（批复）桂林戏剧主题公园项目可研建议报告（发改委）

本工程项目投资估算第二部分为道路供电供水绿化等基础设施费用，参照广西相应工程造价进行估算。

本工程项目投资估算第三部分为工程其他费用，参照广西壮族自治区年版其他费用定额以及目前国家有关部委办规定其他费用取费规定进行计算。

本工程项目投资估算第四部分为工程基本预备费，由于本工程项目仅为项目建议书提出阶段，因此基本预备费按计，材料涨价预备费按各年度估算投资额分别估算。

其它工程监理费按计取人防工程费按元计取招标投标代理费按计取。

投资估算总额本项目投资估算总金额为万元，第部分项目建设费万元，第二部分基础设施建设万元，第三部分其它费用万元，基本预备费万元。

桂林市戏剧主题公园投资估算表序号项目建设规模单价元投资额万元备注项目建设亩入口服务区亩入口大门停车场含配套房屋游客中心综合服务中心入口其它配套设施戏剧主题文化游乐区亩阳朔西街实景地演剧院座位主会场暨露天演剧场技艺表演场世界文化名人雕塑园亩漓江文化艺术长廊亩音乐厅书画展馆演艺创作基地广西演艺职业学院桂林校区亩产权式分时度假别墅区亩产权式度假别墅群配套服务设施江滨休闲健身区亩二基础设施建设动力系统给排水工程绿化道路广场三其它费用拆迁费用土地使用费勘察设计费建设单位管理费前期工作费工程监理费人防工程费招投标代理费办公家具购置费临时设施费对外贷款担保费四基本预备费总计项目进度本项目建设期预计为六年，实施进度计划表如下桂林漓江文化戏剧主题公园实施进度计划表项目效益评估经济效益在经济方面，项目开发建设对于桂林来说，可以优化旅游产业结构，完善旅游时间内容投资金万元年月月编制项目建议书项目建议书通过完善项目建议书内容年月月组建项目管理筹备机构融资筹资贷款意向签订选择建设地址可行性研究年月年月可行性研究报告通过项目立项即主题公园得以确立多个规划初步设计方案比较国际竞标年月月初步设计方案审查通过办理规划用地手续监理招标国内竞标征地拆迁总平等年月年月完善各种建设前期准备工作办理各种报建手续技术设计施工图设计融资筹资贷款基本落实施工建设招标国内竞标年月年月第期工程建设含基础设施等音乐剧阳朔西街实景地剧院主会场暨露天演剧场产权式分时度假别墅区技艺表演场入口服务区年月第期工程建设期间完成部分开放部分年月年月第二期工程建设世界文化名人雕塑园漓江文化艺术长廊广西演艺学院桂林校区江滨休闲健身区年月完成后期各项工作，竣工验收本工程估算投资该计划应在实施过程中逐步修改完善产业体系，促使旅游业产业功能和经济优势得以充分有效地发挥，从而促进整个经济健康发展。

项目建成后，其经济收益主要来自以下几方面剧院等文化表演场所展览馆等门票收入各类艺术学员缴纳学费书画展馆等各种商业性营业场所租金山水音乐厅等经营项目收入餐饮娱乐设施经营收入产权式酒店经营收入。

