（批复）菩提湖度假村旅游开发项目可研建议报告（发改委）

上戏带景，通过影视制景增加菩提湖影视人文景点个风景区建设，必须有自己独特景观，而菩提湖现仍处于原始状态，除贩卖原始纯朴宁静之外，也需要些人文景观点缀。

而影视剧拍摄需要布景建立景区，采用谁拍摄谁建景谁出租谁受益方式，很快可以在菩提湖建立影视拍摄景观，这些影视景观既可供人们旅游参观，又可出租供其它剧组拍摄，例如北京大观园就是八十年拍摄红楼梦时留下景观，而横店镇北堡涿州也是通过影视拍摄建景而成立人文旅游景点。

带动当地餐饮住宿娱乐购物等经济发展个剧组，小则上百人，多则上千人，拍摄期间要吃住娱购，还有探班记者影迷们，这些对当地餐饮酒店娱乐业都是很好带动。

红色旅游将为当地带来约个亿经济收入通过文化旅游，每年能为菩提湖带来万旅游人群，以每人消费元计算，每年约有亿销售额。

三山水旅游京津冀后花园，个亲近自然地方菩提湖度假园区山水资源丰富，毗邻京津冀大都市，可以为京津冀现代都市人打造方宁静淡泊田园牧歌式世外乐园。

发展旅游地产以旅游地产来带动菩提湖旅游资源开发菩提湖度假园区景点建设，需要进行基础设施景点游乐娱乐景观接待等等开发，需要较大投入，如公路扩建，电力通讯以及网络等系统升级改造，饮用水景观用水体系建设，供暖系统等基础设施建设菩提灵修会馆高尔夫俱乐部锦溪休闲房产生态移民新村大枣采摘园及博物馆等主体建筑工程入口主体景观生态高尔夫球场滩涂湿地景观锦溪绿化美化菩提主体绿化大环境生态治理边界生态绿篱等园林绿化工程环保洗衣房污水处理系统垃圾收集与运输系统环保节水型生态厕所等环保辅助工程等，根据阜平县旅游发展中心测算，这些基础设施景观建设需要年才能完成，总投资额为万元，而般旅游项目投资收益期都超过年，如何解决在这年投资收益问题。

我们经过详细考察论证，决定通过旅游地产来带动旅游资源开发，因为旅游地产到年就全部收回投资。

图表开发菩提湖旅游地产三大要素因此，让旅游地产和旅游资源互动发展，方面以旅游地产投资收益来补充旅游投资长期性而另面，旅游人气效应又有力构成了旅游地产价值，形成可持续升值效应。

其关系如图所示图表旅游与地产相结合互动式发展模型依托菩提湖丰富旅游资源，发展融旅游休闲度假居住为体旅游地产，使其具有更好自然景观建筑景观同时拥有完善配套功能和极高投资价值。

如度假酒店生态庭院景观别墅等，再将这些旅游地产产权卖给京津冀需置业人士，帮助其经营销售，使其实现固定而稳定收入回报。

从而借助旅游地产把景区设施建立起来，旅游地产经济效益按所有农产酒店别墅共平米计算，按每平米元计算，仅售楼项就能带来亿收入。

图表旅游地产产权经营权收益权关系图二红色养老院为京津冀老将军老干部老首长颐养天年冀察晋革命根据地有无数老红军老将军老干部老首长为中华民族救亡图存新中国诞生而浴血奋战。

如今，他们已到了花甲古稀耄耋之年，渴望回到曾经战斗过地方，而京津冀都市老年人也渴望有个环境优美安静设施现代颐养天年之所，而菩提湖山水灵秀空气干净，可以垂钓养殖农耕棋画，无疑是老红军怀旧之地与老人们天养之地，丰登伟业拟在菩提湖度假园区内建立红色养老院，集娱乐酒店式服务生活护理为体，敬孝惜心，为老红军老将军老干部老首长和京津冀老年人提供颐养照料医疗护理康乐等优质服务。

