合同公证费施工执照墙体材料保证金房屋公用设施专用基金竣工测绘费工程质量监督费工程安全监督费工程监理费预备费履约保函手续费白蚁防治费八税费税合计二资金筹措自筹资金，约合亿元人民币剩余，约亿人民币将向银行取得贷款。第十章项目财务评价财务评价依据根据国家计委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第二版，年，并参照投资项目可行性研究掼年中华人民共和国增值税暂行条例年中华人民共和国企业所得税暂行条例年企业会计制度行业基础资料及公司历年财务数据。二财务评价原则评估依据国家现行财税制度和价格体系，实事求是地分析行业特点和企业实际情况，测算项目直接发生费用和效益，考察项目盈利能力偿还能力等财务状况，据以判别项目财务可行性。评估中资料采集计算依真实性原则处理，费用效益分析遵循谨慎原则充分揭示原则。三营业税金及附加企业所得税本项目建成运营后，主要缴纳税费有增值税营业税城市维护建设税教育费附加，销售产品增值税税率按计算服务业营业税按计征城市维护建设税和教育费附加按实际缴纳增值税和营业税税额和计征。企业所得税税率按利润总额为基础，企业所得税税率为，根据企业所得税暂行条例规定，新办企业从开始获利年度起,第年免征企业所得税，第年减半征收企业所得税。四项目各项指标预测千禧之星武汉珠宝文化产业园将以企业自购物业方式进行招商推广，来吸引广大珠宝企业进驻园区，并以完善配套及武汉综合交通枢纽地位作支撑，来引导珠宝企业把千禧之星武汉珠宝文化产业园作为区域或公司集团总部，以辐射周边安徽江西湖南四川河南陕西等省份消费市场。该项目产业基地总建筑面积约万，预计将引进世界珠宝品牌企业及国内珠宝龙头企业家，拥有品牌大楼，面积约每家引进中型珠宝企业家，使用面积约每家小型及配套企业家，使用面积约，各项如国家珠宝玉石首饰质量检测鉴定中心贵金属交易所等，使用面积合计约。在年可正式投入使用，在满负荷状态运营下，根据行业历史销售资料及进行系列市场调研，年产值可达亿元人民币，年缴税收按年产值左右征纳约亿元，可带动近人就业。这必将带动整个汉阳地区经济发展。该项目珠宝商场交易中心珠宝学校用房等建筑面积约万，将引进珠宝及珠宝配套品牌世界顶级珠宝品牌中国驰名商标企业多家，在满负荷进驻情况下，确定产品销售价格及预测产品销售收入，预计年销售总额可达亿元人民币，年缴税收近亿元人民币。该项目酒店总建筑面积约万，按五星级标准建造，因是超高层洒店，将设计顶层总统房间豪华房间标准房间，届此，需大量洒店管理人员及专业服务人员，按客房全部满额入住计，预计建成后年营业额可达亿元人民币，按酒店服务业征税计算，每年可向政府缴纳约万元人民币税收。第十二章项目综合评价结论项目可行性分析结论投资环境中国已经成为世界投资热点，众多投资公司纷纷涌入，对于开发建设现代化符合国际性标准产业园更是提供了良好市场发展空间。加上近几年来政府致力于招商引资，境内基础设施和工业企业已经初具规模。武汉是全国重要工业基地科教基地和综合交通枢纽，进步证明了武汉作为中部地区地区龙头城市地位。投资地区政策根据武汉市委市政府三镇均衡协调发展两型社会建设示范区发展战略，汉阳将建设成为以历史文化和自然山水为特色市级文化旅游中心，辐射中部地区地区生产性服务中心，具有滨江滨湖特色适宜创业和居住现代化新城。