（批复）某电力局生产调度楼建设项目可研建议报告（发改委）

管理和监督项目实施。

实施控制首要任务是监督，工程项目实施控制过程，监督工作必须保证实时性，必须立足现场。

通过经常性监督以保证整个项目和各个工程活动按照计划和合同预定质量要求预计花费预定工期有效地和经济地实施，达到预定项目目标。

二跟踪项目实施过程。

通过对实施过程监督取得反映工程实施情况资料和对现场情况了解，将这些资料经过信息处理，管理者可以获得项目实施状况报告，将它与项目目标项目计划相比较，可以确定实际与计划差距，找出哪方面出现偏差，并在项目实施过程中采用动态控制方法，阶段性地检查实际值与计划目标值差异，采取措施纠正偏差，制定新计划目标值，使项目实施与最终目标趋于致。

电力局生产调度楼可行性研究报告公司四项目监理本工程必须实行项目监理。

监理工程师作为业主代理人为业主提供专职服务，从咨询设计计划到工程实施控制，甚至运行管理等全套咨询和管理服务，为业主承担项目管理大量事务性工作，以保证项目顺利完成。

电力局生产调度楼可行性研究报告公司第十章项目招标根据中华人民共和国招标投标法贵州省招标投标条例及工程建设项目招标范围和规模标准规定有关规定，拟定以下内容。

招标范围本工程项目勘察施工监理重要设备和材料采购活动须进行公开招标。

二招标组织形式本工程项目勘察施工监理重要设备和材料采购活动采用招标，委托有相应资质招标中介机构代理。

三招标方式本工程项目勘察施工监理重要设备和材料采购活动采取公开招标，择优选择中标单位。

四招标公告媒介选择本项目发布招标公告媒介可在贵州商报贵州综合信息网贵州工程建设信息网中选择。

电力局生产调度楼可行性研究报告公司第十章项目实施进度建设工期本项目建设工期为个月。

二项目进度根据项目现状和资金筹措情况，制定项目实施进度计划项目前期报批二项目初步设计与审批三项目施工图设计及招投标等四项目土建水电等施工五竣工验收。

电力局生产调度楼可行性研究报告公司第十二章投资估算及资金筹措投资估算编制依据设计人员提供设计方案设计要求使用功能及建筑标准拟建地点地质地貌条件年版贵州省建筑工程计价定额及贵州省装饰装修工程计价定额年版贵州省安装工程计价定额当地类似工程及建安工程造价标准采用动静态相结合方法编制。

二项目投资估算项目投资估算见下表电力局生产调度楼可行性研究报告公司电力局生产调度楼可行性研究报告贵州中建建筑科研设计院有限公司镇远电力局生产调度楼投资估算表序号项目名称建安工程费其他费用合计经济技术指标备注单位数量单方造价元建筑装修及安装工程费土建工程办公主楼安装工程强电系统弱电系统消防弱电综合布线系统网络电话系统电视系统给排水工程含消火栓喷淋系统暖通工程空调通风工程小计装饰装修工程内装电梯台电力局生产调度楼可行性研究报告贵州中建建筑科研设计院有限公司序号项目名称建安工程费其他费用合计经济技术指标备注单位数量单方造价元室外工程场地平整道路铺地绿化合计二其他基本建设费建设单位管理费黔财建号文拆迁安置费甲方提供设计费工程勘察设计收费标准地堪费甲方提供施工图审查费黔价房调号文监理费发改价调号文招投标费计价格号文质检费城市配套费镇远建设局提供元可研咨询费人防费地上建筑面积元小计电力局生产调度楼可行性研究报告贵州中建建筑科研设计院有限公司序号项目名称建安工程费其他费用合计经济技术指标备注单位数量单方造价元三预留费二四总计电力局生产调度楼可行性研究报告限公司二资金筹措镇远电力局年共计提累折旧万元，净利润万元受冰灾影响。

同时因镇远作为黔东南州老工业基地，地方经济发展直保持强劲势头，负荷增长率基本保持在，年镇远电力局售电量共完成亿，预计年售电量将达到亿，实现利润万元，计提折旧万元，因此兴建本项目镇远电力局可自筹资金万元，不足部分由贵州电网公司出资。

电力局生产调度楼可行性研究报告限公字化在推进企业创新方面将起到革命性作用。

而现有办公楼未按信息化考虑所需弱电管线安装，无法进行综合布线，临时搭设线缆均暴露，办公信息化自动化程度较低，存在很大保密安全防火方面隐患。

随着供电量增加，电力调度自动化以及配网自动化工程实施，都对办公管理实施和服务实施提出了更高要求。

根据电力建设适度超前原则，镇远电力局建设生产调度楼已是势在必行刻不容缓。

综上所述，建设本项目可有效改善镇远电力局部门管理和协调困难，降低管理资金支出，提高办事效率，节约办公成本，优化资源配置。

项目建成后有利于统管理，达到优化资源配置，节约土地资源，节约管理成本目，符合建设节约型社会总体目标。

五项目建设规模根据镇远电力局现有人员编制情况，根据贵州电网公司年小型基建规划要求，以及将来发展需要，同时考虑项目选定场地条件城市总体规划等因素，初步确定拟建新建生产调度楼规模和具体面积分配指标见下表电力局生产调度楼可行性研究报告有限公司职能部门名称性质设计面积数量备注其他配套名称性质设计面积数量备注局领导办公室管理计量室局办管理更衣室安全监察部管理客服中心营业厅规划建设部管理档案室市场营销部管理配电房监察审计部管理消防值班室物业管理中心管理校表室生产技术部管理试验室人事部管理卫生间财务部管理职工之家党群办公室管理大型会议室合计中型会议室生产部门调度中心生产工会客技术要求高，其计划实电力局生产调度楼，总建筑面积，建安工程费万元含土建工程给排水消防工程强弱电工程暖通工程室外工程电梯室内装修，该项目单方建安造价为元。

