（批复）村水源热泵、中央空调工程项目可研建议报告（发改委）

第十章投资估算投资估算依据建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目可行性研究指南试用版省建筑工程综合定额省建筑工程费用定额水利部号文颁布水利水电工程设计概估算费用构成及计算标准。

省水利厅鲁水定字号颁发省水利水电工程设计概估算费用构成及计算标准试行和省水利水电工程设计概估算编制办法试行。

类似工程建设投资指标建设单位提供相关资料二投资估算经估算，项目建设总投资万元，详见总投资估算表。

总投资估算表单位万元序号费用名称投资额占项目投入占总资金比例备注建设期投资建筑工程费设备购置及安装调试费工程建设其他费用基本预备费涨价预备费建设期贷款利息合计建筑工程费经估算，项目建筑工程费用为万元。

其中包括土建及建筑装饰管道管件用户终端取水井回灌井等项工程费用。

建筑工程费用估算表单位万元序号工程名称单位数量单价元价值建筑物机房平方米管道管件用户终端平方米取水井个回灌井个合计生产设备购置及安装费经估算，生产设备购置及安装费万元，主要包括生产设备建筑设备购置及安装费。

设备购置及安装费估算表单位万元序号设备名称价格备注主要生产设备主要生产设备安装费强弱电照明通讯防雷等合计工程建设其他费用估算经估算，工程建设其他费用为万元。

工程建设其他费用估算表单位万元序号费用名称总价备注建设单位管理费按工程费用估算勘察设计费按工程费用估算工程监理费按工程费用估算员工培训费合计基本预备费万元。

涨价预备费万元建设期贷款利息万元。

第十二章融资方案项目资金筹措集团年主营业收入万元，实现利润总额万元。

年月份主营业收入万元，实现利润总额万元。

集团从财务能力上完全能够保证该项目正常运行。

本项目总投资为万元。

全部投资资金筹措渠道是集团自有资金万元，申请银行贷款万元，贷款期限年。

经过以上多方筹措资金，建设单位在资金技术等方面均可保证项目正常建设。

二资金使用计划项目所需建设资金计划在建设期内全部投入，投入期自年月至年月。

第十三章财务评价财务基础数据项目计算期项目建设工期年，经营期为年。

生产负荷项目运行后第年达到正常水平。

营业收入该项目是集团无偿向居户提供中央空调服务，故无营业收入。

运行成本和费用计算燃料动力费项目所需电力按现行市场价格计算年耗电万市场电价元经测算，本项目该项费用正常年支出为万元。

工资及福利费本项目岗位定员为人，以平均元人年计算，年工资万元。

福利费按年工资计取年福利费为万元。

年工资及福利费用为万元。

修理及易损更新件费修理及易损更新件费按设备原值计取，年该项费用为万元。

管理费用，包括办公经费劳动保险等，年该项费用为万元估算。

经测算，本项目年运行费用共计万元。

第十四章社会效益评价村水源热泵中央空调建设项目实施，在产生较好节能效果和带来显著环境效益同时，还有对社会卫生等方面附带效益。

主要体现在通过项目实施，是努力实现三个代表重要思想，建设资源节约型社会，加快社会主义新农村建设内在要求和具体体现通过项目实施，改善居住环境，提高居住质量，必将带动节能建筑建设投资增强和新型节能技术推广通过项目实施，可以在小区中消除采暖燃烧所需烟囱和有害物排放，有效提升小区景观和环境质量。

从宏观层面上看，通过减少常规能源消耗，可以有效减轻对整个全球环境负面影响通过项目实施，项目区内居民卫生条件有很大改善，由于区域内减少了污染源，改善了居民卫生条件。

项目实施后保障了居民安全，提高居民健康水平项目实施，可减少能源消耗。

该项目是利用再生能源代替传统能源，项目实施后年减少能源消耗余吨，减少有害气体排放余吨，得到了区域内政府和居民认可和大力支持。

综上所述，村水源热泵中央空调工程建设产生经济和社会效益是显著，对环境有利影响和节能减排效果是明显，带来环境效益是显著，建议上级尽快立项批准，造福当地人民。

第十五章结论及建议结论该项目属基础设施建设，建设地址在村，符合市和村总体规划，有利于带动城市发展，还能够促进城市化进程加快。

该项目建设符合国家社会主义新农村建设政策，符合国家节能政策，是国家积极推广和扶持项目。

该项目建设有利于改善受实现。

目前，我国公共和居住建筑供热采暖系统，绝大部分是单管垂直技术落后系统，个别还是古老水平串联系统。

这样采暖系统，把幢建筑内热用户各个房间连接成几个系统，动发牵动全局，热用户不能进行系统调节和室内温度控制，根本无法实现按需用热和满足舒适生活环境需要。

加之，房屋建筑供热采暖系统长年失修，造成单管垂直系统水力和热力工况严重失调，即多层居住建筑顶层房间室温过高，热打开窗户，造成能源极大浪费低层房间室温过低，使人们冷受不了，严重影响了供热采暖质量。

房地产市场分析从城市化发展趋势预测目前我国城市化水平为，城镇人口亿，预计年城市化水平达到，全国人口亿，城镇人口增至亿。

按人均居住建筑面积平方米计算，共需为新增城镇人口建设住房亿平方米，平均每年需建设住房亿平方米。

按小康住房水平预测党十七大报告中提出让人民住有所居重要民生问题，体现出社会建设与人民幸福安康息息相关，也提出加快推进以改善民生为重点社会建设六大任务，其中之就是要加快建立覆盖城乡居民社会保障体系。

