（批复）蔬菜批发市场项目可研建议报告（发改委）

全镇地势平，投资万元购臵电子计量系统套，单价万元套，投资万元购臵电子监控系统套，单价万元套，投资万元投资水电等附属设备设施套，投资万元。

技术培训费万元。

明细如下举办绿色无公害知识培训班期，投资万元举办蔬菜农药残留检测知识培训班期，投资万元举办安全生产知识培训班期，投资万元。

租地费用万元。

项目工程建设其它费用万元。

包括项目论证费万元勘查费万元设计费万元环评费万元财务审计费万元。

预备费用万元基本预备费率，不计算涨价预备费。

以上合计项目总投资为万元。

其中建安工程费用万元，设备及工器具购臵费万元，租地费万元，技术培训费万元，工程建设其他费用为万元，基本预备费万元。

资金来源项目拟申请省级以上财政资金万元，项目单位自筹资金万元。

第八章招投标方案招标原则为保证工程质量，缩短工程建设期，防范和化解工程建设中违规行为，规范招标投标活动，保护国家利益社会公共利益和招标投标活动当事人合法权益，按照†中华人民共和国招标投标法‡，编制了本项目招投标方案，在招标过程中要遵循公开公平公正和诚实信用原则，并应当接受依法实施监督。

招标范围本项目勘察设计材料采购施工及项目监理均应列入招标范围。

本工程重要主材采购应采取招标方式进行。

招投标程序招标鉴于本项目法人单位目前尚不具备自行招标所需具备编制招标文件和组织评标能力，该项目招标活动委托给依法设立从事招标代理业务并提供相关服务招标代理机构，具体程序如下本项目按照国家有关规定先履行项目审批手续，取得批准后委托招标代理机构进行公开招标。

招标人在省级媒体发布招标公告，公告应当载明招标人名称和地址，招标项目性质数量实施地点和时间以及获取招标文件办法等事项。

本项目招标文件应当包括招标项目技术标对投标人资格审查标准，投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签定合同主要条款。

勘察设计招标勘察设计招标是整个项目前期限基础性工作，对项目设计进行公开招标时，面向全省公开挑选勘察设计单位，投标人资质要求在乙级以上。

施工监理招标施工监理招标对工程质量起着关键作。

在进行施工监理招标时，面向全省公开选择施工监理企业进行项目监理。

投标人资质要求在乙级以上。

施工企业选择招标依据工程需要，采用总承包方式，选择施工企业。

本工程要求资质在二级以上，面向全省公开选择投标人。

主要材料采购招标依据项目需要，面向全国公开选择材料生产厂家，投标人设备技术水平应符合本项目设计要求，质优价廉且有可靠后续服务。

组织潜在投标人踏勘项目现场。

本项目招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日，最短不得少于二十日。

投标本项目投标人应当说具备承担招标项目能力，并应按照招标文件标编制投标文件。

投标文件内容应当包括拟派出项目负责人与主要技术人员简历业绩和拟用于完成招标项目机械设备等。

投标人应当在招标文件要求提交投票文件截止时间前，将投标文件送达投标地点。

投标人少于三个，招标人应当依照本办法重新招标。

投标人拟在中标后将中标项目部分非主体非关键性工作进行分包，应当在招标文件中载明。

投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其它投标人公平竞争，不得损害招标人或其它投标人合法权益。

