（批复）广西华鑫油茶产业科技园项目可研建议报告（发改委）

四投资回收期按照以上收益估算，投资回收期约在第个年头完成。

五社会效益科技园初衷是在当地建立起油茶基地，以点带面，推动当地油茶产业发展。

实践证明，科技园除了可以大量产出，为地方增加财税收入以外，还可以扶持大批种植户，带动批产业，为当地新农村经济发展做出贡献。

十五项目组织与经营管理集中管理设立科技园管理委员会。

管理委员会属下机构管委会办公室人力资源管理中心招商中心项目管理中心营销中心物业管理中心等。

集中对油茶科技园区进行项目合作融资集中采购统销售同品牌推广物业等方面管理。

二事业部管理制各项目设立项目公司，财务，实行项目总监负责制，职责权跟项目负责人有关项目骨干挂钩。

项目公司经营管理活动直接对科技园管委会项目管理中心负责。

十六存在问题项目用地面积大，征地难度可能不小，需要相关部门协调配合，并做好有关村民思想工作二扶持资金要根据项目进度，有序获取，以补充项目资金落实。

三有关生产资料和设备，要有充分调研，在价格和选型上都要匹配，切莫好大喜功，采购不切实际生产机械设备。

四引进技术设备应提前与设计单位合作，进行技术谈判。

五由于施工人员复杂，必须注意施工安全措施防范，避免不必要生产施工安全事故发生。

六科技园区组织管理，要做好科学规划设计，并做到有效实施，防止混乱局面出现。

十七风险分析政策风险我国是世界上传统油茶生产大国，全世界以上茶油产自我国。

最近几年，国家正全方位大力扶持油茶产业，从资金到技术全方位规划扶持，并制定了系列相关国策，其中就有全国油茶产业发展规划年，力争十年后我国油茶种植面积达到万亩，年产茶油万吨。

基于以上情况，国家对油茶行业扶持政策是很明显，支持是到位连贯。

在油茶产业方面投资，政策风险因素很低。

二市场风险当前油茶行业处于成长阶段，产量远远供不应求，出口市场直非常看好，油茶精深加工技术也有待提高，市场价格坚挺，在近十年内投资，受市场风险制约因素不大。

预计几年后全国油茶产量会有较大提高，但也远远达不到市场需求量要求。

市场竞争更多是技术研发方面竞争。

但不至于有投资方面风险。

三经营管理风险油茶产业是传统产业，投资额达，管理要求高，回报期长。

财务管理业务管理成本管理等都需要有很好规划安排。

如果是资金使用计划发方面出了大问题，项目投资风险将会很大。

十八开发建议方案推荐第步全局规划，首先抓好重点。

项目用地可能无法步落实，但要求首先做好全局规划，逐步落实。

本项目投资大，回报期长。

为了规避风险，建议首先上马投资不大，回报快子项目，比如良种苗育苗基地低改油茶林榨油厂等。

结合本项目实际情况，建议首先开展苗木基地建设，开展与种植户合作，进行低改，争取项目尽快有收益其次是建设部分高产油茶示范基地大片基地可适当缓后，为企业打好品牌三是建设榨油厂，锤炼技术和探索行业销售市场。