根据镇远电力局协调材料电力局拟建用地内涉及拆迁面积约，为原供电局半产权职工住房，总共套，由于本项目新建是生产调度楼，无法修建住宅，无法回迁补偿，因此只能考虑货币补偿要拆迁住宅。

货币安置住房，按大约元套进行补偿，需补偿费用为万元。

项目建设期间电力局办公仍然使用现有办公楼，所以不需要过渡安置费用。

主要经济技术指标电力局生产调度楼可行性研究报告有限公司见下表电力局生产调度楼可行性研究报告有限公司生产调度楼主要经济技术指标序号项目计量单位数量备注规划用地面积总建筑面积其中地上建筑面积地下建筑面积建筑密度容积率绿化率停车位个其中地下停车位个地上停车位个三其他为保障项目能顺利实施，早日开工建设完成，建议采取以下保障措施组织保障建立项目组织管理，切实抓好各阶段项目实施。

二资金保障本项目由电力局自筹资金万元，不足部分由电网公司出资兴建，资金保障有力。

电力局生产调度楼可行性研究报告有限公司第二章必要性分析与建设规模三电力局概况电力局是中国南方电网公司电网公司和供电局领导下集变配供电为体县级供电企业，是电网公司全资子公司。

供电面积，担负着全县个乡镇个行政村万多户供电任务，县境内有变电站两座，总装机容量变电站三座，总装机容量变电站八座，总装机容量。

线路总长线路总长线路总长线路总长。

现我县形成以网架基础手拉手环网线路骨架供电网络，为黔东工业园区发展奠定了坚实基础，为镇远经济社会发展做出了不可磨灭贡献。

是贵州省国税地税诚信纳税企业贵州省档案管理省级先进单位省总工会模范职工之家黔东南州文明单位凯里供电局抗冰保电恢复重建特等功臣单位变电管理先进单位县工业十强企业。

镇远县供电局成立于年月日，年月日上划为贵州电网公司全资子公司，现有正式职工人聘用工人凯里供电局下派职工人。

镇远电力局始终坚持以发展为第要务，从县情局情出发，大胆创新，逐步探索出条以发展为主线，以市场为导向，以优质服务为法宝，内强素质外塑形象发电力局生产调度楼可行性研究报告有限公司展路子，取得了令人瞩目业绩。

年完成售电量亿，年销售收入净额亿元，交纳各项税费计万元，全年实现净利润万元。

年累计完成售电量亿，预计年售电量将达到亿。

四电力局办公用房现状电力局现有办公楼位于镇远县舞阳镇共和街皮家院号，该房建于年，产权属地方电力公司镇远电力局前身为六层砖混结构。

土地使用面积，建筑面积，人均办公面积只有。

其中为原职工宿舍改建而成。

所以实际办公楼建筑面积只有，实际人均办公面积仅为。

距贵州电网公司年小型基建规划中二类县局指标相距甚远，建筑功能不全设施老化，建筑布局和结构和所承担建筑功能不相符存在定安全隐患。

电力局生产调度楼可行性研究报告有限公司注现将大楼平面图示如下电力局生产调度楼可行性研究报告有限公司服务中心机房服务中心服务中心舞阳供电所舞阳供电所市场营销部市场营销部副局长办公室市场营销部市场营销部卫生间安全监察部安全监察部安全监察部安全监察部二层平面示意图客户服务中心收费营业厅安全监察部安全监察部客户服务中心库房车队办公室层平面示意图电力局生产调度楼可行性研究报告有限公司财务部总会计室物资中心财务部财务档案室茂源公司局办公室局办公室局办公室副局长办公室局办公室局长办公室局长办公室卫生间卫生间四层平面示意图档案室人事档案室档案室人事部人事部党群办党群办书记办公室监察审计部监察审计部党群办规划建设部规划建设部规划建设部库房卫生间卫生间三层平面示意图电力局生产调度楼可行性研究报告有限公司陈列室小会议室生产技术部生产技术部大会议室生产技术部六层平面示意图调度中心调度中心值班室调试中心调度中心调度中心值班室计算机机房计算机机房计算机机房调试中心调度中心副局长办公室调度中心后勤服务室卫生间卫生间五层平面示意图电力局生产调度楼可行性研究报告有限公司由办公楼现状图和现场调研得出以下结论功能混乱部门联系不便由于电力局现有办公楼中，有为旧职工宿舍改造而成，导致办公用房平面划分琐碎，房间面积配比不合理，部门间办公用房交叉，功能混乱。

改造成办公楼宿舍和原有办公楼，各有出入口，仅在四层和五层通过财务部和调度中心办公室相连，办公流线过长，过往人员对财务部和调度中心正常工作人员也有较大干扰，办公用房制约导致办公楼功能混乱部门联系不便，从而降低了工作效率。

并且由于宿舍和办公楼差异，必然导致宿舍在结构设计上要求低于办价定额年版贵州省安装工程计价定额当地类似工程及建安工程造价标准采用动静态相结合方法编制。

二项目投资估算项目投资估算见下表电力局生产调度楼可行性研究报告公司电力局生产调度楼可行性研究报告贵州中建建筑科研设计院有限公司镇远电力局生产调度楼投资估算表序号项目名称建安工程费其他费用合计经济技术指标备注单位数