（批复）广西现代农业示范项目可研建议报告（发改委）

⑬成本费用构成管理费用按每亩配技术管理员人，年薪万元，亩共配技术管理员人，技术总监人，年薪万元，财务保管员人年薪万元，合计管理费用万元每年，万元除以亩再除天，则管理费元亩每天肥料精鸡粪元吨进复合肥元吨尿素元吨钙镁磷肥元吨计算。

玉米追肥按每次复合肥尿素计每茬追肥次青瓜追肥按每次复合肥尿素，每茬追肥次毛节瓜追肥按每次复合肥尿素，每茬追肥次甜豆角追肥与毛节瓜同甜菜心次底肥可连种三茬，追肥每荐次，每次按复合肥尿素。

空心菜追肥按每次复合肥尿素，每茬追肥次西红柿追肥与青瓜相同抽水电费按二级抽水，每级电机千瓦，每次抽小时可以同时喷个小区即亩，即每亩每次喷水电量为千瓦乘以再乘以小时，除以亩等于亩次，④地租按平均元亩每年计每天每亩为元设施费按每亩元投入估算，按年平均分摊即元年，平均分摊每亩每天元亩农药中包括杀虫剂杀菌剂叶面肥生物调节剂。

工人工资含奖金平均按每人元天计，玉米平均每人护理亩，青瓜平均每人护理亩，毛节瓜平均每人护理亩，甜豆角平均每人护理亩，甜菜心平均每人护理亩，空心菜平均每人护理亩，西红柿平均护理亩。

种植收获搭架人工另计运费按隆基垌至市左江农贸市场计元吨。

固定资产折旧费房屋建筑物田间工程折旧年限为年，机器设备折旧年限均按年计，残值率均按计算，折旧费按直线法计算。

⑩修理费按固定资产原值计提摊销费其他资产均按年平均摊销。

其它费用包括管理费用蔗种更新费用和土地租赁费。

按工资总额计财务费用指生产期发生长期短期借款及流动资金借款利息，项目贷款年利率为。

财务估算总成本费用估算经测算，项目年均总成本费用为万元，其中固定成本万元，变动成本万元，经营成本万元，详见附表。

销售收入经测算，项目达产年销售收入为万元，详见附表。

税金根据国家有关规定，本项目种植产品销售没有税费。

利润达产年平均利润总额为万元，详见附表。

财务盈利能力分析项目各项盈利能力指标如下⑪现金流量按折现率计算，项目投资财务净现值为元。

⑫内部收益率项目投资财务内部收益率为，大于基准收益率详见附表。

⑬投资回收期项目静态投资回收期为年。

⑭总投资收益率年均息税前利润项目总投资。

⑮项目资本金净利润率年均净利润项目资本金。

财务生存能力分析从附表财务计划现金流量表可知，项目运营期末还有万元资金结余，项目资金运营情况良好。

不确定性分析盈利平衡分析经测算项目盈亏平衡点为，盈亏平衡点销售收入为万元。

结果表明，当项目生产能力为，销售收入万元时，项目达到保本点。

项目盈亏平衡分析图如下盈亏平衡图达产比率部位万元总成本扣税后销售收入固定成本敏感性分析项目对建设投资产品产量销售价格原材料价格分别增减进行单因素分析。

具体结果见附表及附表。

计算结果表明，产品价格是最敏感因素，原材料价格是次敏感因素，建设投资敏感度最低，项目敏感性分析图如下敏感性分析图敏感因素变动百分比基准折现率建设投资销售价格原材料价格汇率负荷财务评价结论项目投产后年均净利润为万元，项目所得税前财务内部收益率为，高于基准收益率，投资项目财务净现值万元，总投资收益率。

