（批复）某省某市某大酒店（五星级）项目可研建议报告（发改委）

具体比例见下表您希望会议室提供设备多媒体投影仪专业音响灯光可视电话会议系统电视机同声传译系统其他因此，鑫田大酒店二次装修采购会议室设施设备，进行装修时，可在参考以上数据。

结论综合以上所有内容，湘潭鑫田大酒店会务可以重点建设人左右小会议厅，方便行政培训总结会议。

同时人左右高端配置会议厅也要定数量。

娱乐健身康体市场调研过程中，娱乐健身设施中几个项目具体按需求百分比排序如下必要娱乐健身设施乒乓球室棋牌室健身房足浴按摩理疗游泳池桑拿其他娱乐可经营项目桑拿建议走高端路线，用最先进设备，最好服务，最高价格。

足浴健身康体可结合在起做成健身俱乐部形式。

健身俱乐部在目前湘潭市场还是空白，因此鑫田大酒店可以填补这块市场空白。

树立以消费者需求为中心品牌营销理论，合理制定价格。

建议在充分了解消费者对健身需求强度，对细分市场进行深层次调再进行进步策划和价格定位。

三经营项目经营价格标准建议根据市场调研结果，被访问者个人月均收入情况如下表收入主要集中在之间，占到，元以下也占了很大比例，因此大众消费定价部分不宜偏高。

收徒比例如下表被访问者月均收入情况元以下元元元元元以上当被问到您到酒店消费是什么付款形式时，有消费是单位报销，消费是自己付费。

因此，行政付费包括会议娱乐等项目可以走高位价格战略。

具体情况参见下图您在酒店消费付款形式自己付费朋友宴请单位报销其他当被问到您所在单位往来客户订房及付款方式题时，是单位预订并付费，根据这原因，客房还可适当调高价格。

餐饮定价方面，自己预订并付费占。

具体情况见下图您所在单位往来客户订房及付款方式单位预定并付费自己预定并付费单位预定客户付费单位预付消费是单位预订并付费，根据这原因，客房还可适当调高价格。

餐饮定价方面，当被问到宴会没桌价格在元之间，这个价格您是否能接受时，回答情况如下表宴会价格之间，您是否能接受能接受感觉般不能接受图表反映信息元每桌价格，有人基本能接受，定价可以接近。

综合以上因素及湖南省和湘潭市酒店业发展现状将鑫田大酒店可经营项目及建议价格列表如下可经营项目建议价格备注客房元间前台现付价门市价可在此价格基础上上浮，最终经营价格以综合价格体系为依托宴会元桌人桌不含酒水桑拿足浴健身俱乐部年卡制员工平均工资年湖南省住宿餐饮业平均工资元。

