（批复）果蔬气调保鲜冷藏库项目可研建议报告（发改委）

生产工人培训，由提供技术科研所负责，按不同工序派业务骨干，前往同类生产企业进行操作培训，并组织生产工人参与项目建设安装调试，试生产阶段聘请工程技术人员现场指导。

第九章项目实施进度建议本项目实施进度自可行性研究报告批准之日起实行。

根据本项目工程量和施工特点，对实施进度计划提出建议。

实施进度安排建议初步设计及审批可行性研究报告批复后，立即着手初步设计和部分施工图设计，于年月底前完成初步设计审批。

同时开展部分服务性工程项目施工图设计，以便施工建设。

施工图设计初步设计审批后，全面开展施工图设计，全部设计预计在年月底结束。

土建施工服务性建筑首先开工，生产性工程陆续开始施工建设，自年月破土动工预计用个月完成土建工程施工。

设备订货初步设计审批后，主要设备订货工作抓紧进行，以便为施工设计提供条件，在年月主要设备订货合同全部签订。

设备安装与人员培训设备安装同土建施工要交叉作业，年月开始设备安装到年月末结束。

试车及达产验收年月试生产，年月进行施工验收。

项目实施计划进度项目实施进度表表项目可研批准之日起序号年年可研初步设计及审批施工图设计及土建施工技术设备考察订货设备安装及调试人员培训试生产验收第十章投资估算与资金筹措建设投资估算依据本估算是依据可行性研究报告设计方案及结合当地实际情况编制。

估算依据建筑工程参照当地情况估算房屋造价国内设备购臵根据设备制造厂提供现行价格估算，非标设备按重量估算。

引进设备按外商报价估算，外汇比价美元元人民币。

其它费用按轻工业工程固定资产投资估算编制办法估算。

建设投资本项目建设投资为万元，流动资金估算流动资金按周转天数测算需要额应收帐款天应付帐款天现金天产成品天果蔬天包装材料天在产品天依此计算流动资金需用额万元总投资本项目建设总投资万元。

其中土建投资万元，设备购臵及安装万元，其他投资万元。

资金筹措申请国家农业综合开发资金万元企业自筹资金万元投资指标每百元销售收入占用总投资元每百元销售收入占用建设投资元每百元销售收入占用流动资金元。

建设投资估算表表单位万元序号工程分项及费用名称估算价值备注建筑工程设备购臵安装工程其他费用总计固定资产投资主要生产工程保鲜库及制冷站含万美元辅助生产工程秤房公用工程锅炉房变电所二级泵站调节水池服务性工程办公室总图运输工程车库大门围墙及收发室厂区道路及绿化厂区外网无形资产投资勘察设计费递延资产投资前期费用供电增容费人员培训费试车费总值第十章财务评价产品成品估算依据本项目成本按工业企业会计制度划分科目，并计算相应费用。

原材料全部采用国内原材料，按市场现行价加到厂运费及储运损失计算为到厂平均价，详见表。

外购燃料及动力汽按核算价元吨电按现行价元度水按现行价元吨工资及福利费按当地现行工资水平测算元人月，职工福利费按工资总额计提。

制造费用制造费用包括折旧费修理费保险费低值易耗品推销，劳动保护费及其他费用等。

折旧费固定资产净残值按，房屋及建筑使用年限按年计，机器设备使用年限按年计，固定资产折旧额为万元，详见表。

修理费按固定资产原值计提。

保险费按全额保险费率。

其他费用参照同类型企业情况估算。

销售费用销售费用包括运输费装卸费差旅费广告费等，按销售收入估算。

管理费用管理费用包括工会经费交际应酬费无形资产摊销开办费递延资产摊销职工培训费其他费用等。

摊销费无形资产摊销按年，递延资产按年，详见表工会经费按工资总额计提。

其他费用按实际情况估算。

产品成本估算外购原材料燃料及动力成本经测算产品年原材料及动力成本万元，详见表。

总成本费用达到设计生产能力第年总成本费用占万元，以后年度变化详见表。

投产初期生产计划建议根据本项目情况，建议项目投产第年达到设计生产能力，第二年及以后达到设计生产能力。

销售收入及税金产品产量及价格根据市场调查情况，确定产品出厂价格含税价油豆角吨年元吨番茄吨年元吨黄瓜吨年元吨胡萝卜吨年元吨西瓜吨年元吨销售收入及税金产品销项税均按缴纳增值税，城建税为，教育费附加。

