（批复）蜀韵原乡野奢休闲旅游区项目可研建议报告（发改委）

性别层面服务产业以解决农村女性为主，所占比例可为高新农业和农业生态加工产业以男性为主，所占比例为素质层面按农民基本素质进行划分，素质较高可安排在野奢度假区从事服务工作素质较低进行职业技能培训后上岗，可进行园艺技能农业高新技术生态生产工艺制作旅游服务和礼仪培训等，提高安置农民就业水平。

就业岗位表如下香港中天基产业类型岗位类型岗位人数共计第产业高新农业观光农业生态观光农业人男人女人人花卉种植人男人女人体验农业人男人女人第二产业农产品二次加工，手工艺产业工人人男人女人人技术工人人男人女人营销人员人男人女人管理人员人男人女人第三产业旅游服务会展创意产业酒店服务员人男女人人园艺师人男人女人保洁员人男人女人保安人员人男性其他杂工人男性总计人农民增收本项目实施后，克实现人均年增加收入近元该项目实施后可解决当地约名农民就业，人均年工资收入元该项目可使当地约户农村家庭转化为餐饮加工旅游产品经营业主，可以有效解决农民就业，家庭增收问题。

环境保护效益水资源系统保护本项目通过规模种植生态涵养林带和区内大范围多样性绿色植物将有效保护区内水资源环境。

并且在区内基础设施中设置香港中天基了雨水收集系统，汇聚雨水形工湖和人工湿地，湖底采取生态化处理方式，可使地下水得到及时补充。

同时在人行道自行车道，以及广场上铺砌透水性地砖。

雨水作为景观水使用，将可以减少城市供水系统负荷压力，减少自来水过渡消耗，而水景也可大大改善园区环境生态品质。

大气保护系统本项目大气保护系统主要体现在空气净化和减少温室气体排放方面。

区内种植大量果树花卉与林木，方面可形成良好景观，另方面还能有效净化空气，降低大气含尘量，杀菌消毒，提高大气清洁度。

同时，由于乡村野奢度假区实行无汽车交通，将大大减少二氧化碳等温室气体排放量，缓解热岛效应，改善局部小气候。

在区内建筑上自然通风系统设置，将引导气流自然流动，从而降低室内温度，减少对空调使用，节约电能消耗。

噪音防治具体措施有三项是在河边湖岸和公共绿地中，种植成片树林，可以有效降低噪音二是将各功能分区都以树林绿地进行分割，并加强对噪音监管力度，将减少噪音影响三是度假区内内无汽车出入，将杜绝交通噪音干扰，营造优美安静度假空间。

香港中天基生物多样性在本项目生态环中，各种植物共存，如乔木灌木地被植物花卉各种果树水生植物等，良好植被和水质将吸引大量水生鸟类嬉戏，各种动植物元素共同构成了度假区丰富多样生态系统。

香港中天基第第九九章章项项目目结结论论蜀韵原乡野奢休闲旅游区项目紧紧抓住成都作为中国统筹城乡综合配套改革试验区历史际遇，结合成都推出系列有关城乡体化发展相关政策，在郫县旅游发展总体思路和郫县国际乡村度假村控制性详细规划基础上进行论证和规划。

项目提出了以发展乡村旅游经济为主题，实现城乡经济循环发展新农村建设创新模式，抓住中国作为世界重要旅游目地契机，瞄准旅游中高端市场，以推进新农村建设为重点，借力中国西部特大型城市成都巨大休闲度假市场和方兴未艾乡村旅游经济，在成都郫县实现乡村旅游文化休闲产业可持续发展战略，从而在中国日新月异新农村建设中真正起到示范作用。

通过本研究报告，蜀韵原乡野奢休闲旅游区项目从各个方面都具备项目建设条件和建设可行性。

国家政策方面。

该项目符合国家产业政策和地方产业规划，统筹城乡改革试验区土地政策已经解决了农村建设用地流转问题，拆院并院解决了局部小部分土地调整问题，而不占用耕地，不改变耕地性质作为取得项目用地前提，实事上为项目观光体验理念作了最恰当支持和补充。

二产品定位方面。

该项目充分考虑到成都郫县消费群体，通过野奢这主题，对高中低端客户资源进行了充分考虑，既体现了个性化时尚化差异化，又体现了高中低产品巧妙香港中天基过渡，让所有消费群体消除贫富等级思想障碍，同时又可以各取所需，府河第镇美称。

全镇地势平坦土地肥沃水资源丰富排渠通畅，幅员面积平方公里，总人口余人。

府河自北向南纵贯全镇镜内形成了府河水为主自流灌溉渠系。

人文优势郫县，作为古蜀国历史上鼎盛时期杜宇王朝建都立国之地，是古蜀文化发祥地，其境内古蜀文化遗址众多，蜀文化资源沉淀丰厚。

相传皇帝杜宇深爱百姓，死后化为只杜鹃，每逢春季都飞来唤醒老百姓重视农耕，嘴巴啼得流出了血，染红了漫山杜鹃花，这便成为成语子规啼血来历。

蜀韵原乡野奢旅游休闲区项目崇尚自然，回归纯粹天然田园生活，香港中天基与古代蜀王重农品性形成了跨越千年历史呼应。

团结镇，位于郫县东北部，因成都市母亲河府河起源于镇内，故有府河第镇之称。

镇人民政府驻地太和场有着悠久历史，是川西平原著名水码头，曾是郫县四大集镇之。

团结镇高校林立，镇内入驻了成都理工大学影视学院四川师范大学成都学院新华科技职业学院五月花计算机学院成都旅游职业中专等批具有影响力大中专院校，在校师生万余人，是座名副其实学子麋集之城，商住条件良好，市政配套设施齐全，项目可以为本地及附近消费群体提供完善配套服务。