第二步做好基础建设，分块经营。

做好油茶产业科技园基础建设，为项目大发展下好基础。

分块做好子项目经营管理工作，力争每个项目都能按部就班完成建设工作，并能顺利进入生产，产生效益，逐步推进油茶产业建设工作。

引入现代运营机制管理，以管理求效益。

适应需求现代企业管理，不但能减低成本，缩短投资回报期，还能扩大效益，增强企业竞争力。

引入运营机制管理，以管理求效益，是现代企业管理核心。

建议在产业科技园投产之前，邀请有实力管理顾问公司，参与项目管理咨询工作，使科技园开始就有良好管理模式，给项目正常运行以有力支持。

二科技园建设日程安排时间工作项备注第阶段基础建设年月月项目申报立项争取在芒果节签约月月征地及补偿月项目总评审核通过月项目规划设计单体设计完成月项目报建园区基础建设包括招标采购等月次年月高产油茶基地建设年月种苗基地建设包括采穗圃建设月月生物有机肥生产企业月月青年上山下乡创业实践基地建设月月良种油茶生态观光园建设看征地情况，逐步展开月月原生油茶沿江示范园建设月月科技园办公区生活区建设据需要按规划部份建设月油茶文化博览园月办公楼生活楼落成月次年月主要生产厂房建成第二阶段主要项目生产建设月办理有关生产企业产品生产许可落实技术外援月次年月龙须河休闲养生度假山庄开始建设年月次年月油茶精深加工生产企业建设包括精油生产车间茶皂素车间清洁用品系列生产车间等包括厂房建设设备采购安装调试。

月各生产企业生产车间通过验收并开始投入生产月月油茶生物技术研究所研究所基建组建队伍采购设备月月生物农药生产企业根据实际情况规划投资月以后科技园全面对外竞争力，实现油茶优质高效产业化是我国社会经济发展客观要求。

油茶产业化有利于将广西油茶资源优势转化为产业优势市场优势，对油茶优质高效产业化，发展经济防护兼用林，促进山区农民经济发展，保护完善森林植被，形成绿色屏障具有重要作用。

