（批复）自驾游基地项目可研建议报告（发改委）

竣工验收通过后，项目正式投入使用。

开业运作项目工程竣工前，还应进行筹集营运资金招聘培训员工采购生产物资，建立供货渠道制定营销计划健全规章制度等工作。

验收通过后，应办理旅游经营许可证营业执照，到税务物价及其它相关部门办理开业手续配置培训人力资源完善旅游标识系统卫生系统厕所垃圾箱排污等安全保障系统游览服务系统游客接待服务系统等建立营销队伍，理清渠道，展开品牌推广开展活动促销等。

后期营销推广邀请省会强势媒体和地市多家媒体，提前周在选定城市召开新闻通气会，进行广泛宣传报道，告知广大市民，为活动造势同时通过彩页进行广告宣传。

通过报刊网络电视广播手机全方位铺展宣传，实现多媒介参与，延长活动预热时间，广泛挖掘潜在消费对象，在进行宣传同时，提升企业知名度美誉度。

多渠道地整合媒体资源，制造前期轰动效应。

全国性媒体与地方性媒体两手都要抓，做好前期调查工作，选择受众群较大媒体合作。

积极运用区域市场强势媒体，依据地域特点做有效宣传补充，真正做到无缝式宣传。

参考媒体杂志中国自驾游时尚旅游华夏地理中国国家地理等专业旅游杂志媒体，具有丰富活动执行经验，可以协助我们完善活动内容，提升宣传效果网络世纪房车网中国自驾游门户网环球自驾游联盟爱车玩等颇具影响力专业门户网站，作为互动媒体，网站具有其他媒体无法比拟互动性，通过和网站合作专案形式，可有效节省费用，保持宣传长期性。

报纸中国自驾游主流媒体联盟中最具代表性各区域主流报媒，有广州日报华商报潇湘晨报楚天都市报重庆时报成都商报贵州都市报都市时报钱江晚报扬子晚报大河报华商晨报大连晚报新文化报山西晚报兰州晚报西海都市报西藏商报等。

作为信息重要载体，报纸成为工作人士接触较多媒体，可有效传达品牌质地，已成为宣传不可或缺平台。

三项目可行性评价项目总体评价总体看来，我国旅游营地尚处于起步阶段，主要针对休闲娱乐市场，依托所处景区或附近景区经营，规模小，数量少，只提供简单服务，远无法满足蓬勃发展自驾车旅游市场要求，也达不到国际标准。

随着社会经济和政治改革不断进步深化，国家拉动内需经济政策实施，以及各地政府对旅游产业大力扶持，结合旅游产业升级换代需要，参照国外汽车旅游营地发展历程，可以肯定地说我国汽车旅游营地建设将在未来五年内将得到更大更快发展。

由于我国自驾游服务体系建设尚处于起步阶段，自驾游营地数量远适应不了市场需要。

纵观当前自驾游市场，由于露营地在国内稀缺，以及不少露营地对自驾游客群基本诉求保安厕所灯光水电等无法满足，自驾游项目开发遭遇瓶颈，这从另方面，也使自驾游发烧友期待值达到饱满状态，在定程度上催促着自驾游基地开发进程，由此可见，建设自驾游服务项目正当其时。

自驾游可对旅游市场起到补充作用，为人们提供新休闲方式，是对现有旅游消费方式有力补充，有助于旅游市场全面繁荣作为我国现有经济发展新增长点，自驾游在供国民消费同时，能切实增加国家收入，还能带动周边第二三产业发展，如汽车行业户外露营装备周边旅游消费以及与酒店业相关产品农产品销售等，全面繁荣区域经济自驾游项目开发过程中，露营地利用既保证环境不受破坏，又解决生态涵养区酒店住宿问题，是调整郊区产业结构发展生态旅游重要选择之自驾游项目开发，能够使传统旅游景区实现产业升级与产品更新换代，并在宏观上实现环保要义汽车自驾游营地建设投资少见效快风险小，能减低对酒店建设需求压力，是传统旅游景区适应市场需求扩大经营规模产品升级改造最佳选择。

