（批复）蠡吾镇老年公寓项目可研建议报告（发改委）

招标内容建设项目勘察设计施工监理以及重要设备仪器材料等采购活动具体项目给水由自备井供应，可满足项目用水。

排水经管道收集后统排入市政管网。

场区内采用节水器材，器具节水又节能。

同时加强用水管理，减少生活过程中水浪费，节约用水，注重循环利用。

节能效果分析结论和建议本项目为老年公寓建设项目，项目建设采用先进设备和国家要求节能型建筑设计建筑材料，项目建设符合国家产业政策。

经分析比较，针对本项目具体情况，制定合理利用能源及节能技术措施，有效降低了各类能源消耗。

项目使用主要能源种类合理，能源供应有保障，从能源利用和节能角度考虑，项目是可行。

蠡吾镇老年公寓建设项目第五章建设用地征地分析项目选址与用地方案本项目建设地点位于蠡吾镇，距离县医院米，背靠蠡留公路。

场地周围大气土壤植物等自然环境状况良好，无水源地自然保护区文物景观重要军事设施等环境敏感点，项目选址适合本项目建设。

本项目占地亩，总建筑面积平方米，并对场地进行硬化和绿化，购置相关管理和生活设备。

项目用地合理性分析项目土地使用现状本项目占地亩，属村委会所有，符合国家用地政策，符合保定市土地利用总体规划。

容积率依据控制指标，本项目容积率，达到本行业项目建设用地控制指标规定。

建筑系数依据控制指标，本项目建筑系数为，达到本行业项目建设用地指标。

绿地率依据控制指标，本项目绿地率为，超过本行业绿地指标。

蠡吾镇老年公寓建设项目第六章环境影响分析环境现状本项目位于，项目地周边环境现状良好，无水源地自然保护区文物景观重要军事设施等环境敏感点。

环境保护标准中华人民共和国环境保护法建设项目环境保护管理条例建设项目环境保护设计规定环境空气质量标准地表水环境质量标准地下水质量标准声环境质量标准工业企业厂界噪声标准污水综合排放标准锅炉大气污染物排放标准工业企业设计卫生标准大气污染物综合排放标准项目对环境影响分析及保护措施施工期间对环境影响项目施工期间会对施工区域产生定生态破坏，生态景观造成短期影响，如建筑材料堆放中临时占地，基础工程中挖填土方作业带来水土流失等。

但其影响范围和程度有限，施工期带来影响蠡吾镇老年公寓建设项目也随着施工期结束而消失。

扬尘各类燃油动力机械在场地开挖场地平整物料运输等施工作业时，会排出各类燃油废气，排放主要污染物为烟尘。

土石方装卸散装水泥作业运输时产生扬尘，排放主要污染物为颗粒物。

扬尘排放与施工场地面积和施工活动频率成正比，与土壤泥沙颗粒含量成正比，还与当地气象条件如风速温度日照等有关。

施工期扬尘按同类项目监测数据进行类比分析，施工工地扬尘浓度为。

扬尘污染主要产生于施工与汽车运输中，加强施工管理。

减少粉状物料露天堆放量和堆放时间，余土合理堆放，物料运输不堆尖不满出车厢，车厢加盖，中速平稳行驶，防止沿途散失和尘土飞扬等。

噪声噪声主要来源于推土机振捣棒搅拌机卷扬机压缩机运输车等施工机械作业时产生噪声。

噪声级在。

规范施工秩序，高噪声设备安排白天使用，深夜不使用噪声设备。

汽车晚间运输灯光示警，禁鸣喇叭，对产生噪声施工设备加强维护和维修。

废水施工人员产生生活污水，主要污染物为。

施工前期生活污水排入临时化粪池内，由环卫部门定期清理。

运输车辆冲洗水混凝土工程灰浆，主要污染物为。

经沉淀池沉淀后水回用，沉淀物进行工程回填不排入外环境。

减少物料流失撒落和溢流，降低施工废水中污染物产生量，蠡吾镇老年公寓建设项目在施工现场建造临时性沉淀池，进行相应处理后有组织排放，生活污水通过水沟排入下水道，避免溢流。

