（批复）蕲春县梅花鹿养殖观光基地项目可研建议报告（发改委）

南部西南部带为古生界岩石，二迭纪地层，由沙质页岩硬沙岩石灰岩等构营业收入和营业税金及附加估算项目建成后，养殖梅花鹿只，实现销售收入万元。

增值税年营业税金及附加按国家规定计取。

销售收入销售税金及附加估算见附表。

三成本估算经估算，产品总成本费用正常年第年为万元，总成本费用估算详见附表。

成本费用估算说明外购原辅材料及动力燃料费估算详见附表。

固定资产折旧和无形及递延资产摊销估算固定资产折旧按平均年限法计算，房屋及设备折旧年限分为年和年，净残值率均按递延资产按年摊销。

详见固定资产折旧估算附表及无形及递延资产摊销估算表附表。

工资及福利费估算项目劳动定员人，按人均月工资元计算。

修理费用按每年万元计取。

其他费用包括管理费用及销售费用，其中管理费用按工资及福利费计取销售费用按销售收入计取。

在生产经营期，借款利息计入总成本费用。

四财务评价指标损益和利润分配表正常年实现税前利润万元，所得税万元，税后利润万元。

盈余公积金按税后利润计取，公益金和任意盈余公积金分别按税后利润计取，详见附表。

财务盈利能力分析财务现金流量表全部投资见附表，根据该表计算评价指标为财务评价指标表计算指标税前税后项目财务内部收益率项目财务净现值项目投资回收期年从以上计算指标可以看出，财务内部收益率高于基准收益率，财务净现值大于零，说明项目盈利能力能满足要求，经济效益良好，财务上是可行。

根据损益表和固定资产投资估算表计算以下指标投资利税率正常年利税总额总资金投资利润率正常年利润总额总资金税后投资利润率正常年税后利润总额总资金自有资金利润率正常年税后利润自有资金这几项指标均大于行业平均水平。

偿债能力分析清偿能力分析是通过对资金来源与运用表资产负债表计算。

考察项目计算期内各年财务状况及偿债能力，并计算借款偿还期。

详见附表，附表，附表。

五不确定性分析敏感性分析在项目计算期内可能发生变化因素有营业收入经营成本固定资产投资。

各单因素变化时对财务内部收益率影响程度见下表及敏感性分析图。

财务敏感性分析表表序号项目基本销售收入经营成本建设投资方案内部收益率较基本方案增减图财务敏感性分析图计算结果及图示表明，固定资产投资变化对财务内部收益率影响不敏感，销售收入经营成本对财务内部收益率较敏感。

根据内插法计算得出营业收入单项下降，经营成本单项上升，内部收益率将低于基准收益率。

从分析结果上来看，项目抗风险能力较强。

盈亏平衡分析本项目生产能力盈亏平衡计算如下按正常年份第年计年固定成本年销售收入年销售税金及附加年可变成本计算结果表明达到总设计能力时，项目即可保本。

第十章项目组织管理成立组织机构公司要按照建立现代化企业制度要求，实行董事会领导下经理负责制，由经理负责本项目日常经营管理工作，根据行业特点，设立饲养管理机构。

综合考虑项目建成后规模和机构设臵情况，确定本项目劳动定员。

二建立三大管理体系为了保证项目如期实施，公司计划建立三大管理体系建立科技服务体系。

梅花鹿基地产品面对是国际国内市场，所有生产及经营活动都要以科技为先导，运用现代科学技术和先进管理手段，进行梅花鹿基地建设。

是成立科研机构，配备专业技术人才和相关仪器设备二是引进实验推广新技术和新项目三是实行微机网络管理，充分利用现代化管理手段，在建立信息网络管理网络同时，对农户要进行专业技术培训，提高农民技能和素质。

