（批复）桃坞高效生态农业休闲园项目可研建议报告（发改委）

社会效益本项目实施有利于村民增产增收，加快村镇社会主义新农村建设步伐，构建合谐社会，有利于桃坞村农业和农村经济战略性结构调整，有利于农业特色资源优化配置和合理利用建成马山芋头保护基地将成为我国独无二芋头特色产品保护基地。

本项目实施将使桃坞村人均收入增。

在土地经营权问题上，可以发动村民以土地经营权作价入股农民土地专业合作社，把土地经营权集中由村管理，年底按照股份分配红利，或者可以支付适当土地流转金给村民，通过土地流转方式，把土地经营权承包给有经验种粮大户。

两种方法都可行，但建议采用第种方法这样既能充分调动村民参与积极性，又能解决部分土地上难题，大伙拧成股绳，心往处想，力往处使，相信定可以管理有条不紊，经营有声有色。

项目市场营销方案项目市场营销主要立足于上海无锡常州等地区，拓展于长江三角洲地区，拟将项目亮点特色通过各种销售渠道及促销活动推向市场，力争在短时间内打出品牌，提高知名度。

每年举办芋头节活动，邀请四方嘉宾品尝马山香梗芋。

评出口感最佳芋头王品种，加大该品种种植力度，同时对口感不佳品种实施末位淘汰制，优化马山芋种。

展开芋头节活动，吸引大批客源，还可以吸引他们参加各项采摘园项目。

依托太湖国际高尔夫俱乐部，联合上级旅游部门，开展各种类型高尔夫运动国际专业高尔夫运动赛事国内业余高尔夫赛事职业选手和业余选手组成趣味友谊赛，吸引高尔夫运动爱好者作为本项目会员。

高尔夫运动向来是贵族人运动，他们都有着雄厚经济实力，把他们作为长久性客源，长期关注我们项目，必会对我们项目带来巨大推进作用。

制定适时优惠计划是稳定客源种有效方法。

组织国家级自驾游网络，形成固有客源体系，消除假日经济现象。

利用网络建立新型营销平台，提高项目与客源亲和力。

在无锡常州上海乃至长江三角洲地区召开推介会，介绍特色项目功能，扩大其知名度辐射力。

必须建立与有关单位联系网，如新闻媒体旅游刊物摄影协会旅游官方机构旅行社等。

可邀请新闻媒体电视台电台报纸记者，通过举办大型活动进行促销。

向摄影家免费开放，使其摄影作品成为宣传本项目高级名片。

定期举办丰富多彩推广活动。

④联手国旅中旅康辉海外等旅游强势社团，系统组织推销活动，由这些机构组织散客及部分团队旅游。

东乡县春高飞生态农业综合开发基地项目默认分类阅读评论字号大中小项目概况项目名称东乡县春高飞生态农业综合开发基地项目项目承办单位东乡县春高飞生态农业开发基地项目法人代表倪春旺项目建设性质扩建项目地址东乡县红光国营综合垦殖场新田分场郑家水库项目建设期限个月项目建设目标本项目按照生态学原理和生态经济规律，充分利用当地丰富地方传统特色资源，凸显区域优势和地方特色。

以鄱阳湖生态经济区建设和廖坊灌区节约环保型生态有机农业示范区建设为契机，遵循农业循环经济减量化再利用资源化基本原则和理念。

大力发展生态农业，建立畜禽沼传统农作物油茶种植基地，畜禽沼水产养殖生态养殖模式，把多效益和多种经营项目有机地结合在起。

按整体协调循环原则，把发展农业生产与第二三产业结合起来，吸收当地传统农业精华，结合现代科学技术，通过人工设计生态工程协调发展与环境之间资源利用与保护之间矛盾，以多种生态模式生态工程和丰富多彩技术这种清新空气下劳作，本身就是件享受事情，对于生活压力烦重，竞争激烈都市人来说，采摘园放松心情和娱乐休闲是他们最渴望获得。