养老院是项人口密集型产业，需要较多护理工作人员，丰登伟业将与保定当地职业学校联合设立护理培训班，大量培训专业敬老护理人员，解决当地人口就业问题。

中国已步入老年社会，红色养老院是项有着长期稳定收入产业，红色养老院建设与发展，可以带动阜平当地经济发展和税收收入，三渔樵耕读私人农庄参与农事体验，感受传统农耕文化渔菩提湖垂钓俱乐部在菩提湖度假园区建立菩提垂钓俱乐部，为都市人群打造个能够放松心灵安静祥和之所，在湖边划出生态鱼塘和俱乐部管理中心，为游客提供渔具租借服务，并为会员组织国学易经灵修书法绘画高尔夫旅游沙龙论坛等俱乐部活动。

耕瓜果蔬菜采摘乐园阜平盛产大枣板栗山蘑菇黑木耳小米瓜果蔬菜，菩提湖又是个天然水产基地，湖边山地还可养殖鸡鸭鹅。

在菩提湖度假园区建设蔬菜采摘乐园，以现代农业有机农业和高科技农业发展为主题，以观光体验娱乐为目标，将蔬菜生产观光休闲和科普教育结合起来，开发能够吸引游客参与农事体验活动，增加农业生产附加值。

游客可进行农业观光和蔬菜自行采摘活动，采摘蔬菜可代为加工包装后带走，给城市人群带来农家乐趣同时发展当地农业经济。

读菩提湖会议培训基地菩提湖拥有秀丽风景清新空气清雅环境，适合会议培训开展，而京津冀政府学校促进了信鸽市场形成和产业发展。

年迎接第十届亚运会期间举行全国信鸽大赛和全国优胜赛鸽品评赛。

目前国内比较流行公棚赛是将信鸽在赛鸽棚集中管理饲养和训练后进行比赛。

参赛者将月龄左右幼鸽在规定时间内送交指定鸽棚，由管理人员统管理饲养和训练，当年在同时间同地点开笼比赛。

公棚赛局限性是每年只能进行两次比赛春收秋赛和秋收春赛，根本无法满足职业赛手比赛需求。

而俱乐部比赛则可以在每年两个赛季中每周进行，即每年月至月月至月中周周都有比赛，为鸽友提供了更多参赛机会，为赛鸽提供了更大发挥空间。

赛鸽运动在西欧比利时荷兰德国等国家盛行几十年经久不衰，在我国台湾地区更是发展到了单场总奖金额超过亿元人民币。

在我国大陆地区尚属欠缺是拥有高规模高水平高影响力俱乐部品牌赛事，这赛事缺憾和市场空白将由本项目进行填补和完善。

四政府对发展信鸽产业支持年月日，国务院副总理王岐山在财政部部长谢旭人海关总署署长盛光祖外交部副部长宋涛国务院副秘书长毕井泉等部级官员陪同下，来到位于比利时林堡省阿斯市国际知名养鸽家乔斯•托内家中做客。

乔斯•托内向王副总理详细介绍了比利时赛鸽运动发展史，之后带领副总理进入鸽舍参观。

乔斯在鸽舍中将精心挑选两羽幼鸽赠送给王岐山副总理。

王岐山副总理在致谢比国鸽友深情厚谊同时，高度评价了乔斯•托内在中比信鸽文化交流尤其是推广中国公棚赛事方面所做出贡献，并希望以此次会谈为契机，进步推动中欧信鸽领域合作和发展。

四太行山个适合信鸽栖息和竞翔地方阜平县位于太行山腹地，气候温暖湿润，远离都市喧嚣，是鸽子天然竞翔，将对阜平产业格局城市形象劳动就业经济发展有着质飞跃和提升。

第章总论项目名称阜平县菩提湖度假村旅游开发二承办单位情况承办单位介绍丰登伟业国际北京投资有限公司丰登伟业实业有限公司位于中国首都北京，坐落于核心区中环广场，办公占地面积平方米。

由采禾国际集团世银投资基金管理中国有限公司中融国际投资控股集团等股东共同投建而成。

主要致力于金融投资旅游资源开发旅游地产开发信鸽公棚训养等实业开发项目。

丰登伟业建有专业信鸽公棚训养基地，在全国各地设有优秀赛鸽品种收购商，将各地鸽赛中成绩优异获奖信鸽三关鸽王二关鸽王购买下来，进行赛鸽育种，再售卖给各地鸽友，并对赛鸽进行统养殖训放竞翔。

