（批复）某市建材家居灯饰市场项目可研建议报告（发改委）

项目建成后产生辐射作用也将使周边区域服务功能得到提升。

对当地基础设施社会服务容量产生正面影响。

项目营业额增加和税收增加当地政府和城市竞争力。

项目投资建设本身也需要大量钢材水泥等建筑材料，县矿产资源便增加生产订单，将带动房地产投资开发相关企业增产增收。

项目对于生态环境影响分析施工期噪声污染分析施工期噪声污染源施工期间噪声污染分为机械噪声施工作业噪声及施工车辆噪声。

本项目主要施工噪声源是施工过程使用推土机挖土机混凝土震动机混凝土搅拌机等以及道路施工时铲用机压路机沥青砼推铺机等机械设备及运输车辆。

施工期噪声污染防治措施合理放置施工机械，尽可能布置在对场界外造成影响最小地点，并在高噪声设备周围设置掩蔽物。

加强施工管理，合理安排施工作业时间，禁止夜间进行高噪声作业。

以液压工具代替气压工具，打桩应采用液压钻孔浇注桩头低噪声施工方法。

施工期水污染分析施工期水污染源施工期间将产生施工人员生活污水打桩泥浆水和施工设备冲洗废水，给施工区环境造成定影响。

项目施工人员人数按人天计，平均每人每天生活污水排放量计算，施工期生活污水排放量为在现场施工过程中，将会涉及钻孔浇筑等工程，工程施工过程产生少量泥浆砂浆等，如处理不当会在定程度上影响水环境施工时如遇降雨，雨水冲刷施工现场，雨水径流含有大量悬浮固体物，也会短暂性影响水体。

施工期水污染防治措施在施工前期应同步设计好排水沟和沉淀池，将建筑泥浆水和冲洗水经沉淀分离后上清夜排入污水管网，沉淀泥浆应定期外运。

建筑废物按指定地点堆放并及时清理，避免因暴雨冲刷而流入附近水体。

建议在施工场地设置简易厕所和化粪池，对施工队伍居住地食堂浴室和厕所污水进行处理。

施工期空气污染分析施工期空气污染源按起尘原因可分为风力扬尘和动力扬尘。

风力扬尘主要是露天堆放建材如黄沙水泥等及裸露施工区表层浮土由于天气干燥及大风，产生风力扬尘。

动力扬尘主要在车辆行使时产生。

施工过程中由于挖土填土推土及搬运泥土和水泥石灰等装卸运输搅拌过程中有大量尘埃散逸到空气中道路施工时运送物料对汽车引起道路扬尘污染物料堆放期间由于风吹引起扬尘在路面施工时由于推铺沥青混凝土可能产生沥青烟污染根据建筑施工工地有关数据，当风速较大时，周围定范围内浓度将超过环境空气质量二级标准水平。

此外，人员工具建筑材料土方运输汽车以及些动力设备会排放少量和，对大气环境也有定影响。

施工期空气污染防治措施建议施工单位采取以下措施开挖时，对作业面和土堆适当喷水，使其保持定湿度，以减少扬尘量开挖泥土和建筑垃圾要及时运走，避免长期堆放确需较长时间堆放在户外散粒建筑材料，如黄沙碎石等，应采用雨布覆盖或经常洒水保持湿润，减少扬尘。