从村民角度来看，原先贱卖都没人要农产品不愁销路，而且收入相当可观，举两得。

整个采摘节目也实现了双赢大好局面。

水上运动亲湖项目。

利用东泉天然津湾，在安全水域添设围堰挡浪墙，在围堰内设置龙舟竞赛项目竹筏漂流等项目。

这动和渔文化静巧妙结合起来，构成了东泉地块最突出特色。

利用村委后面闲置前桃坞小学教室，改造成青少年学农实习基地。

改造后可容纳名学生同时住宿。

随着城市化进程不断加快，现今中小学生离田间山林越来越远，对于些基本农作物种植知识也局限于书本上了解，特别是高效生态农业作为新兴农业形式，接触机会更是少上加少。

建立学农实习基地后，可以帮助他们更深入了解高效生态农业，学习农作物栽种等农事活动，熏陶他们热爱大自然情操，具有广泛教育意义和社会效益。

项目投资控制表项目名称投资额万元备注芋头种植开发景观植物栽培东钮农家草屋采摘园水上运动项目学农实习基地闲置桃坞小学修葺不可预见费总计五项目带来效益经济效益本项目主要经济效益是由于投资和新技术带来产量提心，深入推进农业技术创新体制创新和结构调整，走高效农业发展路子。

高效生态农业，是转变农业增长方式提高农业综合生产能力新途径。

高效生态是农业综合生产能力集中体现。

所谓高效，就是要体现农业有高土地产出率投入产出率劳动生产率，使农业成为能让农民增收致富现代产业。

所谓生态，所谓生态，就是核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，要体现农业既能为社会提供绿色安全优质农产品，又实现农业资源永续利用，使农业走上可持续发展轨道。

高效农业，必然会引发农业思想观念产业结构技术结构和经营管理体制系列大变革，能够更加充分地把工业化城市化成果应用到现代农业建设中来，进而有效带动农业增长方式转变，促进农业综合生产能力全面提升，充分挖掘农业增效农民增收潜力。

