（批复）舒城金华扬家具生产线建造工程项目可研建议报告（发改委）

营业税金及附加本项目营业税金及附加为增值税，税率为增值税为价内税，年上缴增值税万元，年上缴附加税为城市维护建设税教育费附加，城市维护建设税税率按计算，教育费附加按计算。

这两项附加分别为万元万元，正常年营业税金及附加总计万元。

利润及分配利润总额及分配所得税按应纳税所得额计取，盈余公积金占税后利润，公益金占税后利润。

财务评价财务盈利能力分析各指标计算结果如下年利润总额投资利润率总投资年利税总额投资利税率总投资投资回收期动态投资回收期年静态投资回收期年由上述指标可以看出该项目有较高利润率，投资利税率率大于行业基准收益率，财务净现值大于，盈利能力较强。

不确定性分析盈亏平衡分析生产能力利用率经测算，年固定成本为万元，变动成本为万元，销售收入为万元，销售税金及附加为万元，据此分析该项目盈亏平衡点为年平均固定成本生产能力利用率年平均销售收入年平均可变成本增值税及附加由上式可以看出，当生产能力达到设计能力时，本项目即可保本经营。

盈亏平衡示意图从上述财务分析可以看出，项目财务状况较好，投资回收期比较短，项目从财务上讲可行。

财务效益分析评价结论通过上述财务分析及不确定性分析表明该项目投资效果明显，经济效益较好，收益率高，并且有较强抗风险能力，在财务上是可行。

社会效益分析本项目建成后，不仅有很高经济效益，同时又有很好社会总成本费用可变成本固定成本盈利亏损万元万元总成本销售收入效益。

本项目投资省效益高，充分发挥了该企业拥有管理人才资金优势，项目建设可为企业发展做出较大贡献每年可为开发区提供地方财政收入万元可安置下岗农村劳动力职工余人，对解决当地失业以及失地人员安置问题，构建南康市和谐稳定社会起到重要作用。

带动其它相关产业发展，如包装运输等。

第十章投资风险分析作为个具有广阔发展前景和市场潜力行业，家具业将吸引更多投资者进行投资。

然而，由于企业自身情况现行政策法规以及企业经营管理等方面存在许多问题，投资者也面临着很大风险。

经营风险我国家具企业规模小，而且在管理上多采用作坊式家族式管理，与先进现代化企业管理存在很大差距，因此，企业很难在短期内提高经营管理能力，这本身就存在定风险。

同时，家具企业在经营上风险还表现地以下两方面筹资风险由于家具生产所需固定投资较大，当企业经营达到定阶段，企业自身可能无力继续提供所需资金，需要从各种渠道筹措资金。

但由于家具企业规模小，不能通过上市向社会筹措资金，只能通过向银行贷款向租赁公司租赁等途径获得资金，这往往会使企业面临资金不足风险。

设计人才短缺风险产品设计是目前中国家具行业主要薄弱环节之，由于我国缺乏设计师，设计创新乏力，致使家具设计互相模仿抄袭严重。

尽管企业可以聘请国外设计师，但这方面会增大经营成本另方面，由于国外设计师不熟悉国内消费者消费情况，其设计产品未必能受到消费者欢迎。

因此，缺乏优秀设计人才将使企业面临巨大经营风险。

行业风险目前，我国家具业正处在由改革传统作坊式生产经营方式向引进先进技术设备和管理方法进行二次创业发展阶段，而且低水平重复建设与盲目投资已使家具供大于求，导致业内竞争异常激烈。

同时，随着我国家具进口关税大幅度降低，国际家具企业将会在强大资金支持下，运用现代营销理念和销售模式在中国设连锁店专卖店或进行电子商务与网络销售来占领中国家具市场，在商场门店设施装饰配套服务等方面采用国际水准参与竞争。

这都会加剧家具业竞争。

因此，家具企业不仅面临国内同行竞争，也面临着来自国外家具企业巨大冲击。

如果企业实力弱效益差抗压能力低，可能在激烈竞争中被淘汰出局。

政策风险尽管我国些省市和地区为鼓励家具业发殿，制定了些吸引民营企业外资企业投资优惠政策。

但目前我国家具业相关法律法规还不健全，而且现行些法规标准还不规范。

在未来段时间内，现行法律法规和标准可能会不断完善变动，而且随着环保意识加强，将有更多有关家具生产流通及产品质量规定标准出台。

原有法规标准变动和新法规标准实施都会对企业产生定影响。

综上所述，家具生产企业定要按现代企业制度进行规范化管理，必须依靠完善内部管理，提高质量降低成本去重新获得发展机会企业应积极地开拓多元化市场，使本项目最终产品能在不同市场上占有销售份额，从而最大限度降低市场波动给企业带来市场风险。

为防范和降低技术风险，在引进先进技术和设备同时，加强化承载区现代化生态型城市新城区样板区建设社会主义新农村试验区。

社会经济条件经济总量持续增长，产业结构明显改善是经济总量快速增长。

十五期间，全县地区生产总值年均增长，年达亿元三次产业比为固定资产投资年均增长，年达亿元财政收入年均增长，年达亿元。

年，共引进招商引资项目个，合同投资规模亿元，到位境内资金亿元，实际利用外资万美元。

二是工业经济快速发展。

工业总产值达亿元规模以上工业增加值年达到亿元，年均增长规模工业企业数由十五期末家增加到家，年销售收入亿元以上企业达到家，利税万以上企业家童车童床羽绒羽毛食品加工机械制造四大产业集群已初步显现经济园区发展势头强劲，年，县经济开发区实现工业产值亿元，入园工业企业已达家杭埠工业园区实现工业产值亿元，入园工业企业已达家城关镇七星羽绒工业园区实现销售收入亿元，羽绒加工贸易企业家。

