（批复）电子商务园项目可研建议报告（发改委）

偿债能力分析本项目建设期贷款万元，综合借款利率。

用于本项目还款资金来源有利润折旧等。

贷款按年等额本金偿还，利息照付，根据计算，在贷款偿还期内，利息备付率可用于支付利息息税前利润与当期应付利息费用比值，这里按偿还期内平均计算约为，偿债备付率在项目偿还期内，各年可用于还本付息资金与当期应还本付息金额比值，这里按偿还期内平均计算约为，可见，利息备付率，偿债备付率，项目有良好偿债能力，项目还款有保证。

敏感性分析本报告对所得税后全投资敏感性进行了分析。

考虑项目实施过程中可能存在不确定因素，分别对固定资产投资主营业务收入及经营成本三个因素作了变动幅度单因素财务敏感性分析。

详见下表。

表敏感性分析表序号项目变动幅度全投资所得税后内部收益率净现值万元投资回收期年数值增减数值增减数值增减基本方案建设投资营业收入经营成本从上表可以看出，各因素变化对内部收益率净现金流量投资回收期都有不同程度影响，相对而言营业收入和建设投资敏感性较强，经营成本敏感性最弱。

当营业收入增加时，内部收益率上升个百分点当建设投资下降时，内部收益率上升个百分点而当经营成本下降时，内部收益率仅上升个百分点。

因此本项目应尽量拓展业务，增加营业收入，以保证项目良好运行。

风险分析本项目投产后，有六块业务，可以降低系统风险。

项目实施受众多风险因素影响，必须对其加以分析，并制定相应风险防范措施，最大限度降低风险。

本项目风险主要从以下几方面进行分析，即市场风险管理风险金融风险和政策风险。

市场风险从项目敏感性分析中可知，营业收入很大程度上影响了项目成败。

从前面市场分析可以得知，市场潜力很大，有非常大发展空间。

预计年市场规模将达到亿元，从市场格局看，市场占整体市场，比例明显提高，达到，市场交易额则达到。

此外，全球经济形势也是市场风险主要影响因素。

虽然中国电子商务市场规模增长仍维持在个较高水平，但市场规模增长放缓仍是不争事实，而全球金融危机是个重要影响因素。

管理风险管理风险存在于整个运作过程中，包括研发人员素质生产管理和成本控制因素。

经营管理人员对项目成功与否具有十分关键作用。

本项目承担单位主要经营管理人员均具有较高管理素质，公司有比较完善生产管理保证体系。

企业文化浓郁，团队精神良好，有利于保障日常管理。

金融风险金融风险主要包括通货膨胀利率风险和汇率风险。

本项目借有银行贷款，短时期内央行继续实施适度宽松货币政策，贷款风险不会太大，但是由于全球经济形势不稳定，仍存在定金融风险。

政策风险国家和地方政府积极鼓励发展电子商务产业，国内多个城市出现政府部门与企业合作助推电子商务热潮，政府优惠政策频现利好功效。

杭州市财政局发布杭州市电子商务进企业专项资金管理办法补充意见，将此前只面向中小企业电子商务财政补助，拓展到个体工商户。

再是杭州市推进电子商务进企业工作领导小组办公室正式出台第二批杭州市第三方电子商务企业优惠方案，明确了相关企业名单和具体操作流程，极大地促进了电子商务合法规范地拓展。

因此，本项目实施具有较好政策环境。

经济效益分析总体上看本项目是个投资少见效快效益高风险小投资回收期短，市场前景好，贷款偿还能力较强，经济社会效益俱佳好项目。

其技术能达到设计标准，项目抗市场风险能力强，并能有效地节约资源消耗，降低生产成本，提高产品质量，因此，在技术上市场上和经济上是可行。

本项目符合国家和杭州市鼓励发展电子商务促进转型升级相关政策，可以带动大批相关产业发展。

综上所述，表明项目具有较强财务盈利能力和财务生存能力，同时具有较好抗风险能力，因此项目在财务上是可行。

第十章社会效益评价本项目符合国家关于继续加大推进电子商务应用和模式创新力度相关政策导向，以及杭州市关于进步发挥电子商务在保就业拓市场促转型相关精神，关于项目具有较好社会效益。

主要体现在下几个方面。

本项目实施为杭州打造全国文化创意产业中心添砖加瓦。

杭州除了西湖这张金名片外，还有张名片创意文化产业中心，具有人脑文化电脑特色文化创意产业，已经从稚嫩新兴产业，成长为这座城市重要支柱产业经济发展新引擎。

而本项目实施，有助于推动杭州市文化创意产业集群化发展，有助于打造全国文化创业产业中心。

二本项目实施有助于拓宽杭产品网上销售渠道。

有助于引导杭产品生产企业注册网络品牌，加快网络分销渠道建设，在品牌宣传货源组织仓储配送财务管理等方面提供支持。

三宝与中国建设银联合推出了支付宝卖家信贷服务，符合信贷要求淘宝网卖家将可获得最高十万元个人小额信贷，国内首次推出这种信贷模式，在很大程度上加强了第三方支付公司信誉保障。

政府主导物流电子商务服务平台整合与构建与企业主动建设网上支付体系不同，物流体系完善需要政府大力推动。

通过整合全省甚至全国物流资源，建立物流公共信息平台成为目前个时期首要任务。

目前中国已经具备了中国物流交易中心厦门物流公共信息平台等批市级物流平台，但从信息质量功能服务等方面看都需要进步提升。

在此背景下，年国家将苏州工业园区综合保税区现代物流公共信息平台，列为国家区域性现代物流公共信息平台建设试点，利用政策优势和硬件建设软件服务优势，建设中国国际电子产品交易基地。

