（批复）荆州古城历史文化旅游开发项目可研建议报告（发改委）

整合荆州旅游资源，加快旅游产业化发展步伐，形成龙头产业，带动宾馆酒店娱乐业手工业商业交通运输业等相关产业同步发展。

二在旅游开发同时，推动古城内各单位和居民外迁，加快新城区开发速度，加快荆州城市建设扩容提质工程目标经数次改造现已成为条具有明清风格仿古街，只需局部装饰即可使用，项目建设条件较好。

旅游商品市场区荆州是享誉中外历史文化名城，也是全国范围内少有文物大市之，市场辐射能力和带动能力巨大，随着市政府旅游兴市战略实施，旅游商品产业必将得到跨跃式发展。

旅游商品市场区规划范围内，现有荆州商业大厦江陵百货大楼华联商厦园中园等商业设施，可利用面积平方米，按规划要求，只需对上述建筑进行外观装饰装修，突出仿古风格即可投入使用，预计项目总投资万元。

楚城游览区近年来，旅游目地传统文化引力作用日益显现出其强大市场生命力，许多地方竟相推出以展示本地历史文化资源为主题旅游产品，荆州素以楚文化发祥地而享誉中夕卜，它拥有多年历史文化积淀，具有独特资源地属垄断性特征，它所折射出文化魅力是无穷，是任何旅游目地都无法取代。

楚城游览区西邻楚纪南城遗址，北依荆州古城，东接海子湖，人文氛围浓厚，交通便捷，环境优美，是仿古探幽旅游目地最佳选址。

楚城景区严格按先楚风格设计建造，真实再现楚国当年城廓恢弘风光旖旎景观，给人以心灵震撼。

景区期工程占地面积平方米，建筑面积平方米。

主要建设内容包括楚宫贵族区庄王台楚人村楚王墓游艺园主题馆驿，画船以及景区民房拆迁，道路改造，绿化等。

项目总投资万元。

主题楼馆主题馆楼出现是现代旅游业发展趋势，荆州是千年文化积淀古城，文化资源丰厚，项目建成后，荆州旅游服务业整体文化品位将得到较大提升，使其更具特色，更具客源吸引力。

项目主要建设内容包括荆州宾馆三峡宾馆北湖宾馆等宾馆饭店，以及荆州大戏楼，丝竹宫改建工程。

荆州大戏楼丝竹宫改建，民房拆迁等工程。

项目总建筑面积平方米，拟投资万元。

六荆州古城旅游开发经济效益分析城垣风光游览区收入预测项目建成后，按年接待万人次，消费元人计算，年经营收入可达到万元，扣除经营成本，年内即可收回全部投资。

文博区收入预测本项目建成后，将进步提升荆州文博品位，拓展综合功能，增强品牌感召力。

按年接待万人次，门票每人元计算，年经营收入万元，文博街门面租金收入万元，年总收入可达万元，扣除经营成本，年即可收回全部投资，经济效益显著。

三国人文游览区收入预测项目建成后，以年接待万人次，门票每人元计算，年经营收入为万元，服务业收入为万元，年旅游总收入可达万元，扣除经营成本，年内可收回全部投资，经济效益显著。

民俗文化区收入预测项目建成后，以年接待万人次，门票每人元计算，年经营收入万元，服务业收入万元，年旅游总收入可达万元，扣除经营成本，年内即可收回全部投资，经济效益显著。

传统游艺区收入分析项目建成后，以年接待游人万人次，门票元人计算，年经营收入万元，服务业收入万元，年总收入可达万元，扣除经营成本，年即可收回全部投资，经济回报十分丰厚。

传统工艺作坊区收入分析项目建成后，以年按待万人次，门票每人元计算，年经营收入为万元，门面租金收入万元，服务业收入万元，年经营收入可达万元，扣除经营成本，年内即可收回全部投资，经济效益显著。