这都构成了发展武汉珠宝产业基地客观条件。结论目前，珠宝行业已经形成了新轮投资高潮，对拥有自有物业进行发展需求越来越大，千禧之星武汉珠宝文化产业园配套完善设施建成后，政府可协助对内外招商。这必将带动整个华中地区经济发展。千禧之星武汉珠宝文化产业园是集聚整合提升珠宝产业发展重要载体和平台，它能有效地整合资源产业空间，把信息人才生产制造品牌营销管理设计鉴定检验环保等方面形成条完整珠宝产业链集聚，并引进跨国公司大型企业集团总部或区域总部，完善国家珠宝玉石首饰质量检测鉴定中心珠宝创意设计中心珠宝科技研发中心珠宝培训中心贵金属交易所等各项配套设施。千禧之星武汉珠宝文化产业园建成对增强武汉市珠宝产业发展，优化资源配置，对环保税收等，都将产生极大推动作用。千禧之星武汉珠宝文化产业园必将成为高端化集群化创新型现代化产业体系园区。理念上引导。千禧之星武汉珠宝文化产制切片机型三相意制收线机三相意制防氧化退火炉三相,意制连续防氧化退火炉三相,意制高速等离子焊接织链机型随机附有套模具,不包括底,十字收链器三相,意制左右扣等离子焊接织链机型随机附有套模具,不包括底,十字收链器三相,意制超高速射焊接织链机型随机附有套模具,不包括底座,镭射发生器单相,意制拼链机型不包括模具,镭射发生器单相意制镭射发生器型单相意制镭射发生器型单相意制焦头度个意制对焦头直头个雷射光纤米长条雷射光纤米长条意制雷射检查仪器型套意制圆型抛光机公升型单相台,意制锤链机型,不包括模座及模具三相,美国压模机单相日本真空泵美国激光发生器德国电脑批花机德国进口聚晶方线眼美国铸造机型德国压片机美国压线机美国电炬炉德国线切割机美国空气净化设备德国锤链摸座合计三工艺流程图黄金饰品工艺流程图二金饰品工艺流程图雕蜡版石膏模制作蜡模制作胶模制作金属样版制作产品设计千禧之星麦瑞勒戴美乐深鸿等四个品牌。国际战略合作伙伴通过与世界著名钻石机构施南德钻石有限公司多次洽谈和多方考证，顺利地达成全面合作意向，使千禧之星成为南非美钻在中国内地独家代理经销，提供南非美钻原产地证明，极大提高了品牌在品质上竞争力，在业内外引起了广泛关注和重视。品牌形象年月通过签约著名影视明星孙俪为形象代言人，扩大了品牌市场渗透力，配以多项综合营销措施与手段，提升了品牌知名度。拟上市企业聘请国信证券股份有限公司为千禧之星珠宝股份公司上市项目财务顾问及保荐承销机构，全面进入上市辅导期预计年底或年初可获得证监会审批上市融资。发展战略与目标发展战略坚持走研发精品品牌路线，将千禧之星打造成有国际影响力民族珠宝品牌公司未来五年财务目标单位万元年份名称资产总额销售总额利润总额纳税总额市场占有率行业地位中国珠宝玉石首饰行业协会副会长单位广东省黄金协会副会长单位深圳市黄金珠宝首饰行业协会副会长单位深圳市商业联合会副会长单位深圳市总商会常务理事单位荣获殊荣年获中国质量服务信誉企业级年月获国家商务部诚信倡议单位年月获中国珠宝首饰业驰名品牌年通过质量管理体系认证年月获珠宝首饰广东省名牌产品年月荣获中国名牌产品称号年月获深圳知名品牌最具有代表年深圳形象深圳名片年月获年度广东省质量管理先进企业年月获中国质量信用企业级年月获循环经济发展先进企业年月获亚洲品牌强年月荣获中国驰名商标称号年月被评为深圳市诚信中小企业年月荣获时尚中国，魅力深圳年度卓越