固体废弃物本工程施工期固体废弃物主要是建筑弃土和建筑垃圾。

工程产生所有弃土和建筑垃圾全部回填以调整工程场地标高以及用于园区绿化，无外运弃土和建筑垃圾。

施工期应做到工程弃土及时回填，并对渣土堆场采取防护措施，减少水土流失。

运输沙石和建筑材料时，应选择对城市环境影响最小运输路线，运输车集中运输，运输车上路前加强车体车胎冲洗，装土适宜，防止沿路抛洒以及道路扬尘，适当洒水，检验合格后方可上路，使用密闭车体运输运营期间对环境影响本项目在运营生产过程中为防止环境污染，建污水处理站，创造良好工作和生活环境，在实施过程中严格执行三同时原则，对微量污染来源采取有效控制措施，使其达到国家标准。

噪声污染本项目投产后，各主噪声基本在之间。

各声源中分体式空调及配电等声源经墙体隔音后，对外界环境影响较小厨房设备噪声经厨房内合理布局和隔声处理，对外界影响基本可以控制在以下。

固体废弃物污染本项目产生固体废弃物主要是生活垃圾及食堂废料。

建成后生活垃圾集中收集后交由环卫部门处理食堂饭菜剩余物也可委托环卫部门处理，餐厅泔水油要求由具有专业废弃食用油收集处理资质单位进行收集和处理。

各类固废经合理处置后对周边环境影响较小。

蠡吾镇老年公寓建设项目水污染本项目产生污水为厕所厨房含油废水。

厕所污水经化粪池处理，厨房含油废水经隔油处理后，可合并排入市政排污管道，对周边水体环境无直接影响。

蠡吾镇老年公寓建设项目第七章经济影响载接触不良摩擦等可能引起火触电公用工程各类机电设备控制屏电气设备均有触电危防范及安全措施安全生产，重在预防首先体现认真贯彻三同时原则，即安全技术和三废治理措施应与主体工程同时设计同时施工同时投产，决不能让不符合安全卫生要求设备运行。

安全生产，重在预防还体现在狠抓安全生产基础工蠡吾镇老年公寓建设项目作，开展各种形式安全教育，进行定期安全技术考核，加强安全防范技术措施管理规定。

所有电气设备，不带电金属外壳均采用接地保护。

照明配电箱采用漏电保护自动开关，检查照明事故采用安全电压项目实施进度与招投标项目实施进度项目实施期个月年月年月。

各项工作具体进度安排如下前期准备工作和项目报批立项年月年月施工图纸设计和审批年月年月工程招投标年月土建实施及设备安装年月年月竣工验收年月总工期为个月。

招标根据中华人民共和国招标投标法，大型基础设施公用事业等关系社会公共利益公共安全项目，包括项目勘察设计施工监理及工程建设有关重要设备材料等采购，必须进行招标。

根据本项目实施情况，项目拟选招标代理机构办理招标事宜。

招标代理机构从事招标代理业务并收取服务费用，必须符合中华人民共和国招标投标法第十三条第十四条规定条件，具备法人资格和相应资质。

招标代理服务收费，是指招标代理机构接受招标人委托，从事编蠡吾镇老年公寓建设项目制招标文件，审查投标人资格，组织招标人踏勘现场并答疑，组织开标评标定标以及提供招标前期咨询，协调合同签订等业务所收取费用。