郫县良好人文环境也为本项目建设和运营提供了最好支撑。

旅游环境在大力发展旅游业形势下，成都市市委政府高度重视旅游产业发展，通过多项政策着力挖掘区域内旅游资源，指导旅游产业发展方向。

郫县政府也出台了郫县旅游发展总体思路和郫县国际乡村度假村控制性详细项目实施预计可解决就业人口目以保护耕地为原则，在统筹城乡综合配套改革试验区及城香港中天基乡体化宏观政策支持下，以成都市农村集体土地流转政策为依据，在总共亩规划整理面积中，通过占补平衡，拆院并院，集中亩农村集体建设用地，以建设和打造极具有川西韵味蜀韵原乡野奢休闲旅游区和新农村集中安置小区。

蜀韵原乡项目以区域内最具四川田园特色原生态林盘资源为核心，通过对周边农田耕地农业产业结构调整和优化，以高品质乡村野奢度假酒店为引导，建设集乡村旅游休闲生态涵养林观光体验式农业生态立体化农业农产品深加工和新农村集中安置区于体综合性乡村休闲旅游项目。

本项目根据项目功能分区，合理细分土地性质，最大化发挥区域资源功效，打造高端旅游产品，拉动区域经济整体可持续性发展。

项目建设单位香港中天基金会有限公司系由在港澳台地区及海外营商多年商界人士联合投资组建，港府合法注册，并获得国际金融组织和基金大力支持，资金来源丰富。

中天基金会有限公司总部位于香港湾仔庄士敦道号，注册资本为港币亿元。

为促进国内业务发展，公司在北京设立了国内总部，在四川投资组建了永安和中为两大企业集团。

香港中天基金会有限公司主要致力于香港和内地间经济科技文化交流，特别是在新历史条件下配合国家在文化和旅游能源和环保等建设方面发展，着力于对内地最优秀文化旅游节香港中天基能环保等专案进行投资，向那些能够发挥示范性辐射性可持续发展专案提供支援和帮助，并确保在这些方面投资能够惠及最广泛社会群体。

香港中天基金会有限公司经过数年发展，在内地投资总额累计已达多亿元，涉足旅游文化金融能源环保流通地产公共服务和实业投资等领域。

香港中天基金会有限公司从创立伊始就全方位借鉴国际市场先进技术和经验，形成了卓越高效管理团队，标准化作业流程，开放学习氛围，拼搏进取团队精神，成为内地企业开拓国际市场伙伴和内地与香港之间经济科技文化交流桥梁。

永安集团系香港中天基金会有限公司全资集团子公司，资产已经超过亿元人民币。

公司以房地产开发为龙头，集金融投资机械制造环境保护商品贸易商业服务等为体，包括四川永安投资香港中天基置业有限公司成都万通北站商场有限公司成都九洲宾馆有限公司成都朗正贸易有限公司成都行舟物流有限公司等企业，集团年均税后利润达多万元，并保持了年均以上增长速度。

公司在投资传统产业同时，大力打造成都火车北站商圈，为成都经济发展作出了贡献。

中为集团是由香港中天基金会有限公司在中国内地投资组建战略性投资机构，负责其在中国内地进行区域经济投资与开发目前在中国西部地区主要是采取参与地方政府区域性经济建设模式进行项目投资及投资管理服务，为政府打造有特色可持续区域经济并促进地方经济发展。

公司秉承体系运作科学经营建章立制突破目标管理理念，形成了具有中为集团特色企业文化体系，凝聚了大批优秀人才，集团中高层管理人员均具有博士硕士学位。

中为集团拥有先进投资理念和较强运作实力，致力于发展成为国内领先西部流企业财团。

四川中为循环经济建设投资管理有限公司是中为集团核心企业。

另外，集团公司还下设成都草堂古玩城经营管理有限公司等子公司。

项目建设计划蜀韵原乡野奢休闲旅游区总建设周期为个月，项目预计从年月启动，至年月完成建设。

项目投资说明项目总投资亿元。

香港中天基资金来源企业自筹资金亿元，引进项目资金亿元。

主要经济指项目年收入亿元，年上缴税收万元。

项目建设意义乡村旅游文化休闲产业是个富民产业，对于参与农户收入支持，超过对税收贡献，是新农村建设中最容易直接带动农民增收产业。

乡村旅游文化产业发展，将大大推动农村村容改变，推动卫生条件改善，推动环境治理，推动村镇整体建设发展。

所以，乡村旅游文化产业是目前新农村建设中最佳产业模式。

蜀韵原乡野奢休闲旅游区项目以乡村田园资源乡村风景资源乡村民俗文化资源乡村历史文化资源等等为依托，构建中国西部原生态乡村旅游文化资源与国际旅游产业理念相结合乡村旅游产业链，致力于成为中国乡村旅游文化精品项目。

本项目突破了传统旅游产业单发展模式，结合成都进行新农村建设系列政策，进行二三产业复合架构与循环发展，促进乡村经济可持续发展。

本项目通过循环经济理念在项目区域内运用，以及对水资源第第产产业业生态观光农业高新高效农业四季花卉经济林木产产业业模模式式单产业产产业业效效益益效益较低第第二二产产业业农副产品深加工乡村纪念品特色野奢品生产产产业业模模式式产业提升产产业业效效益益效益递增第第三三产产业业以野奢酒店为核心服务业，以休闲度假为内容乡村旅游产业产产业业模模式式复合产业