五星酒店工资标准应该处于住宿餐饮业上游水平，参照此标准及近年湖南省住宿餐饮业工资涨幅暂时预测鑫田大酒店员工平均工资元人月。

四鑫天大酒店定位根据前期市场调研，我们可以将鑫天大酒店总体定位初步拟定如下功能定位总体定位长株潭地区园林式特色休闲娱乐型商务会议酒店。

主要服务产品之会议，包括政府会议高校学术会议行业会议企业会议。

酒店周边有株洲国家级高新产业开发区湘潭国家级高新产业开发区德国工业园区易俗河经济开发区之间，各种企业会议应该成为酒店未来需要高度重视消费群。

因此本酒店会议设施要充分考虑不同会议需求进行个性化服务包括配备先进光纤宽带同声传译系统公信会议系统高清投影系统。

主要服务产品之休闲娱乐，易俗河是远近闻名休闲之都，咖啡厅茶吧康体保健中心洗浴中心必不可少除了配备定数量棋牌室，最好配备麻将楼层建议增加水上摩比瀑。

主要服务产品之特色餐饮，湘菜为主，粤菜为辅重点做足河鲜文章，兼营山珍野味腊味。

既要有多功能宴会厅，又要有面对大众消费美食街。

商务针对商务人士，提供个性化服务，配备定数量商务套间或行政套间。

文化定位二文化是酒店灵魂，建议在酒店内增辟湘潭名人馆或名人蜡像馆齐白石画廊增加槟榔展览馆湘莲展览馆，这些都是独特本地特色。

第四章鑫田大酒店功能分布及能耗预算功能分布序号项目面积标地点备注大堂中庭西餐连厨房左商务中心左商场左中餐宴会厅右风味美食厅右中餐包房右包房左棋牌室左桑拿足浴客房桑拿两用房客房大会议中庭中型会议室中庭小型会议室中庭客房客房合计可经营面积二能耗测算按满负荷夏季测算天空调根据图纸实际空调使用面积，冷量配比ⅹ能耗比按则ⅹ小时天时天ⅹ元元齐全拥有个风格各异中西餐厅，个酒吧个咖啡厅豪华包厢个，餐饮总面积平方米，可同时容纳余人就餐酒店还可为宾客提供多功能会议厅美容美发中心桑拿足浴保健按摩以及乒乓球室壁球室网球场形体房室内游泳池等康乐服务。

湖南省五星级酒店竞合分析览表名称优势劣势湖南华天大酒店位置好棋牌室餐饮有特色贵宾楼客房大配套服务齐全堵车严重老楼陈旧客房小长沙神农大酒店客房价格有优势会议设施般长沙通程国际大酒店会议礼仪服务非常规范停车位有限堵车严重湖南佳程酒位置较好价格便宜设备陈旧会议设施店般湖南国际影视会展中心酒店临近金鹰影视文化城园林环境好价格较贵入住率较低长沙普瑞温泉酒店温泉是独特卖点设施陈旧能耗大长沙运达喜来登设施齐全客房个性化服务到位价格昂贵长沙明城国际大酒店坐落在长沙县经济开发区，规模大会议设施落后电梯不够同升湖通程山庄酒店山水环境好价格较好位置稍嫌偏远华雅国际大酒店园林式酒店设施配套较差客房较差株洲华天大酒店二级城市商务酒店未来主要竞争对手湘潭盘龙山庄大酒店园林式酒店未来主要竞争对手郴州华天大酒店二级城市商务酒店小结近年来由于我国经济不断发展，各城市商务旅游活动日渐频繁，而些二线城市酒店业相对落后，谁可以立即嗅到这商机，在二线城市建造高星级酒店，谁将是将来二线城市酒店业主宰者。

据不完全统计，目前在湖南省内，仅长沙就有不少于家按五星级标准建造并运营酒店。

按照挂牌五星级酒店比例计算，长沙五星级酒店已经占到湖南五星级酒店桑拿蒸气浴等，设施齐全。

中心中餐厅九嶷食府风格古雅凝重，以宫廷谭家菜为主，结合粤潮湘菜等，精制鱼翅系列生猛海鲜及传统特色佳肴，由国家特级厨师主理地中海岸西餐厅，典型欧陆建筑风格，安谧幽雅，轻盈与凝重相嵌，雍容与质朴并举，提供口味纯正法意各式佳肴。

