（批复）街道办事处新建社区服务综合大楼内装修工程项目可研建议报告（发改委）

门窗门窗主要采用成品实木门定做实木门及成品套装门，门套采用不锈钢，窗主要采用建筑窗，部分采用落地窗。

地面地面主要采用玻化砖地面，卫生间及定施工单位。

由政府委托工程项目管理机构负责本项目招投标工作，按照工程招投标程序，择优选择各类参建队伍。

招标代理机构在项目主管部门监督下，在公开公平公正原则下，组织完成招标公告发布编制招标文件进行资格审查编制标底和评标工作。

招标要求对施工单位选择采用公开招标方式确定。

对灯光音响空调消防设备供应商选择采用政府采购方式确定。

评标评委专家由重庆市招标管理机构从专家库中抽取人员组成。

资质要求由于本项目使用政府财政投资，因此对施工单位选择均要求综合实力较强单位，施工单位资质要求二级以上，灯光设备供应商要求是专业供应单位。

第十三章投资估算及资金筹措投资估算工程概况本项目仅针对石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼进行装修，需装修建筑面积约平方米。

装修内容包括天花吊顶工程门窗工程墙柱面工程楼地面工程木制作家具工程电器灯具工程隐藏安装工程乳胶漆工程零星工程。

编制原则和依据石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼装修方案中装饰方案图等。

重庆市建委颁发工程量清单报价方法，特殊专业按专家意见及报价。

工程造价本项目工程造价为万元。

工程建设其他费本项目工建设其他费为万元。

基本预备费本项目基本预备费按计算，为万元。

项目总投资本项目总投资为万元。

具体见投资估算表。

资金筹措本项目总投资为万元，资金来源为北部新区财政投资。

能不能细点，分开列出大类投资投资估算表编号项目名称单位数量单价单价分析合价主料费辅料费人工费备注楼地面工程地面铺贴地砖地维水泥，河沙，干贴法，人工费，甲供主材，拼花另计地面铺贴地砖地维水泥，河沙，干贴法，人工费，甲供主材，拼花另计墙脚铺贴踢脚线米地维水泥，河沙，干贴法，人工费，甲供主材强化木地板地面基础找平地维水泥，河沙，人工费，卫生间地面回填装修废渣或矿渣，河沙，地维水泥，人工费卫生间地面后用沙浆找平并做斜水地维水泥，河沙，人工费砖混地台基础工程以下地维水泥，红砖，河沙，人工费木作地台基础工程以下天津木工板，木条，人工费厨房防滑地砖地维水泥，河沙，干贴法，人工费，甲供主材，拼花另计卫生间防滑地砖地维水泥，河沙，干贴法，人工费，甲供主材，拼花另计橡胶地面门坎隔离板石材安装块地维水泥，河沙，干贴法，人工费，甲供主材厨房卫生间地面及墙面防水处理劳亚尔防水涂料，兑成沙浆，人工费小计二墙柱面工程墙体整体打拆人工费镜面各项墙体补烂项辅材及人工费厚红砖单砖墙体地维水泥，红砖，河沙，人工费厚红砖墙体地维水泥，红砖，河沙，人工费厚红砖墙体地维水泥，红砖，河沙，人工费新砌红砖墙体双面粉水搓沙地维水泥，河沙，人工费新建厚轻钢龙骨纸面石膏板隔墙金鹏龙骨，华玉石膏板，人工费新建厚木龙骨纸面石膏板隔墙木方，华玉石膏板，人工费新建厚双层木龙骨纸面石膏板隔墙木条，