（批复）节能轻质复合墙板产业化项目可研建议报告（发改委）

长期以来，工业与民用建筑墙体大多采用粘土砖，尤其广大乡村建筑。

粘土砖烧结生产是以粘土为原料，其本身就耗费大量不可再生土地资源。

目前，全国每年实心粘土砖产量多亿块标砖，消耗土净现值均远大于零，表明项目投资盈利能力超过了行业基准水平，盈利能力较好。

详见项目投资现金流量表。

借款还本分析伟实业总公司年产万节能轻质复合墙板产业化示范项目可行性研究报告省建筑材料工业设计研究院项目建设投资借款万元还本资金为税后未分配利润，折旧费摊销费贷款利息计入总成本。

详见借款还本付息计划表。

财务平衡分析通过计算可以看出，该项目计算期各年度财务收支平衡有余。

详见资金来源与运用表。

资产负债分析该项目资产负债主要是经营期内流动资产负债，最大资产负债率。

见资产负债表。

不确定因素分析盈亏平衡分析本项目达产年份年销售收入为万元，固定总成本万元，可变总成本为万元，销售税金及附加为万元。

年固定成本年销售收入年可变成本年销售税金及附加计算结果表明，当项目生产达到设计能力时，企业生产即可保本。

伟实业总公司年产万节能轻质复合墙板产业化示范项目可行性研究报告省建筑材料工业设计研究院盈亏平衡图达产比率部位万元总成本扣税后销售收入固定成本敏感性分析考虑本项目经济分析所采用主要数据在计算期内可能发生变化，分别对投资经营成本销售收入各因素变化时，进行敏感性分析，各因素变化对财务内部收益率及投资回收期影响程度如下表表敏感性分析汇总表序号敏感因素变化幅度项目财务分析指标基本方案建设投资伟实业总公司年产万节能轻质复合墙板产业化示范项目可行性研究报告省建筑材料工业设计研究院产出价格原材料价格负荷伟实业总公司年产万节能轻质复合墙板产业化示范项目可行性研究报告省建筑材料工业设计研究院敏感性分析图敏感因素变动百分比基准折现率建设投资销售价格原材料价格汇率负荷从表中可以看出，各因素变化都不同程度地影响内部收益率及投资回收期，其中销售收入提高和降低最为敏感，经营成本变化亦不能忽视。

敏感度系数及临界点分析见表表敏感度系数及临界点序号敏感因素变化率项目投资财务内部收益率敏感度系数临界点临界值基本方案建设投资销售价格原材料价格负荷伟实业总公司年产万节能轻质复合墙板产业化示范项目可行性研究报告省建筑材料工业设计研究院财务评价结论本项目各财务评价指标均较好，项目建成投产后，年均利润总额为万元。

财务内部收益率税后为，税后投资回收期为年，盈亏平衡及敏感性分析表明本项目抗风险能力较强，项目财务评价数据显示，该项目经济效益较好，经济上可行。

实施是可行。

综上所述，本项目建设具有必要性，项目建设条件和生产条件良好，财务和经济效益可观，在技术和经济上均具有可行性。

经济评价结论通过以上计算和分析，可看出该项目各项财务经济指标均较好，都达到或高于同行业平均统计指标，说明该项目在经济上是可行。

主要经济数据及评价指标表序号项目单位数据备注经济数据伟实业总公司年产万节能轻质复合墙板产业化示范项目可行性研究报告省建筑材料工业设计研究院项目总投资万元其中规模总投资万元建设投资万元建设期利息万元流动资金万元其中铺底流动资金万元资金筹措万元其中债务资金万元项目资本金万元资本金比例年平均营业收入万元年平均营业税金及附加万元年平均总成本费用万元年平均利润总额万元年平均所得税万元年平均净利润万元年平均息税前利润万元年平均增值税万元财务评价指标总投资收益率伟实业总公司年产万节能轻质复合墙板产业化示范项目可行性研究报告省建筑材料工业设计研究院项目资本金净利润率项目投资财务内部收益率所得税前项目投资财务净现值所得税前万元项目投资回收期所得税前年项目投资财务内部收益率所得税后项目投资财务净现值所得税后万元项目投资回收期所得税后年项目资本金财务内部收益率盈亏平衡点生产能力利用率第十七章社会效果分析该项目符合国家发改委关于组织申报资源节约和环境保护年中央预算内投资备选项目通知建筑节能工程中节能新型建材产业化要求符合国务院产业结构调整指导目录本鼓励类第十类第二条新型节能环保墙体材料绝热隔音材料防水材料和建筑密封材料建筑涂料开发生产中有关产业发展要求，符合国家相关政策。

实业总公司在年引进北京绿华园科技有限公司节能轻质复合墙板全套生产及应用技术，建立了从新型节能建材研发生产到设计施工认定示范应用形成个完整产业链，完成了人才及技术积累，并相应建设了批节能示范建筑项目，对促进新农村房屋建设及高层建筑维护墙建筑体系发展，提供了新思路和选择。

本项目节能效果突出，是生产过程节能，单位产品能耗指标低，而是产品本身是节能产品，可以满足节能新墙体材料节能标准，与粘土砖相比每年节约土地亩，产品应用后社会节能万吨标准煤。

项目建成后可取得营业收入万元，投资利润率为，税前财务内部收益率为，税后财务内部收益率，项目在经济上是可行。

生产过程中废物利用，既保护资源，又保护环境，既具有明显伟实业总公司年产万节能轻质复合墙板产业化示范项目可行性研究报告省建筑材料工业设计研究院社会效益，又具有保温节能减排效果。

