案模式销售策略坚持喂优质饲料，产优质肉原则，努力改善经营管理，提高产品质量，设设计防火规范，猪舍和库房要保护设有消防间距，厂区道路环形布臵，可满足消防防火之需要，院内宽阔，并有消防车回转道路。厂内道路严禁乱堆乱放物品，保证消防通道畅通。各建筑物均配臵消防设施，车间内应设消火栓灭火器等。电动机带有安全防护罩和过载保护，必要位臵装配烟雾报警，设备之第七章项目组织与管理间保持米距离。车间内不得有明火，不准吸烟，环境温度不得超过。高低压电器设备均应进行接地保护，特殊电气应采用防爆装臵。加强职工消防知识教育，做好防火工作极为重要，场区内律禁止烟火，职工不准带烟上岗，建设无烟养殖场。储草垛必须安装避雷器，周围设防火隔离带，建围墙，以防火灾发生造成重大经济损失。建立消防制度，设专兼职人员负责消防工作。第八章投资估算与资金来源第八章投资估算与资金来源投资估算依据依据国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法第三章第十五条第十六条第十七条中有关规定，严格确定投资估算。建筑工程费用参考哈市建委同类工程造价预算定额设备购臵费采用国产设备价格，参考年厂家及供应商提供价格估算安装工程费参照有关建设工程概预算编制办法指标中相应工程概算费率估算其他费用按国家及地方有关规定估算。投资估算总投资项目总投资万元，全部为项目建设资。建设投资项目总投资万元，其中工程费用万元，生产性和公益性生物资产万元，设备费用万元，工程建设其他费用万元。详见建设投资估算表第八章投资估算与资金来源建设投资估算表单位万元序号项目估算价值比例建筑工程费设备购置费安装工程费其它费用合计工程费用主体工程新建猪舍辅助工程人工授精室兽医防疫室饲料库其他工程粪污处理沼气池机电井场区道路输变电线路生产性和公益性生物资产费用引进种猪工程建设其他费用前期工作费技术培训预备费基本预备费涨价预备费建设投资合计比例第八章投资估算与资金来源建设期利息流动资金本项目正常运行需要流动资金万元，流动资金问题由企业自筹解决。资金来源中央财政资金本项目申请资金万元。自筹资金及来源企业自筹资金万元。该自筹资金由公司自行筹资解决，该方案已经过全体员工会议通过。财政资金使用范围财政补贴资金主要用于基础设施，新品种引进及培训。项目资金使用管理严格执行国家农业综合开发项目资金管理暂行办法规定，专人专账核算专款专用，专户储存，资金专项使用，工程施工机械设备采购都有专门机构负责，工程采用招投标制，项目法人制和工程监理制，确保工程质量。第九章财务评价第九章财务评价财务评价依据本报告经济评价部分执行国家计委和建设部发布建设项目经济评价方法与参数第三版，及国家现行有关财务规定国家省税收相关政策规定执行根据同行业财务效益水平，基准收益率贴现率本项目计算期为年，建设期年，第二年开始为生产期全年生产天数天计固定资产残值率按固定资产计算建筑物折旧年限为年，设备折旧年限为年依据项目建成后生产经营特点，修理费按土建设备投资折旧计算原材料按市场现行价加储运费用及损失计算。生产员工工资按元年计算，职工福利费按工资总额计提。营业收入营业税金和附加估算营业收入及清偿能力分析项目建成后，年销售商品猪头，实现销售收入为万元。商品猪销售收入头元头万元第九章财务评价项目建成后，预计三年内收回投资。营业税金及附加根据中华人民共和国增值税暂行条例第十六条农业生产者销售自产农业产品免征增值税规定，本项目不缴纳税金及附加费。财务评价结论从财务评价看，财务内部收益率大于行业基准收益率，财务净现值大于零，投资回收期小于标准投资回收期,说明盈利能力满足了行业要求从敏感性分析看项目具有定抗风险能力，因此项目实施从财务上是可行。第十章社会效益分析第十章社会效益分析壮大主导产业，促进结构调整分析区域经济要形成个真正有序体系要靠产业支撑，要有个可持续发展区域经济结构，要靠优势产业来优化，要拥有对经济发展起主导作用主导产业。本项目通过新品种新工艺新技术应用，促进了养殖业发展，改变了商品粮基地原产品外运，经济效益低落后状况，变农业资源优势为经济优势，对培育壮大主导产业，调整农业经济结构将会起到积极作用。与农户利益联结机制分析公司通过公司农户农业产业化模式，建立了整套农业产业化方法建立养殖基地，扶持养殖农户，向农户提供良种饲料对养殖户进行养繁防治等整套技术服务实施以以销定产以市定产订单农业和名牌战略，与农户签订合同，农户按合同要求养好猪，公司按合同要求及时进行收购。使企业与农户结成个利益风险共享共担同舟共济命运共同体联合体，上联国内外市场，下联千家万户，使农业和农副产品生产纳入产业化轨道。真正实现了企业受益，农民增收，用终端市场产品竞争来调整源头养殖结构，推动了养殖业效益提升。带动基地分析本项目通过科学养殖规模养殖形式直接带动养殖农户户。第十章社会效益分析带动农户及农民增收效果分析本项目年消耗饲料量万公斤，按平均亩产公斤计算，通过农业订单形式直接带动稳上升趋势，到目前国内生猪平均价格已达到近元公斤，涨幅近。今年以来，国内生猪市场延续了去年价格大涨走势。