华玉石膏板，人工费新建厚双层木龙骨纸面石膏板隔墙木条，华玉石膏板，人工费单砖包管套柱面基础工程地维水泥，红砖，河沙，人工费吸音墙木饰面天津木工板，华玉石膏板，木条，人工费微晶石墙面地维水泥，河沙，干贴法，人工费，甲供主材，拼花另计卫生间墙砖地维水泥，河沙，干贴法，人工费，甲供主材，拼花另计小计三天花吊顶工程轻钢龙骨或木龙骨纸面石膏板吊平顶含找平金鹏龙骨，人工费轻钢龙骨或木龙骨基础直线造型吊顶含找平天津木工板，木条，人工费轻钢龙骨或木龙骨基础弧线造型吊顶含找平天津木工板，木条，人工费木龙骨基础杉木板吊顶天津木工板，木条，人工费木作漫反射灯槽米九厘板，华玉石膏板，人工费矿棉板吊顶米天津木工板，木条，天然面板，嘉丽士万能胶，人工费厨房卫生间木龙骨架天津木工板，木条，人工费厨房卫生间埃特板板吊顶人工费，甲供主材厨房卫生间塑钢阴角人工费，甲供主材小计四木制作家具工程柜清油漆饰面工程另计座椅沙发清油漆饰面工程另计小计五隐蔽安装工程强电按套内面积计鸽牌灯线，插座线，空调及厨房插座线，得亿线管，黄腊管弱电按套内面积计鸽牌电话线，安普网络线，正讯闭路线，得亿线管，黄腊管给水改造按给水所涉及房间套内面积计飞马管及匹配管件，甲供总水阀排水改造按排水所涉及房间套内面积计得亿管及匹配管件天燃气管路改造按排水所涉及房间套内面积计日丰铝塑复合管及匹配管件，甲供气阀灯具洁具及五金安装工程按套内面积计人工费小计六乳胶漆工程墙顶面三遍腻子基层批灰处理宏漆腻子，免宁滑石粉，人工费墙顶面遍底漆宏漆内墙漆，人工费墙顶面遍面漆立邦时时丽内墙底漆，人工费墙顶面二遍底漆立邦面漆墙顶面二遍面漆立邦面漆墙顶面三遍底漆立邦梦幻千色面漆墙顶面三遍面漆立邦全效合面漆墙面防潮防霉基膜处理及裱贴墙纸辅材及人工费，墙纸及其胶粉等材料甲供各项浑油漆两底两面饰面工程立邦保丽施木器混油漆，主材依实际面积另计单价各项清油漆两底两面饰面工程立邦保丽施木器清油漆，主材依实际面积另计单价小计七零星工程及其它开挖管线槽按套内面积计人工管线槽回补按套内面积计河沙，地维水泥，人工临时设施费按套内面积计施工用临时高低凳临时照明及插座电源等设施材料运输及二次转运费按套内面积计人工费小计八显示屏工程总造价工程建设其他费预备费项目总办事处新建社区服务综合大楼进行装修，需装修建筑面积约平方米。

装修内容包括天花吊顶工程门窗工程墙柱面工程楼地面工程木制作家具工程电器灯具工程隐藏安装工程乳胶漆工程零星工程。

第五章装修方案装修工程施工程序图装修设计概况材料选择原则由于材料资金占装修投资比例中大部分，故此各场所合理地根据空间需要分配材料是非常重要。

隐蔽工程材料主要是指安装工程所需要材料。

般情况下不外露，臵于基层表层材料之内，例如电器线管电线给排水管空清洁自检调试灯具开关插座安装地板工程墙面基层成品门安装天花墙面油漆天花龙骨成品安放竣工验收天花饰面墙面面层场地放线脚手架准备临设拆除砌筑工程隐蔽管线布设墙柱面装饰调管道等，此类材料，必须经久耐用，特别是应具有抗腐蚀抗鼠咬阻燃等特性，因为隐蔽工程材料在完工后不容易维修，真出问题时必须大动干戈彻底更换，故此该部分材料应尽可能选择市场上优质产品，免去日后更换麻烦及可能发生安全事故。