项目盈利能力较强，因此，项目在财务上是可行。

第十二章招投标方案编制依据中华人民共和国主席令第号中华人民共和国招标投标法年月日第九届全国人民代表大会常务委员会第十次会议通过。

国家发展计划委员会第号令国家发展计划委员会关于建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定。

招标范围本项目全部采用招标。

本项目设计施工承接企业以及重要设备材料采购活动，均采用招标予以确定。

招标组织形式本项目设计施工承接企业以及重要设备材料采购活动均采用委托招标组织形式。

招标方式本项目设计施工承接企业以及重要设备材料采购活动均采用公开招标方式。

本项目设计承接企业招标，可在全国具有丙级以上设计资质各建筑行业建筑工程设计院中公开招标，以利于保证设计质量和节约投资。

施工承接企业招标，可在当地具有二级施工资质以上各施工企业中公开招标，便于确保施工进度和工程质量。

重要设备及材料采购活动，由委托招标代理单位向全国有关生产企业公开招标，以利于保证设备及材料质量。

我国已经加入世贸组织和东盟经济自由贸易区，国外农产品将冲击国内市场，市场竞争更加激烈，特别是大中城市对农产品实行食品安全市场准入制度以后，要在市场竞争中站住脚，必须提高农产品质量和档次。

因此，建设优质蔬菜种植基地，实施标准化生产，提高蔬菜产量和品质，培育市蔬菜品牌，提高知名度，增强蔬菜产品市场竞争力，有利于蔬菜产业快速发展。

⑯建设社会主义新农村，构建社会主义和谐社会需要。

通过实施该项目，发展现代农业，保障蔬菜生产安全，提高市农业综合生产能力，为加快建设市社会主义新农村，构建社会主义和谐社会提供物质基础。

现代农业示范项目建设可行性市区江现代农业示范项目菜篮子工程隆基垌无公害蔬菜生产示范基地，规划面积亩。

项目区有良好自然生态环境，适宜发展生态农业绿色农业，建立现代农业示范项目具有较大发展优势⑪土地资源菜篮子工程隆基垌无公害蔬菜生产示范基地是广西农牧投资有限公司投资建设现代农业示范项目重要基地之，该基地原为公司奶水牛养殖基地，现存栏奶水牛多头。

蔬菜基地计划发展面积亩，目前已租赁到土地亩，余下亩计划于年月租赁办好。

⑫有龙头企业带动广西农牧投资有限公司通过公司农户模式发展种养殖业获得成功后，将业务扩展到现代农业示范项目，年月开始在隆基垌建设无公害蔬菜生产示范基地，计划安置返乡农民工人就业。

⑬交通条件方便快捷现代农业示范项目菜篮子工程隆基垌无公害蔬菜生产示范基地位于广西市区镇社区隆基垌，镇位于市区东价创区政治经济和文化建设新局面。

市属亚热带湿润季风区，年平均气温，无霜期为天以上，年降雨量毫米，年日照时数小时，十分适宜蔬菜生产。

地处通往东盟各国大陆主要通道，交通便利，具有发展无公害蔬菜得天独厚优势。

年撤地改市，是个新兴城市，目前市区居民人口约七万人其中理工学院职业学院师专中学等在校师生三万多人，市边防驻军约三万人。

区是市政府所在地，但历来区群众没有种植蔬菜上市习惯，只依靠原来城里蔬菜社和镇部分群众种植蔬菜供应城区。

改革开放后，随着城市发展，城里蔬菜社菜地变成楼房，镇大量农民外出务工，镇上种菜人廖廖无几。

所以，长期以来，直是靠到南宁等地调运蔬菜来满足市场供应，形成收入低菜价高反差，给当地干部群众和边防驻军生活带来影响。

近年来由于菜价高企，城市周边群众种菜逐步增多，但蔬菜生产经营分散，涉及千家万户，农户整体素质不高，在种植过程中滥用农药化肥，造成污染，形成食品安全隐患，给当地军民食品安全带来威协。