投标人不得以低于成本报价投标，也不得以他人名义投标或者以其它方式弄虚作假骗取中标。

开标评标和中标开标由招投标代理机构主持，在招标文件中确定提交投标文件截止时间同时间，招标文件中预先确定地点，邀请所有投标人参加。

评标由招标人依法组建评标委员会负责。

评标委员会由五人以上单数组成，其中技术经济等方面专家不得少于成员总数三分之二。

专家应当从事相关领域工作满八年并具有高级职称或具有同等专业水平。

评标委员会成员应当客观公正地履行职务，遵守职业道德，对提出评审意见承担个人责任。

中标人确定后，招标人应向其发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标投标人。

自中标通知发出三十日内，招标人和中标人应按招标文件和投标文件订立书面合同。

中标人应当按照合同履行义务，完成中标项目。

中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。

第九章财务评价财务评价依据年国家计划委员会建设部发布†建设项目评价方法与参数‡。

年财政部颁布†企业财务通则‡。

国家有关税收法律法规政策。

项目建设技术方案与投资估算。

项目分析基础数据包括所得税营业税金及附加资金占用率年利率银行贷款利率贴现率项目计算期年。

销售收入销售税金及附加估算销售收入根据估算，项目运行期间出租摊位数量及单价都逐年增长。

项目第三年出租摊位个，生产负荷，年销售收入万元第四年出租摊位个，生产负荷，年销售收入万元第五年出租摊位个，生产负荷，年销售收入万元。

以后销售收入仍逐年增加，经计算，年均销售收入万元。

详见附表利润及利润分配表。

销售税金及附加根据估算，项目第三年销售税金及附加万元，第四年万元，第五年万元，以后逐年增加，年均销售税金及附加万元。

总成本及经营成本估算单位产品生产成本估算由于该项目是流通设施批发市场项目，故不进行单位产品生产成本估算。

项目总成本估算根据估算，项目第三年总成本费用万元，第四年万元，第五年万元。

详见附表总成本费用估算表。

经营成本褐色，有少量白色菌丝体及深色粘性土团块，见有植物根系根孔，节理发育。

湿，硬塑坚硬状，具中等压缩性。

此层厚，主要存在于地表。

在本层上部般有约厚耕土。

粉质粘土黄灰黄色，含有钙质结核，具有白色菌丝体，具管状大孔和水平层理，夹有粉土薄层，局部偶夹有粉细砂薄层层厚般不大于㎝。

稍湿湿东部部分地区含水量明显高于其它部位，坚硬硬塑状东部部分地区为可软塑状。

此层厚，底板埋深，为中等压缩性土。

粉质粘土红褐灰黄色，含有较多左右钙质结核及白色菌丝体，钙质结核多成层出现，般结核层厚㎝，层内钙质结核含量大于。

以下钙质结核含量大于，有少量白色菌丝体上部质染色现象常见，局部被，染色锈红锈黄色节理发育，团粒状。

湿饱和，可硬塑状。

此层厚，底板埋深，具中等压缩性。

碎石土砾石成份以灰岩石英砂岩为主，有少量鲕状灰岩及火山喷发物，分选磨圆均较好，粒径般在之间，大者大于㎝，砂土质充填，局部胶结为砾岩，稍密中密状。

本层内夹有粘性土透镜体，层厚般在之间，部分地区厚度大于，含水量较高，湿，可软塑状。

此层未揭穿，最大揭露厚度，在局部位臵，本层上部有中粗砂。

根据现行‚中国地震烈度区划图，‛鹤壁地区地震烈度为Ⅷ度。

项目区概况位于北部，北距首都北京公里，南至省会郑州公里，卫河蜿蜒纵贯全境，淇河沿西部边界南流，处于安阳濮阳新乡鹤壁等市辐射带中心位臵。

县域面积平方公里，耕地万亩，辖七镇二乡，个行政村，总人口万。

交通便利，基础设施完善。

京珠高速公路穿境而过，鹤濮高速公路横贯县北，境内公路四通八达。

城区道路宽敞，城容城貌整洁。

镇位于西南公里处，与淇县滑县延津县，经国家工商局批准，商标正式批准为‚黎新牌‛。

张庄人民在县农业局和当地党委政府村两委带领下，韭菜种植面积已达到以上，真正达到了家家种菜户户有棚连锁反应，并带动周边乡镇地市，以韭菜为产业链大型蔬菜种植基地亩，总产吨，为提高人民生活水平上起到了重要作用。