要是指支撑表层基层材料结构材料主受力材料，像天花龙骨饰面基层龙骨等等。

该类材料必须有足够坚固性，能经得起长时间考验故此，坚固耐用是选材原则，而不定追求名牌进口产品。

饰面材料饰面材料是工程中最后项工序中使用材料，是装修设计效果决定性因素。

般情况下是材料资金中占用比例最大部分，选择时应注意不同场合使用不同材料，档次不同材料选用当然就不尽相同根据各场所特征，设计师们选择了恰当材料。

材料选择本工程室内主要装饰装修材料选择如下天花吊顶吊顶采用为烤漆龙骨矿棉板，过道采用米白色乳胶漆，卫生间及浴室刷防水乳胶漆采用埃特板。

墙柱面墙柱面刷米白色乳胶漆，卫生间及浴室墙体采用仿大理石玻化砖，食堂采用砖墙饰面，多功能厅采用吸音板加木饰面，层大厅采用茶色镜面实木饰面微晶石饰面。

织个。

街道党工委办事处以三个代表指导思想和十六大十六届三中四中五中全会精神为指导，在党建设社区建设和城市管理等各项工作中坚持创特色上台阶工作主线，三个文明建设取得了丰硕成果，先后被四川省委省政府，重庆市委市政府，九龙坡区委区政府，高新区党工委管委会评为先进基层党工委先进街道办事处街道工作先进集体，和计划生育义务献血灯饰工程爱国卫生人口普查城市管理民政征兵城市绿化防火灭鼠统计信息信访及办理人大代表议案政协委员提案等工作先进集体获得社会治安综合治理三五普法知识竞赛文艺演出宣传思想工作等奖获得区级文明单位保持共产党先进性教育活动先进集体峰会筹办工作先进集体等荣誉称号。

在新工作中，石桥铺街道将进步坚持以十六届五中全会精神和三个代表重要思想为指导，坚持立足群众以人为本，围绕改革发展稳定大局和构建和谐社区这目标，大力开创机关服务年和社区服务年，努力提升街道各项工作服务水平，真正把让人民群众满意作为切工作出发点和归宿。

项目代理业主简介本项目代理业主是重庆渝高科技产业集团股份有限公司，重庆渝高科技产业集团股份有限公司是年由重庆市人民政府高新技术产业开发区管委会及有关单位发起，并以募集方式成立股份有限公司。

公司注册资金万元，年月，经重庆市人民政府重庆市体改委批准，公司实行股份制改组，组建了重庆高新技术开发区建设发展股份有限公司。

年月由重庆市体改委批准成立为集团公司，简称重庆渝高集团公司。

受重庆高新技术产业开发区管委会委托，承担重庆高新技术产业开发区建设任务，主要从事土地开发基础设施配套建设房地产开发产业投资物业治理建筑及装饰等经营业务。

公司具有级房地产开发资质。

经过十多年发展，公司已经实现了经营业务由单向多元化转变，综合实力进步增强。

目前，公司已经发展成为家以城市交通能源基础设施配套开发建设房地产开发高新技术产业投资为主营业务，拥有资产总值近亿元，银行信用跨行业多领域综合性股份制企业集团。

目前公司在北部新区卡法和代建多个大型写字楼商务公寓等项目，年均房地产开发量约为万平方米。

集团公司实行董事会领导下总经理负责制，目前机构设臵形式为事业部制。

控股企业有渝高物业公司，参股企业有重庆华邦制药股份有限公司重庆渝高新兴科技发展有限公司重庆渝桥经济发展有限责任公司等。

公司是重庆市科委批准高新技术企业，享受国家给予高新技术企业各项优惠政策。

公司从年到年连续多年被高新区管委会授予优秀企业称号，并受到表彰。

由集团公司完成科园四路标准厂房渝高公园渝高广场重庆展览中心二郎立交桥高新区火炬大厦格力厂房火炬大道迎宾大道等批重点建设项目亦受到市领导及有关部门和高新区管委会好评。

重庆渝高科技产业集团股份有限公司组织机构健全，各项管理制度完善。

公司各层管理者都是由掌握现代企业管理知识具有丰富建设项目管理企业管理金融管理方面实际经验人士担任。

公司制定了科学管理制度，严格管理人员考评奖惩制度和严格管理人员监管和任用制度。

这些完善科学管理制度实施，可以确保本工程项目建设得以顺利进行。

公司领导树立了尊重知识尊重人才思想。

目前公司已经拥有批从具有丰富实践经验事房地产开发投资物业管理技术人员，有了工作出色技术队伍，可以确保项目顺利进行。