建立防疫灭病体系。

首先要建立防疫制度，在公司养殖基地建立畜牧兽医室，配备畜牧兽医人员，对鹿进行定期防疫，并搞好疾病治疗。

与此同时，要加强动物检疫工作，在引进种鹿出售鹿产品时都要进行严格检疫。

建立市场营销体系。

首先要实施策划品牌战略，培养自己品牌。

公司计划建立支强有力营销队伍，在国内鹿梅花主销区北京天津上海福建广东建立销售点。

在营销策略上要应用新闻媒体和网上交流宣传推销鹿产品，通过营销网络，把公司鹿产品推向国内国际市场。

三项目实施期间项目资金管理措施为了加强项目管理，提高投资效益，由项目法人对项目建设管理经营实行全过程负责。

对项目管理安全面推行项目监理制工程招标制财务报账制。

项目管理措施首先要设立施工管理机构，对项目建设进行全方位管理和监督，工程建设要面向社会公开招标，各项建设要严格按照项目实施方案执行。

项目开工前，先要作有工程预算施工方案施工期间要有专业技术人员对工程质量和设备及物质材料进货渠道等方面严格把关工程竣工后，进行严格验收。

调入种鹿时，要在种鹿品质价格等全部掌握前提下，严格检疫，坚决杜绝带有疫情病鹿进入养殖园区，确保畜牧生产安全。

资金管理措施在资金管理上，项目单位要设立专账，做到专款专用专人管理。

资金拨付要严格按照国家有关财务制度办事。

拨款前，施工单位或购货人先要填写拨款申请，经施工负责人或分管领导审查后，报公司总经理签字，对土建工程资金拨付，要留工程质量保证金，经过年使用后，在确保质量达到设计标准后，分期付款。

第十二章社会效益分析发挥用多元化发展，要有加工产品能力，把初级产品加工成成品，增加附加值，自己卖，避免经济损失。

要学会经营产品能力，养鹿割茸赚钱卖产品又何尝不是赚钱。

要学会开拓市场，包括保健品经销商，药厂，更包括宾馆，酒店等肉类消费市场，肉类市场是永久朝阳市场，搞肉用鹿屠宰销售也是不可小看效益，肉用鹿可以到产地市场采购。

综上所述，养鹿业具有低投入，高产出，次投入多年受益，持续稳定鹿茸价格行情，便利管理方式，广阔市场前景等诸多有利条件，所以养鹿业为众多特种养殖行业中有高效畜牧之称，有着巨大潜力可挖，是集体个人致富首选养殖项目。

第四章选址条件厂址现状项目选址项目选址位于蕲春县漕河镇，已依法征用土地亩，使用权归本项目。

厂址选择目前项目建设地点地形规整，地势平坦开阔，各项开发条件比较理想，用地不涉及占用耕地情况。

园区周边无污染，道路出入方便，雨水污水排放容易，地下水质好，场地平坦，没有发现有特殊不良工程地质现象。

二主要建设条件社会及经济条件蕲春县位于湖北省东部，地理位臵介于北伟，东经之间。

全县辖镇乡开发区，个行政村，总土地面积平方公里，总人万人。

改革开放二十年来，经济发展迅猛，投资环境大为改善，国道横贯东西，交通十分便利，电力供应充足持久造林绿化使环境优良，森林覆盖率达，是全国造林绿化先进县湖北省林业建设十佳县。