旅游商品市场区收入分析旅游商品市场区项目建成后，年营业收入为万元，扣除经营成本，年内可收回全部投资，经济回报十分丰厚。

楚城游览区收入预测项目建成后，定将成为中国中部旅游经济圈中新热点，以年接待游客万人次，门票每人元计算，年经营收入为万元，服务业收入为万元，年旅游总收入可达万元，扣除经营成本，年内即可收回全部投资，经济回报十分丰厚。

主题楼馆收入分析以年接待万人次，人均消费元计算，年经营收入可达万元，扣除经营成本，年内即可收回全部投资，经济效益十分显著。

七荆州古城旅游开发社会保障条件背景保障国家文物局专家评选，该馆荣获全国地级市十佳博物馆之首美誉。

荆州城外公里处纪南城，又名郢，曾是楚国都城，为战国时期南方规模最大古城，是楚国崛起江汉，称雄南方问鼎中原历史见证，也是古代长江流域灿烂文化象征，虽历经千百年沧桑，现城垣依然完存，城周长公里，高约米，城垣外护城河城墙上烽火台，当年楚王宫殿群址依然列列在目。

便捷交通条件国家国土开发级轴线长江与二级轴线京广焦柳铁路在此交汇，长江公里黄金水道越境而过，国道和襄荆高速公路纵横南北，国道和宜黄高速公路横跨东西，沙市港是长江中下游重要港口，盐卡新港是长江中上游现代化程度最高唯座高栋梁板直立式码头，沙市机场为国家二级机场，构成了公路铁路水运航空立体化大运量交通运输网络荆州长江公路大桥建成使荆州承东接西连南通北公路网络体系更加完善。

荆州是湖北省第二大信息枢纽节点和区域信息传输中心，程控电话移动通信微波卫星光纤等组成现代化通信网络齐全。

人流物流信息流优势显著。

有机游览游乐结合部荆州在中国区域经济发展战略布局中处于全国四大增长级十字轴线交又区，距北京香港上海重庆均为公里左右，为东进西出南来北往要冲。

在整个中西部旅游经济圈中，荆州处武汉重庆张家界岳阳等旅游目地距中位置，是著名长江三峡游，三国古道游张家界风光游必经之地。

到荆州。

两晋时期，荆州因地处江湖之滨，为古代水陆交通枢纽，加之土地肥沃气候温和物产丰富成为全国最富庶地区之。

东晋末，晋安帝曾在荆州恢复帝位。

南北朝时，梁元帝后梁宣帝以及五代国南平国王等四个朝代十个帝王均在此建都，历时八十年，成为长江中游城，与当时杨州齐名，史称江左大镇，莫过荆杨。

中唐时期，被定为陪都，与当时北方名都长安和洛阳齐名。

宋时，在此设江陵府或荆南府，为当时之经济都会，商贾必由之地。

宋朝实行榷茶之务，荆州居六榷之首，境内沙市镇为全国四大米市之，被称为南国巨镇。

明清两朝，均设置有荆州府。

明末，张献忠攻占荆州后，曾在此割地称王。

据统计，我国先后有个楚王在此定都立国达年之久，此外还有个朝代个帝王在此建都，共计余年。

由此足以见得荆州实乃堪与我国七大古都相媲美历史文化名城。

中华人民共和国成立后，在此设置了江陵市或江陵地区，年设立荆州市。

年，荆州市被国务院纳入全国个大城市名录。

现在，荆州市为全国实施中国世纪议程可持续发展战略试点城市全国综合配套改革试点城市全国卫生城市全国精细化工基地全国轻纺工业基地全国重点农业综合商品粮生产基地中国历史文化名城中国优秀旅游城市。

二荆州古城旅游开发外部环境国际环境第二次世界大战后，旅游业已形成为世界经济中发展最快产业之。

从年到年，全世界国际旅游人数从万人次增加到亿多人次，增长近倍，全世界国际旅游收入从亿美元增加到多亿美元，增长倍，远远高于同期世界经济平均发展速度，每年直接和间接依赖旅游业就业人数达亿。