总体结论及开发建议总体结论目前，国内自驾游市场仍未饱和，拥有足够广阔市场开发空间，开发自驾游项目，能够满足消费群体对休闲旅游强烈需求，并能促进项目所在风景区优化升级，在以人为本开发理念之下，依托奇瑞汽车强大资源，用租赁概念为疲于行程客群提供优质服务，并促进当地政府职能最大发挥，同时使旅游市场得以全面健康地发展，最终产生积极正面社会效应与此同时，本公司开发自驾游项目，还能使商业地产经营与汽车产业发展实现共同繁荣，有机地结合地产与汽车两大经济增长点，并紧密联系起地产与集团发展轨道，产生显著经济效应。

发展建议建议自驾游项目与汽车租赁业同步开发，相互辅助发展，实现双赢，通过壮大这两大支流，最终在集团终端实现汇总，实现集团可持续发展，做大做强，切实保证资金周转在项目布点方面，我们区绿地木屋区自驾车帐篷露营区绿地帐篷露营区绿地租赁接待中心综合服务中心卫生设施区综合中心广场儿童游乐区绿地沙滩区垂钓区绿地烧烤野炊区绿地汽车保养维修区停车场绿地草坪绿地道路总计说明以上经济指标，参照如下标准说明制定停车数量和土地面积按辆公顷辆公顷辆公顷辆公顷计自驾车停车营位面积按平方米辆，房车停车营位面积按平方米辆帐篷营位面积按平方米顶小车停车位面积按平方米辆，大车停车营位面积按平方米辆计卫生间马桶数量按人个水龙头数量按人个淋浴数量按人个比例配置营地内道路宽度标准双行道米以上，单行道米人行道米。

绿地率是指绿化实际种植面积绿化率是指树冠在地面上投下树荫，以树冠面积计算。

项目投资匡算定规模传统景区，旅馆建设标准般不低于三星级，而汽车自驾游营地建设主要强调自然自由自助简易便捷模式，因而投资项目规模是很大有差异。

以投资建设个车位汽车自驾游营地规模为例，按汽车自驾营地每车位人宿营，宾馆客房每间人计，均满足人住宿活动需要，比较同等容量下投资建设费用不含景区原有配套设施及娱乐项目。

投资匡算表万元汽车营地个车位度假宾馆间客房备注建设内容单位平米投资万元建设内容单位平米投资万元露营车位每车平米标准客房建筑每床平米含建筑装饰设备等管理接待中心多功能厅歌舞多功能厅歌舞风味餐厅餐厅便利店洗手间淋浴间洗衣间入口围栏项汽车保养维修租赁站烧烤场地停车场室外娱乐场地室疆喀纳斯露营地广西大新明仕汽车旅游露营地等余个。

就在今年月份，重庆巫溪宣布要在红池坝建全国最大露营地。

发展趋势自驾游营地产品模式将从起步阶段经济普及型为主，过渡到与标准舒适型及豪华定制型并重格局将从被动接受型向主动参与型从小型自助型向大型互动型从大众娱乐型向个性定制型趋势发展，如探险挑战类场景再现角色扮演等活动成最新时尚。

自驾游营地服务和产品将掀起创新热流是观念创新二是管理创新三是产品创新四是产业创新创新是旅游发展根本，也是中国旅游业寻求突破和跨越关键。

汽车自驾游基地建设和规模将迅速扩大，并形成竞争国际化经营连锁化服务系统化建设标准化管理规范化局面。

国内汽车自驾游将在大城市和东部地区全面快速发展，在西北西南地区重点发展并成为全国自驾游热点亮点。

自驾车跨国旅游和国外自驾车来华跨国旅游将成为时尚。

总来说，出于调整产业经济结构满足市民休闲消费需求考虑，露营地建设正处于个良好发展机遇期。

二项目总体构想开发基本思路充分利用景区已具备区位优势交通优势资源优势品牌优势，结合现有用地环境及水电气暖排污交通消防治安等基础配套设施，改建或增设汽车自驾游服务项目，同时考虑营地规模与整体需求相适应。

