（批复）康复养老院项目可研建议报告（发改委）

教育科负责来院人员素质教育工作。

住院部安排来院人员住宿，可分三区四档治疗区康复区公寓区套房标准间妇夫间三人间。

药膳科安排来院人员餐饮，可根据服务对象情况设置床前服务和大餐厅服务小餐厅服务提供以食疗为目餐三人间。

药膳科安排来院人员餐饮，可根据服务对象情况设置床前服务和大餐厅服务小餐厅服务提供以食疗为目餐饮项目。

运输科安排来院人员外出接送转院回家旅游考察。

园林科负责院内绿化及运动场所管理，包括太极拳场门球场慢跑道假山喷泉花坛草坪凉亭蔬菜地等。

四组织定员情况组织状况定员情况固定职工人左右，其中执业医师人，执业高护人，护理员人，中层领导人，康复治疗师士人，勤杂人员人，心理咨询师名。

最高估算五主要建设内容占地及建筑面积绿化面积占地亩建筑面积约平方米绿化面积第期仪器设备达到二级中西医结合综合养老院标准达到二级康复养老院标准设备设置全自动生化仪台台台④中心给氧系统中心血压抽吸系统物流转输系统计算机网络系统闭路电视系统内部通讯系统⑩直接饮用供水系统中央冷暖空气调节系统污水污物处理方案采用型组合式软化污水处理系统设置处理污水，并按国家环保规定排放。

污物按生活垃圾与原用垃圾分类处理生活垃圾传染病除外，交由当地环保部门处理医用垃圾被弃物分类采取消毒液浸泡毁型焚烧半衰期隔置等方法处理通讯供电上下水道及消防设施通讯内部有线电。

对外有线电话无线电话传真等。

病床治疗台室与护士站采用光声传话及有线呼叫系统。

供电拟采取双供电电路，重要科室如手术室等，配置小型发电设备。

上下水道拟采取分区专线供应含可直接饮用水及泉浴水，加大级排水管道口径，并采取防堵塞防渗漏防腐蚀措施，设置管道和设备层。

消防设施建筑防火等级高于二级，消防设施配置遵守国家有关建筑防火设计规范。

附表建筑部分分配面积单位序号建设名称建设面积配套设施备注门诊诊疗设备医疗器械公寓病房护士站专用医疗器械康复中心理疗仪器康复器械养生中心养生指导教具教学设备亦可用于入院人员培训药膳厅橱房设备餐厅用具车库救护车生活用车运动场地运动器械泳池渔塘运动器具菜地园林生产机械假山凉亭喷泉彩灯员工用房宿舍休息区注建筑部分业务用房面积预计门诊诊室间检验间心电间超声间放射间内镜诊断康复治疗中心功能测评室运动治疗室物理治疗室作业室传统康复室言语训练室药浴室中心药房消毒供应室高压氧公寓病房健康养生指导中心六投资估算及资金筹措投资估算供参考模式征地费亩万亩万元主体工程建设费含设计费业务用房万元平方米万元单例项目万元平方米万元待考证生活公寓人平米万元平米万元辅助工程费用道路绿化水电等万元设备投资非医用设备投资万元万元医用设备投资约万元单例设备投资约万元引进人材投资约万元不可预计投资万元流动资金约万元万元以上合计万元不含流动资金附表投资估算表序号项目单位单价数量金额备注征地亩万万元使用期限年主体工程元万元门诊公寓病房康复中心养生指二部分大庆市康复养老院建设规划组建方案项目建设条件项目选址大庆市创业城组建条件该处有待考证组织者具有管理医疗机构二十年以上管理经验有民政部门牵头并协助享受国家和地方优惠政策庞大老残群体，多岁以上老年人，其中石油老会战人数约，人。

组建基础投资方承办方康复系护理系心理学提供工作所需相关人才定设备及技术支持房屋基建标准根据老年人身体特点，以低层建筑为主，风格突出中国风古典特色。

二开设服务项目疾病康复疗养健康益寿养生。

疾病康复疗养设置各种生理功能检查设备，应用多种康复治疗技术，包括现代康复疗法物理疗法作业疗法传统康复疗法经络疏通中药治疗等作为主要康复手段。

健康益寿养生运用各种中医养生因子药膳养生药浴熏蒸刮痧足疗针灸推拿等结合心理健康咨询指导老年人抑郁症更年期综合症空巢症等生活娱乐服务融为体整体综合性养生。

注强调自然养生疗法，根据目前调访大庆市以上中老年人推崇中医取法自然整体论治全息调整人体养生观念。

在开设服务类别时可以突出中医药心理咨询服务可依托我校整体优势。

三设置科室部门行政科在院长领导项目建设条件项目选址组建条件组建基础房屋基建标准二开设服务项目三设置科室部门四组织定员情况核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，五主要建设内容六投资估算及资金筹措第三部分效益分析及项目结论经济效益分析二社会效益分析三项目结论第四部分康复养老院平面规划图第部分康复养老院行业投资市场分析中国康复养老服务市场发展状况分析中国康复养老服务发展趋势解析世纪是人口老龄化时代。