预计项目建成后以每年接待游客万人次计，人均消费元计算，年营业收入可达万元。

社会效益项目建设可以进步丰富和完善桂林文化旅游产品，提升桂林旅游形象，提高桂林文化品位和国际知名度，推动桂林旅游业向更高层次发展。

可以加快全区改革文化体制发展文化产业步伐能够持续为广西培养各类艺术人才，有效促进全区文化事业稳健发展。

将为对外文化交流提供更深广文化土壤，将提升桂林良好文化形象，为广西文化走向世界世界文化走进广西提供有益探索。

可促进项目周边和桂林市区房地产交通运输商业贸易服务业环卫等相关行业产生链式发展，激发规模效应。

能够增加就业，预计可直接安排千人左右，间接就业人员则更多。

同时还可带动项目周边社区经济发展，增加居民经济收入。

可以为当地居民提供个举行文化活动陶冶艺术情操重要基地和理想场所，利于促进当地居民树立处处都是旅游环境，人人都是旅游形象大旅游意识，利于提高当地居民整体素质。

环境效益项目建成将能更好地保护桂林自然山水和人文环境，促进桂化程度和水平不高等。

因此，作为旅游业龙头桂林，在旅游品牌建设和旅游产业国际化方面均应走在自治区前列。

毋庸置疑，文化是旅游目地底蕴和灵魂，挖掘城市文化内涵开发文化旅游项目优化旅游产业结构提升城市旅游形象，是推动桂林旅游向桂林化高品位世界级迈进必由之路和重要举措。

文化性主题公园作为现代娱乐文化种表演场所和展示基地，是旅游文化资源重要组成部分，随着桂林旅游发展水平提高，现代大中型主题文化项目逐渐成为桂林旅游文化市场新生力量。

但目前桂林旅游市场上此类项目比重还较小，从质量和数量上就此予以突破，也是本项目重要目之。

发展文化产业改革文化体制大背景产物党十六大明确提出发展文化产业是市场经济条件下繁荣社会主义文化满足人民群众精神文化需求重要途径，把完善文化产业政策，支持文化产业发展，增强我国文化产业整体实力和竞争力和继续深化文化体制改革放在突出位置。

随后，党十六届三中四中全会更是把深化文化体制改革，解放和发展文化生产力，提高建设社会主义先进文化能力次次地提上中央议事日程。

自治区文化厅经过了长期酝酿，结合我区实际，先后推出了不少文化底蕴深厚与相关产业紧密联系且经济与社会效益均好文化演艺活动。

文化与旅游联手，旅游与文化结合近年已被证明是发展旅游经济下按本项目建议书第三部分中所列工程项目内容进行投资估算。

本工程项目投院上演高品位剧目主会场暨露天演艺场上演民族性地域性剧目或游客参与性且独具特色自报自演节目技艺表演场以流水平马戏杂技为主漓江文化艺术长廊由音乐厅书画展馆和文化艺术创作基地构成和世界文化名人雕塑园分为戏剧名人区影视名人区文学名人区和桂林文化名人区四部分等共同构成演艺文化游乐区演艺文化游乐区作为整个主题公园主景区，带动与派生出产权式度假别墅区以全球为客源市场同时又是游乐区游客入住酒店度假别墅广西演艺职业学院桂林校区为广西演艺界培养人才同时，为主题公园提供基础演员和江滨休闲健身公园。

桂林戏剧主题公园项目构成览表建设项目建设规模主要功能亩入口服务区亩停车咨询等服务入口大门停车场含配套房屋游客中心综合服务中心入口其它配套设施戏剧主题文化游乐区亩艺术欣赏文化体验休闲娱乐阳朔西街实景地剧院座位主会场暨露天演剧场技艺表演场世界文化名人雕塑园亩漓江文化艺术长廊亩音乐厅书画展馆演艺创作基地广西演艺职业学院桂林校区亩培养演艺人才产权式分时度假别墅区亩住宿会务商旅接待产权式度假别墅群配套服务设施江滨休闲健身区亩健身休闲娱乐项目推出文化桂林休闲桂林构建文化桂林和休闲桂林发展战略重头戏按照桂林市旅游发展总体规划，桂林旅游发展战略总目标是世界级桂林化国际性流旅游目地。

产业发展战略目标是保持全区旅游业龙头地位，保持在全国市场上山水风景名城历史文化名城重要旅游城市最重要旅游目地之地位，成为在国际旅游市场上重要旅游观光度假和会议目地。