风格大奖年月荣获年度广东省质量管理先进企业年月荣获中国名牌产品称号年月荣获年度最具时尚影响力品牌年月荣获年中国最具投资价值企业强年月荣获镶嵌珠宝首饰广东省名牌产品年月荣获罗湖区年度劳动技能竞赛活动优秀组织奖获中国珠宝玉石首饰行业协会颁发年创建中国珠宝品牌龙头企业荣誉称号获深圳质量协会颁发年深圳市建市三十周年十大优质制造创造单位获中国珠宝玉石首饰行业协会颂发年度中国珠宝首饰业驰名品牌获中国珠宝玉石首饰行业协会颁发年中国珠宝玉石首饰行业放心示范店称号获中国珠宝玉石首饰行业协会颁发年中国珠宝玉石首饰行业科技创新优秀企业荣誉称号获中国珠宝玉石首饰行业协会颁发年创建中国珠宝品牌优秀企业获中国珠宝玉石首饰行业协会颁发年中国珠宝首饰行业业驰名品牌千禧之星珠宝股份有限公司组织架构图第三章市场分析与预测珠宝首饰特质以材料划分贵金属材料，包括黄金首饰铂金首饰钯金首饰白银首饰等宝玉石原料，包括钻石有色宝石半宝石翡翠珍珠彩色晶石及各类玉石原料等等。以制造方式划分为素金首饰镶嵌首饰花丝工艺首饰电铸首饰钻石切割各类有色宝石琢型切割翡翠玉器雕刻。以用途划分工艺礼品摆件艺术观赏首饰及日常佩戴珠宝首饰等。二珠宝市场现状及未来消费预测分析自改革开放以来，我国珠宝市场发展迅速，在国际珠宝市场中占有较大份额，已成为世界最大珠宝制造和消费市场之，年中国国内珠宝消费额达亿人民币，出口超过亿美元,年中国国内珠宝首饰消费额达到亿元中国是世界上最大玉石加工及消费国，年消费额超过亿元人民币在铂金消费方面，铂金首饰消费从年起，九年位居世界第，发展成为世界最大铂金首饰消费大国，占世界消费总量，钯金首饰自起直位列世界第，占世界消费总量。钻石销费位列世界第五，亚洲第钻饰消费年总额达到多亿人民币黄金饰品消费成为仅次于印度美国世界第三大黄金需求市场白银首饰年消费量在吨，年全年，中国翡翠市场销量额就超过亿元人民币红蓝宝石水晶仿真首饰等产品在国内也大受欢迎。中国已成为全球第二大奢侈品市场。未来十年，中国有望成为世界最大黄金消费国和珠宝消费国，但是我国内地人均珠宝处饰占有率不足，远低于亚洲些周边国家约占有率。根据麦肯锡公司全球研究院最新研究显示，在未来二十几年内，我国城市真实消费力将增长倍以上，年将达到万亿人民币我国珠宝行业发展迅猛，年复合增长超过年我国中产阶层人数将达到亿人，占城市人口，家庭年收入在万元之间。此阶层年总购买力达到万亿年中产阶层人数将达到亿人，家庭年收入在万元之间，占中国城市人口总可支配收入将达到万亿元迅速增长中等收入阶层消费倾向是购买高端新型商品，从而会推动珠宝首饰消费比例不断上升。年中国国内珠宝消费额将达到亿。根据中国宝玉石协会预计，中国珠宝首饰产业将以年增长率大于速度持续发展。年中国女性饰品人均占有率将增长至以上。而到年，中国将成为该行业主要竞争者，钻石加工业将占全球份额。到年，我国珠宝产业年销售总额有望达到亿元，出口可能会超过亿美元。到那时，我国将成为全球最具竞争力珠宝首饰制造和贸易中心之，也将成为世界最大珠宝消费市场。第四章项目建设企业自身产品与技术方案生产技术方案千禧之星珠宝股份有限公司是国内珠宝首饰行业集黄铂金珠宝首饰研发设计生产加工批发零售品牌连锁经营进出口业务为体大型中外合资企业。公司自有加工设计厂房近万平方米，拥有专业从事珠宝首饰设计制作技术骨干营销