丰登伟业赛鸽公棚每年举行两次赛鸽春棚和秋棚，以其中奖金额高等奖万二等奖万中奖机率大中奖率吸引着各地鸽友参赛。

在金融投资上，丰登伟业以其稳健而在行内享有盛誉，关注投资产品本身价值和成长性，投资周期为年，资金回报率在之间，得到了大批投资者信赖和支持，在旅游资源开发和旅游地产开发上，丰登伟业将旅游资源开发与旅游地产进行有机结合，方面，以旅游地产投资收益来补充旅游投资长期性而另面，旅游人气效应又有力构成了旅游地产价值，形成可持续升值效应。

世纪最重要资源就是人才，丰登伟业栽下梧桐树，引得凤凰来，在人本企业文化感召下，丰登伟业拥有了批在国内享有较高影响力金融投资旅游资源开发地产开发赛鸽训养营销策划方面高级人才，正是这些人才，推动着丰登伟业稳健而扎实向前发展，在国家相关部门支持下，在投资者和合作伙伴帮助支持下，在全体丰登伟业人共同努力奋斗下，丰登伟业以兼容并蓄博采众长虚怀纳百川之风范，以激情奔放彰显非凡锐意革新进取不息精神，走向更加美好辉煌明天，二承办单位股东介绍丰登伟业实业有限公司股东采禾国际集团采禾国际集团简称是香港中融国际投资控股集团投资，以策略引导资源整合项目孵化资本运作为主要经营方向大型综合性实力机构。

公司成立于年，总部位于香港，在西欧北美澳新等地均设有全资公司。

凭借多年来创新双金三角商业模式，采禾国际在投资环保新能源高科技农业网络科技电子商务商贸咨询等领域不断延伸发展，致力于打造多元化发展格局。

目前，采禾国际在大中型项目整体孵化与运营政府与大型国企资源有效组合全球渠道快速建设品牌与企业形象立体打造投融资运作乃至海外上市五大领域中已颇具影响，并积累了丰富经验和雄厚实力。

采禾国际与合作伙伴通过多种合作方式，在金融环保新能源地产农林产业健康产品电子商务等多个领域内形成了多元化发展格局。

目前，在中国境内集团已发展成为拥采禾国际新能源中国投资有限公司山河富农国际投资中国有限公司采禾国际投资北京有限公司采禾高科网络科技北京有限公司采禾国际国际贸易北京有限公司采禾国际电子商务北京有限公司采禾国际咨询北京有限公司爱普低碳科技北京有限公司等众多控股参股公司在内多元化集团企业。

丰登伟业实业有限公司股东世银投资基金管理中国有限公司世银投资基金管理有限公司，是依托采禾国际集团成立私募投资管理机构。

公司成立于年，注册资本万。

公司拥有支在金融环保新能源地产矿产资源等多个领域专家顾问团队及国际化管理团队，是以发起设立并管理基金投资管理资本增值服务等相关金融服务为主投资管理机构。

丰登伟业实业有限公司股东中融国际投资控股集团中融国际投资控股集团目前已涉及到投资金融健康产业商务管理服务咨询等诸多领域。

中融国际通过投资控股及参与日常经营管理实现对各子公司管理，并且通过集团化经营，发挥整体优势，合理统筹，掌控全局。

巩固已取得优势和市场领先地位，不断提升企业核心竞争能力，拉动企业经济效益，使得各项业务都呈现蒸蒸日上态势。

感恩分享客户成功我们成功员工与公司共成长是中融国际企业文化中最核心内容。

三项目背景河北省阜平县是原晋察冀边区政府所在地，是在抗日战争解放战争时期和新中国建设中作出重大贡献老根据地。

菩提湖是阜平县县城附近唯片风景秀丽湖泊，是不可多得自然生态区。

阜平县人民政府着力开发阜平县旅游资源，菩提湖度假园区作为阜平县旅游资源开发个重要组成部分，早在年月就由北京万诺普旅游景观设计中心编制了详细菩提