已经超过石油和汽车工业，成为世界第大产业。

当今，国际政治与经济形势仍将保持稳定性发展，和平和发展仍是主流。

世界客源市场需求仍持续见旺。

据世界旅游组织预测，世界国际旅游人数将从年亿人次增加到年亿人次，年均递增率为，旅游收入将从多亿美元增长到亿美元，年均递增。

国内环境我国旅游业起步晚，但发展迅速。

从国家旅游局公布数据看，年与年实绩相比来华旅游入境人数达万人次，增长倍外国旅游者人数达万人次，增长了倍全国有组织接待海外旅游者人数近万人次，增长倍全国旅游外汇收入亿美元，增长倍国内旅游人数亿人次，增长倍国内旅游收入达亿美元，增长倍。

中国已经跃居世界旅游强国之列。

荆州市境内环境年月，国务院公布荆州为首批座历史文化名城之以后，荆州旅游业开始起步，经过不断建设和发展，已具有较为稳定客源市场。

特别是九五以来，荆州市政府确立了将旅游业作为跨世纪新兴支柱产业来发展，把旅游资源大市建成旅游强市战略目标，不断扩大对旅游业引导性投入，同时加大投资环境建设，成立了投资服务中心，开设绿色通道采用并联式审批方式，在第时间，以最快速度办理项目审批手续，为投资者提供最便捷服务。

为加快荆州旅游业发展，市政府出台了系列优惠政策，鼓励全社会参与古城旅游资源开发旅游景区建设旅游商品生产和销售，全方位推动历史文化名城旅游产业发展。

近年来，荆州不断加大城市旅游设施和场馆建设完成了古城公园九龙渊公园凤凰广场沙隆达广场凯乐大剧院和奥林匹克体育中心等批城市标志性工，城区绿化覆盖率达到，全市现有旅游涉外宾馆家，其中星级饭店家，旅行社家，年接待中外游客万人次，年被评为国家优秀旅游城市。

三荆州古城旅游特色罕见古城风貌全国重点文物保护单位国家级风景名胜区荆州古城，作为中国古代城垣建筑中不可多得完璧，在国内外享有盛誉，其宏伟英姿精湛建筑为世人所惊叹。

荆州城，又名江陵城，是享誉中外古城，距今已有多年历史，其保存之完好历史之悠久，在全国乃至全世界均属罕见，堪称人类古代城垣建筑史上丰碑，古城东西长公里，南北宽公里，面积平方公里，高米，厚度米，周长公里，有城堞个，城门个，炮台个，通往城下水道条，古城为三城组合式结构，城外为水城护城河，中间为砖城，墙内为土城，三城相依环抱，颇具特色。

城墙建筑十分讲究，墙脚以条石与糯米浆筑成，极为坚固，素有铁打荆州之说。

整座古城盘旋于湖光水色之中，依地势而起伏，顺湖池而迂回，蜿蜒伸长，状若游龙，巍然而不失俊秀。

深厚文化底蕴荆州是江汉原始文化中心。

文化遗存纵跨人类活动各个历史阶段，鸡公山遗址距今万多年，填补了我国旧石器时代平原居住空白，数百处新石器时代遗址，背溪大溪屈家岭石家河等不同时期文化遗址发现，展示了从母系社会到父系社会发展完整序列。

荆州是楚文化发祥地。

楚先民在这里创造了足以与当时古希腊文化相媲美楚文化。

世界上第部数学巨著算术书出在楚国世界上最早黄金货币在楚国最先进青铜工艺在楚国最早铁器在楚国最早丝绸出自楚墓人类第双木筷是楚人遗物第张木床是楚人创举第条裤裙是楚人文明部投资。

文博区收入预测本项目建成后，将进步提升荆州文博品位，拓展综合功能，增强品牌感召力。

按年接待万人次，门票每人元计算，年经营收入万元，文博街门面租金收入万元，年总收入可达万元，扣除经营成本，年即可收回全部投资，经济效益显著。

三国人文游览区收入预测项目建成后，以年接待万人次，门票每人元计算，年经营收入为万元，服务业收