根倨市农业局检测中心年月对扶绥宁明和区几个较大农贸市场蔬菜监测，从市场随机采集蔬菜水果样品个进行检测，结果表明，有个样品农药残留指有机磷和氨基甲酸酯类农药超标，占，可见蔬菜农药残留问题非常严峻市农业局在区调查，在蔬菜生长整个生育期里，菜农平均至少施用氮肥主要是尿素次以上，叶菜类尤为严重，而过量施用氮肥则导致蔬菜硝酸盐含量过高，人和动物食用后经体内微生物作用还原成亚硝酸盐有毒物质，可致癌和引起中毒死亡。

目前，由于我市蔬菜多为单家独户种植，种植技术参差不齐，技术含量不高，无公害蔬菜生产技术有待加大推广和普及。

建立市区现代农业示范项目菜蓝子工程，生产无公害蔬菜，不仅仅是解决目前市菜蓝子工程问题，而且通过菜蓝子工程建设，对市无公害蔬菜生产具有示范推动作用，为市利用得天独厚地理条件发展无公害蔬菜产业打下基础。

项目概况项目建设地点本项目建设地点选在市区镇社区隆基垌地名建设规模与目标项目建设规模本项目新建现代农业示范项目菜蓝子工程隆基无公害蔬菜生产示范基地亩，其中科研试验区亩，标准大棚种植区亩，标准露天种植区亩，道路水沟等占地亩。

项目建设目标实施科教兴农和可持续发展战略，用现代物质条件装备农业用现代科学技术改造农业用现代产业体系提升农业用现代经营形式推进农业用现代发展理念引领农业用培养新型农民发展农业，促进农业又好大快发展。

到年，项目基本建立现代农业产业体系，农田达到标准化，生产基本实现机械化，经营基本实现产业化，农业产业化组织带动农户达到以上，农民人均纯收入达到或超过全市平均水平。

把农业建设成为具有显著经济效益社会效益和生态效益可持续发展现代产业，把农村建设成为经济繁荣科教发达社会文明环境优美新农村。

市江洲区现代农业示范项目菜蓝子工程隆基垌无公害蔬菜生产示范基地以满足广大消费者需求为宗旨，坚持高品质高效益原则，结合先进经营理念，依靠高科技，发挥农业现代化特点，以市场为导向，大力生产适销对路优质产品，以适应市场需求。

项目建设内容⑪建筑工程建筑工程速测质检室，标准大棚，净菜车间，分拣包装车间，冷库，仓库，农机库，种子库，办公室，宿舍，配电房，值班室。

田间工程平整土地亩，蓄水池灌溉用水，蓄水池净菜用水，田间道路路面宽其中大棚区，露天种植区，泵，蓄水塘，排水沟，排洪水沟，机井眼。

速测质检室速测质检室及相应配套仪器设备。

建筑工程主要建设内容详见第六章表表。

⑫机械设备本项目机械设备购置详见第六章表。

产品方案本项目建成后年产新鲜无公害蔬菜吨，其中甜玉米吨，青瓜吨，毛节瓜吨，甜豆角吨，甜菜心吨，空心菜吨，西红柿吨，薄皮甜瓜吨。

项目建设期年主要建设条件本项目建设地点选在市区镇社区隆基垌地名，气候温和雨量充沛热量丰富土地肥沃，很适合本项目发展。

镇位于市区东南部，距市区仅，距南友高速公路，上思二级公路穿镇而过，隆基垌距镇新街只有，有至叫宜屯村级蔗区公路绕隆基西北面七星岭山脚而过，交通便利。

电站至板崇线千伏高压线自北向西南从隆基垌中间穿过，公司已在隆基垌装有变压器台，根据生产需要还可以扩容。

通信方面公司已装有二中到基地专用通信光榄，中国联通中国移动手机信号全部覆盖隆基垌。

项目承办单位有高级农艺师农艺师技术员等各类专业技术人员，技术力量雄厚，具有完善经营管理方案和健全栽培管理技术。

项目所需优质种子种苗将从广东广西等农业科研院所调进。

项目其他建设条件如市场条件法律条件资金条件社会条件，以及外部协作配套条件等均能满足项目要求。

项目投入总资金与效益