所得税根据当地有关政策规定，按缴纳。

达产年获销售收入万元，销售税金万元，详见表。

利润估算利润估算及分析达产第年可获销售利润万元，详见表。

利润指标投资利润率为平均利润投资利税率为平均利税项目借款偿还期为年，详见表财务平衡分析本项目财务状况较好，详见表。

财务现金流量分析现金流量分析从全部投资和自有资金进行分析，并且将所得税前后指标分输距离较近，中国虎林蔬菜当日采摘，当日即可在俄罗斯市场销售，蔬菜质量极佳，因此倍受俄罗斯消费者欢迎。

自年以来，中国蔬菜在俄罗斯市场占有份额从上升到，水果从上升到，在哈巴边区和滨海边区，中国虎林生产各类蔬菜投放市场，便被商贩抢购空，广阔俄罗斯市场，可保证气调库产品市场销售前景十分乐观。

产品方案与建设规模建设规模根据市场情况确定项目建设规模为气调库最大库容吨次，年贮存果蔬产品吨。

产品方案序号果蔬名称单位数量备注番茄贮存期天黄瓜贮存期天西瓜贮存期天油豆角贮存期天胡萝卜贮存期天第四章建设条件与厂址资源主要原材料规格及需用量估自序号名称规格单位用量来源备注番茄当地种植区黄瓜当地种植区油豆角当地种植区西瓜当地种植区胡萝卜外购原材料供应可靠性虎林市土地肥沃，计划内可耕种面积万亩。

年，虎林市被批准为国家级生态示范建设试点市，同年又被欧盟组织认定为有机食品生产基地，农业自然资源得天独厚，是全国人均产粮大市之。

近几年来，由于粮食生产过剩，当地农场和种植户积极发展果蔬种植业，主要经营绿色有机果蔬种植生产和销售。

据初步统计，年，蔬菜产量万吨，瓜果产量吨，薯类产量吨。

除满足当地人民生活需要之外，大量农副产品销往俄罗斯，当地黄瓜西瓜和西红柿等果蔬产品在俄罗斯享有很高声誉，果蔬种植也因此成为当地农民项主要经济来源。

为了积极开拓广阔俄罗斯果蔬市场，虎林市政府对于果蔬种植业给予大力扶持，充分调动当地农民有积极性，几年来，虎林市温室大棚面积近亩，每年可产绿色有机果蔬产品约吨。

因此，以当地特有农业资生态保护示范区，同年又被世界欧盟组织批准为有机食品生产基地，这无疑是虎林市绿色有机食品开发有利条件。

虎林市食品公司，是在省财政厅扶持下，先后投资万元建成蔬菜种植企业，注册资金万元，拥有蔬菜温室大棚亩，育苗温室平方米，在职职工人，主要经营绿色有机蔬菜种植及对俄出口，是全市十二个乡镇种植业龙头。

该企业种植美丰西红柿卷心菜黄瓜等绿色有机蔬菜倍受俄罗斯人民欢迎，在俄方滨海边区和伯边边区享有很高声誉。

出口余吨蔬菜实现产值值元，利税万元。

利用当地果蔬资源优势和承办单位对俄贸易有利条件，建立果蔬气调库势在必行。

项目建设必要性虎林市地处偏远，交通方便，工业产品生产受原材料生产技术资金产品销路等多方面制约，难以发展。

多年来，历届市委市政府为虎林市经济发展广开思路，寻托门路，开拓道路，最终落脚点只有在发展绿色有机食品生产扩大对俄出口上。

虎林辐射俄罗斯市场氛围有哈巴和滨海两大边区四大城市万人口，其中哈巴边区首府哈巴罗夫斯克市距虎林市仅公里，汽运过中国虎林口岸当日即可到达，途经达里涅列钦斯克波扎尔斯克耶卢切戈尔斯克等三大城市，比金市距虎林市仅公里。

