（批复）生物礁国家地质公园风景区旅游设施建设项目可研建议报告（发改委）

其中，王保长滑稽喜剧形象在川西坝子可谓家喻户晓。

也正是因为如此，龙隐镇又以它独特古朴魅力，吸引了王保长后传摄制组前来拍挡土墙单位立方米元停车场及宾馆扩平场土石方单位立方米元停车场及宾馆挡土墙单位立方米元园林绿化及景观石景区道路工程单位公里万元步游道工程主步游道单位米元次步游道单位米元公用工程给水工程给水管网敷设抽水设备及安装排水管网及构筑物电气设施箱式变电所及线路敷设景区路灯及照明天然气管网系统锅炉房及管网龙隐镇管网溶洞开发工程溶洞暗河整治河道疏通清理及凿石单位立方米元塌方及危岩加固单位立方米元溶洞步游道单位米元安全设施大厅口大小月城环形木栏杆单位米元溶洞内道路两侧及深潭周边防护栏杆单位米元洞口整治灯光音响停车场工程接待中心侧大停车场单位平方米元大龙潭段及停车场单位平方米元后山停车场单位平方米元温泉太空浴工程川西北民俗影视基地工程客房单位套元李宅单位平方米元奎星楼山寨门配套厨房单位平方米元景区建筑游客接待中心单位平方米元聚龙广场座卧龙居座综合用房单位平方米元水上运动场工程拆除工程大坝及防渗墙挖方清理浇筑钢筋混凝土防渗墙，砌筑大坝单位米元设备气垫船单位只元污水处理厂单位吨元低咖码疗养工程疗养室单位平方米元疗养床单位张元疗养椅单位张元研究费地质公园博物馆工程单位平方米元珍稀植物园工程双车道主道路单位米元单车道主道路单位米元步游道单位米元景区大门及车库等停车场单位平方米元观光车单位辆元园区绿化及土地整治单位亩元二第二部分其它工程费用建设单位管理费第部分费用勘察设计费第部分费用工程监理及质检费第部分费用工程招标费第部分费用三预备费基本预备费四建设期利息合计占固定资产投资比例建设期利息估算表表资金来源项目第年第年合计备注软贷款本年借款借款利息利率银行贷款本年借款借款利息利率合计本年借款借款利息总投资分年计划与资金筹措表表单位万元序号项目第年第年合计备注总投资总资金筹措资本金自筹资金银行软贷款银行贷款第十章财务评价财务评价依据及方法依据国家计委建设部颁布建设项目经济评价方法与参数中有关规定和国家现行财税制度，对本项目各项财务指标进行测算和分析，并对项目盈亏情况和有关因素进行敏感性分析，以评价本项目财务效益和抗风险能力。