电子商务保持投资吸引力，成风投新宠年中国电子商务市场除在扩大资金来源支撑体系建设方面有所成就外，不可避免需要面临全球金融危机所带来影响，但随着中国电子商务与行业发展结合更广更深，充分利用电子商务手段已经成为中国行业企业在度过经济寒冬中重要选择。

因此，年投资机构对中国电子商务市场关注度不降反升，其中行业无论在投资案例数量还是在投资金额上都呈快速增值趋势。

母婴用品数码产品珠宝建材等大批传统行业细分领域开始进入市场，并获得持续关注。

年内，凡客麦考林分别获得万美元和万美元资本注入。

可见已经成为推动中国电子商务市场发展重要细分市场。

市场前景预测展望未来，中国电子商务市场将在国民经济发展中起到越发重要作用。

预计年市场规模将织唛有限公司投资万元，占投资比例及王海波上海摩根投资有限公司投资万元，占投资比例，共同出资筹办，主要经营范围包括电子商务及相关实业投资。

主要技术经济指标本项目主要技术经济指标见表。

表主要技术经济指标汇总表序号项目名称单位数量备注工程建筑主要指标用地面积亩工业用地亩序号项目名称单位数量备注综合用地亩建筑面积工业用地建筑面积其中智能仓储车间仓库非生产性工业用房层商业地上建筑面积其中电子商务大厦层地下建筑面积层容积率工业用地综合用地建筑密度工业用地序号项目名称单位数量备注综合用地绿化率项目定员人总投资亿元固定资产投资万元含建设期利息流动资产投资万元资金筹措企业自筹万元包括流动资金银行贷款万元含建设期利息主要财务计算指标营业收入万元平均税金及附加万元平均年利润总额万元平均所得税万元平均财务评价指标全投资税后内部收益率税后财务净现值万元税后投资回收期年含建设期年投资利润率序号项目名称单位数量备注财务评价指标资本金内部收益率财务净现值万元投资回收期年含建设期年第二章项目建设必要性符合国家产业政策电子商务产业是当前国家鼓励产业产品和技术，符合国家发改委第号令产业结构调整指导目录年本鼓励类第二十八条信息产业款电子商务和电子政务系统开发与应用服务。

年国务院发布关于加快电子商务发展若干意见后，我国电子商务开始以前所未有速度发展，发展电子商务在积极应对金融危机，加快传统产业改造助力中小企业发展带动内需和就业等方面作用日益凸显。

年电子商务发展政策论坛在杭州举行，共同探讨我国电子商务发展中遇到政策瓶颈以及需要哪方面扶持政策，显示国家重视推进电子商务发展是必然。

年商务部发布关于加快流通领域电子商务发展意见，成为年中国电子商务快速上升催化剂。

年电子商务快速上升还源于行业合力与企业积极努力，也是中国电子商务发展年个必然结果。

同时积极发展电子商务也列入了温家宝总理年政府工作报告，政府政策导向和支持必然是电子商务发展加速引擎。

年月，在广州举行电子商务助力外贸增长高层论坛暨部分省市区域电子商务平台启动仪式上，商务部副部长蒋耀平表示商务部将继续加大推进电子商务应用和模式创新力度着重加强电子商务理论规划管理等方面研究，加大对电子商务发展政策支持并鼓励电子商务模式创新，扶持和规范第三方电子商务平台和行业电子商务平台建设，加大对网上展会支持力度扶持和规范面向消费者电子商务应用，鼓励传统流通企业开展电子商务应用，提升传统市场流通体系信息化水平积极参与国际电子商务重要规则制订，开展跨国家跨地区电子商务交流活动多渠道多形式开展电子商务应用宣传培训活动，使电子商务真正成为商贸流通现代化重要手段之。

根据电子商务十二五规划初稿，十二五期间，电子商务将被列入战略性新兴产业重要组成部分，作为新代信息技术分支将是下阶段信息化建设重心，电子商务应用领域也将进步拓宽。

浙江省作为较早推动电子商务发展省份之，在行业网站网上购物中小企业应用和电子商务中介等方面作了积极探索，其电子商务快速发展不仅得益于浙江良好产业基础，也离不开领导重视和政策扶持。

早在年，浙江省就制定了浙江省电子商务发展专项规划，明确了电子商务发展重点今年又发布了浙江省电子商务产业十二五发展规划指导全省电子商务发展。

年，制定了浙江省人民政府办公厅关于加快电子商务发展意见，明确从财政金融税收以及人才培养等方面着手，加大电子商务扶持力度。

对列为重点培育电子商务企业在房产税城乡土地建设税和水利建设基金等方面给予见面优惠。

因此，本项目实施符合国家省及地方相关规划和产业政策。

符合杭州市相关政策导向杭州是中国电子商务之都，大力发展电子商务产业，是杭州市深入贯彻落实科学发展观，促进发展方式转变提升城市核心竞争力战略选择，是构建以现代服务业和总部经济为核心市域现代产业体系重要组成部分。

为积极应对国际金融危机，进步发挥电子商务在杭州市保就业拓市场促转型重要作用，杭州市政府从以下几方面加大对电子商务产业扶持范围和力度创新网上创业就业认定办法二实行鼓励网上创业就业扶持奖励政策三加大网上创业就业场所保障力度四鼓励电子商务企业拓宽就业渠道五支持企业发展网上虚拟经营六拓宽杭产品网上销售渠道七扶持电