中心多功能厅总面积逾平方米，可容纳人，其设计理念更具现代化人性化，整个大厅为无柱式结构，金碧辉煌，气势恢宏。

大厅亦可分割成三个大小相同会议厅，皆配备高档先进视听设施，是举行大型宴会冷餐会记者招待会国际性会议文艺演出音乐会最佳场所。

此外，多功能厅还配有平米平方米大小贵宾休息厅两个，是与会贵宾休憩理想场所，也可举行各类中小型会议。

国际会议厅面积近平方米，可举行人国际性圆桌会议，配备四声道无线同声翻译系统，个由电脑控制投影幕，异域情调装饰风格华丽高贵，气韵非凡。

长沙普瑞温泉酒店长沙普瑞温泉酒店地处青山绿水之中，风光迤逦，景色怡人，集商务会议疗养健身餐饮娱乐休闲度假于体，是中南地区第家生态酒店。

长沙普瑞温泉酒店由主楼餐饮会议楼康体娱乐楼别墅区原生态休闲区和主景台组成。

拥有大小会议室个，多功能厅设施先进完善，可容纳人生态会议室更是会议室中亮点和创新，给予会者生态体验在长沙绝无仅有。

餐饮娱乐等项目应俱全，为商旅客人带来各项便利。

取自地下数百米深处偏硅酸型温泉，结合国外引进先进水疗设备，打造出真正温泉。

作为具有出版背景酒店，力求营造湖湘文化氛围，传承优秀民族文化，成为国内首家大堂内开设文字博物馆酒店。

长沙运达喜来登长沙运达喜来登酒店是家商务酒店，酒店提供小时送餐服务，商务中心，小时礼宾服务，美容美体沙龙自动提款服务外币兑换国内外快递服务停车服务无线上网服务。

酒店拥有客房和套房及各式户型公寓，所有房间均配备喜来登甜梦之床雨淋之露淋浴设施及寸液晶电视，为您营造舒适怡人休息空间。

宽敞舒适健身中心配以先进健身设备，通透日光室内恒温游泳池，美丽安静空中花园，创造出完美健身空间。

融合现代水疗法和中国远久养生之道，您能领略到独无二身心体验。

酒店拥有近，平方米大型宴会厅及多个多功能会议厅，其中包括个平米大宴会厅，个多功能厅会议室，酒店拥有经验丰富专业团队为您提供服务，从而确保您在长沙运达喜来登活动成功而与众不同。

设于酒店大堂为您提供免费高速无线上网服务，让您轻松享受办公和网上休闲乐趣。

位于酒店裙楼美美百货，汇聚了当今世界奢侈品顶级品牌，在这里不仅可以同步领略到全球时尚潮流前沿，更可以全方位感受时尚购物愉悦体验。

长沙明城国际大酒店长沙明城国际大酒店是以欧洲文化历史建筑艺术和著名人物为主要表现形式主题文化酒店，浓缩了以欧洲著名城市为代表国际经典名城特征。

长沙明城国际大酒店建筑面积平米，总投资为亿元人民币，是集豪华客房中西餐饮高尚娱乐健身休闲商务会议接待等综合服务为体，功能齐全，服务流，是长沙市内又处高档次社交旅游商务活动场所，堪称湖南酒店行业颗耀眼新星。

长沙明城国际大酒店拥有以日内瓦为主题国际会议中心，可容纳千余人宴会厅以及中餐厅西餐厅韩餐厅和食街。

另外，酒店还拥有各类型会议厅多功能健身房商务中心美容美发等，满足顾客不同需求，令顾客心情舒畅，流连忘返。

长沙同升湖通程山庄长沙同升湖通程山庄酒店位于风光秀丽同升湖畔，与长沙通程国际大酒店五星同属于长沙通程实业集团。

长沙同升湖通程山庄酒店拥有湖景豪华双单人房山景豪华双单人房网络湖景套房山景套房等多种房型。

酒店餐饮经营湘菜粤菜以及各种地方特色风味美食，出品各种生态健康茶饮。

会议室则兼备各种会议功能，可举办各种会议和宴会，最大多功能宴会厅可容纳人，五个会议厅配备高档先进视听设备。

长沙同升湖通程山庄酒店休闲娱乐项目配备齐全，有国内流网球场乒乓球室桌球室天然游泳池羽毛球篮球场垂钓馆健身中心等健康运动项目设施，以及桑拿中心电游棋艺中心等健康休闲项目。

长沙华雅国际大酒店是华雅集团投资兴建，是集餐饮客房娱乐商务办公休闲于体且拥有平方米城市高尔夫俱乐部超豪华生态酒店。

酒店位于长沙市万家丽路，北临机场高速，南靠劳动东路，处于市中心与体育新城中间节点上。

奎塘河绕区而空间格局，交通十分便利，距黄花机场十分钟车程，离火车站五分钟车程，分钟即可上京珠高速，是全国少有将东方文化与西方艺术融于体综合性生态酒店。

长沙华雅国际大酒店主楼高十九层，分布在层至层，豪华别墅，生态园林，园内种植百年古树，尽情释放负氧离子。

山水瀑布宫廷长廊，令居者置身于磅礴大自然中。

客房整体设计和谐，合理空间布局尽显尊贵大气。

别致家具，和谐墙地独特照明体系与风格灯饰暗金色