基础数据项目计算期项目计算期年，其中建设期年，经营期年含建设期第年投入经营，当年收益按设计游客人数计。

经营期经营收入预测按本项目预测游客规模，当项目达到设计能力时，经营收入为门票游客数年接待游客万人以年规划预测人数为准门票价景区景区门票价为元人。

年门票收入元客房收入客房数个标准间，个单间按个床位计，客房价元间日含住宿中餐饮费年均住房率旺季住房率为，周及黄金周，全年为天。

淡季住房率为，周日，全年为天。

年客房收入元停车场收入停车数车位数为个，日停车次，取停满率为停车费元次年停车场收入元其他收入包括场地餐饮收入温泉收入商品出售及其它服务收费等，预计年收入万元。

年旅游总收入约为万元经营成本经营费用参考旅游行业般经营水平，本项目运营期其他经营费用按测算销售收入计。

工资及福利本项目设计定员为人，职工平均工资按元人年计，年工资总额为万元，福利费工会经费职工教育费失业保险费养老保险医疗保险按工资总额计取。

盈余公积金按计提，公益金按计提。

管理费用计算期每年按万元计取。

税率营业税城市建设维护费教育费附加企业所得税折旧大修理费和摊销采用分类折旧法，分类折旧年限如下房屋及建筑物按年，机器设备按年。

经营期大修理费按固定资产原值提取。

项目所需固定资产投资由企业自筹和银行贷款组成，固定资产投资贷款利率按银行年以上期借款年利率为，银行软贷款利率为。

基准收益率综合现行银行贷款利率水平及行业特点，本项目基准折现率按计取。

财务评价效益指标静态投资指标投资利税率投资利润率年平均税后利润万元动态投资指标财务内部收益率投资回收期含建设期年财务净现值万元借款偿还期年含建设期不确定性分析盈亏平衡分析经计算，盈亏平衡点为，即本项目在设定销售价格条件下，当接待能力利用率达到本项目设计营业收入计算水平值时，即可实现保本，说明项目具有较强抗风险能力。

敏感性分析选择固定资产投资销售定价经营成本和设计接待能力利用率四个因素作为敏感因素，分析其变化对财务内部收益率和投资回收期影响，分别按和变化作敏感性分析，其中销售定价对项目盈利水平影响最大，设计接待能力利用率次之，经营成本和固定资产投资对项目盈利水平影响较小。

当实际经营价格在设定销售定价基础上下降实际接待能力在设计接待能力基础上下降时，项目财务内部收益率仍均将高于项目基准收益率。

敏感性分析见表财务评价结论通过对景区风景区基础设施建设项目按设定条件进行盈利清偿和抗风险能力分析表明，本项目财务评价各项指标均较优越，项目建成后具有较好财务效益，且具有较强抗风险能力。

本项目在资金次投入条件下，可在建成投入运营后年内收回全部投资。

主要经济数据及评价指标表序号名称单位数据备注项目投入总资金万元其中规模总投资万元建设投资不含建设期利息万元其中外币万美元建设期利息万元流动资金万元其中铺底流动资金万元资金筹措万元其中借款万元项目资本金万元资本金比例年平均营业收入万元年同时有些元素例如硼还对皮肤炎症起到治疗作用。

通过在高能态高活性高浓度太空浴中漂浮和浸泡数十分钟，人所有皮肤细胞能达到完全松弛和放松状态，能够使汗腺和汗毛孔直径变大，同时还能够使高浓度生命动力元素离子替换出氯化钠及其他污物，并使些生命动力元素离子深入到汗孔细胞和汗毛细胞中生命动力元素群含水络合离子可以将氧分子转化成活性生态氧，这样以利于汗纪细胞分裂和繁殖，大幅度地滞缓皮肤整体衰亡过程，起到延缓皮肤衰老功能。

另外，太空浴还具有消除皮肤黑色素功能。

太空浴中生命动力元素离子络合生态氧渗入到皮肤之后，与皮肤下层黑色素相遇时，对黑色素起到漂白作用，所以每洗浴完次太空浴后，就会感觉到自己皮肤不仅变白变嫩而且还富有弹性。

同时，太空浴中磁场设置，能通过磁化处理使水分子变小，小水分子和矿物质易于渗透到人体内，可较好地清除皮肤内代谢废物，不仅如此，生命动力素中含有羟基自由基会对皮肤表层起到杀菌作用。

除此之外，太空浴还具有对人体减肥和延寿功能。

人文旅游资源景区文化定位是以展示传承弘扬博大精深龙文化为景区之精髓。

在建设风格规划上选取四川历史上以气势磅礴而极富个性见长汉代建筑风格为主格调，辅以明清建筑为响应，既体现蜀川兴盛恢弘建筑滂沱大气，又很好地应承了历史沿续。

龙隐镇龙隐镇原名北斗镇，是西南地区独无二完整体现民国时期小镇生活风貌古镇。

古镇以小全特巧奇独具特色。

从宏伟雄壮寨门子进入龙隐镇，沿着青石板铺筑小街道漫步，可以看到精巧别致筒车，欣赏到琳琅满目具有川西北坝子风情民俗工艺制品。

龙隐镇作为西南地区独无二完整体现民国时期小镇生活风貌影视拍摄基地。

小镇以它独特齐全场景设计在短短时间内，共吸引了部电视剧摄制组前来拍摄。

在这里成功拍摄电视剧有淘金记花殇王保长歪传误入深山女人，以及由著名表演艺术家李保田境。

世纪世界经济将进入新轮上升阶段，为旅游业发展提供了极其广阔市场空间，据世界旅游组织预测，未来几年内全球旅游业仍将保持较高增长速度，我国旅游业也将呈跨越式加速发展。