根据河北省招标代理服务收费标准，本项目招标代理服务收费按差额定率累进位计算。

招投标依据建设项目可行性研究报告增加招标内容和标准招标事项暂行规定冲积物沉积而成平原，总地势是西南高东北低，平均海拔高度米，坡度在为，缓缓倾斜，无明显起伏变化。

境内沃野广袤，土壤植被和水利资源丰富，地下矿藏石油，地表平原，槽形洼地，河流相间。

拥有耕地万亩，占土地总面积，地势平坦，土地肥沃。

适合种植粮棉油林果等各种农作物和经济作物生长，这就为特色种植业和特色养殖业发展创造了条件。

气候条件全境处于温带大陆性季风气候区，四季分明，春季多风少雨，夏季炎热雨盛，秋季风清气爽，冬季寒冷干燥。

境内年平均气温。

全年无霜期天左右。

县内日照充足，年平均日照为小时，为植物生长提供了充足光照。

县境内降水年变率较大，各季降水量分布不均。

年平均降水量毫米。

境内常年东北风最多，月至蠡吾镇老年公寓建设项目月大风日数居多。

工程水文地质境内土壤均为潮土类型。

分两个亚类个土属个土种。

其中沙壤质潮土占总面积，壤质潮土占，盐化潮土占，还有少量沙质潮土和脱沼潮土。

境内地热资源丰富，可开发利用地热资源有两层，上层地热蕴藏于新生界第三系馆陶组和孔店组地层，水温到下层蕴含在古界震旦系地层，水温至。

地热储藏面积平方公里，总蕴含量亿立方米。

其特点是贮量大，埋藏深，水温高，压力强，水质性状良好。

境内河流主要为海河流域大清河水系南支，主要由潴泷河孝义河月明河分洪道等汇入白洋淀。

社会经济条件改革开放初期，民营经济异军突起，被誉为开创了中国北方农村经济发展新模式南有温州，北有。

经过三十年生聚发展，全县形成了以纺织皮毛服装两大产业为主，羊绒橡胶化工制药造纸等多业并举民营经济发展新格局。

全县共有民营企业家，注册资本亿元，从业人员万人。

其中，万元以上规模企业家，超亿元企业家，家企业被评为国家大中型乡镇企业，家企业跻身河北省家骨干乡镇企业行列，家企业进入全国最大规模私营企业强，创省级以上名牌个。

年被省政府命名为纺织强县年被国家农业部命名为中国山药之乡年被中国畜产品流通协会授予中国皮都称号。

年，全县完成亿元农民人均纯收入完成元。

蠡吾镇老年公寓建设项目地处中东部，在全县经济大发展带动下，村里民营经济取也到了长足发展，村民生活水平不断提高，基础设施建设逐步完善，各项事业协调发展，为县域经济和社会发展后劲进步提升做出了非常重要贡献。

建设内容与规模本项目拟投资万元筹建集收养康复为体多功能社会化开放式综合性养老机构。

项目规划占地亩，建设内容主要包括环形公寓楼康复中心诊所洗衣房活动场地园林绿化及附属公建等，总建筑面积平方米，设计床位张。

工程技术方案工程项目设计依据中华人民共和国城市规划法建设部年老年人建筑设计规范建标号年月日城市居住区规划设计规范年修订城市规划编制办法实施细则建设部年室外给水设计规范室外排水设计规范给水排水工程管道结构设计规范给水排水管道工程施工及验收规范城市道路交通规划设计规范城市用地分类与规划建设用地标准住宅设计规范年版城市道路和建筑物无障碍设计规范蠡吾镇老年公寓建设项目住宅建筑规范城市规划行政执法手册保定市规划局高层建筑混凝土结构技术规程民用建筑设计通则民用建筑热工设计规范屋面工程设计规范高层民用建筑设计防火规范年版屋面工程技术规范建筑设计防火规范民用建筑节能设计标准版建筑节能工程施工质量验收规范建筑抗震设计规范建筑抗震设防分类标准建筑结构荷载规范年版混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑地基处理技术规范砌体结构设计规范建筑结构可度设计统标准其它有关技术资料总平面布置总平面布置原则结合选址现状，合理布局根据福利服务中心功能特点，按功能分区