四是商贸旅游服务业发展步伐加快。

社会消费品零售总额年均增长，年达亿元国家扩大内需刺激消费政策得到有效落实，万村千乡市场工程家电汽车摩托车下乡以及家电汽车以旧换新等惠农政策扎实推进，城乡商贸业呈现齐头并进共同繁荣态势进出口总额年均增长以上，年达万美元年旅游接待总人数万人次旅游总收入亿元，万佛湖创国家级万佛山创国家级旅游景区获得成功家政服务养老保障社区医疗等社会服务业以及社会化中介服务机构正蓬勃兴起。

基础设施建设步伐加快，重点项目建设取得新突破是基础设施投入加大。

全县固定资产投资累元合业要善于寻找新奶酪。

金属家具企业要善于开发应用新材料新技术，如金属家具研发可以选择竹材木塑材料新型复合材料等等。

打造具有自主知识产权新产品。

中国家具在国际市场上没有品牌优势，龙头企业应该进行创新设计，使制造家具时代提前结束，创造家具时代早上到来。

国家或行业发展规划根据中国家具行业年长远发展规划，中国家具制造行业发展趋势如下家具企业规模化专业化品牌化。

长期看以中小企业为主格局不会改变，但大企业知名品牌企业是带动行业发展火车头，必然会有批特色产品和知名品牌脱颖而出。

家具企业集群化特色产业区域不断形成。

先是广东，最近浙江发展较快，如宝吉边境证椅海宁沙发都找到突破点，其他地区也正在发展中。

集群化将推进专业化分工与合作，促进产业结构调整和产品升级。

产品功能化多元化。

随着科学技术发展，家具行业将不断引进高新技术。

家具产品由实用化将向具备辅助功能享受功能等多功能方向发展原辅材料也呈现多元化时尚化趋势。

国际家具产业结构调整，加速向中国转移。

我国良好投资环境和产业配套水平以及低廉劳动力将继续吸引大量外资注入。

欧元升值，美元贬值，使欧洲家具企业原辅材料涨价出口受阻，从而加速欧洲家具厂商向中国转移。

美国日本韩国亦是如此。

家具市场国际化。

世界家具商把目光集聚中国，年家具零关税，进口家具将进步扩大。

国际上大经销商也非常看好中国巨大潜在发展中市场。

同时企业也在两个方面加以改进第对性能进行强化。

如钢管材料厚度，管壁可以增厚，圆形可以变为方形，领先国内外同仁。

从节省材料出发，国内很大部分钢木家具厚度与硬度均有差距。

增加钢管宽度厚度，重新设计外观形象，结构设计要有重大变化。

优化设计可以极大地提升产品档次，拓展市场空间，占领高端市场，将拥有更广阔市场空间。

第二根据实际应用需求，对结构进行优化设计，提供多种多功能设计。

设计师可将多种功能集中，通过个平台实现对多种功能支持。

可提供多种方案供消费者选择，在节省安全性扩展性灵活性等方面为消费者想在前面。

项目发展概况投资有利条件区位交通舒城属于合肥经济圈，在国家皖江城市带规划里被列为合肥集聚核，同时又是国家主体功能区规划中重点开发区域。

位于合肥六安安庆巢湖四市交会处，铁路高速和将要开工建设交通工程，将使舒城处于重要交通枢纽地带。

独特区位优势使得我县具备城市和农村双向比较优势，为经济发展提供了良好基础。

基础设施舒城县经济技术开发区有较为完善供水供电系统。

县城城区建有日供水万吨自来水厂，市区供水充裕。

境内周边连接华东大电网可提供充足电力保障。

优惠政策・加工贸易新策商务部海关总署年联合发布第号公告，对加工贸易实行东部和中西部地区差别政策。

东部地区开展限制类商品加工贸易业务，类企业需缴纳银行台帐保证金同时不允许新设企业开展限制类商品加工贸易。

安徽属中西部地区，企业可享受更多优惠政策出台前，只有类企业可以免交保证金政策出台后，类企业均可免交保证金，同时允许新设企业开展限制类商品加工贸易。

・其他优惠政策享受国家皖江承接产业转移示范带投资优惠政策。

第三章市场分析与建设规模市场调查随着人们生活水平逐渐提高，家具市场空间越来越大。

通过对安徽周边家俱市场调查，家具销售时除家与去年持平外，其余八家均有不同程度上升，最高同比增长达。

舒城现有大小家具厂三十余家，均属中低档生产厂家，规模小，档次低，有些甚至是家庭作坊式生产。

市场内些家具需从外地运输，费高，货物周转时间慢，不适应当前社会高速发展。

金华扬家具广场采用通用家具行业质量标准，质量可靠。

同时厂家将聘请行业知名家具设计专家，按照市场最流行款式，用最新设计理念，对产品进行开发设计，使产品从质量到外观，以及实用性能上均能最大限度地满足消费者。

随着改革开放深入，人民生活水平提高，钢木家具作为人民生活必需品，将有广阔市场。

特别是近年来中国家具以其美观实用便于组合价格优廉特点，走销国际市场，深受东南亚和欧美国家欢迎。

尤其是家具不仅具有耐油耐污等特点，而且还具有功能多，实用性强美观大方，取放方便特性，在设计尺寸上更适应人体工程学特点，以此来提高劳作效率，降低劳动疲劳。

金华扬家具在产品设计做工质量上不断创新求新。

本项目选址在舒城县经济技术开发区，北临省城，南通安庆，能够以同质低价优势打入河南江西湖北市场。

与相关地区相比，本地劳务成本低，家具生产厂家可降低劳务成本这都将为企业发展提供很好地基础条件