四川自古便以如画江山闻名天下，旅游资源丰富，文化历史遗迹丰厚，民族风情多彩，山川地貌神气，都是其他各省无法比拟。

据有国家旅游局统计数据表明，四川目前拥有个主要景区，其中处世界自然文化遗产，处国家级风景区，个国家级和个省级历史文化名城，个全国重点文物保护单位，个省级文物保护单位，座博物馆，个国家级和省级森林公园，个国家级和省级自然保护区，其中，九寨沟黄龙乐山大佛峨眉山和卧龙四处旅游景区被联合国教科文组织纳入世界自然文化遗产名录和人和生物圈保护网络。

与黄河文明长江文明并驾齐驱蜀国文明，以年历史文化留下国家历史文化名城，以及三国豪杰红军先烈和当代伟人留下足迹，三星堆青铜器冶炼制作工艺自贡自流井钻探工艺，都勘称世界冶金工艺和钻井工艺之父，加之以泸沽湖母系社会遗风为代表民族民风民俗，使四川历史人文景观极为出众，是我国拥有世界自然文化遗产和国家级重点风景名胜区最多省份。

四川省不但幅员辽阔，旅游资源特别丰富，而且区位重要，连接四方，既与西南地区重庆贵州云南西藏接壤，又与西北地区陕西甘肃青海相连。

在西部大开发和西部旅游业大发展中，四川省具有承东启西襟南带北明显区位优势。

完全可以发挥出越来越大关联带动作用。

四川省旅游业崛起，必将带动西部大部分地区旅游业崛起。

但旅游业设施薄弱长期制约着全行业进步发展，因此加强设施建设，特别是旅游服务设施建设，是四川推进旅游产业，实现跨越式发展当务之急。

实施西部大开发是党和国家面向世纪作出战略决策，是加快西部地区发展和逐步缩小东西部差距重要步骤，是改革开放以来国家经济政策次重大转移，是西部地区千载难逢历史发展机遇，也为改善旅游基础设施促进旅游业发展创造了条件，同时国家扩大内需各种措施，有利于拉动旅游市场需求，是四川旅游业实现跨越式发展重要历史时期。

根据中央西部开发战略部署，省委省政府作出了培育壮大旅游支柱产业，建设旅游经济强省决策，提出跨越式地发展四川旅游业，以促进西部大开发战略实施。

景区风景区位于四川省绵阳市县安昌镇，是处以砾石溶洞为特色自然景观和人文景观有机结合四川省级风景名胜区，距成都公里，距绵阳公里，景区由卧龙洞龙隐镇沙汀墓龙鳞坡石林五彩池药浴温泉等景点构成。

景区风景区属第二批中国国家地质公园，有奇特喀斯特地貌和砾石岩群，集奇秀自然风光和蜀汉人文风情于于体而扬名巴蜀，有着良好旅游开发前景。

绵阳市政府和县县政府及旅游主管部门直非常重视景区风景旅游区开发和建设。

早在年，县政府就把景区综合开发列入了县旅游发展规划。

年，四川蜀龙实业有限公司在市县政府支持下，对景区风景旅游区进行了多次考察，并对该风景区综合开发进行了科学高研论证。

四川蜀龙实业有限公司根据考察给邓论证结果，向绵阳市县政府及旅游局建设局经贸委等部门提交了关于投资开发县龙泉砾宫函关于开发龙泉砾宫景区相关问题处理请示县景区风景旅游区旅游区建设项目立项申请等，市县两级政府及相关部门对此非常重视，多次组织现场办公和专题会议，对四川蜀龙泉实业有限公司提出开发方案进行