油茶产业化有利于增强龙头企业对产业化经营牵动作用，示范作用。

科技园将建设山茶树种植示范基地万亩，带动和扶持农户大面积种植万亩。

科技园项目上马后，有利于合理配置本地资源，加快农产品精深加工，把资源优势化为产品优势经济优势，促进农业产业化发展。

科技园以科技为动力，走生产与科研结合之路，不断推进科技创新。

企业通过新工艺新技术应用，对油茶进行精深加工，确保有机茶油达到国际领先水平，运用优质名牌产品去开拓市场，实现农业产业化经营可持续发展。

三建设条件分析油茶产业是国家重点推广产业，国家在这方面优惠和扶持政策很多，在油茶种植科研生产深加工等各个环节都有大量扶持资金。

田东县是我区重要油茶产区，历史传统悠久，目前拥有茶林约万亩，在油茶榨油和提纯方面都有相当丰富生产经验。

南北高速公路开通以后，田东对外交通已经变得很便利，原有铁路交通，当地物流交通环境已十分成熟，这因素对于发展地方经济很有优势。

油茶产业科技园落户田东，是天时地利人和具体体现。

龙须河区位优势突出，交通便利，龙须河深林公园山高水深，曲径通幽，直以来都是旅游胜地。

龙须河沿岸丘陵地带林木茂盛，水果林种植历史悠久，非常适合种植油茶林。

四油茶行业发展概况市场竞争情况项目分析优势等。

茶枯可炼汽油，沤制沼气。

农田施用茶枯，不仅能提高农作物产量，还能改良土壤，防治蝼蛄蚂蚁地老虎以及灭杀血吸虫中间寄主钉螺等。

油茶全身都是宝，巨大经济效益正日益显露，全球茶油产量以上来自中国。

当前全国都在大力推广油茶优良品种和低改工作，许多地方亩产油达到了多斤，有些甚至达到斤以上。

精炼茶油国内市场价格般在元斤之间。

三立项依据产品好，市场前景广阔山茶油市场需求量大，销路畅通。

油茶是我国特产木本食用植物油，其产品性能可与橄榄油相媲美。

美国国家医药中心实验证实，茶油中茶多酚和山茶甙具有降低胆固醇和抗癌能力。

当前全世界都在对茶油特性和保健性功能进行研究。

国外用进口茶油代替橄榄油，主要应用于食品医疗保健化妆品生产等方面。

茶籽油在世界发达国家备受青睐，在国内经济发达地区也深受欢迎，浙江企业月销售茶籽油就达吨以上。

各地零售价居高不下，如台湾万元吨折合人民币，深圳约万元吨，目前仍有上升趋势。

茶皂素市场供不应求。

茶皂素主要应用于天然农药配制。

研究表明，茶皂素与化学农药复配能够有效地提高农药效果，是农药增效剂，复配后增效效果是单独使用化学农药效力倍。

由于其高效，无污染特点，减少环境污染，因此作为新兴农药需求量很大。

在国内主要作为洗涤剂，防腐剂杀菌剂和植物杀虫剂，产品直供不应求。

油茶系列产品市场价格居高不下。

油茶产业行情看好，当前市场价格大致情况如下冷榨原生态茶油元吨普通级茶油元吨茶皂素元吨脱毒油茶饼粕元吨油茶壳元吨。

政策支持全面，支持力度大。

为了扶持重点油茶产业，国家有关部门出台了系列支持文件，规定发展目标，下拨资金，狠抓生产。

国家有关资金补贴大致有以下几个方面林业部门专项扶持资金繁育圃专项资金高产种植专项资金高产种植示范基地专项资金深加工专项资金补贴科技专项补贴扶贫办专项资金种苗差价补贴种植补贴加工扶贫补贴贷款扶贫补贴科技部门科研补贴科技创新补贴品种高产选育补贴深加工技术改造补贴共青团委专项资金就业培训专项经费青年上山下乡创业经费建立青年培训基地专项资金粮食局专项经费粮油种植补贴粮油加工补贴。

其他依据国家发改委和建设部等部门有关项目立项规范要求通知文件，有关工业农业三废方面国家标准，国家有关卫生安全企业规划设计等方面规范和标准，等等。

四科技园选址选址基础经济环境田东县近年经济发展迅猛，交通建设行政服务招商引资作业环境等大为改善，越来越多大中企业落户，工业农林产业等建设派欣欣向荣景象。

田东县油茶籽种植历史悠久，榨油深加工等企业有几十家之多，当前种植面积约有万亩，建设有部份油茶种苗基地，正在进行大力推广阶段，油茶种植和推广社会基础良好。

选址地址科技园选址田东县龙须河河谷田东大桥头附近。

选址因素主要考虑是该地方地理位置优越，土壤环境地理气候水资源良好，对于项目办公示范学习推广等大有帮助。

地形地貌龙须河河谷流域是广阔丘陵地带，土层厚，土壤有机质丰富，林木茂盛，有水果种植基础，非常适合连片开发种植热带果林。

龙须河风景环境优越，河水流量大，可以蓄水坝，改造龙须河森林环境，建设度假山庄等。

生物资源及生态环境龙须河流域丘陵地带，人居少，农作物多，主要有芒果等亚热带水果。

龙须河流域工业少，生态环境相对优良，符合建设生态农林产业。

社会条件龙须河丘陵山地大部份为国有林场用地，地块集中，征地条件好。

外部协作科技园位于龙须河河谷，由于龙须河流量大，河水清洁良好，科技园区供水可自行解决。

科技园可建设变电站座，满足该项目使用要求。

经跟有关电力部门协商，技术问题可以配合解决。

土地权属及占地面积计划用地亩。

土地性质为农林用地，部份林地是当地村民山地，大部份是林场用地，土地可采取基本用地为出让获得，其它部份用地可采取租赁获取主要为各个油茶示范基地。

选址结论基于以上论述分析，可以看出，龙须河河谷作为项目地点有以下几大优势是地理位置优越，依山傍水，交通便利二是环境优美，地质条件良好，适合作为农林种植基地开发三是临近交通要道，便于推广和示范四是临近县城，有城市依托，容易获取市政配套服务。

五建设内容与规模项目拟建设用地约亩，协作企业家以上，带动周边合作社农户种植万亩油茶林。

同时在百色地区建立多个油茶高产基地和青年上山下乡创业实践基地，以配合科技园生产计划实施。

科技园内容主要包括油茶生物技术