项目小背景度假区面临从观光向休闲度假转型。

来马山主要客源大多集中在灵山，而灵山胜境属于典型观光型景区，游客般只停留小时，所以，度假区面临艰难转型问题。

据统计，近几年度假区住宿游客占总游客数不足，很大部分游客在度假区停留时间般只有半天。

因此要做优做强度假区旅游产业，必须在巩固发展传统观光旅游基础上，开拓发展休闲度假项目，由此来延长游客逗留时间，刺激游客消费，做到观光旅游和休闲旅游双轮驱动。

只有这样，才能提高度假区旅游综合效益。

本项目很好融合了高效农业生态旅游和观光休闲旅游各自优势。

高效农业依靠生态旅游大大提高了农产品附加值，增加农民收益。

观光休闲旅游通过通过高效生态农业弥补了高科技农事体验上空缺，使得游客体会到科技种植乐趣。

两者相辅相成，相互促进。

二项目开发条件评价自然条件马山桃坞村田少山多俗称小湾年四季瓜果不断，其中杨梅年收入占居民副业收入绝大部分。

耕地仅余亩，以种植水稻小麦油菜为主。

土质为沙性土壤，土性偏硬，是种植马山香梗芋上上品。

但农产品种植零散不成规模，且缺乏包装，农副产品价值也得不到充分挖掘，影响了村民收入。

急需批高效生态农业引进先进科学技术科学合理经营管理模式，提高农业效能，增加农民收入。

度假区桃坞村地区临太湖东半圈，占太湖山水组合最美丽角，沿湖多山，山长水阔，山色与湖光交相辉映，具有较高旅游开发价值。

人文条件借助得天独厚自然环境年桃坞村获得江苏省生态村荣誉，在原有赵翼墓古银杏树等人文景观基础上，挖掘适应自然及市场环境亮点芋艿。

通过芋艿高效生态种植，保证马山芋艿优良品质同时增加产量，作为旅游农副产品代表龙头，打出品牌，体现出桃坞村高效农业生态休闲旅游开发时代性和独特性。

环境优势度假区绿化覆盖率达以上，项目所在地桃坞村自然环境保护良好，处于未开发状态，有大量原始植被覆盖。

桃坞村为此成立专门护林保洁队伍，坚持长效管理机制，不完善提高环境质量。

年初就投入百多万元开展雨污水管入网工程，实现了居民生活用水全部接管到污水厂集中处理。

另外，西泉大墅东钮村庄外墙涂白工程也已经陆续铺开，预计月份可以全面竣工。

村庄内无工业企业，所有企业全部迁入马山工业园区，无工业污染源，是我村开展高效农业生态休闲旅游项目有力资本。

三项目策划思路策划主题以利用高效农业种植和休闲旅游中采摘乐项目有机组合为主题，完善农产品从种植到销售链条各个环节，获取最大利润。

围绕尊重自然，接近自然，利用自然，塑造江南乡村风貌，展示高效生态农业魅力，提供农业休闲旅游环境，创造科技和传统人与乡村和谐之美。

项目主题可分为四个层面高效农业参观。

二农耕感悟。

三农家体验。

四乡村休闲。

策划思路突破点高效种植技术得到广泛应用，推动农业文化主题内涵获得突破。

桃坞村特色旅游产品芋艿将成为众多农产品中闪光点，包装成为仅次于杨梅马山特产。

深入内侵农业旅游要核，重点展示乡村文化，做到源于农业而高于农业，严格适应旅游心理发展。

策划原则依靠科技提高农产品优质率和商品率。

珍重自然，保留自然村落原有自然风貌，因地制宜，规范管理，同时重视对山林植被再绿化和水质保护。

注重经济社会生态效益三统。

四项目情况概况桃坞村情况简述桃坞村位于无锡市西南太湖中，马上海乃至长江三角洲地区召开推介会，介绍特色项目功能，扩大其知名度辐射力。

必须建立与有关单位联系网，如新闻媒体旅游刊物摄影协会旅游官方机构旅行社等。

可邀请新闻媒体电视台电台报纸记者，通过举办大型活动进行促销。

向摄影家免费开放，使其摄影作品成为宣传本项目高级名片。

定期举办丰富多彩推广活动。

④联手国旅中旅康辉海外等旅游强势社团，系统组织推销活动，由这些机构组织散客及部分团队旅游。

东乡县春高飞生态农业综合开发基地项目默认分类阅读评论字号大中小项目概况项目名称东乡县春高飞生态农业综合开发基地项目项目承办单位东乡县春高飞生态农业开发基地项目法人代表倪春旺项目建设性质扩建项目地址东乡县红光国营综合垦殖场新田分场郑家水库项目建设期限个月项目建设目标本项目按照生态学原理和生态经济规律，充分利用当地丰富地方传统特色资源，凸显区域优势和地方特色。

以鄱阳湖生态经济区建设和廖坊灌区节约环保型生态有机农业示范区建设为契机，遵循农业循环经济减量化再利用资源化基本原则和理念。

大力发展生态农业，建立畜禽沼传统农作物油茶种植基地，畜禽沼水产养殖生态养殖模式，把多效益和多种经营项目有机地结合在起。

按整体协调循环原则，把发展农业生产与第二三产业结合起来，吸收当地传统农业精华，结合现代科学技术，通过人工设计生态工程协调发展与环境之间资源利用与保护之间矛盾，以多种生态模式生态工程和丰富多彩技术类型对项目区进行生态农业综合开发，形成生态上与经济上两个良性循环，经济生态社会三大效益统。

从而把项目区打造成个集现代农业综合开发休闲观光旅游于体综合性农业生产发展项目，以此带动和示范当地农民调整和优化农业产业结构，扬长避短，充分发挥区域优势。

把生态环境建设同经济发展紧密结合起来，在最大限度地满足人