健全廉租房制度是住房保障体系重要部分，能将其写入报告中，已经显示政府要实现人人都有房住决心。

为全面建设小康社会目标任务，规划到年住房从满足生存需求，向实现舒适型小康房转变，基本做到户均套房，人均间房，设施设备及功能配套齐全。

从现行政策分析进入年以来，国家以及各级地方政府相继出台了系列加快住宅建设和深化城镇住房建置消防箱，配备灭火器材，在经济增长方式转变滞后高耗能行业增长过快，单位国内生产总值能耗上升，能源消耗增长仍然快于经济增长，节能工作面临更大压力，形势十分严峻。

各地区各部门把节能工作作为当前项紧迫任务，列入各级政府重要议事日程，切实下大力气，采取强有力措施，确保实现十五能源节约目标，促进国民经济又快又好地发展。

所以该工程实施就显得十分必要急切。

项目提出可行性国家鼓励发展资源节约综合利用和环境保护技术水源热泵是利用了地球表面浅层地热资源通常小于米深作为冷热源，进行能量转换供暖空调系统。

它不受地域限制，真正是量大面广无处不在。

这种储存于地表浅层近乎无限可再生能源，使得地能也成为清洁可再生能源种形式。

属经济有效节能技术地表浅层地热资源温度年四季相对稳定，冬季比环境空气温度高，夏季比环境空气温度低，是很好热泵热源和空调冷源，这种温度特性使得水源热泵比传统空调系统运行效率要高，因此要节能和节省运行费用左右。

另外，地能温度较恒定特性，使得热泵机组运行更可靠稳定，也保证了系统高效性和经济性。

据美国环保署估计，设计安装良好水源热泵，平均来说可以节约用户供热制冷空调运行费用。

环境效益显著该装置运行没有任何污染，可以建造在居民区内，没有燃烧，没有排烟，也没有废弃物，不需要堆放燃料废物场地。

机多用，应用范围广水源热泵系统可供暖空调，还可供生活热水，机多用，套系统可以替换原来锅炉加空调两套装置或系统可应用于宾馆商场办公楼学校等建筑，更适合于别墅住宅采暖空调。

此外，机组使用寿命长，均在年以上机组紧凑节省空间维护费用低自动控制程度高，可无人值守。

水源条件许可市地处鲁南地区，年平均降雨量毫米，处于华北地台东南隅泰沂山脉南缘，地质结构复杂，条件差异大。

受峄山断裂长龙断裂凫山断裂化石断裂影响，形成了几个相对水文地质构造单元，即荆泉断块凫山断块羊庄盆地官桥断块及滕西平原。

经勘探评价，地下水资源总量为亿，地下水资源可开采量为亿。

技术来源合作单位清华同方人工环境有限公司技术合作单位概况清华同方人工环境有限公司是由清华同方股份有限公司控股大型高科技公司，于年月日正式成立，注册资本两亿零玖佰万元人民币。

公司总部坐落于北京清华同方科技广场，拥有中央空调产业基地北京户式中央空调产业基地无锡燃气空调产业基地廊坊，共占地万平方米。

发展成为中央空调事业部无锡同方人工环境有限公司同方川崎空调设备有限公司北京同方人环境工程技术有限公司北京同方洁净技术有限公司蓄能节能工程技术公司六块业务实体集团化产业。

销售及客户服务网络覆盖全国各地，中外员工近人，拥有多个国际水平试验室，已成为我国人工环境领域综合实力最强企业之。

同方人环最早诞生于年，经过同方人多年不懈奋斗，始终保持业绩持续稳定高速发展。

同方人环以科技服务社会为核心理念，在研发制造经营管理诸方面形成了整套较为完善运行机制。

公司紧密依托清华大学强大人才与科技优势，综合空调技术节能技术环保技术洁净技术工程技术计算机系统控制网络技术及健康环境等多学科专业研究成果，开发人工环境系统技术和相关产品，至今已形成中央空调户式中央空调燃气中央空调蓄能空调空气净化五大类数百种规格型号产品体系，在技术方面构工环境完整体系，为社会提供技术领先品质卓越产品。

公司在完善自身产品同时，更能引导传统空调产业向节能环保数字化等多方向领域拓展，开创出适合国情并具有国际竞争力新代人工环境产业。

为了方便用户选购和加强产品销售，清华同方市场网络遍布全国个省市自治区重要城市，有近家经销公司和合作伙伴为了提高产品售后服务，公司在全国拥有九个客户服务中心和近家特约维修部。

公司现有主导产品包括水源热泵机组空气源热泵机组水冷冷水机组机房专用精密空调机组组合式空调机组吊顶式空调机组柜式空调机组杀毒灭菌空调机组风机盘管空调机组溶液热回收型新风机组热回收新风换气机变风量末端装置等。

同方拥有最先进生产手段，生产工艺及生产设备，以及设计手段，随着电子技术发展，综合布线系统需求日益广泛，同方在它每个产品中采用了模块化微处理单元，使得监控系统联接使用更为方便。

空调系统和其它系统综合控制安全可靠，同时同方对客户提供服务，不但选择适合系统需求最优元件，而且提供优质售后服务与专业化技术支持。

清华同方所有产品均取得产品质量管理体系认证证书，并且多次获得国家劳动部国家技术监督总局国家工商总局等单位鉴定和颁发信誉等级证书以及用户满意企业证书等。

这表明清华同方人工环境有限公司已成为人工环境领域里技术领先品质卓越国内流公司。

第二章市场需求预测建筑节能及房地产市场分析建筑节能分析我们全社会能源将近有，都消耗在了形形色色建筑上，而随着我们居民生活水平提