营地设施设备投资重点，主要是出入口道路停车场帐篷露营地可移动式简易木屋少量房车露营地国外游客房车租赁或企业展销等需要烧烤区供水供电排污接口淋浴室洗手间接待管理服务中心可在现有游客中心基础上加以改造和小型超市。

原有景区配套不足，还需建设快餐店风味餐厅茶社咖啡厅多功能活动中心歌舞厅等。

除满足现有自驾游露宿宿营地服务需要，还应兼顾今后房车旅游发展，可设置较大容量房车预留用地，并预留上下水煤气电源接口。

所有预留接口必须按国际房车营地相关标准与房车所带设备接口配套，或配置转换设备。

尽快加入全国性汽车自驾游服务网络，利于营区建设现代化标准化，经营服务系统化网络化，产品营销权威化品牌化。

以全国汽车自驾游基地标准草案为例有针对性地提出自驾游接待站概念。

该接待站要有专门接待用房必备互联网及终端设备相应信息采集功能用于紧急联络通畅通讯工具简单实用车辆维修和救援设备必备医疗急救用品。

除去这些硬件条件外，接待站还要配备专职咨询接待人员，负责解答自驾车游客可能提出切问题，尤其还要配备三名以上专业培训专职自驾游管理人员。

基地建设规划规划原则营地规划要注重市场导向启示和引导，顺势而为，适度超前，建设完善可持续发展多元化国际化准化集约化经营管理模式。

营地规划要注重地域条件限制和可能，应充分考虑和满足风水格局适宜自然资源优越人文景观丰富安全隐患小生态风险少发展空间大环境优美交通便利相对管理便捷等基本要求。

营地规划要注重经济效益分析和研究，充分利用景区或区外周边优势项目和设施，结合自身特点，扬长避短互补配套，不搞重复建设和同质化竞争。

营地规划要注重生态环境保护和规范，在项目开发设计和建设过程中，始终坚持环境保护优先原则，最大限度地减少露营活动过程中汽车产生废气废物噪声，以及游客不负责任行为引起空气污染水污染等严格控制营地建设所造成地形地貌破坏和生物多样性减少使用再生水灌溉营区绿化充分利用太阳能等可再生无污染能源加强对露营者环保意识教育，提倡露营者自我环保约束意识。

营地规划要注重人性化细节和设计，充分尊重和保护残疾人老年人幼儿需求和权益设置无障碍通道盲道特殊人群专用卫生间淋浴间等设施卫生设施要适度远离露营区，宜控制在米距离内既要考虑公共空间可达共享，又要尊重专属空间私密保护。

营地规划要注重安全性保障和监控，既要做好防风防火防电防水防污染防等安全规范措施，又要调整修正可预见易引发误会矛盾争执设计失误要建立健全安全保护设施长效机制消防通道紧急疏散通道设计应严格按国家规范执行消防器材应按每个营位配备个比例设置儿童游乐场应远离主要车行干道，保持周边视野开阔，应布置在管理中心直视范围内露营区儿童活动区绿化，不得选用有毒带刺带尖，以及易引起过敏植物，如漆树夹竹桃凤尾兰构骨等，以免造成直接伤害在运动场活动场不宜栽植大量飞毛落果树木，如杨柳银杏雌铢悬铃木构树等，以防诱发身体不适间接伤害。

营地规划要注重地方性保持和提升，充分尊重和保护地域文化习俗和历史人文景观坚持绿化品种以乡土化为主，科学论证，大胆引进优良品种，改良提高丰富植物生态多样性经济性和观赏性尽量利用场地现有材料资源，科学规划物尽其用。

营地规