同时，对其他相关产业提高也将会起到积极推动作用。

带动当地开发和建设，促进经济快速发展，增加就业，增加地方财政税收，项目具有很好经济社会环境综合效益。

建设增加了就业人数，稳定了社会。

表建设投资估算表单位万元伟实业总公司年产万部科技发展促进中心与北京绿华园科技有限公司共同编制轻质复合板组合房屋技术规程。

相关规范有建筑结构可靠度设计统标准建筑结构设计术语和符号标准建筑地基基础设计规范建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范轻骨料混凝土技术规程建筑钢结构焊接规范墙板主要性能指标使用了质量密度较小隔热性能较好又具有满足受力要求强度陶粒混凝土，使制成墙板质量密度较小墙板具有较好隔声吸音保温隔热以及抗火性能，其空气计权隔声量可达，热阻可达•，导热系数只有•，耐火时间可达以上，墙板具有良好耐久性，标准实验条件下，反复冻融循环次，质量几乎无损失，而强度损失不到。

陶粒混凝土复合板面密度为，发泡水泥复合板面密度为。

面密度不大于隔音效果厚空气计权隔声量可达抗冻能力循环冻融次，重量损失基本趋于零，强度损失小于保温节能厚墙传热系数为，热阻为，节能以上抗冲击性能将标准砂袋在质量中心拉起至，自由落下冲击地面。

在连续次冲击后，墙板无任何裂缝等损伤出现。

单点吊挂后吊挂点计其附近无任何裂缝等损失情况耐火能力达到国家级耐火标准。

第三章市场预测概述发展新型墙体材料是墙材工业重点，生产节能型材料和综合利用工业废弃物是墙体材料工业发展方向。

墙体材料其产值约占建材工业总产值三分之，耗能占建材总能耗半左右，因此，加快发展节能节土利废各种新型建筑材料，不仅是建材工业节能和调整结构重要措施，还对改善建筑功能，保护环境，节约土地具有十分重要意义。

我国是人口众多，土地资源相对贫乏。

城乡居民住宅用地量巨大，通过合理建筑结构体系，配套相应墙体材料，可提高住宅用地利用率，增大住宅使用面积，从而节省土地。

长期以来，达以上。

实业总公司下设七部中心，即综合部财务部工程部材料信息部预算部市场部生产部研发中心。

公司始终坚持业为主多种经营发展方向，现已建立起新材料有限公司农村节能环保科研开发中心海保税仓储有限公司装饰工程有限公司物业管理中心老潍县餐饮娱乐有限公司等六家分支机构。

走出了条业带多业多业扶业，相互促进，共同发展新路子。

实业总公司自年以来，在国家建筑节能和墙改政策，以及中小城市与新农村建设政策指引下，积极进军新型墙体材料研发生产领域。

同年引进节能轻质复合墙板全套生产及应用技术，从新型节能建材研发生产到设计施工认定示范应用形成个完整产业链，完成了人才及技术积累，并相应建设了批节能示范项目，步入快速发展轨道。

实业总公司主导产品为房地产开发新型建材研发及生产。

已完成产品包括节能示范建筑住宅楼万平方米，科研及社区服务综合楼万平方米，北京平谷区黑水湾胜利村塔洼昌平白羊沟等计万平方米节能示范项目总面积万平方米留学生创业园总面积万平方米高新技术创业园总面积万平方米高新技术孵化器总面积万平方米商务公寓总面积万平方米新材料车间已生产完成万平方米新型墙体材料承担了国家级高新技术开发区两平方公里地产开发业务，项目正在实施中。

项目提出背景世界上不少发达国家在廿世纪三十年代即已着手墙体材料改革，逐步推进建筑节能与墙体材料环保，严格限制粘土砖生产使用，大力推广各种非粘土砖及轻型砌块与墙板。

能源紧张也促进了多种节能型墙体材料发展，利用工业废渣节约能源产品系列化与配套化，成为墙体材料工业趋势。

我国墙体材料革新工作经历近三十年努力，取得了较大进展。

随着禁砖令全面实施，建筑节能及新型墙材配套生产更加迫切。

我国是实心粘土砖生产大国，目前年产量约亿块，遍布在众多小城镇和广大农村。

实心粘土砖烧结生产要消耗大量不可再生粘土资源和能源。

虽然，新型墙体材料使用比例已从年上升到年，但潜力仍然很大。

建设部国家经贸委国家质量技术监督局国家建材局在关于住宅建设中淘汰落后产品通知中做出明确规定，截止到年月日，全国已有个城市禁止使用实心粘土砖。

限时禁止使用实心粘土砖城市中，省占个，市也属于其中。

城市规划区范围内，已禁止使用实心粘土砖，随着节能建筑推广以及墙材革新向广大中小城镇延伸，新型墙体材料发展迎来了更新发展空间。

在国家节能减排及新农村建设政策引导下，实业总公司拓宽经营思路，积极寻求符合国家产业政策新型节能项目，培育新经济增长点。

顺应建筑节能和墙体材料革新这有利政策，经过认真考察和调研提出了年产万节能轻质复合墙板产业化示范项目。

该项目建成后，生产节能墙板每年可建设万平米节能住宅及万平米多层建筑外墙维护结构。

年，公司在新型节能建材及农村环保产业研发生产初期，遭遇了单发展制约瓶颈。

年，总公司利用自身多种经营优势，整合各项优质社会资源，成立了新材料公司和农村节能环保科研开发中心，同时与市建筑设计院北工大可再生能源院联合建立了节能建筑研究所，为新型节能建材研发生产应用搭建高端技术平台，形成了新型节能建材研发生产设计施工示范应用产业链条，为新型建材和节能建筑推广构筑了便捷通道。

依据轻质复合板组合房屋技术规程，使用节能轻质复合墙板，结合装配式新建筑结构体系，组合太