对施工现场实行合理化管理，使砂石料统堆放，并尽量减少搬运环节。

防止运输车辆装载过满，并尽量采取遮盖密闭措施，减少沿途抛洒，并及时清扫散落在路面上泥土和建筑材料，定时洒水压尘，以减少运输过程中扬尘。

施工现场要进行围栏或部分围栏，缩小施工扬尘扩散范围。

当风速过大时，应停止施工作业，并对堆存砂粉等建筑材料采取遮盖措施。

施工期固废污染分析施工期固废污染源建设项目施工期间固体废气物类为建筑垃圾，另类为生活垃圾。

本项目从事场地平整，所需土石方均就近采购。

施工过程中基本无废土石方产生，施工过程中主要固废为生活垃圾。

施工期生活垃圾若处理不当随意扔置，对周围环境将产生污染。

预计生活垃圾产生量为。

施工期固废污染防治生活垃圾收集到指定垃圾箱内，由环卫部门及时进行统处理，避免出现垃圾长时间堆置腐烂产生异味和招引蚊蝇。

施工期间产生建筑垃圾应堆放或填埋到指定位置。

在运输过程中应避免垃圾散落在路面上，以免产生二次污染。

此外施工期须设置施工人员临时卫生场所，以免污染环境。

施工期产生污染对其环境影响是短暂，旦施工结束，其影响随之消失。

营运期环境影响分析营运期水污染分析营运期水污染源本项目正常运转后，产生废水主要生活污水。

营运期水污染防治措施厕所废水经化粪池处理，餐饮废水经隔油池处理后通过沟渠排放。

二营运期固体废弃物环境影响分析营运期固体废弃物污染源营运期主要废弃物为居民生产和生活过程中产生废材及生活垃圾。

营运期固体废弃物污染防治措施针对生活性废物，区域内合理分布垃圾收集处和垃圾桶等设施，以利垃圾收集和清运。

第部分结论项目建议外部配套与规格建议规划建设由双向六车道绿化带和非机动车道组成交通主干道，主要交通干线以上跨下穿立交形成立体交通，按目前中国级城市道路标准打造龙坑新城交通主干道体系，预留足够管网容量及铺设空间，保证年不落后，不翻新，不改造。

政策对于同类市场宏观调整目前同类市场格局为零散而不具规模市场位置影响城市发展位于中心城市区交易方式落后等，本项目市场运营需要大量商家物流与人流，这不是投资商单方面可以解决问题，建议在投资经管企业全力市场行销同时，实，提升中心，优化环境，南白城区处于南拓北延发展轴上，龙坑组团位于主城区与南白组团之间，是大西南，大西北地区重要出海大通道和市接受长三角珠三角经济辐射前沿，是内地与沿海人流物流资金流重要交接点。

目前，龙坑中部已通过宽米大道与主城区实现了零距离连接，距城区中心仅公里。

在龙坑东侧工业园区正在建设宽米工业大道。

今年下半年将启动西侧米宽共青大道。

随着城市规划区不断发展，贵遵高速公路城区段将成为城市快速干道，最终将形成纵向干道，将主城区与龙坑副城区紧密联系在起，龙坑片区将成为个新兴城市组团。

见附件城市规划图及地块位置图地块与区域关系项目地处龙坑镇与市主城区连接快速通道大道和天池大街十字金街右下角，紧邻贵遵高速公路出入口，交通位置十分优越，是新轮城市发展用地核心区域，该地块交通定位及商业定位对新区建设发展起着关键性作用。

地块项目与产业定位契合性该项目产业定位在市城市规划县人民政府商业网点规划年政府工作报告城市发展远景规划等文件中均有论述，并就不同方面利弊影响建设条件等事项进行了充分说明，从不同层面肯定了项目产业定位合理性。

建材家居灯饰市场项目地处市规划南部新城，项目隶属市五大产业园区龙坑绿色农产品交易市场家居灯饰建材市场生产资料批发市场黔北汽车博览中心日用品仓储超市，符合区域整体规划。

项目与周边项目产业关联性分析项目所在区域商业容量规划巨大，以市辖两区县为消费主体，辐射黔北地区，具有市场承载能力和美好前景。

项目周边产业包括五大产业园区星级宾馆国际会展中心生态度假公园等，同时周边功能配套包括学校医院城市广场银行网点及商务办公等，具有浓项目营运模式第部分项目投资财务分析投资估算建设投资估算流动资金估算第部分项目效益分析经济效益分析成本费用估算收入估算利润与税收分析投资回收期社会效益分析项目与所在地互适性分析项目对于社会环境影响分析项目对于生态环境影响分析第部分项目建议与结论项目建议结论附件第部分项目总论项目概况项目名称建材家居灯饰市场项目性质新建项目承办单位概况省科技集团有限公司省科技集团有限公司简称集团成立于年，注册资本万元，是个集高科技研发技术服务生产和营销为体综合性化工企业。