目前，桂林市委市政府正在带领桂林市民打造全新城市旅游形象桂林个能满足现代人多元化旅游需求城市。

山水桂林文化桂林和休闲桂林已经成为桂林市城市定位和发展方向。

近年来，桂林旅游虽然日新月异，在广西旅游发展中起着极其重要作用。

但长期以来，以三山两洞条江为代表自然山水直是桂林旅游主打产品，尽管批文物古迹得以修缮印象刘三姐得以成功运作，但文化桂林休闲桂林多元化桂林旅游形象还有待进步确立，桂林深厚文化底蕴丰富文化内涵还远远未能充分展示。

从单观光型产品向复合型多元化产品转变仍然是桂林旅游业主要任务之。

从发展战略总目标看，本项目符合世界级桂林化战略构想。

即依托世界级旅游资源，打造展现中西文化交融符合世界文化发展潮流吸引全球性游客旅游产品同时，又以本土文化资源为基础，突显区域性民族性文化特色，全力打造历史文化名城，使山水风景名城历史文化名城战略定位最终得以全面实现。

从山水桂林文化桂林和休闲桂林城市定位和发展方向看，本项目对目前尚明显不足文化桂林和休闲桂林显然是个很好补充。

按照桂林市旅游发展总体规划，未来桂林市旅游精品空间总体布局为城两带三级四联。

其中，两带是指漓江黄金观光度假旅游带和湘桂走廊文化与生态旅游观光带，是实施桂林旅游业发展战略主要环节。

本项目就处在漓江黄金观光度假旅游带内，与桂林市旅游精品空间总体布局战略不谋而合。

很多学界专家和业界人士认为促进城市旅游发展基本策略有二方面是注意对城市文化发掘设计提升包装，以文化为基础开发城市旅游项目，使之更符合现代旅游消费需求特征和趋势另方面就是给现有或即将规划开发新产业项目或产品服务赋予丰富文化内涵，使之顺应地域文化特色，从而提升其市场竞争力。

桂林目前各类景区景点共有多处，但游客平均在桂林停留仅约天，主要消费倾向于山水游览，有品牌夜间文化消费项目相对缺乏。

只要有高质量文化载体，就可将传统旅游资源激活。

品位高有新意地域性艺术表演往往是旅游目地活力源泉，能起到画龙点睛作用。

本项目正是以文化演艺为主打产品，将优美自然山水朴实地方文化和充满异国情调现代音乐剧水乳交融，这对于改善和提升山水桂林旅游形象打造文化桂林，休闲桂林均是有益尝试和有力推动。

与世界旅游业文化性参与性发展趋势同步世纪年代以来，素有朝阳产业之称世界旅游业发展尤为迅猛，已超过汽车工业石油工业而跃居世界第大产业。

旅游业涉及范围之广带动功能之强发展速度之快消费数额之大，都是其它行业所无法比拟。

旅游业发展过程是伴随着行业演进和旅游产品不断更新而进行。

世纪旅游是重视文化性参与性，重视人本理念和人文关怀旅游。

民族文化特色区域文化差异以人为本文化创新游客至上服务理念，推动着地区间交流和融合，促进了旅游业进步和繁荣。

正如年月由国际遗址委员会咨询和执行委员会通过国际文化旅游宪章所言文化之间差异文化遗产价值及各种活生生文化现象是吸引旅游者主要因素。

将民族文化和地方文含基础设施等音乐剧阳朔西街实景地剧院主会场暨露天演剧场产权式分时度假别墅区技艺表演场入口服务区年月第期工程建设期间完成部分开放部分年月年月第二期工程建设世界文化名人雕塑园漓江文化艺术长廊广西演艺学院桂林校区江滨休闲健身区年月完成后期各项工作，竣工验收本工程估算投资该计划应在实施过程中逐步修改完善产业体系，促使旅游业产业功能和经济优势得以充分有效地发挥，从而促进整个经济健康发展。

项目建成后，其经济收益主要来自以下几方面剧院等文化表演场所展览馆等门票