广阔俄罗斯蔬菜市场给虎林市蔬菜生产带来了难得机遇。

年虎林市就开展了对俄劳务输出，在俄罗斯境内开展种植蔬菜业务。

由于土质原困，蔬菜产量质量不如在中国虎林本土种植。

自年以来，虎林市开发了对俄出口蔬菜业务。

蔬菜出口时每年以速度递增，年出口量平均在万吨左右，但仍满足不了俄罗斯市场需求。

每到月至第二年月期间，中国虎林蔬菜在俄罗斯形成空白区，大量南方蔬菜经长途运输过中国虎林口岸，占领俄罗斯市场，且蔬菜质量差价格高。

多年来，中国虎林蔬菜在俄罗斯市场享有很高声誉，虎林产美丰西红柿英国大牛西红柿，地产西瓜黄瓜等蔬菜，薄肉厚有机质含量极高，由支运距较近，当日采摘瓜果蔬菜，当日即可在俄罗斯市场销售。

因此，倍受俄罗斯消费者欢迎。

年虎林市首次向俄罗斯出口免淘精洁大米万吨，实现稻米出口零突破。

冷藏保鲜库建设，是同对俄蔬菜出口密不可分项目，虎林市每到月份，大量瓜果蔬菜投放市场，形成供过于求过剩趋势，使市场饱和。

由于无冷藏保鲜设施，致使大量果蔬腐烂，即污染了环境，又给菜农造成巨大损失。

冷藏保鲜库建设，可在果蔬生产旺季，低价收购果蔬，冷藏保养。

到月份以后，开始反季节销售。

由于这时期果蔬价格同旺季相比差价极大，因此即给冷藏保鲜企业带来了丰厚利润，又提高了菜农经济收入，填补了这季节地产蔬菜市场空白，为地方经济发展起到积极地推动作用。

综上所述，建设冷藏保鲜设施实施果蔬产品秋储冬销，提高蔬菜附加值将增加菜农经济收入，获得高额利润。

该项目建设对扩大对俄出口，增加俄方蔬菜市场虎林果蔬占有份额，促进虎林市经济飞速发展是十分必要。

建设项目在国民经济所处地位本项目建设是以当地果蔬为原料，有利于把资源优势变成经济优势及商品优势，有利于促进农业发展，为国家创汇。

第三章市场需求预测与建设规模市场需求现状及销售预测气调贮藏是继冷藏之后且比冷藏效果更好种果蔬保鲜新技术，气调库是专门用于大规模果蔬商业贮藏工业设施，随着科技和经济发展，特别是进入世纪年代以来，欧美各发达国家竞相建造气调库，把果蔬商业贮藏推向个新阶段。

气调贮藏是通过调节和控制各种环境因素，人为地造成特定环境气体成分，有效地抑制呼吸蒸发激素作用及微生物活动，延缓生理代谢，推迟成熟，衰老进程和防止腐败变质，从而减少储藏损失，延长保鲜期，使果蔬更长久地保持新鲜和优质食用状态，达到果蔬长期保鲜优质目。

国外气调贮藏发展概况气调贮藏技术科学研究，发祥于世纪法国，到年，英国人在前人成果基础上，系统地研究了环境空气成分中氧和二氧化碳浓度对果蔬新陈代谢影响，为商用气调技术奠定了基础，应用于商业，年代初得到迅速发展，年代后得到普遍应用。

国内气调贮藏发展概况我国气调库推广普及程度和果蔬气调保鲜贮藏量与先进国家比，相差悬殊。

六七十年代发达国家鲜果保鲜贮藏量已占水果总产量，其中用气调库贮藏鲜果占总贮量，即水果总产量左右。

而在我国，用各种土洋办法贮存水果约万吨，占水果总产量，其中制冷能