地理自然条件地形地貌地震情况蕲春县地处大别山南部，基本地形为北高南低，四季分明，气候温和，雨量充沛，湖泊较多，水源充足。

根据中国地震烈度区划分图，蕲春县地震烈度为度。

工程地质与水文地质工程地质蕲春县地质结构，主要可分为三大块。

东部至南部为沉积岩层其上层覆盖有白垩最珍贵东西鹿茸。

鹿茸就是未骨化角生长在雄鹿额上，含有丰富复合蛋白质和激素，以及磷酸钙胶质软骨素等化学成份，据记载，服用鹿茸有补精髓壮肾阳健筋骨之功。

是中药之王，补品中上品。

其他部分鹿尾鹿筋具有医治鹿角疯等病功能鹿胎有治疗肾虚和妇女病功能鹿血鹿胎盘也有较高药用价值鹿皮则是制作高档名贵皮革服装最佳原料鹿筋鹿心鹿肉是豪华席上高档名肴。

野生梅花鹿特别稀少，养鹿业有大发展空间。

同时为满足市场对梅花鹿需求，应大力发展梅花鹿养殖业。

近十几年养鹿实践证实，养鹿业是项远远强于牛猪禽等养殖业长效高效产业。

鹿肉在国际市场上价格直呈急剧上升趋势，供不应求。

国内市场尚未形成产业，可我国南方鹿肉市场正在兴起。

从国内市场来看，鹿产品销售市场正待开发。

目前，以鹿产品为原料各种滋补品保健品越来越多，人们需求量呈急剧上升趋势，其效益非常可观。

可以说我国鹿产品消费市场潜力巨大，前景十分广阔。

有待开发深加工产品鹿产品深加工项目较多，可制成鹿茸粉鹿茸胶囊鹿茸系列饮料鹿茸啤酒鹿茸精酒鹿节精口服液鹿茸茶鹿茸口香糖鹿茸软糖鹿茸含片等系列鹿茸保健品，可使其增值几倍几十倍，为鹿业带来广阔发展空间。

二项目建设可行性鹿茸市场前景广阔梅花鹿发展至今已有多年历史，过去直是达官显贵和些洋人专利品。

随着我国改革开放不断深入，人民生活水平不断提高，保健提高身体素质已成为全民种时尚，很多中老年人在享受着鹿茸制品滋补，鹿茸已不在是奢侈品，在不久将来鹿茸将成为我国人民保健必需品。

这里组数据不难看出鹿茸市场前景，韩国人口万，年消耗鹿茸余吨，人均约克。

中国年产茸量吨，出口，制药消耗约吨，民用不足吨，按亿人计算人均约克。

我国人均用茸量只有韩国分之。

今年月日全国养鹿工作会议指出在保证正常出口前提下，有计划开发些深加工项目，添补我国在这生产领域空白。

由此可见中国鹿茸市场有着及大潜力。

按养鹿规模再扩大倍，全国鹿茸产量吨，全部内销，人均还不足半克。

人工养殖梅花鹿及马鹿在我国存栏数约万头，基数很小，鹿繁殖速度又比较慢，每年只产胎生仔，偶尔双生。

如此小存栏基数加上缓慢繁殖速度相对于国内外日益增长鹿茸及副产品需要市场，鹿茸有供不应求趋势，价格稳定且逐年增长。

鹿茸是主产品，每年可再生至二次，优质成年公鹿每年收获成品茸公斤以上二杠茸。

按近年市场价元公斤，每只优质公鹿年可获毛利元以上。

经济效益十分可观，前景看好，可以说是走致富路条捷径。

鹿产品前途无量从目前国内形式看，我国将加入世界贸易组织后，入关后我国工业品可能会受到定冲击，而作为农业大国，农副产品，特别是珍稀动物养殖业将显示出极大优势，在此基础上鹿产品需求量将出现供不应求形式。

另外，加入世界贸易组织后各国进出口关税均会有不同程度下调，对此出口量会大大增加，产品利润会大幅度提高，这对于养鹿业来说是个千载难逢好机会。

从目前产品加工形式看，已从简单初级产品向引入高科技基制提高产品科技会含量采取深加工方式转化。

另外国家科研部门也在投入大量人力物力研究开发有关鹿饲养繁殖鹿产品深工等高科技项目，如人工受精克隆鹿产品药用价值制药滋补保健化妆品等。

目前已开发出很多高科技成果，有些已投入生产，有些继将投入生产。

上述产品资源均来自于养鹿业。

所以说养鹿业前景是无量。

饲养成本低梅花鹿不仅在东北可以饲养，在我国广大地区均可繁殖，由于长江流域大山区气候较东北更加温和，年四季牧草繁茂，环境好污染少噪音低更是饲养梅花鹿天赐场所。

鹿为反刍动物，食性杂，以粗饲料为主与牛相似且食量很低，所有农作物秸杆及副产品青枝落叶，杂草都是鹿好饲料。

由于梅花鹿生理特点有其野生习性，饲料转化率非常高，所以般青饲料充足山区半山