目前，世界上所有发达国家都已经进入老龄社会，许多发展中国家正在或即将进入老龄社会。

年，中国进入了老龄社会，是较早进入老龄社会发展中国家之。

中国是世界上老年人口最多国家，占全球老年人口总量五分之。

目前，中国已有个省区市成为人口老年型地区。

大庆市亦在其列。

康复医学起始于第二次世界大战之后，原以残疾人为主要服务对象。

现代康复医学是近半个世纪来蓬勃发展起来，它发展是人类医学事业发展必然趋势，也是现代科学技术进步结果。

目前我国岁以上老年人已达亿，占总人口，约万老年人有康复需求。

中国老年人疾病谱变化及慢性病患病率增加，使得其对康复医疗服务有巨大需求。

但是，我国社会养老服务体系建设仍然处于起步阶段，还存在着与新形势新任务新需求不相适应问题，主要表现在缺乏统筹规划，体系建设缺乏整体性和连续性社区养老服务和养老机构床位严重不足，供需矛盾突出设施简陋功能单，难以提供照料护理医疗康复精神慰藉等多方面服务布局不合理，区域之间城乡之间发展不平衡政府投入不足，民间投资规模有限服务队伍专业化程度不高，行业发展缺乏后劲国家出台优惠政策落实不到位服务规范行业自律和市场监管有待加强等。

这里可以看出我国康复和养老服务是分离，养老康复各行其是，二者并未有效结合。

国家鼓励有条件大中型医疗机构开设老年病专科或老年病门诊，积极为老年人提供专项服务。

根据区域卫生规划，建立能够提供老年病防治老年康复和临终关怀等服务医疗卫生服务机构。

鼓励加快建设城市社区卫生服务体系，推动各地把老年医疗保健纳入社区卫生工作重点，努力为老年人提供安全有效便捷经济卫生服务。

各地积极引导基层医疗卫生机构向社区卫生服务机构转型，开展老年保健医疗护理和康复等服务。

基层医疗机构根据老年人特殊需求，提供家庭出诊家庭护理日间观察临终关怀等服务。

如果把医疗卫生行业作为个产业来看，老年康复养老服务就是这个产业中个重要组成部分。

老年康复和养老服务在种程度上是融合。

新医改后，社会资金流动必然大量进入老年康复养老服务市场，市场竞争会越来越激烈。

所以，我们要打破原有思维方式，用现代医学模式和人性化服务新观念，来分析我们所处市场竞争状态，思考应该采用怎样方式才能有优势赢得顾客就是将居家养老专业康复医疗服务集于体，使医院建筑设施发生根本性改变，把居家养老专业康复融合在起，不改变传统养老观念，老人有自己房屋，过年过节，亲人仍然可以陪同，但是，科学便利配备有专业康复医疗养老服务。

二中国康复养老院基本标准解读床位住院床位总数张以上。

科室设置临床科室至少设有两个疗区至少设有传统康复医学室体疗室医技科室至少设有药房化验室光室心电图室超声波室理疗室消毒供应室。

人员每床至少配备名工作人员床至少配备卫生技术人员名至少有名护士至少有名具有主治医师以上职称医师，其中具有副主任医师以上职称医师不少于名各主要科室至少有名主治医师以上职称医师。

房屋平均每床建筑面积平方米以上病房每床净使用面积及泉浴水，加大级排水管道口径，并采取防堵塞防渗漏防腐蚀措施，设置管道和设备层。

消防设施建筑防火等级高于二级，消防设施配置遵守国家有关建筑防火设计规范。

附表建筑部分分配面积单位序号建设名称建设面积配套设施备注门诊诊疗设备医疗器械公寓病房护士站专用医疗器械康复中心理疗仪器康复器械养生中心养生指导教具教学设备亦可用于入院人员培训药膳厅橱房设备餐厅用具车库救护车生活用车运动场地运动器械泳池渔塘运动器具菜地园林生产机械假山凉亭喷泉彩灯员工用房宿舍休息区注建筑部分业务用房面积预计门诊诊室间检验间心电间超声间放射间内镜诊断康复治疗中心功能测评室运动治疗室物理治疗室作业室传统康复室言语训练室药浴室中心药房消毒供应室高压氧公寓病房健康养生指导中心六投资估算及资金筹措投资估算供参考模式征地费亩万亩万元主体工程建设费含设计费业务用房万元平方米万元单例项目万元平方米万元待考证生活公寓人平米万元平米万元辅助工程费用道路绿化水电等万元设备投资非医用设备投资万元万元医用设备投资约万元单例设备投资约万元引进人材投资约万元不可预计投资万元流动资金约万元万元以上合计万元不含流动资金附表投资估算表序号项目单位单价数量金额备注征地亩万万元使用期限年主体工程元万元门诊公寓病房康复中心养生指导中心餐厅车库，宿舍辅助工程元万元太极拳场门球场路面硬化绿地设备投资万元医用设备非医用设备人才引进万元管理医疗人才引进不可预计投资万元流动资金万元交通工具办公用品合计万元资金筹措自筹资金，招商合资。

第三部分效益分析及项目结论经济效益分析按国家标准主项收费，据此对其前年进行成本效益预测分析如下参考数据营业收入分析公寓病房费用预计入住人次，每人每月入住基本费元，其中约人需加特护每人每月元，每年公寓病房费用制定各项规章制度人员岗位责任制，有国家制定或认可医疗护理技术操作规程，并成册可用。

注册资金到位，数额由各省自治区直辖市卫生行政部门确定。

二大庆市康复养老院需求状况及市场环境分析大庆市老年人康复养老需求状况分析人口老龄化特点分析大庆市截至年底约有老年人万人，占总人口，已经步入人口老龄化社会，且每年约以速度增长。

其中岁老年人人，占老年人总数岁老年人人，占老年人总数岁老年人有人，占老年人总数岁老年人人，体，为老年人提供高端康复照护照顾护理。

老年人可根据自己具体情况与健康状况选择住户住院或康复服务类别住院康复上门照护。

康复养老院汲取传统与现代成熟健康理念与康复服务标准，专业为老年人量身订制集健康养生疾病康复居家养老于体健康生活模式通过四维养生观中医养生饮食养生精神养生和运动养生以及全面康复理念，运用现代康复传统康复等康复方法，为老年人个性化制定科学延年益寿方案，提高患病老人生命质量，使