城中新镇，北靠从化太平镇，西临白云区钟落潭镇，南接萝岗区永和街。

镇域面积平方公里。

九龙镇将营建链珠状虚实相间组团式空间布局，以自然绿楔高新农业都和休闲旅游片区为城市建设虚体空间，以镇龙工业园区九龙中心区九佛居住和服务配套区和九佛工业区为城市建设实体空间，并通过产业与人居拓展轴串接，形成轴两心四区两楔三片空间结构。

轴依托九龙大道和规划南北向轨道线，形成贯穿于九龙镇区产业与人居拓展轴。

两心是九龙中心，突出其行政商务文化和旅游服务功能，建设成为九龙镇主中心二是九佛产业服务中心，在现有建设基础上，加强其高新农业和科技工业职能，建设成为九龙镇副中心。

四区依次为镇龙生态工业园九龙中心区九佛居住和服务配套区九龙工业园。

两楔其为沿广河高速公路预留米绿带形成生态绿楔其二为依托九佛组团南部规划外环路，利用铜鼓岭横丫岭龙脊岭面前山驳矮岭等自然山体形成自然生态隔离绿楔。

三片三片为沿九佛大道城镇拓展轴结合自然和农业资源开发生态旅游休闲区及高科技农业生产产业功能区，分别为九佛高新农业及观光旅游片区九佛果蔬苗木生产片区和镇龙休闲度假村，其中九佛高新农业及观光旅游片区九佛果蔬苗木生产片区为九佛高新农业示范园区重要组成部分。

人口特征现状人口年底，开发区总居住人口万人。

其中户籍人口万人，登记外来居住人口万人。

农村户籍人口万，区外通勤人口约万，全区从业人员万人。

远期人口规模预测开发区远期人口规模是个控制性数据，假定现状所有工业用地都开发完毕，