在整体粮食价格上涨背景下，猪产品价格波动远大于粮食价格波动。年月中旬，国内猪肉价格呈现全国性上涨，上涨幅度远远超出人们预料。年国内生猪价格平稳，没有出现大幅下降。目前全国生猪处于个高价位，并且价格还有上涨趋势，预计国内生猪价格上涨仍将持续段时期。中国是个生猪生产大国，同时也是猪肉及其制品消费大国。据国家统计局数据，年，我国生猪存栏量为亿头，出栏量为亿头，猪肉产量已经达到世界猪肉总产量。生猪产品是种最大众化肉类消费品，家家户户都要食用，随着人民生活水平提高，居民人均猪肉消费量将逐步提高，将是推动我国猪肉消费量增长最主要因素。市场需求量随之加大。本项目产品能够达到无公害食品标准，符合人们追求安全食品消费趋势，在省内外市场将具有很强竞争力，市场空间巨大。第四章市场分析与销售方案本项目厂址位于哈尔滨近郊，因此，本项目产品销售以哈尔滨市和省内市场为主，随着周边市场成熟与稳固，本项目产品将逐步扩大在东北地区市场份额。市场竞争优势分析本项目采用先进技术，能够减轻劳动强度，提高生产效率，而且项目区有丰富饲料资源，降低了生猪养殖成本，出栏生猪具有较强价格优势。为了确保产品质量与安全，本项目将自采取自繁自育方式生产优质生猪，出栏前进行严格检验和检疫，以保证猪肉质量。养殖品种胴体瘦肉率高肉质鲜嫩，适合消费者口味。养殖舍实行封闭管理，任何入场物品都必须经过严格消毒后方能进入，遇到疫情立即隔离，将染病生猪在防疫部门协助和监督下作无害化处理，杜绝病猪销售情况发生，以建立良好信誉，提高产品市场竞争力。营销策略方案号。根据国务院关于促进生猪生产发展稳定市场供应意见。年中央号文件中共中央国务院关于切实加强农业基础建设进步促进农业发展农民增收若干意见。国家环保委关于发展生态农业加强农业生态环境保护工作意见。黑龙江省农村经济发展十二五计划和规划。项目建设单位提供相关技术经济资料。综合评价该项目建设符合国家农业与农村经济发展纲要精神，符合农业产业结构调整方案，符合黑龙江省由农业大省向畜牧强省转型客观需要。该项目是在当地政府积极引导支持下进行，其所产生不仅仅是企业效益，更多是社会效益。同时项目建设单位由于多年积累，掌握了生猪养殖技术和管理技术。本项目采用技术和工艺是由东北农业大学提供，具有较高技术内涵。从投资角度分析，市场目标明确，市场定位较准，因此，具有相对投资安全性。特别指出是在环境影响方面，由于项目建设过程中注重环境保护规划设计，形成生物链式环境保护系统，采取封闭式管理废物就地转化等措施，对周边环境没有不利影响，同时，按照科学防疫原则进行规划设计，保证外来疫情不侵入，内部疫情不外传，遏制了疫病流传。第章总论项目实施，将会带动本地及周边地区农民走上致富路，也将为下岗职工和农村剩余劳动力提供新就业岗位，具有明显社会效益。本项目不存在高新技术难题，各项目技术经济指标达到或优于国内同行业先进水平，经济效益显著。经过专家会审和多方研究论证，本项目立案方案是可行，技术经济分析是合理，其产品有着良好市场发展前景。建议尽早立项实施，尽快见效。第二章背景及必要性第二章背景及必要性项目区社会经济状况延寿县位于哈尔滨市东南部，区划面积平方公里，辖镇乡。总人口约万人。延寿县地处松嫩平原与东部山地间丘陵区，自然环境优越，境内蚂蜒河及大小支流通过，两岸土地肥沃，农业以水稻玉米大豆种植为主，饲料资源丰富，为养殖业创造了优越条件。近年来亚麻烤烟向日葵甜菜黑加仑等经济作物种植也逐渐加大。林业生产以三林为重点，进步调整农业产业结构，延寿县大力发展畜牧养殖业，支持发展建立畜牧养殖基地。促进农村经济发展。本行业及关联产业发展现状与本项目关联比较紧密产业主要是种植业，饲料加工业和生猪屠宰加工业。从种植业看，延寿县主产水稻玉米大豆为主。饲料充足，劳动力资源丰富。项目建设必要性本项目开发建设必要性主要体现在以下几个方面本项目建设可推进养猪业产业化进程延寿县是黑龙江省农业县，哈尔滨市生猪养殖量比较大，养殖分散，缺乏规模效益，不能实现产业化经营。随着人们对猪肉消费观念转变，对优质猪肉需求增加，要求发展养猪业必须从传统分散粗放型向优质生态型方向转变。这些都迫切需要建立第二章背景及必要性养殖龙头企业，带动养殖技术提高，加快养殖业产业化经营。可见通过本项目建设加大企业龙头作用和示范效应，可带动养殖业产业化发展和养殖技术提高。以实现黑龙江省农业增效农民增收。提高产品竞力优质商品肉猪具有广阔国内外市场。随着国内外经济发展和人们物质生活水平不断提高，国内外对肉类需求量日益增长，特别是我国，猪肉需求量居所有肉类之首。不仅在猪肉数量上需求逐年增大，而且对肉质要求也逾加严格，人们纷纷要求食用香嫩可口高蛋白低胆固醇营养价值高优质猪肉。该项目通过引进优良品种和优化饲养模式，主要生产符合国际标准优质猪肉，为当地养殖场和养殖户提供优质瘦肉型猪种，提高当地养猪业技术水平和经济效益。有利于调整农业产业结构发展工厂化规模化生猪生产是发展现代畜牧业，促进畜牧业经济产业化发展需要。本项目本着高起点高科技适度规模产业化发展原则运作，