但是，与此极为不相称是豫北地区尚没有处以韭菜为主导蔬菜集散中心。

张庄现有大棚市场露天市场马路市场等基础设施不完善，交易手段落后，运营管理还停留在出租铺位简单物业管理层次上，缺乏统结算信息传递价格形成运输保管包装加工等各种辅助性功能，农民卖菜仍以沿街叫卖沿街为市为主，蔬菜供应产供销衔接不合理。

随着农村韭菜种植及交易量迅速增长以及农民合作组织逐步壮大，镇张庄迫切需要处大型现代化以韭菜为主导产品蔬菜批发市场。

项目建设必要性国民经济社会发展宏观政策和环境要求中共中央国务院关于年促进农业稳定发展农民持续增收若干意见中明确指出要‚加强农产品市场体系建设。

加大力度支持重点产区和集散地农产品批发市场集贸市场等流通基础设施建设‛。

我国是个农业大国和人口大国，在生产足够多粮食同时，还要提高人民生活质量，蔬菜是人民生活当中重要生活资料，如何在有限土地上生产出更多粮食和蔬菜保证人民生活所需，是各级政府十分重视也必须重视大问题。

随着人们生活水平不断提高，对蔬菜需求也越来越大，蔬菜批发市场建立是保证蔬菜供给重要途径之。

张庄韭菜种植历史悠久，全村亩以上土地以韭菜种植为主业，靠种韭菜为主，并形成了以张庄为主，带动周边乡镇地市，以韭菜为产业链大型蔬菜种植基地。

年带动韭菜种植面积亩，总产吨，种植面积及产量居全国前列。

巨大产量要求有大型现代化蔬菜批发市场与之相匹配。

项目建设符合国民经济社会发展宏观政策和环境要求区域经济现状与发展要求盛产张庄韭菜小河白菜大碾萝卜。

素有‚大碾萝卜香菜葱，小河白菜进北京‛之美誉。

‚蔬菜之乡‛久负盛名，镇张庄是通往鹤壁新乡濮阳安阳郑州等地陆上要道，地理位臵显著。

镇张庄村蔬菜批发市场建设，不但能促进本地韭菜等蔬菜产品走出去，还能方便外地优质产品进入鹤壁，满足整个鹤壁市区及周边市县需求，推动本地蔬菜业规范化标准化进程，是当地农业和区域经济发展需要。

总之，该市场建设解决了韭菜等蔬菜供应产供销衔接不合理，农民卖菜难和城镇居民吃菜难问题，起到了稳定菜价调剂余缺作用，对于促进农民增收引导农村消费，发展壮大蔬菜产业，推动农村经济结构战略性调整确保农业和农村经济稳定增长，统筹城乡和农村经济社会协调发展完善社会主义市场经济体制，都具有重要意义。

项目建设可行性当地党委政府高度重视镇党委政府领导把其独具特色‚张庄韭菜‛作为发展经济强镇富民切入点，强力实施品牌战略，要把张庄韭菜这产业做强做大，当地党委政府于年在国家工商局注册了‚黎新牌‛张庄韭菜商标，先后被授予‚中国果菜无公害科技示范单位‛‚省无公害蔬菜标准化示范基地‛等荣誉称号，对韭菜实行了小包装和净菜包装，使过去很不出名大路菜，变成了香勃勃，走进了城里，走进了超市，走进了各阶层人餐桌。

用经营商业理念经营韭菜，并成功实现了反季节上市，大大提高了农民收入，促进了当地蔬菜加工业发展。

群众积极性高张庄韭菜是当地特产，有悠久种植历史，当地党委政府顺应民意，发展韭菜种植深得民心，对韭菜种植当地群众是轻车熟路，得心应手，积极性十分高涨，形成了以张庄为主，带动周边乡镇地市，以韭菜为产业链大型蔬