集团拥有省蜀光石化研究所省集团泸州化工有限公司省科技集团净化技术发展有限公司房地产开发有限公司等四个全资子公司，公司并参股煤化工联碱生产等多个产业企业，是省省化肥行业协会理事单位，被省省化肥行业协会评为省省化工优秀民营企业。

其子公司泸州化工公司已通过质量和管理体系认证，被省省化肥行业协会评为省省化工优秀民营企业，被省省农行评为级信用企业。

集团创始人法定代表人黄家鹄先生于上世纪年代中期就读于成都工学院现并入省大学获得工学学士学位，后分配在原化工部西南化工研究院从事气体分离与净化技术研发，系该领域专家和学术带头人之，已先后申请五项国家发明专利铁锰锌系气态烃脱硫剂脱除气体中有机硫低温脱硫剂同时制取两种高纯度和高收率产品气变压吸附气体分离法提高变压吸附过程中均压次数方法铜锌系催化剂氧化碳全低变方法，其中三项已获得专利权，项获省省科技进步二等奖。

集团主要从事气体分离与净化计算机应用及工业自动化以及石油化工天然气化工和煤化工生产等领域节能新技术新产品等高新技术研发设计及技术推广服务等。

其中变压吸附脱碳技术在国内外处于领先水平，已成功应用于合成氨配尿素企业。

自行研制设计生产变压吸附专用程控阀系变压吸附核心部分，现已在变压吸附工业生产中运行十年以上，未发生过故障，没更换过个阀门。

阀门寿命可保证在万次以上。

蜀光所主要从事气体干法精脱硫技术及其脱硫剂研发生产和技术服务。

其中，蜀光牌型双功能脱硫剂已代替传统钴钼催化剂加氢氧化锌脱硫剂，在全国大中小型氮肥甲醇厂普遍推广应用，取得优良效果，其操作费用可节省半以上蜀光牌型氧化锌脱硫剂在数十家化工企业应用表明，其主要性能已达到或超过英国型同类产品水平，年通过原中国石油化工总公司鉴定，化学工业部正式命名，列为国家级产品。

拟建地点贵州省市县龙坑镇县城区主要指南白镇，南白镇是市中心城区两个副城区之。

龙坑镇属南白县城副城区，是县新城区，位于市主城区南部，与市主城区红花岗区接壤，是市向南发展重要城市规划区。

建设内容与规模该项目将是个覆盖各类建材家装材料家具灯饰家居用品大型建材商场及仓储配送货物运输等批发交易市场。

项目总占地亩。

建设年限本项目建设期为年，计划从年月开工。

投资估算项目投资亿元。

项目背景年，龙坑镇被确立为国家级星火技术密集区，年被确立为贵州省统筹城乡试验试点镇，是市打造万人口城市南部新城，到年，南白龙坑片区人口将达到万以上。

由于龙坑独特区位等优势，市城市总规将南白龙坑副城区定位为南部物资集散中心，县第十次常代会确定发展定位为全市经济龙头现代物流中心新农村建设示范黔北旅游胜地人居创业乐园。

市将步入发展快速通道，以龙坑南白为主体县城区将在发展过程中逐步融入市大城市战略之中，特别是龙坑镇将担当市南部新城重任，对于目前龙坑镇还远远不能胜任南部新城这个重要角色。

故此，县人民政府对龙坑做出了科学合理务实发展规划，规划表明，新城格局以龙坑镇现域街道为基础，以遵南大道和马家湾转盘交汇点为中心，龙坑镇将建成市最具规模最具号召力和最具辐射能力二三产业国际化商贸园。

项目在市城市商业网点规划中进行了科学规划和要求